Immobilien zum Kaufen in 7202 (Says): 1 Treffer

Traumaussicht im Churer Rheintal!

Dieses aussergewöhnlich grosszügige Einfamilienhaus oberhalb von Trimmis in Says lässt die Herzen höher schlagen. Die unschlagbare Lage bietet eine unvergleichliche Aussicht und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. In Says finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 modernisierte Heizung, die nun zeitgemäss und effizient mit einer Wärmepumpe arbeitet. Die 6 Zimmer verteilen sich grosszügig auf zwei Geschosse, die durch ein elegantes Treppenhaus und breite Korridore miteinander verbunden sind.Im Untergeschoss befindet sich neben Keller, Garage und Technikraum eine derzeit vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Finanzierung Ihrer Immobilie auf eine solide Basis zu stellen.Die eindrucksvollen Bilder sprechen für sich: Eine derart sonnige und traumhafte Lage ist eine absolute Rarität.Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst den Zauber dieses Traumhauses!

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Trimmis – Sofort verfügbar!

Willkommen in dieser wunderschönen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Trimmis, Graubünden! Diese grosszügige Wohnung mit 113 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1997 vereint modernen Wohnkomfort mit einer herrlichen Aussicht in die Bündner Bergwelt. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosses Schlafzimmer: Mit charakteristischer schräger Holzdecke, grossem Fenster mit Jalousien • Moderne Küche: Helle, weisse Schränke, gefliester Spritzschutz sowie Backofen und Geschirrspüler . • Gemütliches Wohnzimmer: Grosse Fenster, lichtdurchflutet und einladend. • Balkon mit schöner Aussicht, ideal zum Geniessen der Sommersonne. • Lift von der Garage bis zur Wohnung komfortabel für alle Lebenslagen. • Garagenparkplatz inklusive. • Zwei Kellerabteile für viel Stauraum • Kinderfreundlich Aussenspielplatz in der Gesamtüberbauung, perfekt für Familien. Die Liegenschaft liegt im Baurecht!Lage und Umgebung:Trimmis liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage – im Sommer dürfen Sie sich über viel Sonnenschein freuen. Die Umgebung ist sowohl tags als auch nachts angenehm ruhig. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur: • Bushaltestelle Trimmis: Nur 3 Gehminuten entfernt – beste öffentliche Anbindung. • Denner Supermarkt: Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht. • Schule Montalinstrasse: In nur 6 Gehminuten erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. Diese aussergewöhnliche Dachwohnung verbindet alpines Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Ob als Familienwohnung oder als komfortabler Rückzugsort – hier fühlen Sie sich rundum wohl. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumzuhause in Trimmis!

Wohnen mit Weitblick. Frisch sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung bei Arosa

Wohnen mit Weitblick. Frisch sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung bei Arosa Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit Blick auf die Bündner Bergwelt aufzuwachen. Diese frisch sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung bei Arosa macht genau das möglich. Gelegen in einer idyllischen, ruhigen Hanglage vereint sie modernes Wohnen mit der Stille und Schönheit der Alpen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit viel Sorgfalt saniert. Modernste Ausstattung trifft auf eine warme, natürliche Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf die grosszügige Terrasse, von der aus die beeindruckende Bergkulisse in ihrer vollen Pracht zu geniessen ist. Die moderne Küche bietet alles, was das Herz begehrt, ob für ruhige Abende zu zweit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Arosa begeistert das ganze Jahr: Im Winter lockt das weitläufige Skigebiet Arosa/Lenzerheide mit erstklassigen Pisten, im Sommer laden zahlreiche Wanderwege durch unberührte Berglandschaften zum Entdecken ein. Ein besonderes Erlebnis für die ganze Familie ist das Bärenland Arosa, eines der grössten Bärenschutzgebiete der Schweiz.Das grosszügige Grundstück von über 1800 m² bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung und garantiert absolute Privatsphäre. Ob als Erstwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort als Zweitwohnung, diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und das Alpenleben in vollen Zügen leben möchten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung persönlich zu zeigen.

