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Projekt "La Foppa" 18 modernste Eigentumswohnungen an sonniger Lage *ERSTWOHNUNGEN*

Entdecken Sie diese 18 hochwertigen 2.5 - 5.5 Zimmer-Erstwohnungen einer brandneuen Wohnüberbauung in Sedrun.Baubeginn: Frühjahr 2026Einzug: ab Herbst 2027Das Projekt besticht durch moderne Architektur mit einer eleganten Holzfassade, Funktionalität und nachhaltigen Solarpaneelen.Die Wohnungen bieten: • Offener Wohn- und Küchenbereich: Grosszügiger Raum mit hochwertigen Holzböden und einer modernen Küche • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage und die Berge • Rollstuhlgerecht: Barrierefreier Zugang und behindertengerechte Ausstattung • Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude • Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Stockwerken Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung mit minimaler Lärmbelastung und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Sedrun ist nur 6 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Sedrun sogar nur 1 Minute. Ein Denner-Supermarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Diese kinderfreundliche Wohnung in einem nachhaltigen Neubau ist ideal für Familien oder alle, die modernen Wohnkomfort in der wunderschönen Surselva geniessen möchten. Die Kombination aus zeitgemässer Ausstattung, optimaler Verkehrsanbindung und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.

WEITBLICK MIT UNVERBAUBARER AUSSICHT

Diese einladende Ferienhaushälfte in Sumvitg besticht durch seinen authentischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen und rund 97 m² Wohnfläche verteilt sich ein gemütliches 4.5-Zimmer-Layout, das Platz für Erholung bietet. Geniessen Sie die sonnige Aussicht vom Balkon oder vom gemütlichen Sitzplatz aus und entspannen Sie im eigenen Garten. Ein Holzschopf mit Starkstromanschluss, eine Werkstatt sowie ein Unterstand für Gartengeräte schaffen ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder kreative Projekte. Zudem gibt es noch zwei Kellerräume mit niedriger Raumhöhen. Ein Tiefgaragenplatz welcher nur 90 m vom Haus entfernt ist rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnhaus: Miteigentumsanteil zur Hälfte mit Nutzungsordnung- sonnige Aussicht vom Balkon oder vom Sitzplatz aus- schönes Wohnzimmer mit Specksteinofen- angrenzender Obstgarten mit 200 m²- Holzschopf mit Starkstromanschluss- Werkstatt und Unterstand für alle Gartengeräte- Naturkeller sowie Keller vorhanden- Parkplatz in der Tiefgarage zzgl. CHF 35'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gepflegter ZustandBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo / WM, 1 x / WC / Lavabo) Heizsystem: Specksteinofen / ElektrischÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 80 m / Bahn, 700 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 1.8 kmGeschäfte: Volg, 90 m

