7215 (Fanas) - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Über 1’000 m² Freiraum – Einfamilienhaus, Garten und viel Privatsphäre am Dorfrand von Zizers

An ruhiger, verkehrsarmer Lage am Chessiweg 16 in 7205 Zizers befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem aussergewöhnlich weitläufigen Grundstück von über 1’000 m². Das 2005 erstellte Wohnhaus vereint rund 280 m² Wohnfläche mit viel Privatsphäre, einer attraktiven Gartenlandschaft sowie einer besonderen Lage am Dorfrand – unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone und nahe der Reben.Mit rund 6½ Zimmern präsentiert sich das Haus geräumig und vielseitig nutzbar. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung: ein Master Bedroom mit Ankleide, ein Teenager- oder Gästezimmer mit eigener Nasszelle sowie zwei weitere Schlafzimmer.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur modernen Küche. Eine grosszügige Kücheninsel mit integriertem Spülbecken schafft zusätzliche Arbeitsfläche und bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Eine praktische Spensa unmittelbar beim Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Grundriss vermittelt Weite: Bei Bedarf kann ein Teil des Wohnbereichs mit Schiebeelementen abgetrennt und als Büro oder Rückzugsbereich genutzt werden.Besonders vielseitig präsentiert sich das Teenager- oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Dank eigener Nasszelle und bereits vorhandener Anschlüsse für eine Küche (inklusive Abluftmöglichkeit) bestehen die Voraussetzungen, diesen Bereich als weitgehend autonomes Studio zu nutzen – ideal für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Verbindungstür zwischen Nasszelle und Waschküche eröffnet praktische Wege. In der Waschküche wurden zudem bereits Vorkehrungen für den Einbau einer Sauna getroffen, was den Ausbau eines eigenen kleinen Wellnessbereichs ermöglicht.Insgesamt verfügt das Haus über drei Nasszellen inklusive separatem Tages-WC. Ergänzt wird das Raumkonzept durch praktische Nebenflächen wie Waschküche, Allzweck- bzw. Bastelraum, Spensa und Technikraum. Ein prägendes Merkmal des Hauses ist der rund 35 m² grosse Wintergarten mit weitläufigen Glasfronten. In Verbindung mit der rund 67 m² grossen Terrasse entsteht ein offenes Wohngefühl, das Innen- und Aussenraum über alle Jahreszeiten miteinander verbindet.Ein weiteres Highlight ist die weitläufige, ebene Gartenanlage. Die grosse Rasenfläche bietet viel Platz für Familien (Trampolin, Spielgeräte) oder die Umsetzung individueller Ideen – von Loungebereichen bis hin zu einem Pool oder Badeteich. Die Position direkt an der Landwirtschaftszone vermittelt Ruhe und Weite, während das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Sportangebote schnell erreichbar bleiben. Die Nähe zu Chur verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage im Churer Rheintal.Über die heutige Wohnqualität hinaus verfügt das Grundstück über eine interessante langfristige Perspektive. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone 1 und weist aktuell eine Ausnützungsziffer von 0,6 auf, was zusätzliche Optionen hinsichtlich künftiger baulicher Nutzung eröffnen kann (projektbezogen mit den Behörden abzuklären).Die Parkierung ist komfortabel: Zur Liegenschaft gehören zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei bis drei zusätzliche Aussenparkplätze. Ein grosszügiger, abschliessbarer Velo- und Geräteraum bietet vielseitigen Stauraum mit dem Potenzial, künftig als weiterer Unterstand oder Garagenplatz ausgebaut zu werden. Der Verkauf erfolgt aufgrund einer familiären Veränderung (Auszug der Kinder).

