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Gemütliche 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonnigem Balkon

Möchten Sie die Wohnung virtuell besuchen? Ihnen steht ein 360°-Rundgang zur Verfügung, der Link befindet sich oben unter den Bildern.Ebmatingen ist ein Ortsteil der steuergünstigen Seegemeinde Maur. Wir sind hier auf einer Terrasse am Hang der Pfannenstielkette, zwischen dem Zürcher- und dem Greifensee. Die Siedlung Bergacher, in welcher sich die Maisonettewohnung befindet, liegt am oberen Ortsrand in einem grünen, verkehrsberuhigten Quartier mit Tempo 30. Sie können Ihre Kinder unbesorgt draussen spielen lassen. Kindergarten und Primarschule sind nur rund 700 m entfernt, die Sekundarschule ist mit dem Velo gut erreichbar. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im Dorf, es gibt einen Supermarkt sowie eine Bäckerei. Von der nächsten Bushaltestelle gelangt man in rund einer halben Stunde in die Zürcher Innenstadt. Den Wohnungseingang im 1. Obergeschoss der Liegenschaft erreicht man über eine Treppe, das Entrée bietet Platz für Ihre Garderobe. In der untersten Wohnetage befinden sich die offene Küche mit Bar sowie gleich nebenan der Essbereich. Vom hellen Wohnbereich mit Cheminée haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon mit Sicht ins Grüne. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im 2. Obergeschoss hat es ein grosses Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Hier ist auch das Badezimmer mit Badewanne untergebracht. Für das Dachzimmer gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben Waschmaschine/Tumbler hat es Platz für ein Homeoffice/Arbeitszimmer oder für ein weiteres Badezimmer. Um diesen Raum noch heller zu gestalten, wäre der Einbau eines zweiten Dachfensters denkbar. An Stauraum wird es Ihnen nicht fehlen, im UG hat es ein grosses Kellerabteil, zusätzlich kann ein kleiner Abstellraum unter der Treppe genutzt werden. Die Tiefgarage mit Ihrem Einstellplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Ein Aussenparkplatz (momentan vermietet) gehört ebenfalls zur Wohnung. Beide Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Die Siedlung Bergacher ist ein Paradies für Kinder wie auch für ältere Bewohner, welche Ruhe und Geborgenheit in ländlich-dörflicher Nachbarschaft zu schätzen wissen. Es gibt Begegnungszonen, einen Spielplatz und viele Grünflächen. Das Raumprogramm mit ungefährer Nettowohnfläche:1. Obergeschoss • Wohnbereich, ca. 22.0 m² • Essbereich, ca. 11.0 m² • Küche, ca. 7.7 m² • separates WC, ca. 2.5 m² • Treppenhaus, ca. 3.0 m² 2. Obergeschoss • Elternschlafzimmer, ca. 18.8 m² • Kinderzimmer, ca. 10.7 m² • Kinderzimmer, ca. 10.3 m² • Bad / WC, ca. 3.4 m² • Korridor, ca. 3.5 m² • Treppenhaus, ca. 3.5 m² Dachgeschoss • Dachzimmer, ca. 15.7 m² • Treppenhaus, ca. 4.1 m² Nettowohnfläche ca. 150.2 m² • Balkon, ca. 10.0 m² • Kellerabteil, ca. 9.5 m² • kleiner Abstellraum im UG unter der Treppe • Veloabstellraum zur Mitbenutzung Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gemütliche Dachwohnung mit Potenzial an idealer Lage

Diese 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1984 errichteten Wohnhauses und wartet auf talentierte Handwerkerhände, da das Objekt etwas Liebe von seinen neuen Besitzern bedarf. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, viele schöne Sonnenstunden zu geniessen, denn die scheint hier viele Stunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Der Fussboden wurde mit Parkett gestaltet. Die viereinhalb Zimmer bieten viel Platz für Privatsphäre und sind das ganze Jahr herrlich besonnt. Das Badezimmer mit Badewanne und eine separate Dusche bestätigen den familientauglichen Eindruck. Im Winter sorgt das stilvolle Cheminée für Behaglichkeit.Das heimliche Herz der Wohnung ist allerdings die offene Küche, in der Kochen und Backen einfach Spass macht. Nach draussen an die frische Luft lockt auch der schöne Süd-Balkon, von dem Sie die Aussicht auf die Umgebung geniessen können. Schliesslich rundet der praktische Keller dieses Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug können Sie sogar einen Tiefgaragenparkplatz nutzen.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Familienfreundliches Reiheneckhaus in beliebtem Wohnquartier

Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus liegt in der beliebten Zürcher Seegemeinde Stäfa an verkehrsberuhigter Wohnlage.Das dreistöckige Gebäude wurde 1786 erbaut und nach einem Brand im Jahr 1970 wieder aufgebaut. Lediglich im Untergeschoss befinden sich noch Zeitzeugen aus dem 18. Jahrhundert und ein Holzbalken mit dem eingeschnitzten Erstellungsjahr.Durch die leichte Hanglage befindet sich der Hauseingang im Hochparterre. Der Eingangsbereich führt in das helle Treppenhaus mit Fachwerkbalken. Hier befindet sich ein modernisiertes Gäste-WC, die geräumige, 2013 sanierte Küche, sowie die heimelige Stube mit Echtholz-Klötzliparkett und Blick in den Garten. Dieses Zimmer überrascht mit der dem Baujahr typischen, niedrigen Dekenhöhe von ca. 2 Metern. Die anderen Räume verfügen über höhere/normale Raumhöhen.Im 1. Obergeschoss finden sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit parzieller Seesicht und ein Arbeits- oder Schlafzimmer. Im 2. Geschoss befindet sich ein weiteres, helles Zimmer mit grossem Dachfenster zum See, welches eine herrliche Aussicht eröffnet. Das Raumprogramm wird durch ein Reduit sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC abgerundet. Vom Entrée, über das gesamte Treppenhaus bis ins Dachzimmer im 2. Obergeschoss wurden neue Parkettböden verlegt.Zusätzlichen Stauram bieten der trockene Estrich, der historische Weinkeller im Tiefparterre sowie die Waschküche, die über eine zusätzliche Dusche und ein Lavabo verfügt (2021). Hier befindet sich auch die neuwertige Gasheizung (2021). Im gesamten Haus wurden die Fenster (3-fach) im Jahr 2010 ersetzt.Der südwestlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für entspannende Sonnenstunden. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Carport.Bei Rückfragen und für weitere Auskünfte für dieses Objekte sowie für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: 044 809 80 89.