Das traditionelle Zweifamilienhaus in Rabius, im Bündner Oberland

LageDas Zweifamilienhaus befindet sich im attraktiven und urtümlichen Dorf Rabius. Dort steht es am Dorfeingang, an leichter Hanglage mit herrlicher Aussicht und nahe der Hauptstrasse. Rabius ist das grösste Dorf der Gemeinde Sumvitg. Die Gemeinde Sumvitg pflegt zusammen mit seinen malerischen Dörfern Rabius, Sumvitg Cumpadials und Surrein sowie den umliegenden idyllischen Weilern einen sanften und ruhigen Tourismus. Rabius ist ein attraktives Dorf mit diversen Gewerbebetreibern und Gastronomie. Es liegt ca. 900 m.ü.M. und seine ca. 1`454 Einwohner sprechen vorwiegend romanisch. Der Kindergarten und die Primarschulen werden im Dorf Rabius besucht. Die Oberstufenschule befindet sich im nahe gelegenen Dorf Sumvitg. Von hier aus können Sie im Winter diverse Skigebiete der oberen Surselva, vielseitige Langlaufloipen, rasante Schlittenfahrten, erlebnisreiche Skiwanderungen und Skitouren oder einfach nur die herrliche Natur geniessen. Im Sommer locken die bekannte Greina Hochebene als einmaliges und unbeschreibliches Naturparadies und herrliche Wanderwege und abwechslungsreiche Biketouren.Eine Vielzahl von Lebensmittelläden, Boutiquen und vieles mehr finden Sie in Ilanz, der sogenannten Ersten Stadt am Rhein. Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz in 15 Minuten. Innerhalb von ca. 40 Minuten gelangen Sie von Rabius aus in die nächst grösseren Orte wie Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur. ObjektbeschreibungDas grosszügige und urtümliche Wohnhaus wurde 1923 erbaut und kontinuierlich gut unterhalten. Die Doppelgarage wurde 1982 erstellt. In den letzten Jahren wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und Fassade auf der Strassenseite sowie Küche, Bodenbeläge, Badezimmer usw. Das Wohnhaus ist vierstöckig, liegt an einem sanft abfallenden Hang und besteht aus zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss und einem grossen Dachstock, der drei Zimmer umfasst. Im ersten Hanggeschoss befinden sich ein Gästezimmer, eine Dusche mit WC, eine Waschküche, Werkstatt, ein kleiner Lagerraum sowie ein Naturkeller.Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage sowie zusätzliche Parkmöglichkeit für drei bis vier Autos. Die Grundstücksfläche beträgt 1370 m2 davon sind 700 m2 Bauland.Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 128 m², während die Obergeschosswohnung ca. 115 m² umfasst. Beheizt wird das Haus durch Elektrospeicheröfen und Holz. Das traditionelle Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen urtümlichen Charakter, seinen Standort in einem beliebten Wohnort der Gemeinde Sumvitg und dem sanften Tourismus vor Ort. Durch die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur sind die Wohnungen für saisonale wie auch ganzjährige Vermietungen interessant.Verkaufspreis: CHF 800`000 inkl. Bauland und Garagen Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses attraktive Wohnhaus zu zeigen.

Zweifamilienhaus mit Geschichte & Potenzial in Rabius

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948 liegt im idyllischen Rabius (Gemeinde Sumvitg) und bietet auf vier Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde 1995 renoviert und laufend unterhalten.Zwei separate Wohnungen (4.5- und 5.5-Zimmer) überzeugen durch helle Räume, praktische Grundrisse und viel Platz. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Poststelle mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliches Ertragspotenzial bietet.Im 1. OG befindet sich die 4.5 Zimmerwohnung. Im 2. OG ist die 5.5 Zimmerwohnung mit zwei weiteren Zimmer im Dachgeschoss. Im Wohnraum ist der gemütlicher Specksteinofen sowie die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Val Sumvitg . Zahlreiche Nebenräume bieten viel zusätzlichen Platz. Das Haus ist ganzflächig unterkellert und bietet 2 Hobbyräume, 2 Kellerräume und 2 Abstellräume. Der separate Eingang der ehemalige Poststelle befindet sich auf der Westseite und auch auf der Ostseite ist ein weiterer Lagerraum mit eigenem Eingang ans Haus angebaut. Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze und als Obtion können zwei weitere Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude à CHF 35'000.- erworben werden.Die südlich ausgerichtete geschützte Wiese hat ca. 300m² lädt ein die eigenen Wünsche für den Aussenbereich umzusetzten.Highlights: 2 Wohneinheiten + vermieteter Gewerbeteil Sonnige Lage mit schöner Aussicht Laufend unterhalten & teilweise modernisiert Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten Als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet Fazit:Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Dieses Objekt ist virtuell Begehbar. Gerne senden wir Ihnen die Broschüre.Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Bauernhaus mit zwei Stallbauten und Bergpanorama in Rabius

IHR ZUHAUSEEin Ort mit Charme und viel Umschwung: Das einfache Bauernhaus mit Baujahr 1900 bietet Raum für eigene Ideen. Es verfügt über 132 m² Wohnfläche mit Küche und Badezimmer sowie einen grossen Dachboden mit besonderem Aus baupotenzial. Die weite Wiese und die beiden Stallbauten zeichnen diese Liegenschaft aus. Sie schaffen Platz zum Verweilen, für Hobbys oder für eine naturnahe Nutzung. Ein Ensemble für alle, die Ruhe, Aussicht und viel Platz schät zen. Die Liegenschaft ist als Erst- oder Zweit wohnsitz verfügbar.STANDORT DER IMMOBILIEDie Gemeinde Sumvitg liegt in der Surselva zwi schen Ilanz und Disentis und umfasst die Frak- tionen Sumvitg, Rabius, Cumpadials und Sur rein. Die Liegenschaft befindet sich im Weiler Runs bei Rabius. Kindergarten und Primarschu le werden im Schulhaus Rabius geführt, die Oberstufe befindet sich in Trun. Die Region bie tet ganzjährig Natur, Wanderrouten sowie Aus flugsziele wie den Lag da Laus, den Lag Serein oder die Kapelle Sogn Benedetg. Die Anfahrt erfolgt über die A13 bis Reichenau und weiter via Ilanz nach Rabius. Ab Reichenau beträgt die Fahrzeit rund 45 Minuten. Wer gerne entschleunigt reist, erreicht Rabius ab Ilanz mit dem öffentlichen Verkehr in rund 24 Minuten. Ab der Haltestelle Rabius, vitg sind es rund 15 Geh minuten bis zur Liegenschaft.

