Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Kulm: 143 Treffer

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

Eine Investition mit Charakter, Substanz und nachhaltigem ErtragspotenzialMitten im Herzen von Schöftland präsentiert sich diese einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertbeständigkeit, stabile Mieterträge und Entwicklungspotenzial setzen. Historische Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Mikrolage vereinen sich zu einem Anlageobjekt mit besonderem Charme.Das ursprünglich im Jahr 1883 erbaute Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und renoviert. Heute verbindet die Liegenschaft den unverwechselbaren Charakter eines historischen Hauses mit den Anforderungen moderner Wohn- und Gewerbenutzung. Die markante Architektur verleiht dem Objekt eine hohe Wiedererkennbarkeit und schafft ein Wohnumfeld, das sich deutlich von standardisierten Neubauten abhebt.Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 2 Gewerbe und 3 Miet-Einheiten mit 12 Zimmern und einer vielseitigen Raumstruktur. Die teilweise möblierten vermieteten Wohnungen sowie die vorhandenen Küchen bieten attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Vermietungsmodelle von klassischer Wohnraumnutzung über Pendler- und Mitarbeiterwohnungen bis hin zu alternativen Nutzungskonzepten..Die letzten Renovationen haben 2022 stattgefunden und die Ölheizung ist mit Radiatoren in den Wohn -und Gewerberäumen ausgestattet. Die zentrale Lage in Schöftland stellt einen wesentlichen Erfolgsfaktor dieser Investition dar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.Ein weiterer Mehrwert liegt im Außenbereich der Liegenschaft. Der gepflegte Garten schafft eine attraktive Aufenthaltsqualität für Mieter und erhöht die Wohnattraktivität nachhaltig. Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume und unterstreichen den besonderen Charakter des Objekts.Für Investoren eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Perspektiven. Ob als klassische Renditeliegenschaft mit laufenden Mieteinnahmen, als langfristige Bestandshaltung mit Wertsteigerungspotenzial oder als Projekt zur Optimierung und Weiterentwicklung des Nutzungskonzepts die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition sind gegeben.Ihre Vorteile auf einen Blick:-Historische Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter-Zentrale und nachgefragte Lage in Schöftland -Wohn- und Gewerbenutzung mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten-Laufendes Ertragspotenzial und langfristige Wertbeständigkeit-Attraktive Grundstücksgröße von 456 m²-Interessantes Entwicklungspotenzial für zukunftsorientierte Investoren-Seltene Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Anlageimmobilie in einer etablierten Gemeinde zu erwerbenEine Liegenschaft für Investoren, die nicht nur Quadratmeter erwerben möchten, sondern Werte mit Zukunft.

Ein Zuhause an ruhiger Lage mit Weite, Licht und viel Privatsphäre

In einem bevorzugten Wohnquartier von Oberkulm, an ruhiger Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, erwartet Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Ruhe und Lebensqualität verbindet. Dank der durchdachten Architektur geniessen Sie eine Privatsphäre, die man bei einer Doppelhaushälfte nur selten findet fast wie in einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wintergarten mit seiner beeindruckenden Raumhöhe, der offenen Galerie und dem Schwedenofen. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Garten zu einem offenen Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Der grosszügige, idyllische Garten und die Grünbereiche rund um die Liegenschaft laden mit Blumen, Obstbäumen und zwei gemütlichen Sitzplätzen zum Verweilen ein. Mit 9 Zimmern und rund 229 m² Nettowohnfläche bietet dieses Zuhause grosszügigen Raum für Familien, Homeoffice, Gäste und persönliche Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Freiraum, ohne an Geborgenheit zu verlieren. Die Immobilie wurde solide erstellt, laufend renoviert und gut gepflegt. Das moderne Obergeschoss, neue Fenster, der Wärmepumpenboiler sowie zahlreiche weitere Erneuerungen sorgen dafür, dass das Haus ohne grössere Investitionen bezogen werden kann einziehen und geniessen. Trotz der ruhigen Lage sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof bequem zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Wyna und die umliegenden Wälder sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zum Spazieren, Sporttreiben oder Entspannen in der Natur ein. _Lage Der Garten ist optimal südwestlich auf die Abendsonne ausgerichtet Kindergarten 650 m, Schule 650 m, Einkaufen 300 m S-Bahnhof 600 m, Autobahnauffahrt 12 km Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone _Raumangebot Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, separates WC mit Lavabo, Wohnzimmer mit Gartenzugang und abgetrenntem Zimmer (kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden), halboffene Küche, Wintergarten mit viel Licht, überdurchschnittlicher Höhe, Schwedenofen, Galeriebereich und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und anschliessenden Garten Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, vier Zimmer (17.6, 16, 11.3 und 9.6 m2, eines mit vorgelagertem Balkon), moderne Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo Dachgeschoss: Treppenhaus und Gang, beheiztes Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Estrichabteile in der Schräge Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, beheiztes Zimmer (mit viel Tageslicht dank Lichthof), beheizte Werkstatt, Waschküche und Trocknungsraum mit Haustechnik, Tankraum, Lagerraum _Umgebung und Parkierung Gedeckter Sitzplatz mit Cheminée und Beschattung bei Wintergarten Abstellraum für Velos und Gartengeräte Zwei Gartenhäuser Teilweise gedeckter Sitzplatz mit Beschattung vor Wohnzimmer Nutzgarten Schöner und gepflegter Gartenbereich mit Blumen, Büschen, Rasen und Bäumen Viel Privatsphäre dank hohem Pflanzenbewuchs Zwei Garagenboxen Aussenparkplätze für drei Fahrzeuge Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1978 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Schöner und grosszügiger Garten Viel Privatsphäre Viele Zimmer und grosse Wohnfläche Idyllische, ruhige Lage Direkt an der Landwirtschaftszone Anzahl Zimmer: 9 Nettowohnfläche: 229 m2 Grundstücksgrösse: 869 m2 Kubatur: 1471 m3 Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im DG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.65 km Distanz Kindergarten: 0.65 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km Distanz S-Bahnhof

Exklusive Eigentumswohnungen mit Wintergarten

Im Zentrum von Reinach entstehen moderne und hochwertige Eigentumswohnungen, die im Mai 2027 bezugsbereit sind.Die beeindruckenden Grundrisse bieten Wahlmöglichkeiten bei der Materialisierung der Küche, der Nasszellen und der Bodenbeläge. Die Wohnungen sind offen konzipiert und bieten viel Raum zum Leben und zur Erholung.Die Wohnungen sind mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien ausgestattet und die Liegenschaften verfügen über die neueste Technik. Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar und somit für jedes Alter und alle Lebensphasen geeignet.Die familienfreundliche Wohnlage verfügt über eine Parkanlage mit renaturiertem Bach mit einheimischer Bepflanzung und viel Raum für Spiel oder Ruhe.Verfügbar sind eine letzte 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (152m2) zu CHF 1'003'000.- und zwei 5.5 Zimmer Wohnungen im 1. OG mit 159 m² (zwischen CHF 935'000.- bis CHF 1'004'000.-, je nach Lage).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie rein auf unserer Homepage www.weihermattpark-trio.ch oder kontaktieren Sie uns!

Grosszügige und exklusive Eigentumswohnungen

Im Zentrum von Reinach entstehen moderne und hochwertige Eigentumswohnungen, die im Mai 2027 bezugsbereit sind.Die beeindruckenden Grundrisse bieten Wahlmöglichkeiten bei der Materialisierung der Küche, der Nasszellen und der Bodenbeläge.Die Wohnungen sind mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien ausgestattet und verfügen über die neueste Technik.Die attraktiven Grundrisse und die offen konzipierten Wohnungen bieten viel Raum zum Leben und zur Erholung.Die Wohnungen sind stufenlos und für jedes Alter und alle Lebensphasen geeignet.Die familienfreundliche Wohnlage verfügt über eine Parkanlage mit einheimischer Bepflanzung.Es gibt 4,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss oder im 1. OG mit 116 m² (CHF 842 000.-) bzw. 123 m² (CHF 862 000.-).Die letzten Einheiten sind verfügbar.Die Grundrisse und weitere Informationen finden Sie auf der Homepage www.weihermattpark-trio.ch.

