Villa Kaufen: 8455 (Rüdlingen)

MODERNE PERLE AM RHEIN - Helle 1.5 Zimmer Wohnung

Stein am RheinTraumhafte Wohnungen am Rheinufer: Ihr Zuhause in der Schweiz!Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Wir freuen uns, Ihnen 10 exklusive Wohnungen in einer sehr begehrten Lage anbieten zu können. Diese Traumimmobilien befinden sich nur ca. 90 Meter vom majestätischen Rhein entfernt und bieten Ihnen das Privileg, in einer Umgebung zu leben, die selbst für die Schweiz aussergewöhnlich ist.Lage, Lage, Lage:Die Wohnungen erstrecken sich über zwei charmante Gebäude, jeweils mit 5 Einheiten, und sind nach Süden ausgerichtet, wodurch Sie einen atemberaubenden Blick auf den Rhein geniessen können. Dieser exklusive Standort ermöglicht es Ihnen, die Altstadt, nur 800 Meter entfernt, bequem zu erreichen und das malerische Strandbad Niderfeld in Ihrer Freizeit zu besuchen. Hier fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub!Ihre Traumausstattung:Diese Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren erstklassigen Ausbaustandard und ihre einzigartigen Grundrisse. Jede Einheit verfügt über gedeckte Sitzplätze, eine Tiefgarage für Ihr Fahrzeug, einen praktischen Lift, Keyless-Entry für höchste Sicherheit, sowie eine hochmoderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.Lichtdurchflutete Räume:Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in den Wohnungen, sodass Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden. Die modernen walk-in Duschen in den Badezimmern bieten Ihnen Komfort und Stil zugleich.Erleben Sie die Natur:Die Lage ermöglicht aussergewöhnliche Spaziergänge entlang des Rheins, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Natur geniessen können. Für Kulturbegeisterte ist die Burg Hohenklingen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch eine unschlagbare Lebensqualität. Diese Wohnungen sind der Inbegriff von Exklusivität und Lebensfreude. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Teil dieses einzigartigen Lebensstils zu werden!Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

Idyllisches Generationenhaus in der Rheingemeinde Dörflingen

Zweifamilienhaus mit Gewerberaum in zentraler Lage in DörflingenZum Verkauf steht ein einzigartiges Zweifamilienhaus im malerischen Dorfkern von Dörflingen. Dieses charmante Anwesen besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine grosszügige Grundstücksfläche von 508 m2.Das Wohnhaus 1 erstreckt sich über 7.5 Zimmer auf beeindruckenden 221 m2, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie geboten wird. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Durch zwei Badezimmer (1x Badewanne/Dusche/WC, 1x Dusche/WC) und zwei separate WCs wird ein hoher Komfort und ausreichend Platz geschaffen. Das Wohnhaus 2 hingegen bietet mit 4.5 Zimmern auf 114 m2 eine gemütliche Wohnfläche, die sich ideal für kleinere Haushalte oder als separate Wohneinheit eignet. Hier wird Wohnqualität grossgeschrieben, und die Räumlichkeiten laden zum Verweilen ein. Das Wohlfühlerlebnis wird durch ein Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC) und ein separates WC abgerundet.Eine Gewerberäumlichkeit mit einer Nutzfläche von rund 93 m2 runden diese einzigartige Immobilie ab.Insgesamt bietet Ihnen das Zweifamilienhaus mit Gewerberäumlichkeit eine interessante Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Dabei können Sie in der grösseren Haushälfte wohnen, während Sie die Haushälfte vermieten. Das Haus ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpe ausgestattet und bietet somit eine erstklassige Wärmeversorgung.Die Lage im Dorfkern von Dörflingen rundet das Gesamtpaket ab. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen dieses Angebot besonders attraktiv.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Wohn- und Investitionsmöglichkeit zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses aussergewöhnlichen Zweifamilienhauses überzeugen.

EIN FAMILIENPARADIES ZUM VERLIEBEN

WELCOME HOME!Hier erwartet Sie ein charmanter Wohn- und Essbereich mit vielen Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung. Die moderne Küche bietet Ihnen nebst genügend Platz und ausreichender Arbeitsfläche eine ideale Ausstattung, um Ihre Familie und Ihre Gäste zu verwöhnen. Auch gelangen Sie in dieser Etage zu Ihrem grosszügigen Wintergarten. Auf Ihrem zweiten Gartensitzplatz lassen sich gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Eine Ebene höher (OG) befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Spiel- oder Kinderzimmer eignen. Das grosse Familienbad darf hier selbstverständlich nicht fehlen - hier dominieren einladende und klare Linien. Bei der obersten Etage (DG) befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit einer DU/WC. Unten im Kellergeschoss angekommen, rundet dieses einmalige Angebot mit dem direkten Zugang zur Tiefgarage gekonnt ab.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nettowohnfläche 124m² • Unverbaubare Weitsicht • Familienquartier an idyllische Lage • Hochwertiger Ausbaustandard • Gemütlicher Wintergarten • 2x TG-Plätze für je CHF 25'000.- exkl. • und vieles, vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Einzigartiges Wohnparadies mit Panoramasicht zum Uetliberg