6-Zimmer-Einfamilienhaus in exklusiver Lage in Malans

Highlights • Grosszügiges Grundstück mit Privatstrasse • Umgeben von idyllischer Natur • Atemberaubende Panorama-Aussicht • Süd-Ausrichtung • Charmantes Gartenhaus mit viel Umnutzungspotenzial • Ausbaureserve von ca. 225m2 Ihr exklusives Anwesen umgeben von Natur Beim Betreten dieses Einfamilienhauses in Malans fühlt man sich sofort Zuhause: Es ist ein Ort der Ruhe, eingebettet in die Schönheit der Natur. Die einmalige Lage und die unverbaubare Aussicht machen dieses Anwesen einzigartig.Zwischen Liechtenstein und Zürich gelegen und nur rund 40 Minuten von den Skigebieten Laax, Lenzerheide, Klosters und Davos entfernt, ist dieses Haus von Weinbergen, Walnussbäumen und grünen Wiesen umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Die sonnige Südausrichtung und der Blick über das Tal bis zu den majestätischen Bergen schaffen ein Gefühl von Freiheit. Eine private Zufahrtsstrasse gehört zum Anwesen und unterstreicht die Exklusivität.Das Haus überzeugt durch ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine praktische Küche und flexible Zimmer sowie ein Naturkeller. Der Wintergarten ist isoliert, beheizt und eröffnet traumhafte Ausblicke und wird ergänzt durch ein Brunnen und ein elegantes Gartenhaus. Totalsanierung und Revisionen: Fassade (2000), Fenster mit Dreifachverglasung (2002), Wassererwärmer (2014), Cheminée (1997) usw. Ölbrenner wurde 2016 ersetzt. Dach, Wasserleitungen wurden 2023-2024 inspiziert und gereinigt, sowie Elektrik geprüft. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern! Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie Malans von seiner schönsten Seite. Objektvideo ansehen

Huus Wildrose ? Ein Rückzugsort voller Geschichte und Charme

Huus Wildrose ? Historisches Walserhaus mit Charakter, Charme und VisionIm kleinen Walserdorf Valzeina, hoch über dem Prättigau, liegt ein ganz besonderes Anwesen: das Huus Wildrose. Ein Haus, das über Generationen Geschichte geschrieben hat ? und heute bereit ist für neue Kapitel. Ob als grosszügiges Wohnhaus, Rückzugsort, Bed & Breakfast oder kreativer Raum für Seminare: Dieses liebevoll kernsanierte Bijou verbindet Vergangenheit und Zukunft auf einzigartige Weise. Tradition trifft ErneuerungErbaut in typischer Walser-Bauweise mit Steinsockel, Holzaufbau, Dielenböden und Kachelöfen, wurde das Huus Wildrose zwischen 2009 und 2014 umfassend kernsaniert. Fenster, Dach, Dämmung und Technik wurden erneuert ? heute sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung. Der historische Charme blieb erhalten: Originale Türen, Holzelemente und ein Gewölbekeller zeugen davon. Raum für IdeenAuf rund 426?m² Wohnfläche und fünf Etagen bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die grosse Wohnküche im Erdgeschoss mit Kochinsel, Stauraum und Edelstahl-Spülbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss ergänzt eine zweite, kleinere Küche das Angebot ? ideal für Gäste oder eine separate Nutzung.Zwei separate Duschkabinen mit Vorraum sowie vier separat zugängliche Gäste-WCs bieten Komfort und Flexibilität ? besonders bei Gruppenaufenthalten.Ein Highlight ist der ausgebaute Dachraum mit ca. 70?m² ? ideal für Seminare, kreatives Arbeiten oder grosszügiges Wohnen. Im Nebengebäude befindet sich eine charmante Sauna mit Dusche sowie ein offiziell bewilligter Werkstattraum mit vielfältigen Möglichkeiten. LageDas Huus Wildrose liegt auf 1'024?m ü.?M.in ruhiger, sonniger Hanglage mit freiem Blick über das Prättigau. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Postautohaltestelle. Von hier aus starten Wanderwege, Schneeschuhpfade und Naturerlebnisse direkt ab Haustür.Das Dorf Grüsch mit Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Das Ski- und Wandergebiet Grüsch-Danusa liegt in unmittelbarer Nähe, Klosters erreicht man in rund einer halben Stunde und Bad Ragaz mit seinem Thermalbad in nur 15 Minuten. Die Zufahrt zum Haus ist ganzjährig gewährleistet.Das Huus Wildrose ist kein gewöhnliches Haus ? es ist ein Ort für Menschen mit Weitblick, die Raum für ihre Ideen, ihre Familie oder ihre Berufung suchen. Ein Unikat, das Vergangenheit respektiert und Zukunft ermöglicht.Haben Sie Interesse? Dann zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7213-25-1

