Immobilien zum Kaufen in Champel - Roseraie (Genf): 74 Treffer

Ausgezeichnetes 6.5-Zimmer-Duplex mit Garten in Champel

Idealerweise gelegen in dem ruhigen und residentiellen Viertel von Champel, bietet diese geräumige 238 m² große Dachgeschosswohnung ein privilegiertes Lebensumfeld und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen. In einem 1981 erbauten und 2010 perfekt renovierten Gebäude gelegen, zeichnet es sich durch seine großzügigen Räume, reichlich Licht und optimale Raumverteilung aus.Mit einem etwa 100 m² großen privaten Garten und mehreren Balkonen mit insgesamt 32 m² Fläche kombiniert dieses seltene Objekt den Komfort einer großen städtischen Wohnung mit den Vorteilen eines friedlichen Außenraums.Wohnungsbeschreibung:Tagesbereich - Erdgeschoss:- Einladender Eingangsbereich- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon- Voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Materialien- Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad- GästetoiletteNachtbereich - Untergeschoss:- Drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten, davon eines mit en-suite-Duschbad und Doppelwaschbecken- Zusätzliches BadezimmerWeitere Merkmale und Leistungen:- Indoor-Swimmingpool, Sauna und Fitness-/Spielraum in der Wohnanlage- Doppelverglasung für optimale Wärmeisolierung- Aufzug, der das gesamte Gebäude bedient- Unabhängige Eingänge für jedes Stockwerk der Wohnung, gewährleistend eine große Privatsphäre- Viele Einbauschränke für praktische und unauffällige LagerungZusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Keller (16 m²) und eine Tiefgaragenparkplatz, was dem Komfort und der Praktikabilität dieses außergewöhnlichen Objekts hinzufügt.

Champel - Durchgangswohnung, hochgelegenes Stockwerk

Mandat Co-ExclusivIm 6. Stock eines perfekt gepflegten, sicheren Wohngebäudes von hohem Standard befindet sich diese sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einer bevorzugten Lage in einem der begehrtesten Viertel von Genf.Dank ihrer großzügigen Räume bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial auf dem Markt.Derzeit mit zwei großen Schlafzimmern ausgestattet, kann sie leicht in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, indem ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer geschaffen werden, während gleichzeitig schöne Wohnbereiche erhalten bleiben.Die Vorzüge dieser Immobilie:- Wohngebäude von hohem Standard in einer bevorzugten Umgebung- 6. Stock mit viel Licht und freier Sicht- Großes Wohnzimmer mit Außenzugang- Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 1 Gästetoilette- Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, um die Immobilie leicht in 5 Zimmer umzuwandeln- Zwei große Loggien, die die Wohnbereiche harmonisch verlängern- Privater, verschlossener Abstellraum, Möglichkeit, den Mietvertrag für einen zusätzlichen Parkplatz zu übernehmen- Privater Keller- Großes Potenzial für Wertsteigerung nach RenovierungDiese Wohnung benötigt eine Renovierung.Ich würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

CHAMPEL - AUSSERGEWÖHNLICHE RENOVIERTE ATTIKAWOHNUNG

Idealerweise gelegen im ruhigen und begehrten Viertel Champel, profitiert diese seltene Attikawohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften, Schulen und Grünflächen entfernt, die den Ruf des Viertels ausmachen. In einem gehobenen Gebäude gelegen, verführt diese 325m² große Wohnung mit ihren großzügigen Räumen und ihrer bemerkenswerten Deckenhöhe. Vollständig renoviert mit contemporaryen Materialien von hoher Qualität, präsentiert sie elegante und sorgfältige Ausführungen.Diese Attikawohnung besteht aus:- Einem Tagbereich, der auf einen 29m² großen Balkon und eine 14m² große Terrasse in Servitut öffnet- Einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer- Drei luxuriösen Schlafzimmern- Zwei Badezimmern- Einem Keller- Drei Parkplätzen, die zur Miete verfügbar sind.Ein seltenes Objekt, das Modernität, Komfort und privilegierte Lage im Herzen von Genf vereint.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

