Balkon / Terrasse Kaufen in 9107 (Urnäsch): 1 Treffer

Charmante kernsanierte Dachwohnung mit Balkon und Weitsicht in idyllischem Urnäsch

Ein stilvoll saniertes Zuhause mit viel Charme, angenehmer Wohnatmosphäre und ruhiger Lage - ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten. Die kernsanierte Dachwohnung an ruhiger Lage in Urnäsch überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Charme. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität, Wohngefühl und eine harmonische Gestaltung gelegt wurde. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der Dachlage entsteht eine besonders behagliche Stimmung, welche durch den stilvollen Ausbau zusätzlich unterstrichen wird. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen wunderbaren Ort, um die Ruhe und die umliegende Natur zu geniessen.Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet funktionalen Komfort für den Alltag. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gemütlich und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden. Das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC wurde geschmackvoll gestaltet und ergänzt das hochwertige Gesamtbild der Wohnung perfekt.Die Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den modernen Ausbaustandard. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und regelmässig renoviert, wodurch sich die gesamte Liegenschaft in einem sehr guten Zustand präsentiert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenplatz in der Tiefgarage. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein stilvolles Zuhause an ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.Ruhe, Qualität und Wohnkomfort schätzen. Urnäsch verbindet idyllisches Dorfleben, eindrucksvolle Natur und hohe Lebensqualität - ein Ort, an dem Ruhe, Tradition und Erholung im Alltag spürbar werden.Die Gemeinde Urnäsch zählt zu den bekanntesten und traditionsreichsten Orten im Appenzellerland und begeistert mit ihrem authentischen Charme, der wunderschönen Natur und einer hohen Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, grünen Wiesen und beeindruckenden Berglandschaften bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.Das Leben in Urnäsch ist geprägt von Herzlichkeit, Gemeinschaft und einer angenehmen Entschleunigung. Hier kennt man sich noch, grüsst einander auf der Strasse und geniesst die Nähe zur Natur in vollen Zügen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Regionen.Die Dachwohnung befindet sich an ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Moos. Die Mikrolage überzeugt durch ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grünfläche und einer angenehmen Privatsphäre. Spazierwege, Naherholungsgebiete und vielseitige Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Ob Wandern, Velofahren oder einfach die frische Bergluft geniessen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert.Auch die Makrolage überzeugt: Die umliegenden Gemeinden sowie die Städte St. Gallen und Herisau sind gut erreichbar. Dadurch lässt sich naturnahes Wohnen ideal mit beruflicher Flexibilität kombinieren.Wer in Urnäsch lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Umfeld. Die Kombination aus ländlichem Charme, gepflegter Umgebung und beeindruckender Natur macht diesen Ort zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf ein entspanntes und authentisches Wohngefühl legen.

Exklusive Residenz in St. Gallen - Modernes Wohnen mit Panoramablick

In erstklassiger Wohnlage von St. Gallen präsentieren wir Ihnen eine Residenz von unvergleichlicher Eleganz und architektonischer Ausdruckskraft. Auf einem privaten, grosszügigen Grundstück von 1'235 Quadratmeter, davon 731 Quadratmeter Landwirtschaftsland, beeindruckt dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 220 Quadratmeter, verteilt auf vier Ebenen - ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2019, vereint die Liegenschaft moderne Architektur mit erstklassiger Bauqualität. Die privilegierte Hanglage mit idealer Nordwestausrichtung bietet eine spektakuläre Aussicht und maximale Privatsphäre. Edles Eichenparkett und hochwertige Steinbeläge verleihen den Räumen eine erhabene Atmosphäre. Grossflächige Fensterfronten mit dreifach verglasten Holz-Alu-Rahmen sorgen für lichtdurchflutete Räume, hohe Energieeffizienz und Sicherheit.Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochmodernen Designküche samt erstklassigen Geräten bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für Genuss, Geselligkeit und stilvolles Wohnen. Drei luxuriös ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste WC stehen zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und teilweise mit direktem Zugang zu den Terrassen versehen.Das Master-Schlafzimmer auf der obersten Etage begeistert mit Bad en Suite, Einbauschränken und einer privaten Terrasse mit Jacuzzi - ein exklusiver Rückzugsort zum Entspannen. Drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 121 Quadratmeter fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und bieten dank der erhöhten Hanglage wunderbare Ausblicke über die Dächer von 9014 St. Gallen. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von maximaler Privatsphäre und einer ruhigen, exklusiven Nachbarschaft.Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie Gäste und runden das Angebot wunderbar ab.Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Exklusivität, Privatsphäre und eine herausragende Lage - ein Zuhause, das seinen Bewohnern ein Leben auf höchstem Niveau garantiert. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschliesslich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises erfolgen können, um die Privatsphäre der Eigentümerschaft zu wahren. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9014-25-2

Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Ulisbach – Wohnen mit Stil und Komfort