2.5 Zimmer-Ferienwohnung an sonniger Lage

Die Wohnung befindet sich in der Überbauung Disentiserhof. Die idyllische, naturnahe Lage der Wohnung, sowie die schöne Aussicht verleihen dieser Ferienwohnung einen einzigartigen Charme. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren leicht renoviert.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:- offene Küche mit neuwertigen Geräten - warmer Laminatboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer- Badezimmer mit hellen Platten und Dusche mit Glastrennwand- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon- nachhaltige Energie dank der Fernwärme- Auto-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - Kellerabteil- Waschküche zur Mitbenutzung- Spielplatz und Tennisplatz stehen Ihnen in der Überbauung ebenfalls zur Verfügung. - Bushaltestelle direkt vor der LiegenschaftDas Skigebiet von Disentis erreichen Sie bequem mit dem kostenlosen Ortsbus, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer Nähe. Disentis ist gut erreichbar und bietet dennoch eine ruhige, entspannte Atmosphäre abseits des Stadtlebens.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Feriendomizil an bevorzugter Lage

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre herrliche, sonnenverwöhnte Lage im beliebten, zu Disentis gehörenden Weiler Acletta (vis-à-vis Uto-Ring). Die Talstation der Bergbahnen Disentis wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Über die praktisch vor der Haustür gelegene Bushaltestelle ist während der Winter- und Sommersaison zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.Dank der grosszügigen Fensterflächen empfängt Sie Ihr neues Ferienparadies mit viel Tageslicht und zu jeder Tageszeit mit einer angenehmen, freundlichen Atmosphäre.Ein besonderes Highlight sind die hohen Räume, die der Wohnung ein aussergewöhnliches Raumgefühl verleihen. Sie vermitteln Weite und Freiheit - hier entsteht zu keinem Zeitpunkt ein Gefühl von Enge. Vielmehr bietet Ihr Feriendomizil Raum zur Entfaltung und zum Wohlfühlen.Die offen gestaltete Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Backen und Geniessen ein. Sie ist der ideale Treffpunkt für gemütliche Stunden allein oder mit Gästen. Mit ihren grosszügig geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung nicht nur für platzliebende Ein- oder Zweipersonenhaushalte, sondern auch für Familien mit kleinen Kindern.Für Ihre persönlichen Gegenstände stehen im Eingangsbereich hochwertige Einbauschränke zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Untergeschoss neben dem eigenen Tiefgaragenplatz einen äusserst geräumigen Keller mit viel zusätzlichem Stauraum.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Wohnung begeistern. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Attraktive Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung bietet ein hohes Mass an Lebensqualität und Privatsphäre. Die ortstypische Immobilie steht auf einem grosszügigen Grundstück von 902 m², das zwei Parzellen mit zusätzlichem Stall umfasst. Das im Jahr 1974 erstellte dreistöckige Gebäude beinhaltet zwei klar getrennte Wohneinheiten. Der Objektzustand ist gepflegt; zwischen 2000 und 2022 wurden laufend diverse Sanierungen vorgenommen.Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen, ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als Ferienliegenschaft mit separater Gästewohnung. Die Wohnfläche von rund 138 m² wird durch Nebennutzflächen von ca. 35 m² ergänzt. Der Innenausbau zeigt sich in einem soliden und funktionalen Zustand. Die Grundrisse sind klar strukturiert. Zusätzlichen Mehrwert bieten die zahlreichen Nebenräume, darunter Waschküche, Lingerie, Werkstatt und Spense, die für den Dauer- und den Ferienbetrieb äusserst praktisch sind.Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit Platz für 2-3 Fahrzeuge, was sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste komfortables Parkieren ermöglicht.Dank der ruhigen Lage und der zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie der Nähe zum Skigebiet Disentis/Mustér eignet sich diese Liegenschaft hervorragend als Ferienimmobilie, sei es zur Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition. Gleichzeitig ist sie ebenso als Erstwohnsitz ideal.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Holiday| Sitzplatz| Parkplatz | Ski | Natur

