Immobilien zum Kaufen: Region Luzern-Land

Moderne Terrassenwohnung mit fantastischer Panoramasicht

Die Wohnung in Gisikon überzeugt mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen. Die geräumige Terrasse bietet eine herrliche Aussicht und ist ideal zum Entspannen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seinen grossen Panoramafenstern gewährt einen atemberaubenden Ausblick. An kühlen Abenden sorgt die gemütliche Ethanol-Feuerstelle im Wohnzimmer für angenehme Wärme, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten perfekt für Ihre kulinarischen Kreationen geeignet ist.Objektdetails: • 3.5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschturm • 1 Keller • 2 Garagenparkplätze mit Ladestation • 1. Obergeschoss • 78 m2 Terrasse • 170 m2 Wohnfläche • 200 m2 Nutzfläche • Baujahr 2015 Hervorzuheben: • Familienfreundliches Quartier • Ruhige Lage • Bio-Ethanol-Feuerstelle • Gute Verkehrsanbindung • Schule in unmittebarer Nähe Verkaufspreis: CHF 1'650'000 + 2 Parkplätze in der Tiefgarage à je CHF 45'000= Total CHF 1'740'000 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.The apartment in Gisikon has a very convenient location and is in the immediate area of a school. The spacious terrace offers a wonderful view and is ideal for relaxing. The light-flooded living and dining room with its large panoramic windows offers a breathtaking view. On chilly evenings, the cosy ethanol fireplace in the living room provides pleasant warmth, while the modern kitchen with high-quality appliances is perfect for your culinary creations.Object details: • 3.5 Rooms • 3 Bedrooms • 2 Bathrooms • 1 Laundry room with washing tower • 1 Cellar • 2 Garage parking spaces with charging station • 1st Floor • 78 m2 Terrace • 170 m2 Living area • 200 m2 Usable area • Year of construction 2015 Highlights: • Family-friendly neighbourhood • Quiet location • Bio-ethanol fireplace • Good transport connections • School nearby Selling price: CHF 1'650'000 + 2 parking spaces in the underground garage CHF 45'000 each= Total CHF 1'740'000We look forward to your response and would be pleased to send you the detailed brochure and floor plan of the apartment.

Rustikales Mehrfamilienhaus ?Attraktive Investmentmöglichkeit

Perfekt für Mehrgenerationen oder als InvestmentWir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923. Diese Immobilie besticht durch ihren rustikalen Stil und kontinuierliche Modernisierungen, die das historische Flair mit modernem Komfort vereinen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend und bietet eine Grundstückfläche von 525m2 sowie eine Gesamtwohnfläche von 210m2. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert, die Heizungsanlage wird kontinuierlich gewartet und 2018 wurde die Wohnung im Untergeschoss komplett saniert. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Warmwasserboiler ausgestattet.Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit grosszügigen Wohnflächen und der Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, bietet dieses haus viel Raum und Komfort. Die separate Aufteilung der Wohnungen sorgt für Privatsphäre und gleichzeitig Nähe. Dieses Easyhomes Immobilien AG Angebot bietet: • 2-Zimmerwohnung im UG • 3.5-Zimmerwohnung im EG • 3-Zimmerwohnung im 1.OG • Gedeckte Terrasse • Gedeckte Balkone • Aussenparkplätze • Garten • Kellerabteile • Waschturm im Keller • Sonnige Lage mit Aussicht • Und noch vielen mehr... Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und dem Charme dieses besonderen Mehrfamilienhauses.

Mehrfamilienhaus an sonniger und zentraler Lage in Hochdorf

Vollvermietetes Renditeobjekt an zentraler Lage Im charmanten Hochdorf im Kanton Luzern verkaufen wir ein einladendes Mehrfamilienhaus an guter Lage in der Nähe des Ortskerns.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • sonnige Lage und sehr gepflegter Zustand • Kernsanierung im Jahre 2020 / 21 erfolgt • Vollvermietung aller Wohneinheiten • guter Wohnungsmix mit angenehmen Mietern • die ideale Lage und Infrastruktur: ÖV, Schulen, Einkaufen und Naherholungsgebiete in der Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Modernes Design trifft auf ländlichen Charme

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Luzerner Hinterland und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die pulsierenden Zentren Zürich, Luzern, Zug und Bern sind innert 30 bis 60 Min. erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- sowie Kulturmöglichkeiten. RAUMKONZEPT - 1 x 7.5-Zimmer Wohnung mit 213.4 m² - 4 x 5.5-Zimmer Wohnungen zwischen 134.1 m² und 161.5 m² - 2 x 4.5-Zimmer Wohnungen à 108.8 m² und 108.9 m² INHOUSE FREIZEIT-ANNEHMLICHKEITEN - Wellnessbereich 60.35 m² - Kino 26.48 m² - Bar 16.97 m² - Weinkeller 11.76 m² BESONDERHEITEN - Modernste Stallungen und eine grosse Pferdekoppel - Parkplätze für Gefährte ab 1 PS - Helle Räume mit hochwertigen Materialien ausgestattet - State-of-the-Art-Technik - Eigene Kellerabteile - Wärmepumpe mit Erdsonde - Bruttorendite 2.83% Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