KurzbeschriebDieses einzigartige Einfamilienhaus mit Charme und modernem Wohnkomfort liegt in naturnaher Umgebung in Ulisbach (Wattwil). Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine aussergewöhnliche Wohnqualität – ideal für Familien oder Paare.BeschreibungDas über 300 Jahre alte Haus wurde umfassend saniert und erweitert und präsentiert sich heute in sehr gepflegtem Zustand. Herzstück des Hauses ist die grosszügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Cheminée und Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für gesellige Stunden.Die naturnahe Lage mit Bach und angrenzendem Wald sorgt für Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre. Die kurzen Distanzen zu Einkauf, Schulen und dem öffentlichem Verkehr ergänzen das Angebot. Das Haus überzeugt mit vielseitigen Wohnbereichen, zwei Badezimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie praktischen Nebenflächen wie Keller und Doppelgarage.Highlights • grosszügige Wohnküche mit Cheminée • grosszügige Schlafzimmer • schöner Dachausbau, individuell nutzbar • 2 Badezimmer (inkl. Whirlpool) • grosser Naturkeller • Doppelgarage (45 m²) • grosser Sitzplatz und Garten • naturnahe Lage nähe Bach und Wald • gute öV-Anbindung (Haltestelle ca. 100 m) Gartenparadies: Der liebevoll gestaltete Aussenbereich begeistert mit sauber geschnittenen Hecken, Kieswegen und einem Sonnensegel, das angenehme Rückzugsorte schafft. Eine Treppe führt zu verschiedenen Gartenbereichen, wo Sitzgelegenheiten unter der Plantane zum Verweilen einladen. Die gepflegte Gartenanlage mit vielfältiger Bepflanzung bietet einen wunderschönen Anblick.Ruhige Lage: Geniessen Sie die Wohngegend, fernab von Bahn- und Strassenlärm. Die sonnige Lage sorgt für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit.LageUlisbach gehört zur Gemeinde Wattwil im Toggenburg und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. St. Gallen, Wil und Zürich sind mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar.Alle Details sind im Verkaufsdossier aufgeführt.Preis & Verfügbarkeit • Kaufpreis: CHF 1'100'000 • Verfügbar: nach Vereinbarung (Keine Makleranrufe gewünscht)

4,5 Zimmer - 118m² (197m² ) Hobbyraum, Tiefgarage + Aussenparkplatz, zwei Balkone, Waschküche usw.

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Hobbyraum, Waschküche und Doppelparkierung – PrivatverkaufObjektbeschreibung:An ruhiger Lage im beliebten Haggenquartier in St. Gallen verkaufen wir unsere gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, moderne Ausstattung sowie attraktive Neben- und Aussenflächen.Dank der Ausrichtung geniessen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne.Eckdaten: • Wohnfläche: 118 m² (2. Obergeschoss) • Balkon 1: 17.0 m² (L 8.95 m × B 1.9 m) – Zugang von Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, inkl. Sichtschutzverglasung • Balkon 2: 11.9 m² (L 8.5 m × B 1.4 m) – Zugang von Küche und Hauptschlafzimmer, inkl. Sichtschutzverglasung • Hobbyraum: 14.0 m² (L 5.8 m × B 2.4 m) im Erdgeschoss mit zwei Eingängen normal oder Terrassentüre (Ideal als Atelier/Fitnessraum/Büro usw.) • Waschküche: 9.2 m² im Erdgeschoss – Inkl. Waschmaschine, Trockner und Waschbecken • Keller: 3.0 m² (−1. Stockwerk) • Tiefgaragenparkplatz: 11.4 m² (L 4.75 m × B 2.4 m) • Aussenparkplatz: 12.5 m² (L 5.0 m × B 2.5 m) Gesamtnutzfläche: 197.0 m² (118 m² Wohnfläche + 79.0 m² Neben-/Nutzfläche)Ausstattung: • 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon • Renovationen: • Wände frisch gestrichen • Neuer Bodenbelag (Belcolor Design Pure) • Küche mit neuen Geräten von Electrolux (Backofen, Mikrowelle, Glaskeramik-Kochfeld) • Waschküche mit neuem Boden sowie frisch gestrichen. Inkl. Waschmaschine, Trockner, Waschbecken • Zwei Balkone mit herrlicher Sonnenausrichtung • Hobbyraum mit direktem Zugang ins Freie (Erdgeschoss) • Tiefgaragenplatz + Aussenparkplatz • Kellerabteil Lage: • Sehr ruhiges, grünes Wohnquartier im Haggen (St. Gallen West) • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • Bahnhof St. Gallen Haggen in 2 Minuten zu Fuss erreichbar • Stadtzentrum St. Gallen, Abtwil (Säntispark, Cinedome, Shopping Arena/Kybunpark) in wenigen Minuten per ÖV oder Auto erreichbar • Familienfreundliche Umgebung Wertaufteilung: • Wohnung inkl. Waschküche 860'000.- • Tiefgarage 35'000.- • Hobbyraum 42'000.- • Aussenparkplatz 23'000.-Total 960'000.- (Nur Komplettverkauf) BemerkungenWir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns ausschliesslich über das Kontaktformular.Es handelt sich um einen Privatverkauf.

