8766 (Matt) - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Gaby - dein Ferienchalet im Flumserberg

Ferienchalet Gaby - Renoviert, durchdacht, mit Renditepotenzial Was früher ein klassisches Ferienchalet war, wurde mit viel Liebe zum Detail neu gedacht: Das Chalet Gaby in Flums vereint heute einen modernen Zweitwohnsitz mit einer vollständig neu geschaffenen Loftwohnung - zwei unabhängige Einheiten unter einem Dach, mit je eigenem Eingang.Oben - Ihr Rückzugsort in den Bergen Der renovierte Oberteil überzeugt mit einem neuen, grosszügigen Bad, frischen Bodenbelägen in allen Räumen und modernen verputzten Wänden, die dem Chalet ein zeitgemässes Erscheinungsbild verleihen - ohne seinen Charakter zu verlieren. Drei Zimmer bieten reichlich Platz zum Erholen und Abschalten. Das Cheminée sorgt für wohlige Wärme vom ersten Moment an und macht jeden Aufenthalt zum Erlebnis. Dieser Teil gilt als Zweitwohnsitz und ist ideal als Ferienwohnung für die ganze Familie.Unten - Die moderne Loftwohnung Im Erdgeschoss entstand eine vollständig neue Studiowohnung als Erstwohnsitz - mit eigenem Eingang, neuer Küche, neuem Bad und modernen Bodenbelägen. Diese Einheit lässt sich problemlos vermieten und ermöglicht es, mit den Mieteinnahmen das Chalet zu einem grossen Teil selbst zu finanzieren.Die Lage - Mitten im Geschehen Nur vier Minuten vom nächsten Skilift entfernt liegt das Chalet Gaby in einer der attraktivsten Ferienregionen der Ostschweiz. Flumserberg bietet Wintersport, Wandern und Natur pur - direkt vor der Haustür. Zwei separate Garagenboxen sowie Aussenabstellplätze für drei weitere Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Zwei historische Haushälften mit Garten und Bergsicht in Luchsingen

An ruhiger Lage am Dorfrand von Luchsingen steht dieses traditionelle Holz-Strickhaus aus dem Jahr 1750. Es besteht aus zwei aneinandergebauten Haushälften auf insgesamt 654 m² Land, darunter eine separate Gartenparzelle. Die Liegenschaft wird gesamthaft verkauft. Die Hälfte Nr. 30 ist per 01.02.2027 beziehbar, die Hälfte Nr. 32 ist vermietet. Damit eignet sich das Haus zum Selbstbewohnen mit Mietertrag, für Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Anlage.Die Haushälfte Nr. 30 bietet 5 Zimmer auf rund 128 m² Wohnfläche und wurde 1993 umfassend renoviert. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzdecke. Dazu kommen ein Badezimmer, eine separate Dusche mit WC sowie Zimmer im Ober- und Dachgeschoss. Einzelne Bauteile wie Fenster, Küche und Haustechnik sind altersbedingt zu erneuern.Die Haushälfte Nr. 32 umfasst 2.5 Zimmer auf rund 92 m² Wohnfläche, ebenfalls mit Kachelofen, ergänzt durch ein unbeheiztes Dachgeschoss als Stauraum.Beide Hälften haben einen eigenen Eingang, eine eigene Küche und eine eigene Treppe über drei Geschosse. Dazu kommen Keller, Waschküche, Balkon, Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten mit Blick in die Glarner Berge. Die Raumhöhen sind dem Baujahr entsprechend niedrig wobei bei der Haushälfte Nr. 32 die Raumhöhe durch den Umbau erhöht wurde.Die Lage ist sehr ruhig, mit offenen Wiesen ringsum und Wald in wenigen Gehminuten. Ein Dorfladen liegt rund 650 m entfernt, Glarus erreicht man mit dem Auto in gut 20 Minuten. Das Haus ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar und hat keine eigenen Parkplätze. Eine Parkierungsmöglichkeit ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer entsprechenden behördlichen Bewilligung. Eine solche liegt derzeit nicht vor.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und liegt in der Ortsbildschutzzone. Bauliche Veränderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Eckdaten • Richtpreis: CHF 795'000 • Baujahr 1750, Holz-Strickbau, Denkmalschutz (Strukturschutz) • Grundstück total 654 m² (3 Parzellen) • Wohnfläche total ca. 220 m² (Richtwert gemäss Grundriss) • Nr. 30: 5 Zimmer, ca. 128 m², renoviert 1993, verfügbar ab 01.02.2027 • Nr. 32: 2.5 Zimmer, ca. 92 m², vermietet • Heizung: Kachelöfen bzw. Holzöfen, teilweise elektrisch; Warmwasser über Elektroboiler • Zone: Dorfkernzone / Ortsbildschutzzone • Parkierung: keine eigenen Parkplätze - eine Möglichkeit besteht 50m entfernt vom Haus eine Garage zu mieten. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8775-26-1