Modernisiertes EFH mit Schopf, Garten und Bergkulisse

An naturnaher Lage in Vättis präsentiert sich dieses gepflegte 5.5 Zimmer Wohnhaus an der Calandastrasse 10 mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Umgeben von Wiesen, Bergen und weitläufiger Natur bietet die Liegenschaft einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Freiraum und authentisches Wohnen schätzen.Das im Jahr 1972 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 141 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 989 m². Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit grosszügigen Fensterflächen, warmen Materialien und einem stilvollen Kaminofen, der dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Die moderne Küche wurde erneuert und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich mit Terrasse und Garten.Im Obergeschoss befinden sich mehrere grosszügige Zimmer mit schöner Aussicht in die umliegende Berglandschaft. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot auf angenehme Weise. Zusätzliche Wohn und Nebenräume im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Musikzimmer, Atelier oder Stauraum.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Küche, Sanitäranlagen, Fenster, Elektroinstallationen sowie diverse Innenausbauten erneuert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit zwei Batteriespeichern, eine moderne Luft Wärmepumpe von Stiebel Eltron sowie einen hochwertigen Kaminofen.Ein zusätzlicher Schopf bietet praktischen Lagerraum und eröffnet weiteres Potenzial. Je nach Bedarf wäre auch eine Umnutzung zur Garage denkbar. Mehrere Aussenparkplätze sind bereits vorhanden.Der Richtpreis beträgt CHF 830'000.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7315-26-1

Idyllisches Maiensäss zu verkaufen

Ideal für eine Auszeit Link ObjektvideoEin Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses Maiensäss bietet Ruhe, Ursprünglichkeit und unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft ist ausschliesslich zu Fuss erreichbar und verfügt über keine Parkmöglichkeiten - ideal für Menschen, die die Einfachheit des Berglebens und die Abgeschiedenheit bewusst schätzen. Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle bequem möglich.Zum Maiensäss führt von der Strasse ein malerischer Fussweg, der Sie durch schattige Bäume begleitet. Auf der sonnigen Terrasse angekommen, spüren Sie sofort die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieses Rückzugsortes.Das Wichtigste im Überblick • Idyllische Lage oberhalb von Grüsch im wunderschönen Prättigau • heimeliges 3 Zimmer Maiensäss • Wohnfläche: 33 m2 • gemütlicher Woh- und Essbereich • 2 helle Schlafzimmer • kleines Bad mit Dusche/WC • Heizung: Gasofen • sonniger Balkon zum Geniessen • grosszügiger Kellerraum mit viel Stauraum • Kanalisation ans Abwassersystem angeschlossen • keine Parkmöglichkeiten vorhanden • Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt • Zweitwohnsitztauglich RaumkonzeptIm Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie die funktionale Nasszelle mit WC und Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frische, und der Anschluss ans Abwassersystem ist bereits vorhanden.Der offene Wohnbereich mit Essecke und Kochnische bildet das Herzstück des Maiensässes. Die kompakte Küche ist mit zwei Gasherdplatten ausgestattet - ideal für einfache Mahlzeiten in entspannter Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu den beiden behaglichen Schlafzimmern, die Ruhe und Erholung bieten. Sämtliche Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während die Nasszelle mit robustem Linoleum ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich wird mit einem Gasofen beheizt.Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte sowie die Gasflaschenvorrichtung. Der Strom wird derzeit über ein PV-Modul erzeugt; ein Anschluss ans Stromnetz ist vorbereitet und kann bei Bedarf eingerichtet werden.Dieses Maiensäss bietet ein funktionales Zuhause und einen Ort zum Abschalten und Auftanken. Natur pur!Lass Sie sich von der naturverbundenen Lage und der Atmosphäre begeistern!Dieses wunderschöne Maiensäss bietet genau das, was selten geworden ist!Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