Neubau-Bauernhaus mit Minergie-Standard in idyllischer Lage

Entdecken Sie dieses exklusive 5.5-Zimmer-Bauernhaus, das 2026 in der malerischen Gemeinde Ebnat-Kappel fertiggestellt wird. Das moderne Eigenheim vereint traditionelle Schweizer Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort und höchsten Energiestandards.Das Haus bietet auf 300 m² Wohnfläche: • Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke mit einer Deckenhöhe von 2.3 Metern • Minergie-Baustandard: Höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen • Moderne Ausstattung: Cheminée für gemütliche Abende und Balkon mit herrlicher Aussicht • Praktische Extras: Garage und Parkplätze für bequemes Wohnen • Grosses Grundstück: 1'080 m² Landparzelle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Traumhafte Lage: Das Anwesen liegt eingebettet in die wunderschöne Toggenburger Landschaft mit üppigen grünen Hügeln und traditionellen Schweizer Häusern. Ein Fluss fliesst durch das malerische Tal, während sich Kühe auf den saftigen Wiesen tummeln. Die Umgebung ist ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein. Eine nahegelegene Bahnverbindung sorgt für gute Erreichbarkeit, während die Nähe zu einem Fluss zusätzlichen Erholungswert bietet.Familienfreundlich: Das kinderfreundliche Umfeld mit viel Natur und Freiraum macht dieses Bauernhaus zur idealen Wahl für Familien, die das Landleben schätzen. Die Kombination aus moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und der einzigartigen Lage im Toggenburg schafft ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis.Geniessen Sie das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe und moderne Annehmlichkeiten in einem der schönsten Täler der Ostschweiz.

Sonnige 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Weitsicht, Schwedenofen und 2 Tiefgaragenplätzen

Willkommen an der Robert Walser Strasse in Herisau.An sonniger und ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, einer beeindruckenden Weitsicht über das Fürstenland sowie einer hohen Wohnqualität in naturnaher Umgebung.Auf rund 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Loggia. Der moderne Schwedenofen bildet das Herzstück des Wohnraums und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine warme und behagliche Atmosphäre. Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz schätzen.Ein besonderes Highlight ist die rund 18 m² grosse Loggia mit zwei Zugängen. Von hier aus geniessen Sie eine wunderschöne Weitsicht über das Fürstenland in Richtung Gossau, Flawil und Uzwil. An klaren Tagen reicht der Blick stellenweise sogar bis zum Säntis. Die sonnige Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für viel Tageslicht und ermöglicht eindrucksvolle Sonnenuntergänge direkt von zuhause aus.Direkt hinter der Liegenschaft beginnt das Naherholungsgebiet mit Wald, Wiesen und attraktiven Spazierwegen. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein, ohne auf die Vorzüge einer guten Erschliessung verzichten zu müssen.Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Neben einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo steht ein grosszügiges Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung.Zum attraktiven Gesamtpaket gehören zudem zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze, welche bereits im Verkaufspreis enthalten sind. Für Gäste stehen zusätzliche Besucherparkplätze zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Hobbyraum beziehungsweise Kellerraum mit einer Fläche von rund 13 m². Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:• 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 116 m² Wohnfläche• Sonnige und ruhige Wohnlage• Heller Wohn- und Essbereich mit modernem Schwedenofen• Grosszügige Loggia mit rund 18 m² und zwei Zugängen• Abendsonne und eindrucksvolle Sonnenuntergänge• Weitsicht über das Fürstenland bis Richtung Gossau, Flawil und Uzwil• Teilweise Sicht bis zum Säntis• Naherholungsgebiet mit Wald und Spazierwegen direkt vor der Haustüre• Zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne• Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze inklusive• Hobbyraum beziehungsweise Kellerraum mit rund 13 m²• Lift und rollstuhlgängiger Zugang• Kinderfreundliches Wohnumfeld• Baujahr 2008• Gepflegte Küche und Nasszellen• Mehrere Besucherparkplätze vorhanden• Verfügbarkeit nach VereinbarungDie Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz. Sowohl der Bahnhof Herisau als auch der Bahnhof Gossau sind in rund 15 Minuten erreichbar. Von dort bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach St. Gallen, Winterthur und Zürich.Ein weiterer Vorteil ist die aktuell laufende Fassadensanierung. Die zukünftige Eigentümerschaft profitiert dadurch von einer aufgewerteten Gebäudehülle und einer nachhaltigen Werterhaltung der Liegenschaft.Verkaufspreis inklusive zwei Tiefgaragenplätzen: CHF 810'000.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren bei passender Ausgangslage einen persönlichen Besichtigungstermin.

Schick wohnen - 4 1/2 Zi.Whg mit 2 Balkons u. Weitsicht- Finanzielle Unterstützung möglich

An bestens besonnter, ruhiger Lage bieten wir eine attraktive4 1/2 Zi.Wohnung mit 2 Balkons und schöner Weitsichtan. Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?Highlights: • Moderne Küche mit Kochinsel • Eleganter Eichenparkett geölt • Grosszügiger Wohnbereich • 2 Nasszellen • Schöne Weitsicht • Heizung: Fernwärme, Bodenheizung • Lift vorhanden • Bahnhof Haggen ca.4 Gehminuten, Bushaltestelle 2 Min. • VP Wohnung CHF 860'000.-- • VP Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- • "Finanzielle Unterstützung möglich"Verkäuferschaft bietet attraktive, individuell vereinbare Unter- stützung – z. B. für Renovationen oder Zusatzinvestitionen. Flexible Ausgestaltung in Abstimmung mit der Finanzierung."Wir freuen uns, Ihnen diese schicke Wohnung persönlich zu zeigen.