CHAMPEL - AUßERGEWÖHNLICHE WOHNUNG RENOVIERTE

Idealerweise gelegen in dem ruhigen und begehrten Viertel Champel, im Herzen der Rue Albert-Gos, profitiert diese seltene Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften, Schulen und Grünflächen entfernt, die den Ruf des Viertels ausmachen. In einem Nobelgebäude gelegen, begeistert diese 325 m² PPE große Wohnung mit ihren großzügigen Räumen und ihrer bemerkenswerten Deckenhöhe. Vollständig renoviert mit modernen Materialien höchster Qualität, präsentiert sie elegante und sorgfältige Ausführungen.Diese Wohnung besteht aus:- Ein Wohnbereich öffnet sich zu einem 5m² großen Balkon und einer 12m² großen Terrasse in Servitut- Vier luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad- Ein geräumiger Keller von 20m²- Zwei Parkplätze sind vermietbar sowie ein abschließbarer Box zum Preis von 100'000 CHF.Ein seltenes Objekt, das Modernität, Komfort und privilegierte Lage im Herzen von Genf vereint.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine private Besichtigung zu organisieren.

Duplex von Ausnahme mit einer Fläche von 470 m2 in Champel

Situé dans einer Residenz mit hohem Standard, im Herzen des begehrten Viertels Champel, genießt diese Wohnung eine privilegierte und exklusive Lage.Die Residenz bietet ihren Eigentümern die einzigartige Gelegenheit, einen privaten Park zu nutzen, der die Arve begrenzt, und gleichzeitig im Herzen der Stadt zu bleiben. Diese grüne Umgebung verleiht dem Objekt eine einzigartige Dimension, die Ruhe, Prestige und Lebensqualität vereint.Die Wohnung befindet sich auf den 4. und 5. Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 429 m². Sie bietet mehrere Terrassen mit einer Gesamtlänge von über 120 m², die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge bieten.Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Gestaltung der Räume gelegt. Jeder Raum wurde mit absoluter Qualität und Funktionalität konzipiert. Die großen Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind, schaffen eine elegante, warme und einladende Atmosphäre, ideal für das Familienleben und die Geselligkeit.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:4. Etage • Kinosaal; • Dusche mit WC; • Waschküche; • Technikraum; • Keller; • Abstellraum. Eine innenliegende Treppe verbindet die beiden Etagen harmonisch.5. Etage • Geräumiger Eingangsbereich; • Großer Flur; • WC für Besucher; • Voll ausgestattete und équipierte Küche mit Zugang zu einer Terrasse; • Esszimmer an die Küche angrenzend; • Durchgangszimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse; • Zwei Schlafzimmer mit Ankleide; • Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche; • Zwei Badezimmer. Diese Etage bietet auch eine geräumige Elternsuite mit: • Einem maßgefertigten Ankleide aus seltenem Holz, • Einem Duschbad, • Einem Badezimmer mit Whirlpool in hochwertiger Ausführung. Die Suite verfügt darüber hinaus über ein angrenzendes Büro sowie einen privaten Zugang zur Veranda und zum Garten, was den exklusiven und intimen Charakter dieses außergewöhnlichen Objekts unterstreicht.HinweiseDie Residenz ist vollständig gesichert und verfügt über moderne Infrastrukturen.Zwei Autoaufzüge ermöglichen den direkten Zugang zu den verschiedenen Ebenen der Innenparkplätze, bieten Komfort, Diskretion und Praktikabilität.Zwei private Parkplätze sowie zwei Keller vervollständigen dieses Objekt, was den Anforderungen eines urbanen Hochleistungswohnens voll entspricht.