Ruhige Lage, Bergblick, Ski & Wandern vor der Tür in Ihrer 2.5 Zimmer-Ferienwohnung im Disentiserhof. Diese herrliche 2.5-Zimmer-Ferien-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit viel Tageslicht, top Zustand und Aussicht. Der Balkon bietet Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und lädt zum Entspannen ein.Fakten:+ OPTIONEN: Ferienwohnung inkl. Ausländerbewilligung, Rendite, Eigennutzung+ LIFT: Altersgerecht, rollstuhlgängig, Lift, Hochparterre, barrierefrei+ ZUSTAND: Bezugsbereit, inkl. Kellerabteil, möbliert n.A.+ WELLNESS: Sauna, Fitness, Tennisplatz vor Ort+ LAGE: Ruhige, erhöhte Lage, Bergsicht, Einkauf vor Ort, top Erreichbarkeit + FERIEN: Skigebiet Bergbahnen vor Ort, Feriennutzung (Sommer & Winter)+ PARKING/ÖV: Aussenabstellplatz a.A. separat zur Verfügung (Auto & Rhätische Bahn)Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Disentiserhof an ruhiger, sonniger Lage am Ortseingang von Disentis. Die Nähe zu Skipisten, Tennisplatz und Wanderwegen macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten.Ideal als Ferienwohnung oder Renditeobjekt.Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.

Modernes rustikales Einfamilienhaus

Das im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Die begehrte Wohnlage im beliebten Quartier Dulezi, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer luxuriösen Raumaufteilung, macht dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Bijou. Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit raffinierten Details - ein echtes Highlight im Herzen der Surselva.Folgende Highlights zeichnen das Einfamilienhaus aus und machen Ihren neuen Festwohnsitz einzigartig:- nachhaltige Erdsondenheizung für effiziente und umweltfreundliche Energie- lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern- drei stilvolle Badezimmer verteilt auf drei Etagen- luxuriöse Hauptbadezimmer mit Jacuzzi und edler Dusche aus Valserstein- hochwertige Küche von Bulthaup- eigene Etage für Gäste oder Kinder mit zwei Schlafzimmern und eigenem Badezimmer- behaglicher Specksteinofen - offenes Wohnzimmer mit imposanter Raumhöhe bis unter das Dach- grosszügige Garderobe direkt beim Eingangsbereich- Parkmöglichkeiten für 4 Autos (2 Garagen & 2 Aussenplätze)- praktischer Bastelraum - heller Kellerraum- lichtdurchfluteter Wintergarten mit integrierter Feuerstelle- sonnige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten- KupferdachEntdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Disentis zu bieten hat, und geniessen Sie ganzjährig die Schönheit und Ruhe dieser atemberaubenden Region.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Haushälfte mit märchenhafter Aussicht wie aus einem Schloss

Willkommen in Ihren neuen Festwohnsitz hoch über den Dächern von Disentis. Diese grosszügige 8.5 Zimmer-Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.Folgende Highlights zeichnen die Wohnung aus:- Atemberaubende Aussicht mit südlicher Ausrichtung- Nachhaltige Energie dank der Erdsondenheizung- Grosser Specksteinofen im Wohnzimmer / Küche- Grosse Küche mit Küchentheke- Sehr grosse überdachte Loggia- Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche sowie ein separates Badezimmer mit Dusche- Massivholzparkett in den Schlafzimmern- Natursteinböden in den Bädern, Wohnzimmer und Küche- Grosse Garage mit Platz für 2 Autos und Abstellfläche für Sportgeräte oder Kinderwagen- Diverse Stauraummöglichkeiten- Grosse Garderobe im Eingangsbereich- Eigene Waschküche- Zentrale Lage- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Disentis zu bieten hat, und geniessen Sie ganzjährig die Schönheit und Ruhe dieser atemberaubenden Region.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Berghaus voller Möglichkeiten - nur 8 min. von Disentis entfernt