Endecken Sie die einzigartige Liegenschaft an top Lage in Gossau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein exklusiver Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und Lebensstil.Diese stilvolle Villa, erbaut in den Jahren 2015/2016, vereint zeitlose Architektur mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort. Auf einer grosszügigen Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 8.5 Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet von repräsentativem Wohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein grosszügiger Aussenpool mit einer Länge von 8.75 m und einer Breite von 3.64 m bietet in den Sommermonaten pure Erholung. Der Pool wird mit einem Sandfiltderboiler und einer Salzanlage betrieben und gereinigt. Für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgen zudem eine private Sauna und optional ein Whirlpool. Im Wohnbereich schafft ein Designer-Cheminée eine warme, einladende Atmosphäre. Das Anwesen liegt eingebettet in einem grosszügigen, erhöht gelegenen Gartenbereich mit gepflegtem Umschwung, der viel Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick bietet.HIGHLIGHTS: • Säntisblick • Sehr hochwertiger Innenausbau • Gaggenaugeräte • Ruhige und sonnige Lage • Lift • Chemineé • Diverse Einbauschränke • Outdoor Pool (gedeckt) (8.75 m x 3.64 m) • Photovoltaik / PV-Leistung; 43.93 kWp • Erdsonden Wärmepumpe / Bodenheizung • Separater Veloabstellraum mit Wasseranschluss • Sauna / Möglichkeit für Whirlpool / Fitness • Kinderfreundlich • Lichtdurchflutet Helles Wohn- und Esszimmer • Gedeckte Terrasse • Grosse Fensterfronten • Wasserenthärungsanlage • Top Lage in Gossau • mit guter Infrastruktur und ÖV-Anschluss • Schulen in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten • Sehr beliebte Gemeinde • Und vieles mehr... Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft vor Ort zeigen.

Fantastische 3 1/2-Zi. Stadtwohnung mit grossem Balkon - BANKEN geprüft

Zentrumsnah wohnen - Bushaltestelle nebenan - wir bieten lichtdurchflutete3 1/2-Zimmer-Wohnung, 3.OG, frisch renoviertzum Kaufe an. • Moderne Küche mit Schiebetür • Hübsche Essecke mit Sicht auf die St. Othmarskirche • lichtdurchflutet • Eleganter Vinylbodenbelag • Schicke Nasszelle mit Dusche/WC, Waschturmanschluss vorhanden • Grosszügiger Balkon mit Geräteraum • Spielplatz und Grillstelle im Freien • VP Wohnung CHF 520'000.-- (im Baurecht) • VP Tiefgaragenplatz CHF 30'000.-- Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Wohnung persönlich zu zeigen.

Ferienhaus-Bijou mit unverbaubarer Panoramaaussicht im Obertoggenburg

An einmaliger Lage im Obertoggenburg erwartet Sie ein Ferienhaus mit unverbaubarer Aussicht und besonderem Charme. Die ruhige Umgebung, die beeindruckende Weitsicht und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem seltenen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.Das Haus darf als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet grosses Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ein einzigartiges Feriendomizil nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Es besteht Renovationsbedarf, doch gerade darin liegt die Chance, aus diesem Bijou ein ganz persönliches Refugium zu schaffen.Wir haben dieses Haus über viele Jahre sehr geliebt und geben es nicht leichtfertig weiter. Nun wünschen wir uns neue Eigentümer, die den Wert dieser aussergewöhnlichen Lage erkennen und das Potenzial des Hauses mit Freude und Weitblick nutzen möchten.

Älteres Mehrfamilienhaus mit Werkstatt an bevorzugter Lage

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, präsentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als äusserst attraktives Anlageobjekt.Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbedürftig, respektive ausbaufähig.Diese ältere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft veröffentlicht. Besten Dank für Ihr Verständnis.Ihre Vorteile: • 4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche • Vollvermietung mit stabilen Mieterträgen • Autowerkstatt mit ca. 68 m² (Umnutzung für andere Gewerbezwecke möglich) • 5 Aussenparkplätze rund um die Werkstatt • Gemeinschaftliche Gartenfläche • Zentrale und gut erreichbare Lage in Herisau • Sehr gute Verkehrsanbindung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.RAUMPROGRAMM:Untergeschoss: • Büro-/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m²) • Lagerraum (ca. 28 m²) • Kellerräume/Technikraum • Gemeinschaftliche Waschküche Werkstatt (ca. 68.2 m²) • Baujahr 1971 • Flexible Nutzung möglich • Wird ohne Einrichtung verkauft Erdgeschoss: • 4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m²) • Grosszügige Garderobe • Küche, Esszimmer • Zwei Wohnzimmer • Schlafzimmer • Dusche/WC 1. Obergeschoss: • 5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m²) • Offene Küche mit Essbereich • Drei Schlafzimmer • Bad/WC • Wohnzimmer mit grosszügiger Terrasse • Zusätzliches Zimmer eine halbe Etage höher 2. Obergeschoss: • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m²) • Grosszügiger Eingangsbereich/Garderobe • Offene Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad/WC 3. Obergeschoss / Dachgeschoss: • 3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m²) • Grosses Esszimmer mit Küche • Wohnzimmer • Dusche/WC • Reduit • Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss

Charmantes Einfamilienhaus mit einmaliger Sicht auf den Säntis

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Charmantes Einfamilienhaus mit einmaliger Sicht auf den SäntisAbtwil, eingebettet in die attraktive Gemeinde Gaiserwald im Kanton St. Gallen, besticht durch seine idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und der Nähe zur Stadt St. Gallen. Ruhige Wohnquartiere und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen Abtwil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende. Die hervorragende Lage mit schnellem Zugang zur Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Ihnen maximale Flexibilität, ob Sie in die Stadt St. Gallen oder ins Grüne unterwegs sind. Zürich erreichen Sie in nur etwa 50 Minuten Fahrzeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einem vielfältigen Freizeitangebot, hochwertigen Schulen und einem engagierten Gemeindeleben. Abtwil vereint Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage zu einem Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.Ein Haus wie ein Aussichtsbalkon über dem Tal. Diese Liegenschaft mit 4 1/2 Zimmer und einer Nettowohnfläche von ca. 176 m2 thront an sonniger Hanglage über saftig grünen Wiesen und öffnet sich mit weitem Panoramablick über das Dorf bis hin zu den Alpen. Der grosszügige Garten führt das Wohngefühl nach draussen und verwandelt jede Jahreszeit in eine private Kulisse aus Licht, Himmel und Natur. Die klar gezeichnete Architektur kombiniert ein helles Gebäude mit einer Schieferfassade und grossen Fensterflächen, die das Haus leicht und modern wirken lassen. Die Lage in ruhiger Landwirtschaftszone garantiert Privatsphäre, ohne auf die Nähe zum Dorf zu verzichten. Der liebevoll und hochwertig angelegte Garten ist eine Einladung zum Innehalten. Terrassierte Natursteinmauern, Kiesflächen und sorgsam gesetzte Bepflanzung fügen sich harmonisch in den Hang ein und schaffen stimmungsvolle Rückzugsorte. Mehrere Sitzplätze ermöglichen je nach Tageszeit einen Wechsel zwischen Sonne und Schatten, immer begleitet vom freien Blick über die Landschaft. Herzstück des Aussenbereichs ist der natürlich geformte Wasserbereich, der wie ein kleiner Teich in die Gartenarchitektur eingebettet ist. Die Kombination aus Wasser, Stein und Ziergräsern erzeugt eine fast mediterrane Atmosphäre und verwandelt den Garten an warmen Tagen in eine private Oase. Abends spiegeln sich die letzten Lichtstrahlen im Wasser und machen aus der Terrasse einen stimmungsvollen Platz für Gäste oder ganz persönliche Momente.Der grosszügige Eingangsbereich empfängt mit einem stilvollen Zusammenspiel aus dunklem Natursteinboden und einer geradlinigen Treppe in hellem Holz, die den Blick elegant ins Obergeschoss führt und gleichzeitig als zentrales Gestaltungselement wirkt. In diesem Bereich befinden sich zudem eine praktische Gäste-Toilette mit Dusche. Grossformatige Fensterflächen im angrenzenden Wohn- und Essbereich lassen viel Tageslicht einströmen, wodurch der Flur freundlich, lichtdurchflutet und einladend wirkt und den hochwertigen, modernen Charakter der Immobilie bereits beim Betreten spürbar macht.Der zentrale Wohnraum präsentiert sich als weitläufiges Herzstück des Hauses, in dem der dunkle Natursteinboden mit der hellen Holzdecke und den grossen Glasflächen eine elegante Spannung bildet. Der moderne Kaminofen gemeinsam mit dem stilvollen Essplatz schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende. Die hochwertigen Einbauten, die in die Wand integrierten Regale und die lange Fensterbank, die sich entlang der gesamten Front zieht, verleihen diesem Raum eine besondere Grosszügigkeit und bieten vielfältige Möglichkeiten, Kunst, Bücher oder persönliche Schätze wirkungsvoll in Szene zu setzen, während der Blick immer wieder hinaus auf den Alpstein schweift.Die angrenzende und gross dimensionierte Küche mit ihren klaren Linien, den eleganten Arbeitsplatten und der markanten Kochinsel ist als moderner Lebensmittelpunkt konzipiert, in dem sich kulinarischer Anspruch und geselliges Beisammensein perfekt verbinden. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien, während mehrere Ausgänge direkt auf die Terrasse führen und kurze Wege zwischen Garten, Essplatz und Küche ermöglichen.Das helle Schlafzimmer präsentiert sich grosszügig mit warmem Holzboden und einem grossen Fenster, das viel Tageslicht und eine angenehme Aussicht bietet. Die ruhige Farbgebung schafft eine entspannte Atmosphäre und macht den Raum zu einem idealen Rückzugsort. Eine angrenzende, praktisch angeordnete Ankleide bietet kurze Wege und ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung der gesamten Garderobe. Das direkt angeschlossene en Suite Bad präsentiert sich modern mit grossformatigen Wandfliesen, bodenebener Dusche, stilvollem Waschtisch mit Doppel-Lavabo, einer Toilette, ein Bidet und einer einladenden Badewanne, sodass sowohl schnelle Alltagsroutinen als auch entspannende Wellnessmomente ihren Platz finden.Im Obergeschoss des Hauses entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, der mit seiner grosszügigen Raumwirkung und den durchgehenden Bodenbelägen sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Grosse Fenster bringen viel Tageslicht in die Zimmer und eröffnen den Blick ins Grüne, wodurch eine ruhige und inspirierende Atmosphäre entsteht. Hier befindet sich zudem eine elegante Galerie mit Sicht nach unten in den Wohnbereich, was der Etage eine besondere Offenheit verleiht und die Verbindung zwischen den Ebenen stilvoll betont. Der weitläufige Flur bildet das Herz dieser Etage und bietet dank raumhoher Einbauschränke enorm viel praktischen Stauraum, ohne die grosszügige Wirkung zu beeinträchtigen. Seitlich vom Flur liegt ein Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer eignet. Die grossen Fensterfronten sorgen auch hier für ein angenehmes Arbeits- und Wohnklima und schaffen den perfekten Rahmen für konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Spielen.Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der grosszügige Yoga Raum, der mit seiner offenen Gestaltung und den sanften Naturtönen eine ruhige, meditative Atmosphäre ausstrahlt. Die grosszügige Fläche bietet reichlich Platz für Yoga, Meditation oder individuelle Fitness und macht diesen Raum zu einem persönlichen Wohlfühlbereich, der den Charakter des gesamten Obergeschosses prägt.Im Kellerbereich der Immobilie finden Sie einen grosszügig dimensionierten Hauptbereich sowie den Oeltankraum, die durch eine zentrale Treppe erschlossen werden. Ergänzt wird dies durch eine praktische Waschküche und einen Heizungsraum. Dieser Kellerausbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide technische Infrastruktur.Die Zufahrt zu den drei Garagenplätzen erfolgt bequem direkt bis zum Grundstück. Von dort führt ein Treppenweg den Hang hinauf zum Haus und eröffnet bereits unterwegs einen eindrucksvollen Ausblick.Ob als repräsentativer Wohnsitz für eine Familie oder als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Paare: Dieses Haus verbindet alpine Weite mit diskretem Luxus im Alltag und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen.VerkaufspreisCHF 2'800'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Wohnen und Rendite vereint - Haus mit Einliegerwohnung in Mogelsberg