Blühend - Wohnung zur Renovierung

Im Herzen der sehr gefragten linken Genfer Uferpromenade, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese Verwaltungsfläche von 176 m² PPE eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche, vollständig personalisierte Wohnung nach Ihren Wünschen zu schaffen.Ein paar Schritte vom Parc Bertrand, den HUG, den Geschäften, den Restaurants und den öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG-Linien 8, 11 und 20) und nur wenige Minuten von der CEVA-Bahnhof Champel entfernt, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage, die Komfort und hervorragende Erreichbarkeit vereint.Das Hochhaus, von hohem Standard, 1970 erbaut und perfekt gepflegt, verfügt über einen täglichen Conciergeservice, eine sichere Eingangskontrolle, zwei Aufzüge, ein Hallenbad nur für Bewohner und eine Tiefgarage.Die Fläche, die durch ihre Südwestausrichtung und die zahlreichen Fenster von Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einem Balkon und einer großen Terrasse, die das gesamte Objekt umgibt, und bietet so ein angenehmes Wohnambiente und eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen.Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung dar, die es ermöglicht, eine 4- oder 5-Zimmer-Wohnung nach Ihren Bedürfnissen zu entwerfen, zum Beispiel:Eine geräumige Elternsuite mit Bad und Ankleide.Zwei oder drei zusätzliche Schlafzimmer.Ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint.Zwei bis drei Badezimmer.Eine Waschküche und viele Stauräume.Jedes Projekt kann vollständig an die Vorlieben und Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, wodurch die Möglichkeit besteht, ein einzigartiges Innendesign mit zeitgenössischen Ausstattungen und maßgeschneiderten Fertigungen zu schaffen.Das Objekt umfasst auch:Zwei Keller.Zwei Innenparkplätze zusätzlich, zum Preis von CHF 150'000.- pro StelleEine seltene Gelegenheit für Liebhaber von schönen Räumen, die eine Wohnung mit Charakter in einem der gefragtesten Viertel von Genf schaffen möchten.

À Vendre en SI ? Appartement 2 pièces à Champel

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 44 m²Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramiqueHall d'entrée avec armoires intégréesPièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)Cuisine indépendante et équipée avec accès au balconSalle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidetCave privative (~4 m²) en sous-solPlaces de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.For Sale by SI ? 2-Room Apartment in ChampelLocated in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 2-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.Key Features:Living area: approx. 44 m²Balcony: 9 m², offering an open, panoramic viewEntrance hall with built-in wardrobesSpacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)Independent, equipped kitchen with balcony accessBathroom with bathtub, sink, toilet, and bidetPrivate cellar (~4 m²) in the basementFree parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.It requires prove of fund for visiting this apartment.

Elegantes und geräumiges 7.5-Zimmer-Apartment in Champel, Genf

Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Champel gelegen, befindet sich dieses Luxusapartment mit 170 m² PPE, das mit einem 11 m² großen Balkon ausgestattet ist, in einem charakteristischen Gebäude aus den 1930er Jahren mit Aufzug. Entworfen von einem renommierten Architekten, der für seine Beiträge zur hochwertigen genfer Wohnarchitektur des 20. Jahrhunderts weitgehend anerkannt istDieses elegante Apartment verfügt über zwei Eingänge, darunter einen Serviceeingang. Der Empfangsbereich umfasst eine große Eingangshalle, ein Gästetoilette, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einen Speisesaal. Das Ensemble öffnet sich zu einer angenehmen 11 m² großen Balkon-Terrasse.Der Schlafbereich besteht aus einem Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, zwei weiteren Zimmern und zwei Badezimmern. Das Apartment besticht durch seine schöne Deckenhöhe, die natürliche Helligkeit und die wunderschönen Parkettböden aus der Epoche. Ein Keller sowie ein 20 m² großer Außenbox vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem genfer Markt.

