7015 (Tamins) - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Die exklusive Traumwohnung an bester Lage mit Ski-in und Ski-out in Laax Murschetg

ObjektbeschreibungDiese einmalige und luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung befindet sich an bester Lage und mit Ski in und Ski-out zur Talstation Crap Sogn Gion in Murschetg, einem Ortsteil von Laax. Sie liegt im Ober- und Dachgeschoss des Hauses «Curnera» 9 mit seinen insgesamt 12 Wohnungen.Die Überbauung „Curnera» mit den Häusern 8/ 9 und 1 liegt an der Via Prada, wurde 1973 realisiert und befindet sich an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Talstation Laax-Murschetg und den Einkaufsläden und Restaurants entfernt.Die Überbauung umfasst drei Häuser und beinhaltet die Mitbenützung der Tiefgarage, dem Hallenbad und der Sauna. Die Häuser «Curnera» sind sehr gut unterhalten und haben einen gepflegten Auftritt. Das Dach, die Heizung und die Liftanlage wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Die Wohnung wurde 2025 gesamt renoviert und zu einer luxuriösen Traumwohnung mit viel Charme, toller Raumaufteilung und einmaligem Wohnambiente umgestaltet. Sie ist eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca.145 m2 Bruttowohnfläche.Vom Entrée aus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essraum mit Cheminée, in die offene Küche, auf den Balkon, in die zwei Schlaf-Kinder-Gästezimmer oder/und Büro und das Gästebad. Eine Treppe führt hinauf auf die grosse Galerie, in das geräumige Elternschlafzimmer, Reduit und das Eltern-Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich für alle Bewohner des Hauses 9 der Skiraum, die Skischuhablage, die Waschküche und der exklusiv zu dieser Wohnung gehörende Keller.Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage der Stellpatz Nr. 123 B. Das schöne Hallenbad und die geräumige Sauna stehen den Eigentümern zur frei en Verfügung. Die Heizung des Hauses erfolgt zentral mit Öl. LageDie Lage von Murschetg inmitten der bekannten Ferienregion Flims/Laax/Falera macht diesen Ortsteil so attraktiv. In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den sehr bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn.Laax liegt 1`050 m ü.M. und bietet den 1`540 Einwohnern und zusätzlichen Gästen nebst Kindergarten und Schulen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gehobene und traditionelle Gastronomie und vieles mehr.Laax brilliert mit seiner herrlichen Natur, einem wunderschönen See und grandioser Bergwelt. Die Freizeit- und Sportangebote für Sommer und Winter sind vielseitig und haben einen hohen Erlebniswert.Die Talstation des grossartigen Ski- und Wandergebiets Flims-Laax-Falera, das bekannte Rocks Resort Center, viele Cafés und diverse Einkaufsläden sind mit wenigen Schritten zu Fuss erreichbar.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung – an dieser einzigartigen und exklusiven 5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung werden Sie viel Freude haben Verkaufspreis Wohnung CHF 2 240 000.– inkl. EinrichtungenStellplatz Tiefgarage CHF 40 000. Nebenkosten ca. CHF 8900.– pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese einmalige Wohnung zu zeigen.

Helle 5.5-Zimmer-Familienwohnung in Chur

Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 127 m² sowie einem besonders durchdachten Grundriss. Die helle Wohnung verfügt über einen angenehmen, sonnigen Balkon von fast 13 m², der sich ideal für einen Ess- und Loungebereich eignet und einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet. Ein besonderes Highlight ist die Verglasung des Balkons, die sich nach Belieben öffnen und schliessen lässt - so lässt sich der Balkon je nach Wunsch und Wetter vielseitig nutzen.Das Gebäude wurde 1973 erbaut, die Wohnung selbst wurde 2016/17 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und äusserst gepflegten Zustand. Die Liegenschaft ist rollstuhlgängig erschlossen und verfügt für den täglichen Komfort über zwei Lifte, einen grossen für acht Personen und einen kleineren für vier Personen. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine Fernwärmeversorgung mit Radiatoren.Das Herzstück dieser Wohnung bildet eine wunderschöne offene Küche, die mit einem gemütlichen Bar-Bereich ausgestattet ist - perfekt für gesellige Momente. In direkter Verlängerung öffnet sich der Raum zu einem über 30 m² grossen, weitläufigen Wohnbereich, der fliessend auf den Balkon führt. Ein zentraler Korridor verbindet harmonisch die drei schönen Zimmer sowie das Komplettbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und viel Stauraum ausgestattet ist.Die grosszügigen, nahezu raumbreiten Fenster in allen Zimmern sorgen für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Gegenüber dem Eingang rundet ein vielseitig nutzbarer Raum das Angebot ab: Er beherbergt den Waschbereich, bietet wertvollen Stauraum und kann bei Bedarf auch als kleines Homeoffice eingerichtet werden. Einer der grosszügigen Einbauschränke lässt sich zudem flexibel in einen Kleiderschrank umwandeln.Die elektrischen Innenstoren machen klassische Vorhänge überflüssig - beim Eingang und im Schlafzimmer sind sie zusätzlich blickdicht ausgeführt. Zusammen mit der durchgehenden LED-Beleuchtung runden sie den hohen Ausstattungsstandard ab. Alle Räume sind mit hochwertigen Keramikplatten ausgelegt, was dem Gesamterscheinungsbild eine sehr elegante Note verleiht.Zur Wohnung gehören ausserdem ein eigenes Kellerabteil mit abschliessbarem Kasten und massiven Gestellen (im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein Benützungsrecht an einem Einstellplatz in der Tiefgarage. Den Miteigentümer:innen stehen zudem mehrere praktische Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Veloraum zur Verfügung.Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine kluge Raumaufteilung und eine durchdachte Ausstattung bis ins Detail. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Komfort, Grosszügigkeit und Wohnqualität schätzen.