An der idyllischen Adresse in 9122 Mogelsberg erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft inmitten der malerischen Hügellandschaft des Neckertals. Die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten machen dieses Zuhause besonders lebenswert. Mogelsberg ist als Luftkurort bekannt und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und eine hohe Wohnqualität. Ein besonderes Highlight der Region ist der beliebte Baumwipfelpfad Mogelsberg, der in wenigen Minuten erreichbar ist und ein einzigartiges Naturerlebnis für Gross und Klein bietet. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Stockwerke und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:Im Erdgeschoss befinden sich praktische Nebenräume wie Werkstatt, Heizungsraum sowie Waschküche - ideal für Hobby, Stauraum und den Alltag.Im 1. Obergeschoss liegt eine separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 56 m2 Wohnfläche. Diese ist aktuell vermietet und bietet eine attraktive Zusatzrendite. Aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes ist die Einliegerwohnung im virtuellen Rundgang nicht ersichtlich; die Fotos zeigen den Zustand im Leerstand.Die grosszügige 5.5-Zimmer-Hauptwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet ca. 126 m2 Wohnfläche. Die zweistöckige Gestaltung verleiht der Wohnung ein offenes, wohnliches Ambiente mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die gesamte Nutzfläche der Liegenschaft beträgt ca. 288 m2. Highlights der Liegenschaft: • Ruhige Lage in einem anerkannten Kur- und Erholungsgebiet • Nähe zum beliebten Baumwipfelpfad Mogelsberg • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen • 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung, vermietet • Grosszügige Terrassen bei beiden Wohnungen • Funktionales Erdgeschoss mit Werkstatt, Waschküche und Technikräumen • Gesamt-Nutzfläche von ca. 288 m2 • Nachhaltige Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Gepflegter Garten mit Brunnen • Zwei gedeckte Carport-Stellplätze • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit Diese Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, praktische Nebenflächen und eine interessante Renditechance - eingebettet in eine der schönsten Naturlagen im Kanton St. Gallen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9122-26-2

Zuhause mit Aussicht - Familienfreundliches Wohnen in Erbersol

An erhöhter und sonniger Hanglage in 9122 Ebersol befindet sich dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht ins Grüne und optimaler Besonnung dank südlicher Ausrichtung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, den charmanten Charakter sowie viel Potenzial zur individuellen Entfaltung und Gestaltung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen mit Aussicht schätzen. Grundstück und Aussenbereich Das rund 472 m2 grosse Grundstück bietet ein angenehmes Mass an Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die wunderbare Hanglage schafft ein besonderes Wohngefühl und eröffnet einen schönen Blick über die umliegende Natur. Bereits heute begeistert die Liegenschaft mit: • Sonniger Süd-Ausrichtung mit optimaler Besonnung • Herrlicher Aussicht ins Grüne • Ruhiger Wohnlage mit viel Privatsphäre • Gepflegtem Umschwung mit grosser Sonnenterrasse • Geschlossener Garagenbox • Grosszügigem gedecktem Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge Die Kombination aus Aussicht, Sonne und naturnahem Wohnen macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Innenbereich und Ausbaupotenzial Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 127 m2 Nettowohnfläche und bietet eine praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und bietet den neuen Eigentümern gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung oder individuellen Gestaltung.Einige Highlights im Innern: • Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre • Mehrere gut nutzbare Schlafzimmer und vielseitige Räume • Zwei Nasszellen - eine mit Dusche, eine mit Badewanne • Gepflegter Innenausbau mit Potenzial zur persönlichen Weiterentwicklung • Viel Platz für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten Ob sanfte Modernisierung oder persönliche Umgestaltung - dieses Haus bietet die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Lage Ebersol gehört zur Gemeinde Neckertal und überzeugt durch seine naturnahe, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einer ruhigen Wohnatmosphäre - perfekt für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.Die wichtigsten Vorteile der Lage: • Ruhiges und naturnahes Wohnen im Grünen • Wunderschöne Spazier-, Wander- und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür • Familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität • Gute Erreichbarkeit von Wattwil, Degersheim und St. Gallen • Attraktive Wohnlage für Pendler, Ruhesuchende und Familien Die Kombination aus ländlicher Idylle, schöner Aussicht und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht Ebersol zu...