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Investitionschance mit gesicherter Zukunftsperspektive. Das aktuell als Hotel betriebene Objekt verfügt über 13 Gästezimmer, ein Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Im Jahr 2009 wurde das Gebäude erweitert und modernisiert. Dabei entstanden unter anderem das attraktive Restaurant sowie zusätzliche Gästezimmer.Ein vorliegendes Umnutzungsprojekt eröffnet attraktive Perspektiven: Geplant sind acht stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m², jeweils mit Balkon oder Aussenfläche sowie Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Die bestehende Ausstattung der Zimmer sowie die Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen – je nach Strategie – auch eine Weiterführung oder Zwischenlösung des aktuellen Betriebs.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenparkplatz sowie vier Aussenparkplätze, was die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Gäste zusätzlich erhöht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden+ Diversifizierte Nutzungsoptionen+ 715 m² Nettogeschossfläche mit solidem Ausbaupotenzial+ Attraktive Berglage mit Wachstumspotenzial+ Bereits ausgebaute Infrastruktur+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Rabius

Viel Licht und modernes Wohngefühl - diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Rabius, Kanton Graubünden, vereint einladende Atmosphäre mit durchdachtem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, einen sonnigen Balkon und eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Einzelpersonen ein einzigartiges Zuhause bietet. Hier geniessen Sie die Balance aus naturnaher Umgebung und zeitgemässem Lifestyle.Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Balkon mit herrlichem Berglick für entspannte Momente im Freien. Eine moderne Küche mit Frühstücksbar, ein eigener Waschturm in der Wohnung sowie ein Tiefgaragenparkplatz und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut, die Wohnung wurde 2020 komplett, nach Eigentumsstandard renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Effizienz. Die Nähe zu Supermarkt, Schule und Bahnhof unterstreicht das Potenzial dieser Wohnung als nachhaltige Wertanlage mit Zukunft - ein stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: • 1 Parkplatz in der Tiefgarage plus 2 Aussenparkplätze • Sonniger Balkon mit herrlichem Bergblick • Naturnahe Lage in Rabius • Renoviert im Jahr 2020 (Eigentumsstandard) • Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • ca. 20 Minuten von Ilanz und ca. 15 Minuten von Disentis entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Zentral gelegenes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Disentis - Erst- oder Zweitwohnsitz

Im Herzen von Disentis/Mustér präsentiert sich dieses einladende Chalet/Bauernhaus mit 5.5 Zimmern, das modernen Komfort mit traditionellem Charme vereint. Im EG befindet sich ein schöner Eingangsbereich, der direkt in die offene Küche mit angrenzendem Essbereich führt. Ein modern gestalteter Holzofen/Cheminée sorgt hier für angenehme Wärme im ganzen Haus. Das neu eingebaute Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Das grosszügige Wohnzimmer mit schönem Eichen-Parkett und einem Original-Speckstein-Ofen lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Anbau, der über ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder Büro verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gäste- oder Elternsuite und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Altbaucharme und modernem Komfort.Im OG erwartet Sie ein heller Zwischenkorridor, der Zugang zu den weiteren Wohnräumen bietet. Das grosse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, eine Toilette sowie eine integrierte Waschmaschine. Das geräumige Hauptschlafzimmer begeistert durch das schöne Eichen-Parkett und die herrliche Bergsicht. Von hier aus führt ein direkter Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Ausgang zum Balkon mit angrenzendem Schopf bietet zusätzlichen Raum im Freien und rundet das Raumangebot ab.Im UG stehen Ihnen über 100 m² Nutzfläche zur Verfügung - darunter mehrere Räume, die sich ideal als Werkstatt oder Hobbyräume eignen. Zudem gibt es einen Original-Naturkeller mit Wasseranschluss und Stromversorgung. Eine kleine Garage bietet Platz für Motorräder, ein Quad oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien und Paare, die das Leben in den Bergen schätzen. Restaurants, Cafés, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, in nächster Nähe.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Anbau von 1970 mit Holzlager und Werkstatt • Umfangreiche Renovierung im Jahr 2022 (Küche, Bäder, Böden und technischer Infrastruktur) • Helle Wohnräume mit Eichen-Parkett und Original-Speckstein-Ofen • Aussenparkplatz beim Haus, weitere Parkplätze über Gemeinde mietbar • Studie für möglichen Umbau in zwei Wohneinheiten vorhanden • Holzheizung und zusätzliche Infrarot-Heizung in einigen Räumen • Holzlager und Werkstatt verfügbar • grosses Skigebiet mit mehr als 180km sowie über 30 km Loipen für Langlauf Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Haus mit Werkstatt & über 100 m² Nebenflächen - ideal für Wohnen und Arbeiten in Disentis