Exklusiv: Wohnung zur Vermietung im Herzen von Champel

Das Appartement befindet sich in einer der begehrtesten Adressen von Champel, in unmittelbarer Nähe zum Léman Express, Schulen und Geschäften. Wir haben das Vergnügen, Ihnen ein geräumiges, durchgehendes 4-Zimmer-Appartement ohne vis-à-vis und in absoluter Ruhe anzubieten, das ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen städtischem Leben und unmittelbarer Nähe zur Natur bietet.Das Objekt zeichnet sich durch geräumige, funktionale Wohnflächen, konstante natürliche Helligkeit, einen großen, überdachten und funktionellen Balkon mit Südwestausrichtung und Panoramablick auf den Jura aus. Die Wohnung ist sauber und in gutem Zustand, verfügt über eine kürzlich renovierte und vollständig ausgestattete Küche.Mit einer Fläche von etwa 102 m² PPE, im ersten Stock mit Aufzug, ist das Appartement klar und rational organisiert, mit den folgenden Wohnflächen:- Geräumiger Eingang von etwa 7,6 m²- Geräumiges Wohnzimmer von etwa 28,5 m², verlängert durch einen Balkon von etwa 13 m², Südwestausrichtung, mit Panoramablick auf den Jura. Separates WC- Geräumige, geschlossene Küche von etwa 14 m², renoviert und vollständig ausgestattet, mit Zugang zum Balkon.- Nachtkorridor von etwa 4,6 m² mit Einbauschränken und getrennt vom Tagesbereich.- Separates Gästetoilette- Badezimmer mit WC- Dusche, die renoviert werden muss- Ein Elternschlafzimmer von etwa 15 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Südostausrichtung Balkon.- Ein Kinder- oder Gästezimmer von etwa 10,5 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Südostausrichtung Balkon- Ein Keller- Ein Abstellplatz für ein Fahrzeug in der Tiefgarage, im Preis inbegriffenDie Wohnung ist derzeit seit 16 Jahren von einer Familie durch einen jährlich verlängerbaren Mietvertrag bewohnt und weist ein jährliches Bruttomietereinkommen von 47'316 CHF auf.Eine interessante und lukrative Gelegenheit für eine sichere und langfristige Vermögensanlage.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besuch.

Exklusiv: Schönes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon, Pool und Parkplatz ? Ideales Wohnambiente

OFF MARKETEntdecken Sie dieses schöne Apartment mit 78 m² Wohnfläche (72 m² PPE + ein 12 m² großer Balkon), ideal geschnitten und in einer gefragten Wohnanlage mit hochwertigen Ausstattungen gelegen. Perfekt für ein Paar, einen jungen Berufstätigen oder eine sichere Investition.Derzeit in RenovierungSchon beim Betreten werden Sie von der funktionalen Ausstattung begeistert sein:- Tagbereich: Ein helles Wohn-/Esszimmer, ideal zum Empfangen, mit angeschlossener, voll ausgestatteter Küche.- Nachtbereich: Ein gemütliches Schlafzimmer in ruhiger Lage.- Sanitäreinrichtungen & Praktikabilität: Ein großes Badezimmer mit WC, ergänzt durch eine private, kleine Waschküche, die in ein Gästetoilette umgewandelt werden kann, ein echter Vorteil im Alltag.Die Außenbereiche und die "Extras", die den Unterschied machen:- Ein angenehmer 12 m² großer Balkon, um die schönen Tage zu genießen.- Exklusiver Zugang zu den Ausstattungen der Wohnanlage: ein Pool und ein großer Außenbereich.- Ein ca. 15 m² großer Keller.- Ein privater, reservierter Außenparkplatz für die Bewohner.Wohnanlagenleben & Sicherheit:Das Gebäude ist perfekt gepflegt und gesichert durch die Anwesenheit eines Concierge, einer Überwachungskamera und eines Aufzugs.Monatliche Gebühren: CHF 600.-Fläche: 72 m² PPE + 12 m² BalkonEine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.Tel: +41 79 428 53 03E-Mail: david.mamane@mcpo.chMC Properties

Prästige & Raffinement - Außergewöhnliche Wohnung in Champel

Genf 1206 Genf liegt im Kanton Genf. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Genf hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +0,5% verändert und beträgt 209.061 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 11,5% (Kanton: 11,2%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvorhaben in der Gemeinde 0,7%, während der aktuelle Leerstand bei 0,4% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16,9% verändert (Kanton: +23,3%).