Doppel Einfamilien Haus in Hohenrain

• Die Bilderbuchlandschaft Seetal bietet mit seinen Burgen und Schlössern, romantischen Dörfern und den unverbauten Uferlandschaften des Hallwiler und Baldegger- und den Hügelzügen ein einmaliges Naherholungsgebiet für Sportler und Familien. • Carport für zwei Autos • Besucherparkplatz • Terrasse 60 m2, Granitbodenplatten, mit vier fixen Pendelschirmen (ganzer Tag Vollbeschattung möglich) • Infinity Pool 10.0 m Länge 3.75 Breite (Innenmasse), Treppeneinstieg, Innenauskleidung mit Granitplatten poliert, Aussendusche mit Warm- und Kaltwasser. Automatisierte Pool-Wasseraufbereitung mit Chlor (nue minimum bei starkem Sonnenschein), PH-Senkung, Flockung, Aligizid und zusätzlich UV- und Ozonentkeimung um Trinkwasserqualität zu erreichen (analog Spitalhygiene für Therapie-Becken) • Granitcheminee aussen • Solaranlage thermisch / Solartank 2000 Liter mit internem Boiler (Warmwasser für Heizung, Schwimmbad, vorheizen elektr. Boiler), nachgeschalteter, elektrischer Boiler • Küche mit Einbau-Kaffeemaschine, Backofen/Steamer, und Backofen/Mikrowelle 2019. Grosses Induktionskochfeld (2020), Länge 90 cm, Kochinsel mit grossem Stauraum. • Wohnbereich neu gestrichen 2023 • Pergola aus Chromstahl, eine Hälfte mit Glasdach, eine Hälfte offen. Total 10m x 3m, Mit 4 Dach und Front-Sonnenstoren für Pergola und Poolbeschattung • Gartenbeet • Ganzer Tag besonnt • 20 Minuten nach Zug und nach Luzern • Busverbindung 1 Minute entfernt, Weg zur Schule 6 Gehminuten. • Aussicht in die Voralpen (Rigi, Pilatus, Bürgenstock, Stanser horn und Voralpen mit blick auf Titlis) • Einfriedung des Garten/Pergolabereichs mit Granitblöcken (windgeschütztes Aussenatrium) • Treppenabgang Aussenbereich in Kellerräume von aussen. • Separater Weinkeller (über mit Steinen abgedeckter Natur Boden belüftet) - zur Zeit abgedeckt • Grosser Zusatz Keller mit eingebauten Wandschränken (mit Zusatzkühlschrank für Partys) auf einer Länge von 4.8 Metern • Heizkosten über Luftwasserwärmepumpe/Solaranlage Kosten Total Fr. 800.- / pro Jahr • Regenwassertank 4500 l, kombiniert mit Poolüberlauf-Sammelbecken für Infitnity Pool. Neues Wasser geht in dern Pool, WC Spülung ab ab Regenwasser-/Pooltanktank. • Aussen und Schwimmbad-Chemiedosiung, (automatisch) , Aussenbeleuchtung, Pergola Storen, Pool und Gartenbeleuchtung, Heizung und Nutzung Solarwärme (Priorisierung Heizung, Warmwasser, Pool) und Weiteres über professionelle Smarthome Steuerung Loxone, bedienbar mit Moblie Phone / Tablett / PC (auch von extern) • Waschküche/Heizraum Entkalkungsanlage, Wäschetrockner, Luft-Wärmepumpe • Heizkosten (Strom Luft-Wasser-Wärmepumpe) Fr. 800.- / Jahr • Fertigstellung Haus: 2004, Innenausbau 2007, Pool und Aussenanlage 2013 • Neue Küchengeräte Siemens 2019 (Kaffemaschine, Backofen/Steamer, Backofen/Mikrowelle) • Notwendiges Eigenkapital Fr. 500000.- bis Fr. 600'000.- , je nach Bank, weil Pool als Luxusobjekt gewertet wird. • Katasterschatzung Fr. 984045.-, davon für Pooltechnik, Fr. 74'560.- • Gebäudeversicherung vom 10. Januar 2022, Fr. 911'065.- davon Fr.- 66'040.- für Pooltechnik • Eventuell langfristig zu vermieten Fr. 4200.-/Monat exklusive NK (Verkauf wird bevorzugt) • Zur zeit über Saron finanziert ausser einer kleine Festhypothek mit Ablauf Januar 2025 • Aktueller Grundbuchauszug für diese Liegenschaft, Grundstück 1567/Hohenrain vorhanden • Es können nur Privat-Interessenten berücksichtigt werden. Makler dürfen mit nachweislich solventen Kunden (schriftliche Bestätiug einer renomierten Schweizer Bank) das Haus besichtigen.