Diese vielseitige Liegenschaft in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Disentis bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnraum und grosszügigen Werk- und Lagerflächen. Ideal für Handwerker, Selbstständige, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Haus wurde 2022 innen vollständig renoviert und verbindet heute den Charme eines traditionellen Hauses mit modernem Wohnkomfort.WohnenIm Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich, der direkt in die offene Küche mit Essbereich führt. Ein modern gestalteter Holzofen / Cheminée sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Waschtisch und WC.Das grosszügige Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und einem Original-Specksteinofen lädt zum Entspannen ein. Von hier gelangt man direkt in den Anbau, der ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder Büro bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gäste- oder Elternsuite und verbindet charmanten Altbau mit modernem Wohnkomfort.Im Obergeschoss führt ein heller Zwischenkorridor zu den weiteren Wohnräumen. Das grosse Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC sowie integrierter Waschmaschine.Das grosszügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit Eichenparkett und schöner Bergsicht. Von hier besteht Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Balkon mit angrenzendem Schopf erweitert den Wohnraum nach draussen.Über 100 m² Werk- und LagerflächeEin besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vielseitig nutzbaren Werk- und Nebenräume mit über 100 m² Fläche - ideal für Gewerbe, Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbys. • ca. 50 m² Werkstatt / Lagerraum • direkter Zugang von der Strasse über Tür und Garagentor • Starkstromanschluss vorhanden • ca. 20 m² Naturkeller, perfekt für Wein-, Käse- oder Vorratslagerung • ca. 30 m² zusätzliche Lagerfläche für Holz oder Material Diese Flächen bieten zudem interessantes Ausbaupotenzial: Teile der Räume könnten durch einen Umbau zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden. Pläne und Grobkosten für einen möglichen Ausbau sind bereits vorhanden.Damit eignet sich die Liegenschaft auch ideal für: • Kombiniertes Wohnen und Arbeiten • Atelier, Handwerk oder Kleingewerbe • Erweiterung der Wohnfläche • Teilung in zwei Wohneinheiten mit Vermietungspotenzial Aussenbereich • Aussenparkplatz direkt vor dem Haus • 2 Garagen gegenüber können bei Bedarf angemietet werden • Gute Zufahrt mit genügend Platz für Lieferungen oder Transporte Highlights • Innen komplett renoviert (2022) • Über 100 m² Werk- und Lagerfläche • Werkstatt mit Garagentor und Starkstrom • Naturkeller (20 m²) für Wein, Käse oder Vorräte • Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum • Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten • Balkon mit Schopf • Schöne Bergsicht • Zentrale und ruhige Lage in Disentis • Ideal für Wohnen & Arbeiten Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial in Disentis suchen.

Ebenerdig zugängliches Ferienidyll mit Erholungsfaktor

Die Winter- und Sommersportdestination Disentis/Mustér offeriert eine optimale Infrastruktur sowohl für ihre Einwohnerschaft als auch für die Feriengäste.Die herrliche Lage Ihres neuen Ferienidylls ermöglicht es Ihnen, viele schöne Sonnenstunden zu geniessen, denn die scheint hier viele Stunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in angenehmer Fussdistanz oder mit dem Ortsbus, der direkt bei der Überbauung hält.Die zweieinhalb Zimmer bieten viel Platz für Privatsphäre und sind das ganze Jahr hindurch lichtdurchflutet und freundlich. Das Badezimmer überzeugt mit Zweckmässigkeit und Dusche sowie einer eigenen Waschmaschine.Wenn Sie es lieben, sich beim Kochen und Backen immer wieder neu zu erfinden, dann passt die geräumige offene Küche genau zu Ihnen. Der Süd-West-Balkon ist aussergewöhnlich gross und ist damit wie gemacht für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie an der frischen Luft. Im Untergeschoss haben Sie zum Beispiel im Kellerabteil weitere Flächen zur Nutzung zur Verfügung. Zum Objekt gehört auch ein Parkplatz in einer Tiefgarage.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante und voll möblierte Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Casa La Banca – Wohnen mit Weitblick in Sedrun