Aussergewöhnliche Architekturimmobilie mit unverbaubarer Aussichtslage

Igis im Bündner Rheintal – nur rund 8–10 Fahrminuten ab Chur NordIn privilegierter und äusserst ruhiger Lage präsentiert sich diese aussergewöhnliche Architekturimmobilie mit hoher Privatsphäre, grosszügigem Raumgefühl und einer seltenen, langfristig gesicherten Aussichtslage.Die Liegenschaft grenzt auf zwei Seiten direkt an Landwirtschaftszone. Dadurch eröffnet sich eine aussergewöhnliche Kombination aus Weite, Ruhe und freier Sicht in die Bündner Bergwelt.Das im Jahr 2010 fertiggestellte Wohnhaus wurde mit hohem Qualitätsanspruch und einem eigenständigen architektonischen Konzept realisiert. Grosszügige Fenster- und Schiebefronten, lichtdurchflutete Räume sowie fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereichen prägen den besonderen Charakter des Hauses.Grosszügiges Wohnen und aussergewöhnliche AussenbereicheDer offen gestaltete Küchen- und Essbereich umfasst rund 49 m² und bildet einen der zentralen Wohnbereiche des Hauses.Grosszügige Schiebefronten verbinden die Innenräume mit den Terrassen und schaffen ein besonderes Wohngefühl zwischen Architektur und Natur.Eine gedeckte Terrasse mit ca. 31 m² bietet einen geschützten Aussenbereich, während die rund 93 m² grosse offene Terrasse den Blick in die angrenzende Landwirtschaftszone und die Bündner Berglandschaft freigibt.Zusätzliche Flächen für Arbeiten, Fitness und FreizeitNeben den eigentlichen Wohnbereichen stehen rund 80 m² zusätzliche Büro-, Arbeits- und Fitnessflächen zur Verfügung. Diese ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für Homeoffice, eigenes Unternehmen, Fitness oder Hobby.Eine aussergewöhnlich grosszügige Garage mit ca. 112 m² bietet Platz für rund fünf Personenwagen und eignet sich damit auch hervorragend für Fahrzeugliebhaber und Sammler.Hochwertige und nachhaltige GebäudetechnikEin besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die technische Infrastruktur mit Erdsonden.Im Winter erfolgt die Beheizung über eine Wärmepumpe. Im Sommer wird die natürliche Erdkälte über die zentrale Lüftungsanlage zur Kühlung des Hauses genutzt. Dadurch entsteht auch an heissen Sommertagen ein ausgesprochen angenehmes Raumklima bei gleichzeitig energieeffizienter Nutzung der vorhandenen Erdwärme bzw. Erdkälte.Weitere Besonderheiten sind ein eigener Kühlraum im Küchenbereich mit ca. 14–15 °C sowie eine separate Kühlzelle im Untergeschoss mit ca. 0–2 °C.Hervorragender Ausgangspunkt in GraubündenDie Liegenschaft befindet sich in Igis im Bündner Rheintal und ist ab der Autobahnausfahrt Chur Nord in rund 8–10 Fahrminuten erreichbar.Gleichzeitig bietet der Standort einen ausgezeichneten Ausgangspunkt zu einigen der bekanntesten Ferien- und Skidestinationen Graubündens. Davos/Klosters, Arosa, Lenzerheide sowie Flims/Laax sind je nach Destination und Verkehr in rund 30–45 Fahrminuten erreichbar.Damit verbindet die Lage auf besondere Weise Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu Chur sowie einem aussergewöhnlich vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot.Ausgewählte Eckdaten • Grundstück: ca. 1'229 m² • Wohn-/Nutzfläche: ca. 366 m² • offener Küchen-/Essbereich: ca. 49 m² • zusätzliche Büro-/Fitness-/Arbeitsflächen: ca. 80 m² • gedeckte Terrasse: ca. 31 m² • offene Terrasse: ca. 93 m² • Garage: ca. 112 m², Platz für rund 5 Personenwagen • direkte Lage an Landwirtschaftszone • unverbaubare Aussicht in die Bündner Bergwelt • fünf Erdsonden • Wärmepumpenheizung • Kühlung über natürliche Erdkälte und zentrale Lüftungsanlage • Kühlraum im Küchenbereich, ca. 14–15 °C • separate Kühlzelle im Untergeschoss, ca. 0–2 °C • Baujahr/Fertigstellung 2010 • sehr gepflegter Gesamtzustand VerkaufspreisCHF 3'950'000.–Diese aussergewöhnliche Immobilie richtet sich an Interessenten, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur, Privatsphäre und eine besondere Lage in Graubünden miteinander verbinden möchten.Die Vermarktung erfolgt diskret. Weiterführende Informationen, der Videorundgang sowie die genaue Objektadresse werden ernsthaften Interessenten gerne persönlich zur Verfügung gestellt.Kontaktaufnahme über Marco Immobilien AG.