EXKLUSIVITÄT - Große helle Wohnung in höherem Stock

Situé dans le prestigieux quartier de Champel, cet appartement se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, profitant d'une luminosité magnifique et d'un dégagement absolu.Il s'articule autour de la cage d'escalier permettant une circulation optimale.L'entrée comporte un WC visiteur, la cuisine, entièrement équipée, profite d'un balcon plein sud. La grande pièce à vivre totalisant plus de 70m2 permet d'aménager agréablement une salle à manger, un salon et une bibliothèque. Un 2ème balcon est accessible depuis cette grande pièce.La partie nuit comporte 5 chambres et 3 salles de bains en très bon état ainsi qu'un balcon.2 parkings se trouvent dans les sous-sol de l'immeuble, directement accessible par ascenseur.

EXKLUSIVITÄT - Große helle Wohnung in höherem Stock

Situé dans le prestigieux quartier de Champel, cet appartement se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, profitant d'une luminosité magnifique et d'un dégagement absolu.Il s'articule autour de la cage d'escalier permettant une circulation optimale.L'entrée comporte un WC visiteur, la cuisine, entièrement équipée profite d'un balcon plein sud. La grande pièce à vivre totalisant plus de plus de servant 70m2 permet d'aménager agréablement une salle à manger, un salon et une bibliothèque.La partie nuit comporte 5 chambres et 3 salles de bains en très bon état ainsi que plusieurs balcons.2 parkings se trouvent dans les sous-sol de l'immeuble, directement accessible par ascenseur.

Prästigöse Durchgangswohnung in Champel

Situé im Herzen des sehr begehrten Viertels Champel, zwischen dem Parc Alfred Bertrand und den grünen Ufern der Arve, genießt diese Wohnung von hohem Standard eine privilegierte Adresse. Nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Residenz eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Natur und städtische Nähe verbindet.Mit einer großzügigen Fläche von 217m² PPE überzeugt diese Wohnung mit ihren bemerkenswerten Volumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Aufteilung. Als Durchgangswohnung profitiert sie von zwei wunderschönen Loggien mit insgesamt 32m², die ideal auf beiden Seiten der Wohnung ausgerichtet sind und es ermöglichen, die Außenbereiche das ganze Jahr über voll auszunutzen.Der Tagbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein elegantes Esszimmer en filade, das einen gemütlichen und raffinierten Empfangsraum schafft. Angrenzend bietet die Küche heute alle notwendigen Annehmlichkeiten und bietet ein enormes Potenzial für eine Veränderung, insbesondere im Rahmen eines contemporary-offenen Projekts, das auf die Lebensbereiche ausgerichtet ist.Der Nachtbereich wurde entwickelt, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren. Er umfasst eine großzügige Elternsuite mit eigenem Bad, zahlreichen Stauräumen und direktem Zugang nach draußen. Ein zweiter Schlafbereich bietet vier weitere Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder zum Empfangen. Ein Badezimmer, eine Dusche sowie ein langer Flur mit zahlreichen Stauräumen vervollständigen den Bereich harmonisch.Die in diesem Dossier präsentierten Renovierungsvisualisierungen sind illustrative Aufmachungen, die das bemerkenswerte Potenzial der Modernisierung der Wohnung und die zahlreichen Möglichkeiten der Optimierung, die ihre aktuelle Konfiguration bietet, verdeutlichen.Selten auf dem Markt, kombiniert diese Immobilie Volumen, Helligkeit, großzügige Außenbereiche und eine Ausnahmelage. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die nach einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen von Genf sucht.Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Ein geschlossener Box sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage der Residenz werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.- Gebäude von hohem Standard, komplett renoviert im Jahr 2018- Conciergeservice, 6 Tage die Woche vorhanden- Zwei neue Aufzüge- Privater Park, reserviert für die Bewohner- Fahrradraum- Gemeinsame Waschküche

