7272 (Clavadel) - Immobilien zum Kaufen

Exklusives Blockhaus mit unverwechselbarem Alpenflair

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusives Blockhaus mit unverwechselbarem Alpenflair Es gibt Häuser, die man bewohnt. Und es gibt Häuser, die weit mehr sind als ein Zuhause - sie vermitteln ein Lebensgefühl.Dieses aussergewöhnliche Rundholzhaus in Davos Wolfgang gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Aus massiven Rundhölzern in Finnland gefertigt und mit höchster Präzision in den Bündner Alpen aufgebaut, verbindet es die Ursprünglichkeit skandinavischer Handwerkskunst mit der imposanten Bergwelt von Davos. Ein architektonisches Unikat von zeitloser Eleganz, das in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist.Die behagliche Wärme des Holzes, die beeindruckenden Raumhöhen und die authentische Bauweise schaffen eine Wohnatmosphäre von besonderer Qualität. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine spürbare Harmonie zwischen Natur, Material und Architektur. Dieses Haus strahlt Ruhe und Geborgenheit aus und schafft zugleich ein unverwechselbares Gefühl von Weite und Freiheit.Davos Wolfgang zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region Davos/Klosters. Eingebettet zwischen Davos Dorf und Klosters bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu einer der abwechslungsreichsten Freizeitregionen der Alpen. Der Blick über den Davosersee und die umliegende Bergwelt verleiht diesem Ort eine einzigartige Atmosphäre und begeistert zu jeder Jahreszeit mit wechselnden Stimmungen.Die Natur beginnt direkt vor der Haustüre. Im Sommer eröffnen sich unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Biketouren und Bergerlebnisse. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum Skigebiet Davos Klosters, bestens präparierten Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Ein echtes Highlight bildet die legendäre Parsenn-Talabfahrt "Besenbinder". Geübte Skifahrer gelangen vom Weissfluhjoch über das Meierhoftäli bis nach Davos Wolfgang und können die Skier direkt vor dem eigenen Zuhause abschnallen - ein Privileg, das nur wenige Liegenschaften bieten.Trotz der naturnahen Lage sind Davos Dorf, Davos Platz, Klosters, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der Bahnhof Davos Wolfgang der Rhätischen Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in angenehmer Gehdistanz. Diese perfekte Verbindung von Rückzug und Infrastruktur macht Davos Wolfgang zu einer aussergewöhnlichen Wohnlage.Bereits die Zufahrt über eine Nebenstrasse vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu erreichen. Behutsam in die Landschaft eingebettet, fügt sich das Rundholzhaus eindrucksvoll in seine alpine Umgebung ein und zieht dennoch alle Blicke auf sich. Die kraftvolle Holzarchitektur, die markanten Rundholzstrukturen und die ursprüngliche Materialität verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Präsenz.Vor dem Haus stehen neben der geräumigen Doppelgarage zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Vom Vorplatz gelangen Sie direkt in den Hauptwohnbereich. Ein kurzer, liebevoll gestalteter Fussweg führt zudem zur Ostseite des Hauses, wo sich die beiden separaten Eingänge befinden.Über den einen Zugang erreichen Sie die eigenständige Einliegerwohnung von gut 25 m2 mit zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als privater Gästebereich, für Familienmitglieder, als Homeoffice, Praxis oder als eigenständige Wohneinheit mit attraktivem Vermietungspotenzial. Der zweite Eingang erschliesst den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobennische mit viel Stauraum und bietet einen einladenden Empfang. Direkt gegenüber befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das angrenzende Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit über 50 m2 Fläche. Unter dem imposanten Dachstuhl entfaltet sich ein Wohnraum von beeindruckender Grosszügigkeit. Die sichtbaren Rundhölzer, die imposante Raumhöhe und das stilvolle Cheminée schaffen eine Atmosphäre, die an Lodges im hohen Norden erinnert. Gleichzeitig eröffnen die Fensterfronten einen spektakulären Blick auf die Davoser Bergwelt und lassen die Natur zum Bestandteil des Wohnraums werden.Die stimmig integrierte Küche verbindet Funktionalität mit einer offenen Wohnqualität und fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Der fliessende Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die das Haus auf zwei Seiten umgibt. Sie erweitert den Wohnraum in die Natur und bietet einen einzigartigen Platz, um die alpine Umgebung zu geniessen. Ob ein entspanntes Abendessen an einem warmen Sommertag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - dieser Ort lädt dazu ein, die Schönheit der Landschaft bewusst zu erleben.Eine markante Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dort empfängt Sie eine offene Galerie mit eindrucksvollem Blick in den Wohnbereich. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Bibliothek, Atelier, Spielbereich oder Homeoffice und unterstreicht die besondere Raumwirkung.Das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich bietet eine ruhige und behagliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Dachboden ergänzt das Raumangebot und bietet reichlich Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot dieser Etage.Das aussergewöhnlich geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette bildet eine private Wellnessoase und lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Das Kellergeschoss überzeugt mit Nebenflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Doppelgarage stehen drei grosszügige Räume mit insgesamt über 40 m2 Fläche für Waschküche, Hobbys, Technik, Lagerung sowie für Sport- und Freizeitgeräte zur Verfügung. Ein idealer Bereich für alle, die ihre Leidenschaft für Natur und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustüre ausleben möchten.Dieses einzigartige Rundholzhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Rückzugsort, ein architektonisches Statement und ein Zuhause für Menschen, die natürliche Materialien, meisterhafte Handwerkskunst und die Schönheit der alpinen Bergwelt schätzen. Ein Ort, an dem finnische Baukunst auf die Faszination der Bündner Alpen trifft - und an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. VerkaufspreisCHF 3'500'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und Energiekonzept