Chaletzauber 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit atemberaubender Aussicht

Heimelige 4.5 Zimmer Maisonettewohnung mit herrlicher Aussicht Link zum VideoFerienwohnung an Toplage - Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entschleunigen Diese traumhaft schöne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines charmanten 3 Familien- Chalets, eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt oberhalb von Grüsch.Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung hochwertig gestaltet und verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme. Warme Materialien, harmonische Farbtöne und der stilvolle Holz-Ausbau schaffen eine Atmosphäre voller Geborgenheit und Ruhe.Highlights • Traumhafte Aussichtslage oberhalb von Grüsch im idyllischen Prättigau • Charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss • Wohnfläche: 88 m2 • Gepflegtes 3-Familien-Chalet mit viel Privatsphäre • Hochwertiger Innenausbau im authentischen Chaletstil • Verkauf komplett möbliert inklusive Dekoration und Inventar • Heller Wohn- und Essbereich mit viel Atmosphäre • Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und Altholzelementen • Sonniger Balkon mit beeindruckendem Bergpanorama • Grosszügiger Gartensitzplatz mit Aussencheminée • Drei helle Schlafzimmer im Dachgeschoss • Zwei Badezimmer, davon eines mit Badewanne • Kellerraum mit eigenem Wäscheturm • Elektro Bodenheizung • Carportplatz im Kaufpreis inbegriffen • Zusätzlicher Aussenparkplatz, wenige Schritte von der Mittelstation Grüsch-Danusa entfernt • Idealer Ausgangspunkt für Natur-, Wander- und Wintersportliebhaber • Zweitwohnsitztauglich RaumkonzeptBereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die liebevollen Details verleihen der Wohnung eine natürliche Wohnlichkeit und laden vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein.Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier entstehen gemütliche Stunden mit Familie und Freunden - beim gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Direkt angrenzend befindet sich der sonnige Gartensitzplatz mit Aussencheminée, der zum Entspannen inmitten der herrlichen Bergkulisse einlädt.Das Wohnzimmer begeistert mit seinem behaglichen Ambiente. Der Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme, während die stilvollen Einbaumöbel aus Altholz den alpinen Charakter auf elegante Weise unterstreichen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon mit traumhafter Aussicht über Grüsch und die umliegende Bergwelt.Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Etage ideal.Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie drei helle und grosszügige Schlafzimmer, die angenehme Rückzugsorte mit viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Vom Masterbedroom aus haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen privaten Balkon.Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot im Dachgeschoss harmonisch ab.AllgemeinesIm Erdgeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein eigener Wäscheturm zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum.Die Wohnung wird über eine Elektro Bodenheizung (Telebutler) beheizt.Zur Wohnung gehört ein separater Carportplatz, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen zwei Besucherparkplätze für die Liegenschaft zur Verfügung.Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Aussenparkplatz in unmittelbarer Nähe zur Mittelstation der Bergbahnen Grüsch-Danusa, der Ihnen ganzjährig zur Verfügung steht - ideal wenn nicht genügend Schnee für die Talabfahrt liegt, oder Sie nicht ins Tal fahren möchten.Die Maisonettewohnung wird komplett möbliert verkauft - inklusive Dekoration und Inventar. Einziehen, ankommen und das Leben in den Bergen geniessen.Dank des Winterdienstes der Gemeinde bleibt die Zufahrt auch im Winter gewährleistet, sodass das Chalet das ganze Jahr über problemlos erreichbar ist.Lassen Sie sich sich von der einzigartigen Lage, dem exklusiven Raumangebot und Atmosphäre begeistern!Diese wunderschöne Wohnung bietet genau das, was selten geworden ist!Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt! Renovationen • Modernisierung der Nasszellen • Hochwertige Holzparkettböden • Massive Wohnwand • Massive Einbauschränke in den Schlafzimmer • Schwedenofen • 2026: Austausch der Geräte (ausser Kühlschrank) Quelle: Eigentümerangaben

Grosszügige Familienwohnung mit Aussicht

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2021. Mit 120 m² Wohnfläche bietet diese rollstuhlgängige Wohnung höchsten Wohnkomfort an ruhiger Lage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisch gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe. Der offene Wohnbereich ist grosszügig und verfügt über eine grosse Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon auf welchem Sie eine wunderschöne Weitsicht haben. Die Wohnung ist gepflegt und wird jedem viel Freude bereiten.Die Wohnung überzeugt mit:· Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 helle Zimmer mit optimaler Raumnutzung· Zwei Badezimmer: Moderne Ausstattung für maximalen Komfort· Privater Balkon: Mit schöner Panoramasicht auf die Berge zum Entspannen· Autoeinstellplätze: Sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug· Aufzug: Bequemer Zugang von der Garage direkt zu Ihrer Wohnungstüre· Rollstuhlgängig: Barrierefreies WohnenLage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich an ruhiger Lage mit sonniger Ausrichtung. Die Bushaltestelle "Rezia" ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, und für Familien liegt die Primarschule Malix nur 4 Minuten zu Fuss entfernt.Diese moderne Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf zeitgemässen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine ruhige Wohnlage in der schönen Bündner Landschaft legen. Geniessen Sie das Leben in Malix mit seiner perfekten Mischung aus Natur und Komfort. Zum Biken und Wandern starten Sie direkt vor der Haustüre.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Villetta Coaz Geschichtsträchtige Stadtvilla an guter Lage in Chur

Villetta Coaz Wo Geschichte und Zukunft sich begegnenMitten in Chur, an der ehrwürdigen Masanserstrasse 95, erhebt sich die Villetta Coaz ein architektonisches Juwel, geschaffen vom bedeutenden Architekten Emanuel von Tscharner. Diese Villa, mit ihrer eleganten Fassadengestaltung, den hohen Räumen und dem unverwechselbaren Charakter, ist ein seltenes Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur des späten 19. Jahrhunderts.Mit vielen grosszügigen Zimmern bietet sie eine beeindruckende Kulisse für stilvolles Wohnen und/oder repräsentatives Arbeiten. Als erhaltenswert im Schutzinventar eingetragen, verkörpert sie den Geist einer Zeit, in der Handwerk und Architektur noch wahre Meisterwerke schufen.Was dieses Angebot einzigartig macht:Es liegt bereits ein vollständig bewilligtes Umbauprojekt vor abgestimmt mit dem Bauamt Chur sowie der Denkmalpflege. Dieses Konzept sieht vor, die Villa in ein exklusives Zweifamilienhaus zu verwandeln, in dem historische Substanz und zeitgemässer Komfort in harmonischem Einklang stehen.Besondere Vorzüge:Historische Architektur mit hoher kultureller BedeutungEntworfen vom bekannten Architekten Emanuel von Tscharnerviele Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen und klassischer RaumaufteilungRenovationsbedürftig mit einzigartiger Chance zur individuellen GestaltungGenehmigtes Umbauprojekt für ein ZweifamilienhausZentrale, gut angebundene Lage in der Hauptstadt GraubündensDie Villetta Coaz ist kein gewöhnliches Haus sie ist eine Bühne für Ihre Visionen. Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein exklusives Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Residenz schaffen möchten dieses Anwesen gibt Ihnen die Möglichkeit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Neues zu gestalten.Ergreifen Sie die Chance, der Villetta Coaz neues Leben einzuhauchen und werden Sie Teil ihrer nächsten Epoche.

Grosses Einfamilienhaus mit separatem Büroteil

*** Weitere Immobilien und Informationen unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Dieses grosse Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in Schiers. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Standort ist ruhig, sonnig und profitiert von einer schönen Aussicht.Das Haus verfügt über separate Büroräume mit 98 m². Die Büroräume teilen sich in 4 separate Räume und ein offener Eingangsbereich. Ebenfalls in den Büroräumen befinden sich zwei separate Toiletten. Die Gewerberäume verfügen über einen separaten Eingang.Das Wohnhaus verläuft über vier Geschosse und verfügt über 222 m² Wohnfläche und über das folgende Raumprogramm:Untergeschoss:- Waschküche- 2 Hobbyräume- 4 Kellerräume- HeizungsraumErdgeschoss:- Separate Büroräume (98m²)- Eingangsbereich mit Garderobe- Grosser Wohn- und Essbereich- Offene Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ausgang zum Garten-SitzplatzObergeschoss:- 5 Schlafzimmer- Büro/Ankleidezimmer- Grosser Wintergartenbalkon (Baujahr 2007)- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette- Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und ToiletteDachgeschoss:- FreizeitraumDas Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 902 m². Der Gartensitzplatz ist teils überdacht und mit Sträuchern zur Strasse hin geschützt.Auf dem Grundstück gibt es 4 Aussenparkplätze (ideal für Kunden der Büroräume). Zwei Garagenplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

*NUR* für Potential-Suchende

Über 5 % Rendite (IST), voll vermietet, bereit für die Kernsanierung, oder für ein zukünftiges (*bewilligt*) Mehrfamilienhaus inklusive noch lukrativeren Mieteinnahmen (mit 4 Einheiten) sowie einer top-Parksituation.Fakten:+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits *bewilligt* im Projekt (ohne Architekturverpflichtung)+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten + MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher4 Etagen *bewilligtes* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau.Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Wohntraum für Ihre Familie!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und neuwertigen Eigenheim? Dann sollten Sie dieses grosszügige 8 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an einer ruhigen Quartierstrasse (Sackgasse) nicht verpassen. Mit dem Baujahr 2020 erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an zeitgemässes Wohnen. Das Verkaufsobjekt steht auf einem 416 m² grossen und gepflegtem Grundstück. Der moderne, praktische und grosszügige Grundriss misst rund 214 m² Wohnfläche. Das Gebäudevolumen beträgt 951 m³.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und Ihre kulinarischen Fähigkeiten in der modernen Küche entfalten. Der grosszügige Raum schafft eine offene und einladende Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt.Das Haus verfügt über insgesamt 3 Badezimmer, die einen hohen Komfort bieten und Platz für die ganze Familie schaffen. Morgendliche Hektik gehört der Vergangenheit an, da jeder sein eigenes Badezimmer nutzen kann.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Spielzimmer eignet. Es bietet genügend Raum für Kinder, um ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und spielerisch aktiv zu sein. Das Untergeschoss der Liegenschaft verfügt über zwei weitere voll ausgebaute Zimmer. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Fitness, Heimkino, Büro oder als Entertainment-Bereich. Alle Zimmern sind mit Multimediasteckdosen und elektrischen Storen ausgestattet.Der schöne Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Geniessen Sie die grüne Oase mit einer wunderbaren Aussicht auf die umliegende Bergwelt und nutzen Sie den Aussenbereich für Grillabende oder zum Sonnenbaden. Der zum Quartier gehörende Spielplatz, welcher direkt an den Garten grenzt, bietet Ihren Kindern eine sichere und unterhaltsame Möglichkeit zum Spielen und Toben.Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz bietet. Die Vorbereitung für eine Ladestation ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Alarmanlage, die Ihnen ein hohes Mass an Sicherheit bietet.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses aussergewöhnliche 8 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie modernes Wohnen, eine privilegierte Lage und ein familiäres Umfeld. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen.Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.

5½ Zi.whg. inkl. Keller und Tiefgaragen-PP - Platz für die ganze Familie

Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit rund 122 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer ruhigen Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung.Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem grosszügigen, gedeckten Balkon perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Der Grundriss umfasst einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Wohnküche, vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Nasszellen (mit Bad/WC und Dusche/WC). Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum.Neuigkeiten und Highlights:Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen Wände, Türen und auch der Kasten auf dem Balkon sind frisch renoviert. Der Herd in der Küche wurde durch ein modernes Modell ersetzt. Der Parkettboden wurde geölt und erstrahlt jetzt in neuem Glanz.Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot abrunden.Verkaufspreis Parkplatz Tiefgarage: CHF 35'000.-Die Wohnung befindet sich im Baurecht.Mittels beiliegendem Link können Sie die Wohnung in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=QtokzFUffKAWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zu dieser interessanten Wohnung zur Verfügung. Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Perfekt für Tierliebhaber - Liegenschaft mit Stall nahe Chur!

Nur 8 Minuten Fahrzeit von Chur entfernt, im schönen Maladers, haben Sie die Möglichkeit, dieses attraktive und substanziell sehr solide Holzhaus zu erwerben. Die sehr sonnige Lage eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten sowie der angebaute Stall eignen sich ideal für die Kleintierhaltung, beispielsweise für Ziegen oder Schafe.Das Haus präsentiert sich in einem einwandfreien, jedoch einfachen Zustand. Küche und Nasszelle entsprechen nicht mehr dem neusten Standard, sind jedoch voll funktionsfähig. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung (Direktverbrenner) sowie mehreren Öfen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Parzelle mit einem Haus, das enormes Potenzial an einer attraktiven Lage zu einem äusserst interessanten Preis bietet.Eine einmalige Gelegenheit, zu einem vergleichsweise kleinen Preis viel Wohnqualität inklusive grosszügigem Umschwung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben, ideal für Handwerker oder solche, die es werden möchten.Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild machen können.

