7016 (Trin Mulin) - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Neubau

2.5-Zimmer-Dachwohnung, NWF 64 m² (BGF 74 m²): Loftartiger Räumling mit funktionalem Wohngenuss

Tomils ist ein authentisches Dorf in der Region Viamala und gehört heute zur Gemeinde Domleschg. Punkto Lebensqualität ist der beschauliche Ort ohne Durchgangsverkehr ein Geheimtipp. Auf einer gut besonnten Terrasse 800 m ü. M. gelegen, bietet Tomils alle Standortvorteile Graubündens aufs Mal. In Ort und Umgebung wähnt man sich in den Ferien. Gleich oberhalb des Dorfs liegt das familiäre Skigebiet Feldis: Natur- und Sporterlebnisse ohne Rummel, im Sommer wie im Winter. Weitere Bike- und Wandertouren beginnen gleich vor der Haustür. Auch der Veia Traversina, der historische Weg durch die Viamala-Schlucht, ist um die Ecke. In der Gemeinde selber ist der smaragdgrüne Canovasee mit Naturbadi und Grillstellen ständige Versuchung. Überhaupt ist die Vielfalt der Natur, Geologie und Baukultur im Domleschg erfreulich dicht. So führt auch der Burgenweg über Tomils. Ab von der Welt ist man nicht: Mit dem Auto sind es 20 min nach Chur. In 2 h 9 min ist man mit Bus und Bahn in Zürich.Zwei Eigentumswohnungen mit Architektenausbau in einem Graubündner Dorf, das noch zu entdecken ist.Im alten Dorfkern, etwas erhöht gelegen, ist man als Bewohnerin ins Dorfleben eingebunden und hat die Übersicht. Das Ensemble der drei divers gestalteten Bauvolumen war der Entwurf von maurusfrei Architekten. Fertigstellung: 2024. Die Aussenflächen der beiden Gartenwohnungen berühren sich. Eigenständigkeit und Gemeinsinn im idyllischen Dorfkontext von Tomils, mit Blick auf den denkmalgeschützten Garten und das Patrizierhaus.Fein essen und Gäste unterbringenGleich unterhalb der Eigentumswohnungen betreten wir das Konzept-Restaurant & Hotel Casa Giovanoli. Der Aufenthalt im historischen Stall ist dank dem architektonisch gelungenen Umbau und der kreativen Gastronomie jedes Mal ein Ereignis. Oder lieber ein Bier und ein Plättli auf dem Kopfstein-Platz vor dem Haus? Jedenfalls ist die Casa eine gut besuchte Begegnungsstätte für Einheimische und Besucher. Loftartiger Räumling mit funktionalem WohngenussDer Zugang zum Haus erfolgt hangseitig oder von der Tiefgarage aus. Der Lift bringt uns ins Dachgeschoss. Wir betreten einen langen, schmalen und stimmungsvollen Loftraum ganz ohne Türen – atmosphärisch dichte Eröffnung. Am südwestlichen Ende öffnet sich die Wohnung zur grosszügigen Terrasse. Der Blick schweift über alte Hochstamm-Obstbäume, das Dorf mit seinen historischen Gebäuden, Bergwälder und das Piz Beverin Massiv. Die Einheit unter dem Satteldach ist versetzt angeordnet, Privatheit ist gewährleistet. Wohlbehagen dank gesamtheitlichem Raumgefühl: Überhöhe und simpler Grundriss wirken befreiend. Die Decke ist mit Fichtenholz verkleidet, Boden und Einbauten: Eiche. Wände und Oberflächen: Sichtbeton und dickwandiger Lehmputz.Das architektonische Modul als Raumteiler und Multifunktions-ElementDas Holzmodul mitten in der Loft schliesst an die Dachunterkonstruktion an: Komfortable Wohn- und Privatsphären ohne Wände und Türen sind das Resultat. Diese kluge und attraktive Kleinarchitektur, ausgeführt in Eiche, integriert zum Wohnraum hin eine grosszügige Küchenzeile mit Kombi Mikrowelle und Steamer und grossem Kühlschrank. Davor gestellt: die schwarze Kücheneinheit mit Glaskeramik und Bora-Abzug. Genial funktional und ästhetisch sind auch Dusche und WC, je mit eigenem Zugang, konstruiert. Die Waschtischbox in Eiche ist superpraktisch. Die Kombi-Waschmaschine und diverse Schubladen, teils mit Linoleinlagen, sind bestens untergebracht. An der Aussenwand der gegenüberliegenden Seite des Multifunktions-Moduls versteckt sich das Master-Lavabo. Eingangs empfängt uns eine Garderoben-Nische. Kleider und Accessoires kommen im gut bemessenen Schrank- und Stauraum unter. Unter der Dachschräge sind zwei unsichtbare Klappen installiert für mehr Staufläche. RaumstimmungDer freistehende, drehbare schwarze Kaminofen von Skantherm passt zum konsequenten Innenausbau. Feuer umrahmt von Gusseisen mit Blick übers Dorf und die alpine Landschaft. Schönes Detail: Die zylindrischen Deckenleuchten in der ganzen Wohnung unterstützen die Raumstimmung dank Dimmbarkeit.