Schöne Wohnung in Miremont ? Renovierte Wohnung mit Panoramablick 270 - Exklusiv

Wir bieten Ihnen exklusiv diese Wohnung an, geräumig mit 180 m² PPE und unvergleichlichem Blick.Sie profitiert von einer ruhigen und Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften von Miremont, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Genf. Dieses begehrte Viertel bietet eine geschätzte Lebensqualität, zwischen Grünflächen und städtischen Annehmlichkeiten.Gänzlich renoviert im Jahr 2007, zeichnet sich das Objekt durch seine außergewöhnliche Helligkeit, seine großzügigen Räume und seine unverstellten 270-Grad-Blicke auf die Stadt und die Berge aus, von seinen zwei Balkonen mit insgesamt 18 m².Die innere Verteilung ist wie folgt:- Einladender Eingangsbereich mit integrierten Schränken- Gästetoilette- Halboffene Küche zur Esszimmer (vollständige Öffnung möglich)- Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, das auf einen Balkon mit Panoramablick führtSchlafbereich mit:- Einem ersten Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne- Einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badewanne und Dusche in Reihe und privatem Balkon mit herrlichem Blick auf GenfEin drittes Schlafzimmer könnte bei Umgestaltung des Ankleide- und Badezimmerbereichs in Betracht gezogen werden, obwohl die aktuelle Konfiguration besonders harmonisch ist.Zu dieser Wohnung gehören:- Ein Abstellraum im Untergeschoss mit einer Kapazität von etwa einerinhalb Autostellplätzen, der dieses seltene Objekt vervollständigt. Er ermöglicht das Abstellen eines großen Autos oder zweier kleinerer, während er zusätzlichen Stauraum bietet. (CHF 100'000.- zusätzlich)- Besucherplätze sind außerhalb untergebracht- Die Wohnung ist auch mit Klimaanlage ausgestattet, die ein optimales Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet.Diese Wohnung verbindet Komfort, hochwertige Renovierung und privilegierte Lage in einem der elegantesten Viertel der linken Seite.

Exclusivité - Appartement 12 pièces en étage élevé

Situé en étage élevé d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 340 m² PPE bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur Genève et les montagnes environnantes.Les espaces de réception offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La partie jour se compose d'une vaste cuisine ainsi que d'un magnifique triple séjour en enfilade, comprenant notamment une salle à manger. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 27 m², idéal pour profiter du panorama et de l'ensoleillement.L'espace nuit est organisé en deux ailes distinctes. Une première partie, accessible également par l'entrée de service, comprend deux chambres et une salle de bains.La seconde aile accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en outre d'un balcon de 11 m² offrant une belle vue sur le Salève.L'appartement nécessite un rafraîchissement et des travaux de modernisation, offrant ainsi une opportunité unique de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée.Annexes : • Deux garages en sous-sol disponibles en sus du prix de vente au tarif de CHF 150'000.- par unité. • Possibilité d'acquérir également, en sus du prix, un studio indépendant de 49 m² situé à l'étage inférieur, idéal pour du personnel de maison, un logement d'appoint ou un investissement locatif. Un bien rare sur le marché genevois, à visiter sans tarder.Calcul des surfaces : 340m2 PPE + 38m2 de balcon (pondérés à 50%) = 359m2 surface de vente.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA +41 22 797 17 37Im oberen Stockwerk einer luxuriösen Residenz gelegen, profitiert diese durchgehende Wohnung mit 340 m² Eigentumswohnung von bemerkenswerten Lichtverhältnissen und einem freien Blick auf Genf und die umliegenden Berge.Die Empfangsbereiche bieten schöne Volumen und eine funktionelle Aufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einer geräumigen Küche sowie einem wunderschönen dreifachen Wohnzimmer in einer Enfilade, das insbesondere ein Esszimmer umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem 27 m² großen Balkon, der ideal ist, um das Panorama und die Sonneneinstrahlung zu genießen.Der Nachtbereich ist in zwei unterschiedliche Flügel organisiert. Ein erster Teil, der auch über den Serviceeingang zugänglich ist, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Der zweite Flügel beherbergt vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, privates Badezimmer verfügen. Die Mastersuite profitiert zudem von einem 11 m² großen Balkon, der einen schönen Blick auf den Salève bietet.Die Wohnung benötigt eine Auffrischung und Modernisierungsarbeiten und bietet somit die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche, ganz individuelle Residenz zu schaffen.Anlagen: • Zwei Tiefgaragen sind zusätzlich zum Verkaufspreis zum Preis von CHF 150'000.- pro Einheit erhältlich. • Es besteht die Möglichkeit, ebenfalls zusätzlich zum Preis ein unabhängiges Studio von 49 m² in der unteren Etage zu erwerben, das sich ideal für Hauspersonal, eine zusätzliche Unterkunft oder eine Mietinvestition eignet. Ein seltenes Objekt auf dem Genfer Markt, das Sie umgehend besichtigen sollten.Flächenberechnung: 340m2 PPE 38m2 Balkon (gewichtet mit 50%) = 359m2 Verkaufsfläche.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Melcarne SA 41 22 797 17 37Located on the top floor of a luxury residence, this 340 sq.m. PPE through-apartment boasts remarkable luminosity and unobstructed views of Geneva and the surrounding mountains.The reception areas offer beautiful volumes and a functional layout. The living area comprises a vast kitchen and a magnificent triple living...