Hotel & Restaurant mit Einliegerwohnungen, Rebberg und Bauland in Premiumlage am Walensee

Das Seeblick Hotel & Restaurant Rössli in Murg ist ein charmantes, modernisiertes Haus in sonniger Hanglage mit historischem Rebberg. Der Blick auf die Churfirsten ist beeindruckend - und die Kombination aus Gastfreundschaft, Wohnqualität und spannendem Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft besonders attraktiv.Diese Liegenschaft vereint laufende Einnahmen mit einem erheblichen Wertsteigerungspotenzial - ideal für Hotelbetreiber, Immobilieninvestoren oder Branchenprofis aus dem Bereich Tourismus und Hospitality.Das Hotel verfügt über insgesamt 12 individuell gestaltete Gästezimmer, die in zwei Kategorien unterteilt sind. Acht der Zimmer sind mit eigener Dusche und WC ausgestattet, darunter 2 grosszügige Suiten für jeweils bis zu sechs Personen, 2 Apartments mit Platz für bis zu vier Personen, 2 Doppelzimmer - ebenfalls für bis zu vier Personen - sowie 2 klassische Zweibettzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch 4 weitere Zimmer mit Gemeinschaftsbad: 2 Einzelzimmer, 1 Zweibettzimmer und 1 Doppelzimmer, das bis zu vier Personen beherbergen kann. So bietet das Haus passende Übernachtungsmöglichkeiten für ganz unterschiedliche Gäste - von Alleinreisenden bis hin zu Familien oder kleineren Gruppen. Die Ausstattung ist hochwertig: Boxspringbetten, Flatscreen-TVs mit Streamingdiensten, WLAN und moderne Bäder sorgen für ein zeitgemässes Übernachtungserlebnis.Zusätzlich stehen 2 Einliegerwohnungen zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind - sei es für Personal, Gäste mit Langzeitaufenthalt oder als separate Ferienwohnungen.Im Innenbereich sorgt ein stilvoll eingerichtetes Restaurant mit Bar für gehobene Gastronomie die sowohl im Haus als auch bei externen Anlässen zum Einsatz kommt.Ein echtes Highlight ist die rund 240?m² grosse Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen - ideal für Apéros, gemütliche Stunden im Freien oder stimmungsvolle Abende mit Aussicht.Für Events, Tagungen und private Feiern stehen mehrere Räume zur Verfügung - darunter ein grosszügiger, technisch ausgestatteter Saal für bis zu 80 Personen oder ein eigener Weinkeller der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der Rebberg, der als kulturelles und landschaftliches Juwel das Ensemble bereichert, bietet Potenzial für Events, Degustationen, Eigenvermarktung oder Ruheoasen für Gäste. Dank des 24-Stunden-Self-Check-in-Systems und eines durchdachten Smart-Hotel-Konzepts bietet das Rössli einen zeitgemässen Komfort, der sowohl den Gästen maximale Flexibilität als auch den Betreibern effiziente Abläufe und geringe Betriebskosten ermöglicht.Zum Angebot gehört neben dem Seeblick Hotel & Restaurant Rössli auch ein direkt angrenzendes Baulandgrundstück mit 1'881?m² Fläche, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ob eine Erweiterung des touristischen Angebots - etwa durch Tiny Houses, Glamping-Unterkünfte, Wellness-Module oder die Schaffung von Wohnraum, Ferienwohnungen oder ergänzenden Dienstleistungsflächen wie, Ateliers oder ein kleiner Hofladen: Die Parzelle eröffnet Raum für kreative und zukunftsorientierte Nutzungskonzepte.Folgende Highlights bietet Ihnen das Hotel:Hohe Ertragskraft mit Perspektive - ideal für Investoren, Betreiber und Tourismusexperten • 12 individuell gestaltete Gästezimmermit modernem 24-Stunden-Self-Check-in-System - für maximale Flexibilität und reduzierte Betriebskosten • Stilvolles Restaurantmit 80 Sitzplätzen im gemütlichen Innenbereich • Weitläufige Sonnenterrasse (ca. 240?m²)mit 100 Aussenplätzen und beeindruckender Seesicht • Weinkeller für stimmungsvolle Events mit bis zu 35 Personen • Voll ausgestattete Gastronomieküchefür einen effizienten und professionellen Betrieb • Technisch ausgestattete Eventräume: Sitzungsraum bis zu 10 Personen und Seminarraum bis zu 80 Personen Vielfältige Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten • 2.5 Zimmer Wohnung (als AirBnB oder Ferienwohnung) • 5.0 Zimmer Wohnung (derzeit langfristig vermietet für 2'000 CHF / Monat) • 50 Aussenabstellplätze (auch für Reisebusse) • Elektrische Ladestation spätestens ab 2026 (8 Ladepunkte, erweiterbar auf 16) • Historischer Rebberg mit laufender Pacht • Angrenzendes Bauland mit Entwicklungspotenziall Das Immobilienportfolio wird mitsamt hochwertiger Möblierung veräussert - bereit zur sofortigen Nutzung oder Weitervermietung.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Zwei Einheiten, ein Paket ? kernsaniert 2026

Zwei separate Einheiten, kernsaniert und bezugsbereit.WE-FACTS+ Riedern vor den Toren von Glarus, Bus, Klöntal und See in Reichweite+ Erstbezug nach Kernsanierung 2026, Parkett, Plattenböden, 263 m² Fläche+ Wärmepumpe, viel Stauraum, Loggia, Garten und sonniger SitzplatzPasst für:Grossfamilien, Mehrgenerationen, Eigennutzer mit MietertragKLARTEXT: Zwei Haushälften, ein Kauf ? wohnen und vermietenInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 513 80 21

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Seenähe, umgeben von traumhafter Bergwelt

Dieses charmante 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) befindet sich an idyllischer Lage direkt neben dem Murgbach und nur rund 500m vom Ufer des Walensees entfernt. Das beliebte Strandbad Murg ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse bietet die Liegenschaft eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Hier geniessen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür sowie die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Das Wandergebiet Murgtal liegt Ihnen zu Füssen und das bekannte Ski- und Wandergebiet Flumserberg ist vom Nachbarsdorf Unterterzen mit der Gondel schnell und komfortabel erreichbar.Dank der Nähe zum See ist die Lage ideal für Wassersportler – ob Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr zentralen Lage: Der Bahnhof Murg befindet sich in kurzer Gehdistanz, was eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich die Schule direkt nebenan befindet und somit ein sicherer und kurzer Schulweg gewährleistet ist. Der nahegelegene Autobahnanschluss Murg ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Zürich, ins Sarganserland sowie nach Chur.Die Immobilie präsentiert sich als Renovationsobjekt und eröffnet dadurch grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung.Weitere Informationen zum Objekt finden Sie in der Verkaufsbroschüre, welche Sie über das Kontaktformular anfordern können.Die Liegenschaft wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigen wir Ihnen das attraktive Objekt gerne persönlich.