Idyllisches Maiensäss zu verkaufen

Ideal für eine Auszeit Link ObjektvideoEin Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses Maiensäss bietet Ruhe, Ursprünglichkeit und unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft ist ausschliesslich zu Fuss erreichbar und verfügt über keine Parkmöglichkeiten - ideal für Menschen, die die Einfachheit des Berglebens und die Abgeschiedenheit bewusst schätzen. Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle bequem möglich.Zum Maiensäss führt von der Strasse ein malerischer Fussweg, der Sie durch schattige Bäume begleitet. Auf der sonnigen Terrasse angekommen, spüren Sie sofort die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieses Rückzugsortes.Das Wichtigste im Überblick • Idyllische Lage oberhalb von Grüsch im wunderschönen Prättigau • heimeliges 3 Zimmer Maiensäss • Wohnfläche: 33 m2 • gemütlicher Woh- und Essbereich • 2 helle Schlafzimmer • kleines Bad mit Dusche/WC • Heizung: Gasofen • sonniger Balkon zum Geniessen • grosszügiger Kellerraum mit viel Stauraum • Kanalisation ans Abwassersystem angeschlossen • keine Parkmöglichkeiten vorhanden • Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt • Zweitwohnsitztauglich RaumkonzeptIm Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie die funktionale Nasszelle mit WC und Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frische, und der Anschluss ans Abwassersystem ist bereits vorhanden.Der offene Wohnbereich mit Essecke und Kochnische bildet das Herzstück des Maiensässes. Die kompakte Küche ist mit zwei Gasherdplatten ausgestattet - ideal für einfache Mahlzeiten in entspannter Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu den beiden behaglichen Schlafzimmern, die Ruhe und Erholung bieten. Sämtliche Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während die Nasszelle mit robustem Linoleum ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich wird mit einem Gasofen beheizt.Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte sowie die Gasflaschenvorrichtung. Der Strom wird derzeit über ein PV-Modul erzeugt; ein Anschluss ans Stromnetz ist vorbereitet und kann bei Bedarf eingerichtet werden.Dieses Maiensäss bietet ein funktionales Zuhause und einen Ort zum Abschalten und Auftanken. Natur pur!Lass Sie sich von der naturverbundenen Lage und der Atmosphäre begeistern!Dieses wunderschöne Maiensäss bietet genau das, was selten geworden ist!Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

Einfamilienhaus mit Stallanbau und Ausbaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919 befindet sich an attraktiver Hanglage an der Schuderserstrasse 28 in Schiers. Das Haus bietet eine besondere Kombination aus traditionellem Charme, grosszügigen Nebenflächen und interessantem Ausbaupotenzial.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss, welches auf Strassenniveau liegt, befinden sich verschiedene Keller- und Nebenräume sowie der Heizungs- und Öltankraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie Dusche/WC und eine Waschküche. Von hier gelangt man direkt in den angrenzenden Stallanbau.Der Stall bietet zusätzliche Nutzfläche und besteht aus einem grosszügigen Raum sowie einem kleineren Nebenraum. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht Richtung Sardona-Gebiet.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.Eine eigene Garage unterhalb des Hauses rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die Freude an einem Haus mit Geschichte haben und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Dank der vorhandenen Räumlichkeiten und des Ausbaupotenzials bietet das Objekt insbesondere für handwerklich versierte Personen spannende Möglichkeiten.Ob als Festwohnsitz oder Ferienhaus hier erwartet Sie eine Liegenschaft mit Charakter, Aussicht und viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.Dem Einfamilienhaus ist zudem eine Garage zugeordnet, welche für CHF 40'000. zusätzlich erworben werden kann. Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Unterlagen.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Pany: Sonniges Zuhause mit Garten und Weitblick