Attique avec magnifique vue à rénover

Situé au coeur du prestigieux quartier de Florissant, dans un immeuble de bon standing, ce bien rare se présente comme une véritablemaison sur les toits. Il conjugue tous les atouts de la vie urbaine - proximité immédiate du centre-ville de Genève, des commerces, écoles et transports - avec un cadre de vie verdoyant, calme et exclusif.Dominant la ville, l'attique profite d'une vue panoramique sur le Jet d'eau et le Jura, offrant un panorama unique et changeant au fil des saisons.Avec une surface pondérée d'environ 200 m², l'appartement séduit par sa luminosité et son confort. Toutes les pièces s'ouvrent sur une splendide terrasse de 150 m², soigneusement paysagée, équipée d'une cuisine d'été et d'un cabanon, idéale pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude et de la vue.Distribution intérieure : • Hall d'entrée accueillant • Cuisine habitable entièrement équipée avec matériel professionnel et accès terrasse • Grand séjour lumineux avec accès terrasse • Suite parentale avec placards sur mesure, dressing, salle de bains et WC attenants, accès terrasse • Chambre à coucher avec accès terrasse • Salle de douche avec WC / hammam Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception, rare sur le marché genevois.Located in the heart of the prestigious Florissant district, in a building of high standing, this rare property presents itself as a veritablerooftop house. It combines all the advantages of urban living - immediate proximity to Geneva city center, shops, schools and transport - with a green, quiet and exclusive living environment.Overlooking the city, the penthouse enjoys a panoramic view of the Jet d'eau and the Jura, offering a unique panorama that changes with the seasons.With a floor area of around 200 m², the apartment captivates with its brightness and comfort. All rooms open onto a splendid 150 m² terrace, carefully landscaped and equipped with a summer kitchen and a garden shed, ideal for entertaining or simply enjoying the peace and quiet and the view.Interior distribution: • Welcoming entrance hall • Fully equipped eat-in kitchen with professional equipment and terrace access • Large, bright living room with terrace access • Parent suite with custom-made closets, dressing room, en-suite bathroom and WC, terrace access • Bedroom with terrace access • Shower room with WC / hammam An enclosed garage and cellar complete this exceptional property, rare on the Geneva market.

Appartement von hohem Standard, komplett renoviert in Champel

Verfügbar ab März 2027Ideal gelegen, nur zwei Schritte von der neuen Bahnstation Champel, dem Krankenhaus und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese schöne 162,5 m² große Wohnung ein privilegiertes Wohnambiente und hochwertige Ausstattung.Sie besteht aus 5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:- Ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC- Ein prächtiger Wohnbereich von über 50 m² mit einem großen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die zu einem 13 m² großen Südwest-Balkon führt- Eine geräumige Master-Suite mit Bad, Ankleide und Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon- Zwei Schlafzimmer mit Ankleide, die ebenfalls Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon haben- Ein Badezimmer, das die beiden Nebenschlafzimmer bedientKürzlich renoviert mit hochwertigen Oberflächen, bietet die Wohnung ein modernes, elegantes Innendesign und ist bereit für den Einzug.Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, sowie ein Keller, der dieses Objekt vervollständigt.