Wohnprojekt Via Alpsu 27 – SedrunIn Sedrun entsteht an der Via Alpsu 27 ein attraktives Wohnprojekt mit Erst- und Zweitwohnungen in Grössen von 1.5 bis 5.5 Zimmern. Das Projekt kombiniert die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus mit einem modernen Neubau und verbindet so alpinen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.Highlights des Projekts • Erst- und Zweitwohnungen in zentraler Berglage in Sedrun • 1.5 bis 5.5 Zimmer – vielseitige Grundrisse • Kernsanierter Altbau und moderner Neubau kombiniert • Alle Wohnungen mit wunderschöner Aussicht auf die Bündner Bergwelt • Lift direkt ab Tiefgarage bis zu den Wohnetagen • Altersgerechte, hindernisarme Neubauwohnungen • Hochwertiger Ausbaustandard im Stil der DaCasa SA • Offene Wohn- und Essbereiche mit grossen Fensterfronten • Helle, lichtdurchflutete Räume mit alpiner Atmosphäre • Jede Wohnung mit Balkon oder Sitzplatz • Tiefgaragenplatz im Verkaufspreis inbegriffen • Ski- und Veloräume sowie praktische Nebenflächen • Sehr gute Lage nahe Bahnhof, Einkauf und Infrastruktur • Direkte Nähe zur SkiArena Andermatt–Sedrun–Disentis • Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2028 Erstwohnungen & ZweitwohnungenDie Erstwohnungen werden zu attraktiven und bewusst moderaten Konditionen angeboten und bieten eine seltene Gelegenheit für Einheimische und Eigennutzer. Käufer profitieren zusätzlich von Mitgestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau sowie – je nach Bauphase – auch bei der Grundrissgestaltung.Ein weiterer Vorteil für Erstwohnungsbesitzer ist die Golden Card der Gemeinde Tujetsch, welche ein umfangreiches Freizeitangebot zu attraktiven Konditionen ermöglicht (u. a. Skifahren, Wellness, Hallenbad, Sportanlagen und mehr).Die Erstwohnungen können zudem auch vermietet werden und bieten damit die Möglichkeit, laufende Kosten einer allfälligen Zweitwohnung ganz oder teilweise zu decken.Die Zweitwohnungen stellen eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Ferienregion dar. Sie eignen sich ideal als Feriendomizil oder als langfristige, wertstabile Investition in der Region Andermatt–Sedrun–Disentis.Weitere InformationenDie im Inserat verwendeten Bilder stammen aus Referenzprojekten der DaCasa SA und dienen der Veranschaulichung des Ausbaustandards.Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Ein Teil der Einheiten wird bereits im Vorverkauf angeboten.

4 Zimmerwohnung und separate Parzelle mit 3 Parkplätzen

Im malerischen Dorf Rabius erwartet Sie eine charmante Wohnung in einer Liegenschaft mit nur vier Wohneinheiten. Diese gemütliche Wohnung bietet nicht nur ein rustikales Ambiente, sondern auch moderne Annehmlichkeiten. Ein Highlight ist der massive Specksteinofen aus dem Jahr 1929, der den 31 m² großen Wohnraum behaglich wärmt.Zur Wohnung gehört ein praktischer Holzschopf, und auf der dazugehörigen Parzelle finden Sie drei befestigte Parkplätze sowie einen einladenden Sitzplatz, ideal für gesellige Abende im Freien. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein einladender Eingangsbereich führt in die Küche, die mit einem Zugang zum Balkon punktet. Das Badezimmer ist mit WC und Lavabo und Dusche ausgestattet.Die neue Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich das frisch renovierte zweite Schlafzimmer befindet. Zusätzlich bietet der Estrich Stauraum und im Untergeschoss steht ein eigener Kelleranteil zur Verfügung. Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütlicher Rückzugsort am Wochenende diese Wohnung erfüllt beide Wünsche. Im Treppenhaus ist ein zusätzlicher Raum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und Tumbler. Die Elektroheizkörper und die Warmwasseraufbereitung können per App gesteuert werden. Die Möblierung kann übernommen werden.Erleben Sie die Wohnung bequem von Zuhause aus bei einer virtuellen Besichtigung. Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu diesem einmaligen Angebot.