2025 rundum modernisiert und voll vermietet

Renditeobjekt mit XL-Wohnungen, 2025 modernisiertWE-FACTS+ Sonnig und ruhig, Autobahn Richtung Zürich und Chur gut erreichbar+ XL-Wohnungen, Parkett und Platten, Cheminées, moderne Einbauküchen+ Fernwärme, neue Sanitär- und Elektroinstallationen, Garagen, KellerPasst für:Investoren, die ein fertig saniertes, vermietetes Haus übernehmenKLARTEXT: Fertig saniert, vermietet, Ertrag ab dem ersten TagInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21

1526 erbaut, sechs Etagen voller Geschichte

Anwesen von 1526, ortsbildgeschützt, ohne DenkmalschutzWE-FACTS+ Zentral und sonnig in Glarus Süd, unverbaubares Bergpanorama+ Sichtbalken, historische Holzelemente, 30 Räume auf sechs Stockwerken+ Rund 125 m² pro Etage, parkähnliche Anlage, Mobiliar inklusive+ Etabliertes und stabiles Business in Kombination mit Museum & Hotellerie kann übernommen werdenPasst für:Sammler historischer Bausubstanz, Hotelinvestoren, LiebhaberKLARTEXT: Fünf Jahrhunderte unter einem Dach, so etwas kommt nicht wiederInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21

Ein Stück Himmel auf Erden

Exklusive Fabrikantenvilla mit Parkgarten und BaulandWE-FACTS+ Südausrichtung, unverbaubar, ruhig, sonnig, erhöht+ Lichtdurchflutet, hohe Räume, exklusive Böden, überzeugende Architektur+ 16-Zimmer, Loggia, Sitzplatz, Aussicht, Ökonomie-/Garagengebäude Passt für:Käufer, die Prestige und dazu die Ruhe der Glarner Alpen suchenKLARTEXT: Geniale Villa mit Sitzplatz, Park und Ökonomiegebäude Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21

EXKLUSIVE SEESICHT MIT PANORAMA AUF BERG

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher See- und Bergsicht bietet grosszügigen Wohnkomfort auf ca. 105 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Siedlung am Walensee. Vom einladenden Entrée, das mit einem Abstellraum und einer Gäste-Toilette ausgestattet ist, gelangt man in das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée und weiter auf die teilgedeckte Terrasse, die nicht nur einen direkten Seeblick, sondern auch eine 270-Ausrichtung zur Sonne bietet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung: Wandern, Skifahren, Biken- direkte Lage am Walensee mit unverbaubarem Berg- und Seeblick- grosse, teilgedeckte Terrasse ca. 23 m²- lichtdurchflutet und sonnige Süd-West-Ausrichtung- modernes Bad mit Sauna, Whirlwanne und Dusche- geräumiges Hauptschlafzimmer 20 m²- zweites Schlafzimmer mit seitlichem Seeblick- Schwedenofen für gemütliche Abende- Kellerraum und 1 Auto-Stellplatz- Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Dusche / Whirlwanne / Sauna, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 450 mSchulen: Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Spar, 800 m

Kernsaniertes Dachgeschoss, Garten, Gewerbeteil

Stilvoll, grosszügig und naturnah wohnenWE-FACTS+ Südausrichtung, zentral, ruhig, Bahnhofsnähe+ Schöne Dachwohnung, Jahr 2017 Kernsaniert, Einliegerwohnung, Atelier / Werkstatt / Lager+ Garten, Terrasse, Dachbalkon, Cheminée, angenehme Treppen, Designküche + 2 Gargenboxen, auf separatem Grundstück, neben dem Haus, kann dazugekauft werden für CHF 48'000.- Keine DienstbarkeitenPasst für:Paare, Familien und Leute aus der Region Zürich (Umnutzung zum Renditeobjekt möglich)KLARTEXT: Sonnig, zentral gelegen, hochwertig gebaut, Potenzial für 3 WohnungenInteressiert? JETZT anrufen: 076 513 80 21