Highlights - MODERN UND HELL- SONNIG- HERRLICHE AUSSICHT- GROSSER GARTEN- ÜBERDACHTER BALKON - HOBBYRAUM - GROSSZÜGIGE WOHNRÄUME- ZWEITWOHNSITZDie helle 4.5-Zimmer-Wohnung an der Panyerstrasse 17 in Pany überzeugt mit einer herrlichen Aussicht, grosszügigen Wohnräumen und viel Platz im Freien. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen wurde 2018/19 totalsaniert und präsentiert sich heute modern und gepflegt. Die Wohnung bietet eine warme und einladende Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der 276 m² grosse Garten, der direkt vom überdachten Balkon aus zugänglich ist. Er bietet viel Platz, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen, die herrliche Aussicht zu geniessen und den Aussenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein zusätzlicher Hobbyraum mit 14,5 m² schafft praktischen Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen.Pany ist bekannt für seine sonnige Lage und die schöne Berglandschaft des Prättigaus. Im Sommer laden abwechslungsreiche Wanderwege dazu ein, die Umgebung zu Fuss zu erkunden. Im Winter bieten der Skilift und die Möglichkeiten für Schneewanderungen attraktive Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Ein sonniger Rückzugsort in den Bergen, der alles bietet, was es braucht, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Ausstattung Wohnen- grosser Wohn- und Essbereich- offene Küche- Zugang zum überdachten Balkon und Garten - Bodenbelag: Eichenparkett (geölt)Schlafen- 2 Schlafzimmer- 1 Kinder-/Gästeschlafzimmer- Bodenbelag: Eichenparkett (geölt) Küche- Kühlschrank mit Gefrierfach- Keramikherd- Backofen- Steamer- Geschirrspüler- Bodenbelag: Eichenparkett (geölt)Nasszellen- 1 Bad/Dusche/WC - 1 WC- Waschmaschine und Tumbler- Bodenbelag: KeramikplattenZusätzliches- Abstellraum - Skiraum im Nebengebäude- Hobbyraum im Nebengebäude (zzgl. CHF 30'000.?)Parking- Parkplätze Nr. 1 und 2 (gedeckt) zzgl. CHF 70'000.? - Parkplatz Nr. 1 (ungedeckt) zzgl. CHF 15'000.?

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Seewis-Schmitten kaufen

Vielseitige Liegenschaft mit drei Wohneinheiten, grosszügigem Umschwung und BergsichtDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Seewis-Schmitten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10.5 Zimmer auf drei Etagen und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 219 m². Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung.Das im Jahr 1974 erstellte Gebäude wurde 2015 renoviert und präsentiert sich dank kontinuierlicher Pflege in einem einladenden Zustand. Gemäss den Objektdaten wurden unter anderem Fenster und Mauerwerk erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt rund 1'311 m.Besonders attraktiv sind die grosszügigen Aussenbereiche: Die Balkone bieten insgesamt rund 23 m² Fläche, während die Terrasse mit rund 30 m² viel Platz zum Verweilen schafft. Von Balkon und Terrasse eröffnet sich eine schöne Sicht auf die umliegende Bergwelt. Das Grundstück umfasst 733 m² und bietet einen grosszügigen Umschwung für Erholung, Spiel und Garten.Auch das Parkplatzangebot überzeugt: Zur Liegenschaft gehören zwei separate Garagen sowie zwei Aussenparkplätze. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Estrich, Lagerraum, Luftschutzkeller sowie Heizungs- und Öltankraum.Seewis-Schmitten liegt naturnah im Prättigau und bietet schöne Spazierwege direkt vor der Haustüre. Die Oberstufe befindet sich in der Nähe. Dank Bahn- und Busanschluss sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten ist die Gemeinde alltagstauglich erschlossen. Die Bruttoeinnahmen von rund CHF 46'800 pro Jahr unterstreichen das interessante Potenzial dieser vielseitig nutzbaren Liegenschaft. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'385'000. • 3 Wohneinheiten und 10.5 Zimmer • 219 m² Nettowohnfläche • 30 m² Terrasse und 23 m² Balkone • 733 m² Grundstücksfläche • 2 separate Garagen und 2 Aussenparkplätze • Ruhige, naturnahe Lage mit Bergsicht