Grosszügige Terrassen-Wohnung mit Bergsicht und privatem Gartenanteil

Projektbeschrieb Baubewilligung erteilt!ProjektbeschriebAttraktive LageDas Grundstück Wallenacher in Zetzwil liegt leicht erhöht an einem Nordhang und überzeugt mit einem wunderschönen blick über Zetzwil, das Wynental bis in die Berge.Hier entstehen 3 exklusive Terrassenwohnungen und ein Einfamilienhaus mit gemeinsamer Erschliessung und Einstellhalle.Eine Attika mit 3.5 Zimmer, eine 5.5 Zimmer, eine 6.5 Zimmerwohnung und das Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern.Alle Vorzüge auf einen Blick • Erhöhte Lage mit Blick in die Berge und über das Wynental und umliegende Landschaft • Begehrte Wohnlage in ruhiger ländlicher Umgebung an sonnigem Nordhanglage. • Grosszügige Grundrisse mit Terrassen und privatem Gartenanteil • Innen Ausbau kann mitgestaltet werden • Gehobener Ausbaustandart • Minergie-Standard Schwellenlos und hindernisfrei • Mit Photovoltaikanlage und Erdsondenheizung • Familienfreundliche Lage • Schule und Kindergarten in nächster Nähe • ÖV-Anbindung im Dorf 7minuten zu Fuss • Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe • Innert weniger Minuten befinden Sie sich am Hallwilersee Zusätzlich verfügbarEinstellhallenplätze mit 3m Durchfahrtshöhe für je CHF 38'000.- können dazu gekauft werdenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Das iocasa Team

Grosszügige 6.5 Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Weitsicht

Projektbeschrieb Baubewilligung erhalten! ProjektbeschriebAttraktive LageDas Grundstück Wallenacher in Zetzwil liegt leicht erhöht an einem Nordhang und überzeugt mit einem wunderschönen blick über Zetzwil, das Wynental bis in die Berge.Hier entstehen 3 exklusive Terrassenwohnungen und ein Einfamilienhaus mit gemeinsamer Erschliessung und Einstellhalle.Eine Attika mit 3.5 Zimmer, eine 5.5 Zimmer, eine 6.5 Zimmerwohnung und das Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern.Alle Vorzüge auf einen Blick • Erhöhte Lage mit Blick in die Berge und über das Wynental und umliegende Landschaft • Begehrte Wohnlage in ruhiger ländlicher Umgebung an sonnigem Nordhanglage. • Grosszügige Grundrisse mit Terrassen und privatem Gartenanteil • Innen Ausbau kann mitgestaltet werden • Gehobener Ausbaustandart • Minergie-Standard Schwellenlos und hindernisfrei • Mit Photovoltaikanlage und Erdsondenheizung • Familienfreundliche Lage • Schule und Kindergarten in nächster Nähe • ÖV-Anbindung im Dorf 7minuten zu Fuss • Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe • Innert weniger Minuten befinden Sie sich am Hallwilersee Zusätzlich verfügbarEinstellhallenplätze mit 3m Durchfahrtshöhe für je CHF 38'000.- können dazu gekauft werdenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Das iocasa Team

Haus zum Verlieben am Fuss der Trostburg mit PV-Anlage und Wärme-Pumpe

Hier in Teufenthal, am Fusse der Trostburg, steht ein Reiheneckhaus mit adrettem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Die Immobilie ist optimal besonnt und wurde in all den Jahren wertig unterhalten. Auch wurde vor ein paar Jahren zeitgemäss in das Haus investiert. Vor allem überzeugt uns die PV-Anlage auf dem Dach sowie die Wärmepumpenheizung im Keller. _Raumangebot Erdgeschoss: Treppenhaus mit Entrée und Garderobenschrank, Küche mit Frühstückstisch, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Sitzplatz mit anschliessendem Garten, WC mit Lavabo Obergeschoss: Treppenhaus und Gang mit geräumigem Einbaukasten, drei Zimmer (zwei davon mit Balkonzugang. Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette Untergeschoss: Treppenhaus mit Gang, Waschküche mit Haustechnik, Lagerraum, beheiztes und gegen oben isoliertes Zimmer, zum Beispiel nutzbar als Büro, Hauswirtschafts- oder Fitnessraum oder eine Kombination davon. Wichtige Info für Sie: Das Haus besitzt total 3 Schlafzimmer, das Büro kann in einem aktuell bereits beheizten Raum im Untergeschoss eingerichtet werden. Mit einem Spiegelschacht kriegen Sie sogar noch mehr Tageslicht in dieses Zusatzzimmer. _Umgebung und Parkierung Der Garten ist pflegeleicht und optimal südwestlich auf die Sonne ausgerichtet Sitzplatz mit Sonnenstore (elektrisch betrieben) In der separaten Garage und auf dem Abstellplatz davor können Sie ihre Autos parkieren. Auch befindet sich in der Garage der Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug. Zusätzlich hat es noch einen zweiten Aussenabstellplatz auf der nahegelegenen Nachbarparzelle. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss der Garage ein praktischer Geräteraum ausserhalb des Hauses. _Lage/Distanzen 300 m bis in den Kindergarten und die Schule 400 m bis zum VOLG 300 m bis zur Busstation 400 m bis zum WSB-Bahnhof (Tram) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich doch einfach via Telefon oder Mail für einen Besichtigungstermin bei uns an. Wir würden uns freuen. Objekttyp: Eckhaus Baujahr: 1971 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: äusserst gepflegt einziehen ohne grosse Investitionen zeitgemässe Haustechnik Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 110 m2 (inkl. 5. Zimmer im UG) Grundstücksgrösse: 312 m2 Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 300 m Distanz Kindergarten: 300 m Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 400 m Distanz: Bus 300 m Distanz Tram: 500 m Distanz Autobahn: 10.9 km Distanz Flughafen: 53.2 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