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Stilvolles Holzhaus mit alpinem Charme und nachhaltigem Wohn- und EnergiekonzeptAuf rund 1'600 Metern über Meer, im malerischen Walserdorf Davos Monstein, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus - ein wahres Refugium inmitten einer beeindruckenden Bergwelt mit unvergleichlicher Aussicht.Monstein begeistert mit seinem authentischen alpinen Charakter. Gepflegte, historische Holzbauten prägen das charmante Dorfbild und verleihen dem Ort eine unverwechselbare Ausstrahlung. Eingebettet in eine spektakuläre Naturlandschaft geniessen Sie hier Ruhe, Weite und klare Bergluft auf höchstem Niveau. Ob Wandern im Sommer oder Schneeschuh- und Skitouren im Winter - vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Die intakte Dorfgemeinschaft sowie die hohe Wohn- und Erholungsqualität machen Monstein zu einem besonders lebenswerten Ort.Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an Davos gewährleistet; eine Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz. Eine Primarschule (Tagesschule) sowie ein Dorfladen im Selbstbedienungskonzept decken die täglichen Bedürfnisse ab. Kulinarisch überzeugt Monstein mit charaktervollen Betrieben wie dem Hotel Ducan und dem traditionsreichen Veltlinerstübli. Zudem befindet sich hier die höchstgelegene Brauerei Europas, die BierVision Monstein AG.Die Liegenschaft erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und erinnert in ihrer äusseren Erscheinung an eine traditionelle Bauweise. Veranda und Loggia setzen prägnante architektonische Akzente und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die konsequente Holzbauweise in Kombination mit Lehmwänden schafft eine warme, natürliche Wohnatmosphäre und sorgt für ein aussergewöhnlich angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung folgt den Prinzipien des Feng-Shui und vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Geborgenheit.Bereits beim Betreten des Hauses über die einladende Veranda empfängt Sie eine praktische Garderobe mit grosszügigem Stauraum. Das Herzstück bildet der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Speicherofen, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt und den Raum elegant gliedert. Grosszügige Fensterflächen eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit. Der Essbereich überzeugt mit einer kürzlich renovierten, modernen Küche sowie einem grosszügigen Essplatz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu leben.Direkt angrenzend lädt die sonnige, weitläufige Terrasse mit Holzboden, Grillplatz und Pizzaofen zu unvergesslichen Momenten im Freien ein - ob gesellige Abende oder entspannte Stunden in absoluter Ruhe. Die eindrucksvolle Bergsicht macht diesen Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Gästezimmer, Fernsehzimmer, Büro oder Hobbyraum - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und praktischem Wäschewurf. Hochwertige, natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen die stilvolle Wohnqualität.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich mit beeindruckender Raumhöhe, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Bibliothek, Musikzimmer oder inspirierender Arbeitsplatz. Vier weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit unverbaubarem Blick in die alpine Bergwelt. Ein nachträglich eingebautes Schlafzimmer überzeugt durch grosszügige Fensterflächen auf zwei Seiten und ein besonders helles Ambiente. Eine Galerie schafft zusätzlichen, raffiniert integrierten Raum. Zwei weitere Zimmer auf der Bergseite runden das Raumangebot ab.Auch auf dieser Etage steht ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette zur Verfügung. Die durchgängige Materialwahl sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Hauses.Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das über 50 m2 grosse Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Waschküche, Werkstatt sowie einen Naturkeller, ideal als Weinkeller.Das im Jahr 2003 erstellte Haus überzeugt zudem durch ein nachhaltiges und effizientes Energiekonzept: Erdsonden sorgen für eine umweltfreundliche Beheizung, während das Warmwasser über Solarpanels erzeugt wird. Die Wärmeverteilung über die Lehmwände schafft ein besonders angenehmes Raumklima. Ergänzend kann der Speicherofen zur Unterstützung genutzt werden.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint authentische Architektur, nachhaltige Bauweise und eine spektakuläre Bergkulisse zu einem einzigartigen Zuhause - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau erlebbar werden.VerkaufspreisCHF 2'550'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

EINMALIGE AUSSICHTSLAGE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

An schönster, ruhiger Aussichtslage in Davos Wiesen erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit 267 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 1077 m². Der gepflegte Altbaumbestand und die freie Sicht auf die imposante Bündner Bergwelt schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das 1985 erbaute Haus ist als Zweitwohnung registriert und als Stockwerkeigentum eingetragen. Die Liegenschaft bietet eine hohe Nutzungsflexibilität und umfasst aktuell eine 9-Zimmer-Familienwohnung auf zwei Etagen mit Sauna sowie eine separate 4.5-Zimmer-Ferienwohnung im Dachgeschoss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- beeindruckende Weitsicht von jedem Balkon aus- grosszügige Gartenfläche und traumhafter Sitzplatz- Wander- und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür- Luft/Wasser-Wärmepumpe (2021)- Solarpanels (2023)- EG: 92m² mit 4.5 Zimmern- OG: 92m² mit 4.5 Zimmern- DG: 83m² mit 4.5-Zimmer- zwei Garagen, Aussenparkplätze, Kellerabteile sowie ein grosszügiger Schopf hinter dem Haus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1x Doppellavabo / WC / Dusche / Badewanne, 2x Doppellavabo / WC / Badewanne)Heizsystem: Luft/Wasser-Wärmepumpe, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 600 m / Skilift, 900 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 1 kmGeschäfte: Volg, 800 m