4.5-Zimmer-Chalet mit Panoramabalkon in Grüsch kaufen

Dieses behagliche 4.5-Zimmer-Chalet in Grüsch verbindet alpinen Charme mit einer attraktiven Lage im Prättigau. Das im Jahr 1982 erstellte Haus bietet rund 80 m² Nettowohnfläche, eine ausgewogene Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder als Zweitwohnsitz. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.Der gemütliche Wohnbereich mit sichtbarer Holzgestaltung und Cheminéeofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Nach einem aktiven Tag in der Bündner Bergwelt lässt es sich hier wunderbar entspannen. Die elektrische Heizung verteilt die Wärme über Radiatoren.Ein besonderes Highlight ist der rund 30 m² grosse Balkon. Er erstreckt sich entlang der Fassade und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Chalet steht auf einem 414 m² grossen Grundstück in Hanglage und bietet damit das typische, naturnahe Chaletgefühl. Zusätzlich stehen rund 11 m² Keller- und Abstellfläche zur Verfügung. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 120 m².Auch die Lage überzeugt: Die Mittelstation Cavadura befindet sich rund 120 m entfernt und bietet einen direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten am Berg. Der Autobahnanschluss Landquart ist in etwa 6 km erreichbar. Grüsch selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangeboten.Das Chalet ist sofort verfügbar und wird zum Verkaufspreis von CHF 689'000 angeboten. Ein stimmiger Rückzugsort mit Cheminée, Bergblick und grosszügigem Balkon - ideal zum Ankommen, Geniessen und Erholen in Grüsch. • 4.5 Zimmer und 2 Badezimmer • 80 m² Nettowohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche • 30 m² Balkon mit Bergblick • 414 m² Grundstück in Hanglage • Baujahr 1982, elektrische Heizung mit Radiatoren • Sofort verfügbar

5½ Zimmerwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und Disponibelraum

Diese moderne 5½-Zimmerwohnung im Baurecht überzeugt durch ihre ruhige Lage mit schöner Aussicht ins Rheintal und auf die umliegenden Rebberge. Die idyllische Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama und lädt zu Spaziergängen durch die Weinreben oder entlang des Rheins ein. Dank der optimalen Ausrichtung profitieren Sie das ganze Jahr über von einer hervorragenden Besonnung.Die Wohnung besticht durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Grundrisskonzept. Der Wohn- und Essbereich geht fliessend in die moderne Küche über und schafft ein offenes, zeitgemässes Wohnambiente ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Besonders der Essbereich mit seiner Weitsicht lädt zum Verweilen ein.Das Hauptschlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur zweiten Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC, Ein weiteres stilvoll gestaltetes Badezimmer bietet zusätzlich einen abgetrennten Bereich für den Waschturm. Drei weitere gleich grosse Zimmer mit südlich ausgerichteten Fenstern, mit Blick zum "Oberes Schloss Zizers" bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Gang sorgt für zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Disponibelraum. Zwei Tiefgaragenplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grosszügige Platzverhältnisse und eine aussergewöhnliche Aussichtslage, ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn