7186 (Segnas) - Immobilien zum Kaufen

Alpiner Wohntraum: Stilvoll renovierte 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese frisch und hochwertig renovierte 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Design mit rustikalem Chalet-Charme. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwarten Sie hochwertige Materialien, Eichenparkett und das innovative Viser Home System. Ein grosszügiger 12 m² grosser Balkon ergänzt den Wohnraum und bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten der Bündner Bergwelt.Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Elektrokamin und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die vollausgestattete V-ZUG Küche überzeugt mit grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, Weinkühlschrank, und Kombisteamer. Das Schlafzimmer bietet grosszügige Einbauschränke und ebenfalls Zugang zum Balkon. Das elegante Badezimmer verfügt über eine bodenebene Regendusche und Platz für einen Waschturm.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Zur Mitbenutzung stehen ein Tennisplatz, Grill- und Spielplatz sowie Ski-/Veloraum und Wasch-/Trocknungsraum zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert, unter anderem mit Fernwärmeanschluss 2017 und Dachsanierung 2020. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.Die ruhige Lage am Fusse des Skigebiets Disentis macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Wintersport, Wandern und Erholung. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz hier treffen hochwertiger Wohnkomfort, moderne Technologie und authentisches alpines Lebensgefühl aufeinander.Richtpreis Wohnung: CHF 535'000.--Richtpreis Einstellplatz: CHF 25'000.--Richtpreis total: CHF 560'000.--Herzlich willkommen in Disentis!Naturverbunden, vielseitig und lebenswert!Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Surselva verbindet Disentis/Mustér alpine Natur, gelebte Tradition und modernen Lebenskomfort auf besondere Weise. Das charmante Bergdorf liegt am Fusse des Oberalpstocks und ist geprägt vom jahrhundertealten Benediktinerkloster, das als kulturelles und spirituelles Zentrum der Region gilt. Die rätoromanische Sprache, die traditionsreiche Dorfkultur und die charakteristische Architektur verleihen Disentis/Mustér eine unverwechselbare Authentizität und einen ganz besonderen Charme.Die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Im Sommer laden weitläufige Wander- und Bikewege, blühende Bergwiesen und imposante Gipfel zu aktiven Entdeckungstouren ein. Im Winter begeistert das Skigebiet Disentis mit abwechslungsreichen Pisten, Schneesicherheit und hervorragenden Möglichkeiten für Freerider. Auch der nahegelegene Vorderrhein sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Surselva machen die Region zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Natur- und Outdoor-Erlebnisse.Trotz der idyllischen und naturnahen Lage verfügt Disentis/Mustér über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Gemütliche Gaststätten laden dazu ein, regionale Spezialitäten und die Bündner Küche zu entdecken. Ob als dauerhafter Wohnort oder als Rückzugsort in den Bergen Disentis/Mustér bietet eine gelungene Kombination aus alpine Lebensqualität, kultureller Vielfalt und authentischem Bergdorfcharakter.

Attraktive Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung bietet ein hohes Mass an Lebensqualität und Privatsphäre. Die ortstypische Immobilie steht auf einem grosszügigen Grundstück von 902 m², das zwei Parzellen mit zusätzlichem Stall umfasst. Das im Jahr 1974 erstellte dreistöckige Gebäude beinhaltet zwei klar getrennte Wohneinheiten. Der Objektzustand ist gepflegt; zwischen 2000 und 2022 wurden laufend diverse Sanierungen vorgenommen.Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen, ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als Ferienliegenschaft mit separater Gästewohnung. Die Wohnfläche von rund 138 m² wird durch Nebennutzflächen von ca. 35 m² ergänzt. Der Innenausbau zeigt sich in einem soliden und funktionalen Zustand. Die Grundrisse sind klar strukturiert. Zusätzlichen Mehrwert bieten die zahlreichen Nebenräume, darunter Waschküche, Lingerie, Werkstatt und Spense, die für den Dauer- und den Ferienbetrieb äusserst praktisch sind.Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit Platz für 2-3 Fahrzeuge, was sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste komfortables Parkieren ermöglicht.Dank der ruhigen Lage und der zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie der Nähe zum Skigebiet Disentis/Mustér eignet sich diese Liegenschaft hervorragend als Ferienimmobilie, sei es zur Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition. Gleichzeitig ist sie ebenso als Erstwohnsitz ideal.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Ebenerdig wohnen mit Charme und herrlicher Aussicht

Die charmante 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, einer behaglichen Atmosphäre und einer herrlichen Aussicht auf die Bergwelt der Surselva. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie weitere wichtige Infrastrukturen sind bequem erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort.Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer mit einem heimeligen Specksteinofen, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden sorgt. Die geräumige Küche bietet viel Stauraum und genügend Platz für einen Essbereich. Die Schlafzimmer präsentieren sich kompakt, aber äusserst gemütlich und lassen sich auf vielfältige Weise nutzen. Die helle Holztäferung an allen Wänden strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Ein freundliches Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt das Raumensemble.Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft geniessen können. Hier lässt sich die Ruhe der Bergregion in vollen Zügen auskosten.Ob als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz - diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und eine herrliche Aussicht schätzen, ohne an eine gute Anbindung verzichten zu wollen.Lassen Sie sich vom Charme dieses Objekts persönlich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Alpine Gemütlichkeit mit Zweitwohnungs-Option

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonette befindet sich an sonniger und aussichtsreicher Lage in einem ansprechenden und ortstypischen Wohnhaus. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die Wohnung begeistert mit einem cleveren und grosszügigen Grundriss. Der von Holz dominierte Innenausbau vermittelt ein gemütliches Ambiente in allen Zimmern. Der Eingangsbereich beinhaltet eine Gästetoilette und führt einerseits zur ansprechenden Wohnküche mit praktischem Abstellraum und andererseits ins heimelige Wohnzimmer. Auf dem kleinen, aber feinen Balkon davor geniessen Sie die herrliche Aussicht auf das malerische Tal der Surselva.In den beiden oberen Wohnebenen erwarten Sie vier weitere behagliche Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Raum, um die Wäsche aufzuhängen. Die Werkstatt im Untergeschoss bietet neben Stauraum auch Platz für Ihre kreativen Projekte.Die Garage und zwei Aussenabstellplätze davor ergänzen das einmalige Angebot auf perfekte Weise - ideal geeignet für eine ansässige Familie oder als Ferienwohnung für Ruhesuchende, welche die unvergleichliche Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Bündner Bergwelt schätzen.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Ihr Rückzugsort in den Bergen - auch als Zweitwohnsitz

Die gemütliche und gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonette präsentiert sich an sonniger Aussichtslage. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehr und auch die Primarschule und ein Kindergarten sind zu Fuss schnell zu erreichen.Sie werden im Erdgeschoss von einem einladenden Entrée empfangen, das zur gut ausgestatteten Küche führt, in der sowohl mit einem Elektroherd als auch mit einem Holzherd gekocht werden kann. Von dort gelangen Sie in das behagliche Wohnzimmer. Das Gästebadezimmer ergänzt diese Etage optimal. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer - zwei davon mit Zugang auf den Balkon mit herrlicher Bergsicht. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Der umfangreiche Estrich, der Keller und ein angebauter Schopf bieten viel Stauraum für die Winter- und Sommersportausrüstung. Der Aussenabstellplatz vervollständigt das attraktive Angebot - bestens geeignet als heimelige Familienwohnung oder als grosszügige Ferienwohnung an idealer Lage.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Rabius

Viel Licht und modernes Wohngefühl - diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Rabius, Kanton Graubünden, vereint einladende Atmosphäre mit durchdachtem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, einen sonnigen Balkon und eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Einzelpersonen ein einzigartiges Zuhause bietet. Hier geniessen Sie die Balance aus naturnaher Umgebung und zeitgemässem Lifestyle.Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Balkon mit herrlichem Berglick für entspannte Momente im Freien. Eine moderne Küche mit Frühstücksbar, ein eigener Waschturm in der Wohnung sowie ein Tiefgaragenparkplatz und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut, die Wohnung wurde 2020 komplett, nach Eigentumsstandard renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Effizienz. Die Nähe zu Supermarkt, Schule und Bahnhof unterstreicht das Potenzial dieser Wohnung als nachhaltige Wertanlage mit Zukunft - ein stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: • 1 Parkplatz in der Tiefgarage plus 2 Aussenparkplätze • Sonniger Balkon mit herrlichem Bergblick • Naturnahe Lage in Rabius • Renoviert im Jahr 2020 (Eigentumsstandard) • Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • ca. 20 Minuten von Ilanz und ca. 15 Minuten von Disentis entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Renditeobjekt mit bewilligtem Umnutzungsprojekt

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia bietet sich Investoren eine seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Wohnbauprojekt mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Für die Liegenschaft liegt eine genehmigte Umnutzung zur Realisierung von acht attraktiven Wohnungen vor eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer gefragten Bergregion.Das Projekt umfasst acht moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen rund 55 und 90 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine private Aussenfläche sowie über eine attraktive Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Das durchdachte Wohnkonzept vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit der naturnahen Lage und schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung oder langfristige Vermietung.Die bestehende Liegenschaft wurde im Jahr 2009 umfassend erweitert und modernisiert. Aktuell wird das Gebäude als Hotel mit 13 Gästezimmern, einem Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss genutzt. Die bestehende Zimmerausstattung sowie die vollständige Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen bei Bedarf eine flexible Übergangs- oder Zwischennutzung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden+ Wohnungen mit ca. 55 bis 90 m² Wohnfläche+ Jede Einheit mit Balkon oder privater Aussenfläche+ Bereits modernisierte Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur+ Flexible Übergangsnutzung bis zur Realisierung des Projekts möglich+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über das bewilligte Umnutzungsprojekt sowie das Entwicklungspotenzial dieser attraktiven Investitionsliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ebenerdig zugängliches Ferienidyll mit Erholungsfaktor

Die Winter- und Sommersportdestination Disentis/Mustér offeriert eine optimale Infrastruktur sowohl für ihre Einwohnerschaft als auch für die Feriengäste.Die herrliche Lage Ihres neuen Ferienidylls ermöglicht es Ihnen, viele schöne Sonnenstunden zu geniessen, denn die scheint hier viele Stunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in angenehmer Fussdistanz oder mit dem Ortsbus, der direkt bei der Überbauung hält.Die zweieinhalb Zimmer bieten viel Platz für Privatsphäre und sind das ganze Jahr hindurch lichtdurchflutet und freundlich. Das Badezimmer überzeugt mit Zweckmässigkeit und Dusche sowie einer eigenen Waschmaschine.Wenn Sie es lieben, sich beim Kochen und Backen immer wieder neu zu erfinden, dann passt die geräumige offene Küche genau zu Ihnen. Der Süd-West-Balkon ist aussergewöhnlich gross und ist damit wie gemacht für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie an der frischen Luft. Im Untergeschoss haben Sie zum Beispiel im Kellerabteil weitere Flächen zur Nutzung zur Verfügung. Zum Objekt gehört auch ein Parkplatz in einer Tiefgarage.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante und voll möblierte Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Attraktive Investitionschance mit Umnutzungspotenzial nahe Disentis

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Investitionschance mit gesicherter Zukunftsperspektive. Das aktuell als Hotel betriebene Objekt verfügt über 13 Gästezimmer, ein Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Im Jahr 2009 wurde das Gebäude erweitert und modernisiert. Dabei entstanden unter anderem das attraktive Restaurant sowie zusätzliche Gästezimmer.Ein vorliegendes Umnutzungsprojekt eröffnet attraktive Perspektiven: Geplant sind acht stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m², jeweils mit Balkon oder Aussenfläche sowie Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Die bestehende Ausstattung der Zimmer sowie die Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen je nach Strategie auch eine Weiterführung oder Zwischenlösung des aktuellen Betriebs.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenparkplatz sowie vier Aussenparkplätze, was die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Gäste zusätzlich erhöht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden+ Diversifizierte Nutzungsoptionen+ 715 m² Nettogeschossfläche mit solidem Ausbaupotenzial+ Attraktive Berglage mit Wachstumspotenzial+ Bereits ausgebaute Infrastruktur+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.