Exklusives Einfamilienhaus mit Nachbarsparzelle und Stall

DETAILS ZUM OBJEKT Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Grosszügige Glasflächen, offene Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und Exklusivität.Zum Einfamilienhaus dazu wird die Nachbarsparzelle Nr. 840 mit rund 677 m² und einem alten Stall für Lagermöglichkeiten verkauft. Diese tolle Inklusivleistung rundet das Angebot des Verkaufsobjekts optimal ab. RAUMPROGRAMM IM ÜBERBLICK DACHGESCHOSS • Grosszügiger Dachraum mit sichtbaren Holzelementen, viel Tageslicht und herrlichem Ausblick - ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar OBERGESCHOSS • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, viel Bewegungsfreiheit und helle, moderne Gestaltung • Bodenebene Dusche und zeitlose Ausstattung • Angrenzendes komfortables Master-Schlafzimmer mit Panoramablick in Richtung Süden • Hohe Flügel-Fensterfront mit Geländer sowie drei weitere Fenster für extra viel Licht und Helligkeit • Laminat-Boden in warmem Eichen-Stil ERDGESCHOSS • Weitläufiger, offener Wohnbereich mit edlen Natursteinplatten, eleganten Säulen, stilvollem Cheminée und fliessendem Übergang zur Küche; ein durchgehendes, dekoratives Holzelement in der Diele setzt einen warmen architektonischen Akzent • Panorama-Fensterfront im Wohnbereich mit atemberaubendem Blick auf die gegenüberliegende Talseite und die umliegende Bergwelt • Praktisch gelegene Sitzplätze mit Sicht auf die schöne Umgebung - einmal von der Küche und einmal vom Wohnzimmer aus zugänglich • Edel geschwungene Küche mit moderner Ausstattung, integriertem Tresen mit Barhockern und spektakulärem, sichtbarem Felswandelement - ein einzigartiger Blickfang und Kochspass garantiert • Praktisches Bad mit Waschbecken, WC sowie Badewanne für höchstes Badevergnügen 1. UNTERGESCHOSS • Geräumiger Weinkeller für Ihre kostbaren Schätze mit sichtbarem Felswandelement • Ein grosser Keller mit stilvoller Backstein-Verkleidung bietet reichlich Platz für Ihre Vorräte • Kaltkeller mit durchdringender Felswand für zusätzlichen, maximalen Stauraum Ihrer feuchtigkeitsresistenten Lebensmittel und Güter • Waschküche mit Wäscheauswurf-Stelle und Heizung • Grosszügiger Schlaf- oder zusätzlicher Wohnbereich mit En-Suite-Bad, welches über Waschbecken, WC sowie Dusche verfügt MEZZANIN- UND 2. UNTERGESCHOSS • Zwischen dem Erd- und ersten Obergeschoss lässt ein Bastel-/Werkraum mit Waschbecken und Einbautischen viel Raum für kreative Köpfe zu • Last but not least: Ein weiteres Highlight des Hauses - das lebendige Entrée des Hauses, welches sich bis ins erste Obergeschoss zieht • Die hauseigene Garage mit Blick auf die dahinter liegende Felswand bietet ausreichend Platz für ein grosses Auto sowie Fahrrad und weitere Geräte INTERESSE GEWECKT? ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in begehrter Wohnlage von Chur

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in begehrter Wohnlage von Chur An privilegierter Hanglage in Chur bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Baugrundstücks mit bereits bewilligtem Architekturprojekt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit optimaler Besonnung, unverbaubarer Aussicht und unmittelbarer Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der kurzen Distanz zum Stadtzentrum, wodurch sich hier eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe ergibt.Das bewilligte Projekt umfasst eine hochwertige Überbauung mit acht modernen Terrassen-Einfamilienhäusern sowie einer unterirdischen Einstellhalle. Die Architektur ist optimal auf die Hanglage abgestimmt und vereint moderne Gestaltung mit höchster Wohnqualität. Durch die intelligente Anordnung der Einheiten wird für jedes Haus eine maximale Aussicht, viel Privatsphäre sowie eine hervorragende Belichtung gewährleistet.Die geplanten Häuser überzeugen mit grosszügigen Wohnflächen, offenen Grundrissen und grossen Fensterfronten, die Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verbinden. Private Terrassen, Gärten oder Loggien schaffen zusätzlichen Lebensraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die direkte Erschliessung über die Tiefgarage sorgt zudem für eine komfortable und diskrete Zugangslösung.Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngebieten von Chur. Die erhöhte Position garantiert eine eindrückliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie eine optimale Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, während gleichzeitig vielfältige Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür liegen.Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Projektentwickler, Bauunternehmer oder private Bauherren, die ein qualitativ hochwertiges und bereits bewilligtes Projekt in einer gefragten Lage realisieren möchten. Die Kombination aus hervorragender Lage, durchdachtem Projekt und sofortiger Realisierbarkeit bietet attraktive Renditechancen und beste Vermarktungsperspektiven.Diese seltene Gelegenheit vereint Lage, Qualität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise und stellt eine aussergewöhnliche Investition im Raum Chur dar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.