Einzigartiges Wohnparadies mit exzellenter Fernsichtwww.freitagimmo.ch/schaffhausenLebensqualität mit Privatsphäre im Grünen mit herausragender Fernsicht und Wellness (Pool, Whirlpool, Sauna, Duschen)Zentrumsnah in Schaffhausen, an einzigartig privilegierter Aussichtslage mit Fernsicht, im bevorzugten Wohnquartier im Trenschen ohne Durchgangsverkehr und gleichzeitig nur 1 km von der Autobahnauffahrt entfernt passt sich dieses grosszügige Einfamilienhaus in die grüne Umgebung ein.In diesem attraktiven Zuhause kommen alle auf ihre Kosten.Dieses attraktive freistehende Haus hält für Gross und Klein besondere Vorzüge parat: Jüngere Kinder werden insbesondere die grosszügigen Spiel- und Rasenfläche im Garten und um das Haus gut zu nutzen wissen, später schätzen sie die kurze Gehdistanz zu Kindergarten und Schule. Sind sie etwas älter, wird ihr Fokus auf den Möglichkeiten von hoher Privatsphäre mit eigenem Wohnbereich und Bad, allenfalls sogar einem separatem Eingang liegen, so dass das Haus ideal auch für zwei Generationen genutzt werden kann. Die Begeisterung der Eltern beruht auf dem durchdachten, grosszügigen Raumkonzept mit offenem Wohnbereich mit Galerie, einem komfortablen Innenausbau und der fantastischen Weitsicht und Privatsphäre.Die Wohnfläche von ca. 265 m2 BGF, die sich über mehrere Etagen erstreckt, ist praktisch aufgeteilt. Die vier geschlossenen Zimmer sind mit 14.5 m2 bis 17.3 m2 alle geräumig und lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Ergänzt werden sie durch den grosszügigen überhohen Wohn-/Essbereich (60.4 m2) mit Kamin, offener Küche und separatem Reduit, dem Wellnessbereich (60 m2) mit Pool, Whirlpool, Sauna und Dusche sowie dem sehr grosszügigen Hobbyraum und diversen Nebenräumen (Estrich, Waschen, Technik, Keller/Schutzraum). Wie die Innenräume bestechen auch die Aussenbereiche durch Wohlfühlatmosphäre und Wohnqualitäten. Oben lädt die Terrasse mit wunderbarer Aussicht zum Spielen und Feiern ein, unten bieten sich der teilweise gedeckte Sitzplatz für gepflegte Abende und der geschützte Innenhof zum geschützten Sonnenbaden und Relaxen mit direktem Zugang in den Wellnessbereich an. Mit Sicht vom Schloss Herblingen, über Schaffhausen bis in die Alpen liegt das Grundstück gebettet in eine bevorzugte Wohnumgebung mit gehobenen Einfamilienhäusern und gleichzeitig nah an allem, was man zum täglichen Leben braucht: Nicht nur der öffentliche Verkehr, Kindergarten, Schulen, Sportplätze und die Post sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sondern auch der nahe Wald, das Einkaufszentrum Herblingen und die Autobahnauffahrt sind innert Minuten erreichbar.Mit diesem 2.5-Zimmer-Haus bietet sich ein Wohlfühl-Wohnpaket der Extraklasse für eine oder zwei Familien, die durchdachte Architektur, eine privilegierte Lage sowie hohen Wohnkomfort mit besonderen Annehmlichkeiten schätzt.Erfahren Sie mehr unter www.freitagimmo.ch/schaffhausen und lassen Sie die Verkaufsdokumentation mit Fotos, Informationen und Grundrissen wirken, bevor Sie diese besondere Liegenschaft besichtigen.Der Verhandlungspreis beträgt CHF 1'960'000.-Einige der Vorzüge dieser Liegenschaft: • Zeitlose Architektur • Einzigartige Aussichtslage mit Fernsicht und Privatsphäre • Wellness & Garten mit Panorama • Kinderfreundlich • Hochwertiger Ausbau mit u.a. Erdsondenheizung • Potenzial für Erweiterung • Homeoffice und Hobbys finden Platz • Zentrumsnah in der Kantonshauptstadt Schaffhausen • Ein Bezug ist möglich nach Vereinbarung, ideal per 1. April 2024. • Verkaufspreis mehrfach bankgeprüft inklusive externem Gutachten Für weitere Verkaufsinformationen und eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Ingo Grünig gerne zur Verfügung.grosszügiges Raumprogramm, Ausbaureserve inklusiveDer Innenausbau ist ebenso hochwertig wie durchdacht und das Raumangebot lässt keine Wünsche offen. Das Objekt hat zugleich Potenzial für Anpassungen an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ? mit einer Ausbaureserve von rund 28.5 m2 BGF auf insgesamt 294 m2 BGF wäre beispielsweise auch eine Umnutzung in ein Zweifamilienhaus denkbar.Wellness (Pool, Whirlpool, Sauna und Dusche)Grosszügiger Wellnessbereich ? dank 60 m2 Fläche alternativ als Mehrzweckraum oder Wohnzimmer nutzbar mit abdeckbarem Pool, integrierter Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Das zweite Bad verfügt über Dusch-WC, Dusche und Lavabo. Ein drittes Bad ist bereits vorbereitet bezüglich Anschlüssen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Keine gefangenen Räume: Alle Nasszellen verfügen über Fenster und Tageslicht.

HELLE ZUKUNFT IN HALLAU

Im beschaulichen Hallau verkaufen wir an äusserst attraktiver Lage ein spannendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer soliden Bruttorendite von 4.26% - rosige Aussichten sind hier garantiert. • Aktueller Wohnungsmix: 1x 1.5 Zimmerwohnung, 1x 2.5 Zimmerwohnung, 1x 3.5 Zimmerwohnung, 2x 4.5 Zimmerwohnung und 1x Werkstatt470 m² • Wohnfläche verteilt auf 5 Wohnungen • Liegenschaft ist vollvermietet • Attraktive Bruttorendite von 4.26% • Praktische Nebenräume: Keller, Werkstatt und Estrich Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-59205/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer