Rustico Kaufen: Riethüsli

Frühlingsdüfte

Purer Genuss – Leben auf verschiedenen EtagenMit Panoramablick auf eine erholsame Landschaft, werden Sie täglich neu auftanken können. Die luxuriöse Wohnung zeichnet sich durch eine edle Architektur aus, präsentiert sich praktisch in der Aufteilung und ist ausgekleidet mit den feinsten Materialien. Dieses interessante Wohnoase besticht durch seine wunderbare Art, das Bequeme mit dem Modernen zu verbinden. Wunderbare Räume zum Schlafen in diversen Etagen stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss treffen Sie auf eine Designerküche mit genügend Platz sowie einen hellen Wohnbereich. Bodentiefe Verglasungen lassen viel Sonnenlicht durch das gesamte Haus fliessen und geben so ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Die prächtige Aussicht auf der oberen Terrasse unterstreicht dieses Wohlbefinden deutlich.Die gedeckte Gartenoase bietet eine hervorragende Möglichkeit, den Sommer optimal zu geniessen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:+ Wohnen wie im Ferienparadies+ Viel Platz auf 3 Etagen + Einbauschränke auf Mass+ Gedeckter Gartensitzplatz+ Panoramaaussicht von der Terrasse aus+ 2 Garagenplätze im Haus+ Solaranlage auf dem DachInteressiert? Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Überbauung Sonnmatt: Wg. A3.2 (Haus A- Maisonette)

Maisonettewohnung A3.2 Mit der schönen Maisonettewohnung erreichen Sie, neben der Grosszügigkeit, ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.Die Wohnung wird ebenerdig von der Sonnmattstrasse aus erschlossen und hat mit dem internen Abgang eine Erschliessung der Schlaf- und Arbeitszimmer. Der grosse Keller ist von Aussen und von Innen erschlossen. Zwei grosse Terrassen / Sitzplätze laden zum Verweilen ein.Mit dem Lift erreicht man schwellenfrei und bequem die Tiefgarage.Mogelsberg- mein goldener Berg! Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt.Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar.Nachhaltig - Hochwertig - Schön Mitten in Mogelsberg, an ruhiger Lage, mit ausgezeichneter Besonnung, entstehen 13 schöne und grosszügige Wohnungen.Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige, nachhaltige Materialien aus.Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 8.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder Eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.2. Wohnsitz Mogelsberg ist ausgezeichnet mit dem ÖV erschlossen.Einige Beispiele Richtung St. Gallen zum Vergleich: • Halbstundentakt nach St. Gallen. Fahrzeit ohne Umsteigen 23Minuten Vergleich: • St. Georgen - Zentrum 16 Min. • Bruggen- Zentrum 19 Min. • Wolfganghof- Zentrum 21 Min. • Kronbühl- Zentrum 23 Min. Bestimmen Sie mit und reservieren Sie Ihre Traumwohnung! Baubeginn ist im Herbst 2023. Die Bauzeit wird bis im Frühling 2025 dauern.Bei einer frühzeitigen Reservation / Kauf können Sie den Innenausbau mitbestimmen und ideal auf Ihre Bedürfnisse anpassen.Gerne geben wir Ihnen in direktem Kontakt Preise bekannt und beraten Sie in allen Belangen.

ein Traum für jede Familie

kompakter 8.5 Zimmer HausteilGrundrisspläne stellen wir gerne bei Interesse zu. Wir laden Sie gerne auf eine Besichtigung vom Rohbau vor Ort ein, damit Sie sich besser vorstellen können, wie sich das Wohnen im neuen Eigenheim an fühlt. Über drei Stockwerke verteilt, mit 200 m² Nettowohnfläche, bietet dieser grosszügige 8.5 Zimmer-Hausteil ein tolles Zuhause mit allen Annehmlichkeiten.Der im Jahre 2023/2024 erstellte und moderne Wohntraum besticht durch einen stilvollen, einmaligen Ausbau, welcher sich durch das gesamte Haus zieht.In den warmen Monaten des Jahres bietet ein gedeckter, südlich-ausgerichteter Sitzplatz ein gemütliches Plätzchen, um die Sonnenstunden zu geniessen. Der Garten bietet viel Platz und bringt wenig Arbeit mit sich. Also ideal für Geniesser.Hier können Sie einziehen und sich sofort Wohl fühlen.Weitere Eckdaten: • Heizsystem: Erdsonde über Fussboden • offene Küche mit freistehender Kochinsel • 1 Bad im OG • 1 Gäste-WC im UG • 1 Disponibel-Keller oder Büro • 1 eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • 1 Aussenabstellplatz • 1 Garagenplatz Wer gerne ländlich wohnt und trotzdem die Nähe zur Stadt (Wil) wünscht, ist hier genau richtig.Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie dem Inserat.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