LUXUS, NATUR & PRIVATSPHÄRE AN ERHÖHTER LAGE

Ein Anwesen, das mitwächst— mit Ihren IdeenDieses aussergewöhnlich vielseitige Mehrfamilienhaus eröffnet Raum für Lebensentwürfe, die sich verändern dürfen. Wohnen, Arbeiten und Vermieten lassen sich hier unter einem Dach flexibel kombinieren. Ob als grosszügiges Familienwohnen mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus mit separaten Rückzugsbereichen, als Praxis oder Büro oder als Objekt mit teilweiser Untervermietung: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten langfristige Perspektiven. Lichtdurchflutete Räume, eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Struktur schaffen die ideale Grundlage, um bestehende Flächen sofort zu nutzen oder weiterzuentwickeln. Ein Ort für Selbstständige, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren – dieses Anwesen verbindet Substanz, Anpassungsfähigkeit und eine attraktive Lage zu einer seltenen Gelegenheit. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern Perspektive. Grosszügigkeit & Atmosphäre auf rund 498 m² Wohnfläche: Über vier Etagen erstreckt sich ein beeindruckendes Raumangebot, das Wohnen, Arbeiten, Hobby und Rückzug mühelos vereint. Der weitläufige Wohnbereich mit Panoramafenstern, Cheminée, offener Küche und direktem Terrassenzugang schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das historische Obergeschoss mit massiven Holzbalken verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, wie man ihn kaum noch findet. Private Aussenwelt – Naturrefugium mit Pool: Auf dem 2’845 m² grossen Grundstück erwarten Sie grosszügige Grünflächen, Biotope, ein Swimmingpool, Terrassen, lauschige Sitzplätze sowie eine unverbaubare Aussicht über die Hügellandschaft – ein Ort für Ruhe, Entspannung und Inspiration.Ausstattung für höchste Ansprüche • 8.5 Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Offene Küche mit Kochinsel • komplette separate Wohnung mit eigenem Eingang • Schwedenofen & Cheminée • Zwei moderne Badezimmer + Gäste-WC • Solaranlage für energieeffizientes Wohnen • Sonniger Wintergarten nach Süden • Garage, Carport & mehrere Aussenparkplätze • Aussenpool (muss erneuert werden), Pooltechnik neu • Luft-Wasser-Wärmepumpe / Bodenheizung und Radiatoren Private Aussenwelt – Naturrefugium mit PoolAuf dem 2’845 m² grossen Grundstück erwarten Sie viel Grünfläche, Biotope, ein Swimmingpool, Terrassen, lauschige Sitzplätze und eine unverbaubare Aussicht über die Hügellandschaft – ein Ort für Ruhe, Entspannung und Inspiration.Sonnige & ruhige Lage – perfekt angebunden • Bushaltestelle Teufenthal Oberdorf ca. 250 m • Bahnhof Teufenthal ca. 900 m • Schule ca. 350 m Ein seltenes GesamtpaketHistorisches Flair, moderne Gebäudetechnik, riesige Wohnflächen, traumhafte Natur und absolute Ruhe – ein Anwesen für anspruchsvolle Käufer, grosse Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept.Solche Objekte kommen nur selten auf den Markt. Kontaktieren Sie uns – dieses Juwel wird nicht lange verfügbar sein.📞 immo otti – Mehr als vier Wände, ein echtes Zuhause. Mit Fachkompetenz, Engagement und persönlicher Beratung begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Lassen Sie sich von uns beraten – wir sind nur einen Anruf entfernt!«Alle Angaben ohne Gewähr»