Wo Wohnvielfalt auf Wohnqualität trifft

Herzlich willkommen im Neubauprojekt MIREA - hier trifft modernes Wohnen auf Wohnvielfalt und Qualität .Die 2.5- bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen an der Via Nova in Domat-Ems vereinen moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und einen hochwertigen Innenausbau zu einem attraktiven Zuhause. Die durchdacht gestalteten Grundrisse, hellen Wohnräume und offenen Küchen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkett- und Plattenböden sowie ein eigener Waschturm in jeder Wohnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Balkone oder Sitzplätze laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Dank der MINERGIE-Bauweise, Fernwärme, Photovoltaikanlage und kontrollierten Wohnraumlüftung profitieren die Bewohner von einer energieeffizienten und nachhaltigen Wohnlösung. Zwei Personenlifte verbinden sämtliche Etagen bequem mit der Tiefgarage und den privaten Kellerabteilen, welche das durchdachte Wohnkonzept abrunden.Möchten Sie das Wohnangebot im MIREA näher kennenlernen? Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.mirea-domat-ems.ch Für weitere Auskünfte oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4.5/5.5-Zimmer-Familienwohnung, NWF 125 m² (BGF 152 m²) + 60 m² Gartenanteil

Tomils ist ein authentisches Dorf in der Region Viamala und gehört heute zur Gemeinde Domleschg. Punkto Lebensqualität ist der beschauliche Ort ohne Durchgangsverkehr ein Geheimtipp. Auf einer gut besonnten Terrasse 800 m ü. M. gelegen, bietet Tomils alle Standortvorteile Graubündens aufs Mal. In Ort und Umgebung wähnt man sich in den Ferien. Gleich oberhalb des Dorfs liegt das familiäre Skigebiet Feldis: Natur- und Sporterlebnisse ohne Rummel, im Sommer wie im Winter. Weitere Bike- und Wandertouren beginnen gleich vor der Haustür. Auch der Veia Traversina, der historische Weg durch die Viamala-Schlucht, ist um die Ecke. In der Gemeinde selber ist der smaragdgrüne Canovasee mit Naturbadi und Grillstellen ständige Versuchung. Überhaupt ist die Vielfalt der Natur, Geologie und Baukultur im Domleschg erfreulich dicht. So führt auch der Burgenweg über Tomils. Ab von der Welt ist man nicht: Mit dem Auto sind es 20 min nach Chur. In 2 h 9 min ist man mit Bus und Bahn in Zürich.Zwei Eigentumswohnungen mit Architektenausbau in einem Graubündner Dorf, das noch zu entdecken ist.Im alten Dorfkern, etwas erhöht gelegen, ist man als Bewohnerin ins Dorfleben eingebunden und hat die Übersicht. Das Ensemble der drei divers gestalteten Bauvolumen war der Entwurf von maurusfrei Architekten. Fertigstellung: 2024. Die Aussenflächen der beiden Gartenwohnungen berühren sich. Eigenständigkeit und Gemeinsinn im idyllischen Dorfkontext von Tomils, mit Blick auf den denkmalgeschützten Garten und das Patrizierhaus.Fein essen und Gäste unterbringenGleich unterhalb der Eigentumswohnungen betreten wir das Konzept-Restaurant & Hotel Casa Giovanoli. Der Aufenthalt im historischen Stall ist dank dem architektonisch gelungenen Umbau und der kreativen Gastronomie jedes Mal ein Ereignis. Oder lieber ein Bier und ein Plättli auf dem Kopfstein-Platz vor dem Haus? Jedenfalls ist die Casa eine gut besuchte Begegnungsstätte für Einheimische und Besucher. 4.5/5.5-Zimmer Familienwohnung mit Gartenanteil Haus ADas zweistöckige Haus A ist in eine landschaftlich reizvolle, denkmalgeschützte Wiese mit Obstbäumen gebettet. Sanft fällt die Ebene zum benachbarten historischen Patrizierhaus hin ab. Es ist diese horizontale Verbindung mit der Kulturlandschaft, die den Charakter der Wohnung ausmacht. Harmonie macht sich breit, man kann fast nicht anders als ruhig und gelassen zu werden. Auch in diesem Objekt freut man sich am Architekten-Ausbau mit Eichenparkett, am Schreinerhandwerk der Einbauten in dunklem Kastanienholz, und an den wertvollen Details. Am westlichen und östlichen Wohnungsende situieren sich die beiden Master-Schlafzimmer, eines mit Badewanne und Dusch-WC, das andere mit Regendusche und Wellness-Bereich, mit Dampfbad. Westlich steht ein weiteres Schlafzimmer mit weitem Blick in die Landschaft zur Verfügung. Herz der grosszügigen Wohnung ist die 60m2 grosse Wohnsphäre mit Küche und dem freistehenden, drehbaren Kaminofen von Skantherm. Die im Innenausbau sublim integrierte Küchenzeile mit Einbauschrank plus Kochinsel weist eine kaum sichtbare Türe in den zweiten Privatbereich auf. Vor der Küchenzeile in der Wohn- und Genusszone ist die Kücheneinheit mit Glaskeramik-Herd und Abzug von Bora positioniert. Vorfreude auf das Kochen und Sein in diesem tollen Raum ist gegeben. Der gedeckte Sitzplatz mit freiem Gartenzugang – ein weiterer Lieblingsaufenthaltsort.