BAUERNHAUS Bijou - ruhige sonnige Lage - mit Weitsicht -

LAGE - Bauernhaus Bijou - ruhige sonnige Lage - mit Weitsicht - 198 m2 reine Wohnfläche - Südseite - in 5 Min im Bahnhof Buchs SG - mit Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung -Wir leben in einem Land mit einer vielfältig gewachsenen Baukultur. Dieses Bauernhaus (im Buch Kunstdenkmäler der Schweiz) wurde substanziell und mit grosser Sorgfalt und gezielten Eingriffen erneuert. Wollen Sie es bewahren und von der Gegenwart in die Zukunft überführen? BUCH: "Kunstdenkmäler der Schweiz", Kt. SG, Region Werdenberg, Band-Nr. 141 ISBN: 978-3-03797-658-6OBJEKT • 372 m2 Parz. • 111 m2 Gebäudegrundfläche • 1051 m3 Kubatur (laut GVSG) • ca. 198 m2 reine Wohnfläche (exklusiv Terrasse, Keller und Stauraum) • ca. 61 m2 Technik, Kellerzugang, Keller, Abstellraum • ca. 34.5 m2 Terasse gedecktQuartier/Garten: • sonniges, ruhiges Quartier • unverbaubare Weitsicht in die Bündner Berge • windgeschützte Terasse • inkl. Bewilligung für Photovoltaikanlage auf Terassendach, Leitung bereits gezogen • ideal für Smartsteuerung • Doppelparkplatz bei Hauseingang und 1 Besucher-Parkplatz unter dem Haus • Elektroauto-Ladestation bei Doppelparkplatz Heizung: • Luftwärmepumpe WPSM, Einbau Nov. 2022 • Fussbodenheizung mit EinzelregulierungInnenausbau: • hochwertig, mit Flumroc • Badewanne/Dusche/WC mit zwei Lavabos OG • Separate Dusche/WC im EG • gemütlicher Ess- und Küchenbereich • heimeliges Wohnzimmer mit Kaminanschluss • 4 pflegeleichte Schlafzimmer • vorhanden: • unabhängige Erschliessung über Quatierstrasse • Sicherheitsnachweis Elektro EWS • Anlagezertifikat Luftwärmpumpe (Feuz Gebäudetechnik GmbH, Trübbach) • Grundbuchauszug ohne Lasten (Gemeinde Sevelen) • Grunddienstbarkeitsvertrag/Zufahrtsrecht (Grundbuchamt Sevelen) • Grenzverlauf intern, amtlich vermasst, Pläne vorhanden (FKL & Partner AG) • Versicherungsnachweis GVSG (1051 m3) • ca. 27.5 m2 Naturkeller mit Frischluft und Licht • Fassade neu gestrichen 2023 Das Haus ist bezugsbereit.Wir empfehlen das Haus vor Ort zu besichtigen, nach Terminvereinbarung auch am Wochenende.

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Aus-/Weitsicht im "Thannacker"

Neubau 2 MFH "Thannäckerstrasse", 9403 Goldach4.5-, 3.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenDie neue Überbauung befindet sich am Ortseingang aus Richtung Tübach kommend im Gebiet ?Thannacker? und bietet hohen Wohnkomfort für unterschiedliche Wohnformen und Lebenssituationen. Für alle, die eine ländliche Umgebung und eine intakte Dorfgemeinschaft gleichermassen schätzen. Dazu die Nähe zum Bodensee, zum quirligen Stadtzentrum von St. Gallen, eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und eine zentrale Verkehrslage. Gleich nebenan beginnt eine unverbaubare Grünzone mit Wiesen, Feldern, dem Naturschutzgebiet "Schuppis" und der "Goldach".Steckbrief • 2 MFH mit gemeinsamer Tiefgarage • 12 Eigentumswohnungen (4.5-, 3.5-, 4.5-Zimmer) • 4.5-Zimmer-Attikawohnung auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar, weitere Informationen auf Anfrage • Bezug abhängig vom Baustart (noch offen) Ihre Vorteile auf einen Blick • ökologische und solide Bauqualität • energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard • Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe • nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch "ZEV") • E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C1 "Power to Garage") • kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr • via Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossen • Kellerabteil pro Wohnung • Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • hochwertige und naturnahe Umgebungsgestaltung mit teils privaten Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen Wohnungen • durchdachtes und funktional angelegtes Grundrisskonzept mit raumhohen Fensterverglasungen (3-Seiten-Orientierung) für ein Maximum an Besonnungs- und Lichtverhältnissen • grosse, umlaufende Terrassen (überwiegend gedeckt) mit Ausblick ins Grüne (unverbaubar) und in Richtung Bodensee • offen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten • pro Wohnung überwiegend zwei Sanitärbereiche • praktischer wohnungsinterner Abstellraum mit WM/TU • wertiger, ansprechender Innenausbau der praktisch keine Wünsche offen lässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36, gerne zur Verfügung.