Wohnen mit Weitsicht - hochwertige 3.5-Zimmerwohnung (zweitwohnungstauglich) mit Balkon und Terrasse

Wohnen mit Weitsicht - hochwertige 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse Link ObjektvideoDie «Alte Metzg» blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück. Ursprünglich als Metzgerei genutzt, wurde die Liegenschaft im Jahr 2019 gemeinsam mit dem benachbarten Landi-Laden übernommen und mit viel Sorgfalt weiterentwickelt. Entstanden ist ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus, das historischen Charakter und zeitgemässen Wohnkomfort harmonisch vereint.Die attraktive 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich an sonniger Lage in der beliebten Tourismusdestination Wildhaus und begeistert mit einer unverbaubaren Weitsicht auf die eindrucksvolle Bergwelt des Toggenburgs.Die Wohnung vereint Grosszügigkeit, Licht und Natur auf einzigartige Weise. Die grossen Fenster holen die beeindruckende Aussicht direkt in den Wohnbereich und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Ob als stilvoller Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung - hier geniessen Sie Erholung, Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau.Ein besonderes Wohnhighlight bietet der verglaste Balkon mit vollständiger Öffnungsmöglichkeit. Senkrechte Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. So entsteht ein vielseitiger Aussenbereich, der zu jeder Jahreszeit entspannte Momente ermöglicht. Abgerundet wird das exklusive Aussenraumangebot durch eine grosszügige Terrasse mit 47 m² sowie einen zusätzlichen Balkon - ideale Plätze, um die Ruhe und die beeindruckende Berglandschaft zu erleben.Die 3.5-Zimmerwohnung bietet Ihnen folgendes Raumprogramm:- Offene Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten und viel Stauraum- Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- Grosszügige und vielseitige Aussenflächen- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Wasseranschluss für eine Waschmaschine- Zwei geräumige Schlafzimmer- Eigenes Kellerabteil mit Waschmaschine und TumblerHochwertige Keramikplatten in natürlicher Holzoptik verleihen der gesamten Wohnung eine warme und einladende Wohnatmosphäre und überzeugen zugleich durch ihre pflegeleichten sowie langlebigen Eigenschaften. Das Badezimmer mit tiefer gelegter Badewanne und moderner Dusche lässt keine Wünsche offen.Dank der Minergie-P-Zertifizierung erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität. Die nachhaltige Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, tiefe Nebenkosten und langfristige Wertbeständigkeit.Mietbare Einstellplätze in der direkt angrenzenden Parkgarage mit drei Etagen und Autolift sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen Fahrrad- & Skiraum.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Neuwertig renovierte und moderne Wohnung im Grünen mit top Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unverbaubarer Panoramaaussicht auf den Hohen Kasten und das Appenzellerland!Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die hochwertigen Renovationsarbeiten im Jahr 2024, durch viel Licht und eine praktische Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität gewährleistet.Die Lage im ruhigen, familienfreundlichen Quartier ?Langenegg? und nahe bei St. Gallen, Herisau und Appenzell ist ein weiteres grosses Plus.Weitere detaillierte Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation.Individuelle Besichtigungstermine können unter 079 725 72 36 oder wohnung.langenegg@icloud.com vereinbart werden.Zusätzlich erwerbar:2 Garagen à je 35 000 CHF

OWNLY - Macht Eigentum einfach

Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Quartier LachenAn der Waldaustrasse 18 in St. Gallen wird mit OWNLY ein Wohnprojekt entstehen, das schönes und zugleich erschwingliches Wohneigentum vereint. Durch die Umwandlung eines bestehenden Mehrfamilienhauses in Stockwerkeigentum entstehen zehn 4 Zimmerwohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch klare Grundrisse, helle Räume und eine solide Bauweise. Dank des Plug-and-Play-Konzepts sind die Einheiten sofort bezugsbereit und können später individuell an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.HighlightsAttraktive und ruhige WohnlageNeue Echtholz-Parkettböden in Wohn- und SchlafräumenGedeckter BalkonSofort bezugsbereit (Plug-and-Play)Erschwinglicher Einstieg ins WohneigentumSolide Gemeinschaft mit ErneuerungsfondsGlasfaseranschluss vorhandenKellerabteil mit Stromanschluss vorhandenParkmöglichkeiten sind vorhandenLageDas Lachen-Quartier bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Minuten erreichbar. Parks, der Burgweiher sowie Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und Entwicklungspotenzial legen.Gerne können Sie weitere Details auf der Projektwebsite Ownly St. Gallen unter folgendem Link einsehen: https://www.ownly.sg/Interessiert? Gerne können Sie uns kontaktieren und wir nehmen Sie auf unsere Interessentenliste.

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Balkon und schönem Ausblick

Dieses 4-Zimmer-Einfamilienhaus am Sonnhaldenweg 4 überzeugt durch eine sonnige Lage, praktische Raumaufteilung und grosszügige Stauraummöglichkeiten.Ausstattung: - Küche mit Plattenboden, Glaskeramik, Backofen und Geschirrspüler - Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett- oder Novilonböden - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 separates Gäste-WC - 2 Sonnige Balkone - Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler - Treppenhaus mit Teppichboden - Grosser Estrich mit viel Stauraum - ÖlheizungZur Liegenschaft gehören zwei praktische Parkplätze sowie ein überdachter Velounterstand, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.Das Haus liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier von Herisau. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bieten Spazierwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen.

Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im Miteigentum

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im MiteigentumDas Dorf Teufen, auf der Sonnenterrasse im Appenzellerland gelegen, verbindet harmonisch Tradition und Moderne. Eingebettet in eine malerische Hügel- und Waldlandschaft bieten wir Ihnen in dieser steuergünstigen und begehrten Gemeinde eine 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit rund 222 m2 Nettowohnfläche an. Teufen ist ein ruhiger, idyllischer Ort, der vor allem Naturliebhaber und Freunde des Landlebens anspricht. Das Dorf ist dank der Appenzeller-Bahnen gut an St. Gallen und Appenzell angebunden. Der Bahnhof Teufen ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie St. Gallen in etwa 10 Minuten und Appenzell in rund 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuss erreichbar.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Raumwirkung und die harmonische Verbindung der Bereiche überzeugt. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Verhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Im Zentrum steht das drehbare Designer-Cheminée, das nicht nur optisch ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme verbreitet. Ein Wohnraum, der weit mehr ist als nur ein Ort zum Leben, hier entfaltet sich ein Gefühl von Grosszügigkeit, Ruhe und stilvoller Eleganz.Die offene Küche verbindet sich elegant mit dem Raumkonzept und ermöglicht ein stilvolles Zusammenspiel von Kochen, Geniessen und Zusammensein. Ob entspannte Abende im privaten Kreis oder gesellige Momente mit Gästen, bietet dieser Wohnbereich den perfekten Rahmen. Der hochwertige Kochbereich überzeugt mit exklusiver Ausstattung und edlen Materialien auf gehobenem Niveau. Sämtliche Geräte stammen vom Premiumhersteller Gaggenau und erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zur Ausstattung gehören ein moderner Induktionsherd mit integriertem Teppanyaki-Grillfeld, zwei grosszügige Kühlschränke mit separaten Tiefkühlern, ein Backofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle sowie eine praktische Wärmeschublade. Ein besonderes Highlight ist die edle Arbeitsfläche, bei welcher Kochfeld und Abwaschbecken stilvoll in Carrara-Marmor integriert sind und der Küche eine luxuriöse Ausstrahlung verleihen.Von dieser Ebene aus eröffnet sich Ihnen die rund 76 m2 grosse, überdachte Terrasse, die sich in sonniger Lage präsentiert und dank vertikaler Storen individuell beschatten lässt. Sie bietet zu jeder Tageszeit höchsten Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte und gesellige Momente im Freien.Auf derselben Etage befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine grosszügige Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Materialisierung mit edlen Bodenbelägen und klaren Linien unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Etage.Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie ins Attikageschoss, welches ebenfalls mit einer grosszügigen und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Masterbedroom begeistert mit direktem Zugang zum en suite Badezimmer und einer grosszügig gestalteten Ankleide. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer aussergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und edlen Materialien. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Badewanne aus massivem Carrara-Marmor, die harmonisch durch ein Doppellavabo aus demselben edlen Material ergänzt wird. Die grosszügige Dusche in Marmor und Kalkstein bietet ein erstklassiges Wellness Erlebnis. Abgerundet wird das elegante Ambiente durch eine Geberit Dusch-Toilette sowie stilvolle Armaturen von Vola.Im Attikageschoss steht Ihnen eine traumhafte Terrasse mit rund 97 m2 zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Die Terrassen überzeugen mit artenreicher Bepflanzung in isolierten Töpfen mit integriertem Bewässerungssystem. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna mit unverbaubarem Blick auf den Alpstein, die absolute Privatsphäre und Entspannung garantiert.Die Wohnung ist zudem mit modernster Technik ausgestattet: Eine Revox Hi-Fi-Anlage mit Bedienungspanels und integrierten Lautsprechern sorgt in der gesamten Wohnung sowie im Aussenbereich für exzellenten Klang, ergänzt durch ein TV-Home-Cinema System mit Surround-Anlage.Ein weiteres Highlight ist der im gepflegten Garten gelegene exklusive Swimmingpool (4 x 12 m), der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und an dem Sie einen Miteigentumsanteil besitzen. An warmen Sommertagen verwandelt er sich in eine Oase der Erfrischung und Entspannung und bietet einen idyllischen Rückzugsort für unbeschwerte Momente unter freiem Himmel.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Weinkeller, der ideale Bedingungen zur fachgerechten Lagerung und stilvollen Präsentation Ihrer Weinsammlung bietet und sich an anspruchsvolle Geniesser richtet. Eine Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein weitläufiger Kellerbereich mit praktischem Einbauschrank weiteren wertvollen Stauraum bietet. Eine hochwertige Wasseraufbereitung mit Entkeimung und Energetisierung garantiert täglich frisches und reines Wasser.Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch drei komfortable Tiefgaragenparkplätze und einen praktischen, gemeinschaftlichen Autowaschplatz. Optional besteht die Möglichkeit, 4 weitere Tiefgaragenplätze zusätzlich zu erwerben.Diese exklusive Maisonette-Attikawohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Die sonnige Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick auf den Alpstein. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lifestyle, Design und Ästhetik. Ein Zuhause für gehobene Wohnansprüche und zeitlose Eleganz.Mindest-VerkaufspreisCHF 2'780'000.- WohnungCHF 120'000.- 3 TiefgaragenplätzeCHF 2'900'000.- GesamtpreisGerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Maisonette-Attikawohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.