Schöne 5.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock an zentraler Lage in Chur

Diese helle 5.5-Zimmer-Etagenwohnung mit 109 m² Wohnfläche liegt im obersten Stockwerk eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses am Kornquaderweg in Chur. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Bündner Berge und viel Sonne über den ganzen Tag.Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Grössere Renovationen stehen keine an. Auch die Liegenschaft selbst wird sorgfältig unterhalten: Der Erneuerungsfonds ist gut dotiert und wird umsichtig geführt, sodass das Gebäude fortlaufend erneuert wird.Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Dieses läuft bis am 5. Mai 2067, was einer Restlaufzeit von gut 40 Jahren entspricht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 1'057.35.Die Räume wirken hell, offen und durchdacht konzipiert. Mit 5.5 Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet die Wohnung ein grosszügiges Platzangebot für Familien wie auch für Paare mit Bedarf an zusätzlichen Zimmern für Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone mit insgesamt 21 m², wobei einer direkt an zwei Zimmer angebunden ist. Beide laden zum sonnigen Aufenthalt im Freien ein.Ein Lift erschliesst die Wohnung bequem, das Umfeld ist zudem behindertengerecht gestaltet. Im Angebot inbegriffen sind drei Parkplätze, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.Diese Wohnung verbindet ein helles Zuhause im obersten Stock mit Aussicht, Sonne und einem gepflegten Gesamtzustand. Ein attraktives Angebot für alle, die zentral in Chur wohnen und zugleich Ruhe und Weitblick geniessen möchten.

LAAX – Exklusiver Zweitwohnsitz mit herrlichem Garten, traumhaftem Bergpanorama & Ski-in/Ski-out

LAAX – Exklusiver Zweitwohnsitz mit herrlichem Garten, traumhaftem Bergpanorama & Ski-in/Ski-outAnkommen. Durchatmen. Geniessen. – Ihr exklusiver Rückzugsort in den Bündner Bergen.Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Kaffee auf Ihrem sonnigen Balkon, geniessen die frische Bergluft und lassen den Blick über die Wälder und die eindrucksvolle Bergwelt schweifen. Im Winter locken die Skipisten von Flims/Laax direkt vor der Haustüre, im Sommer erwarten Sie unzählige Naturerlebnisse. Willkommen in Ihrem persönlichen Ferienparadies in Laax!An privilegierter Hanglage erwartet Sie diese stilvolle 2.5-Zimmer-Gartenwohnung, die modernen Wohnkomfort, hochwertigen Innenausbau und alpines Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Ein echtes Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen.Lichtdurchflutetes Wohnen mit traumhafter AussichtGrosszügige, bodentiefe Fensterfronten verleihen dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich ein helles, einladendes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich elegant in das stilvolle Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende und genussvolle Stunden mit Familie und Freunden.Das Highlight: Ihr eigener Garten mitten in der Bergwelt!Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 13 m² grossen, sonnigen Balkon mit angrenzendem, ca. 30 m² grossem Garten. Ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu geniessen, zur Ruhe zu kommen und den Blick über die umliegenden Wälder und Berge schweifen zu lassen.Das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Toilette und eigener Waschmaschine runden das attraktive Raumangebot ab. Ein praktisches Kellerabteil befindet sich bequem auf derselben Etage.Ski-in/Ski-out – vom Zuhause direkt ins SkivergnügenEin besonderer Luxus für Wintersportliebhaber: Dank der attraktiven Ski-in/Ski-out-Lage erreichen Sie die Talstation von Laax und die Skipisten direkt von der Überbauung aus.Kein mühsames Schleppen der Skiausrüstung, keine langen Anfahrtswege – einfach die Skier anschnallen und das einzigartige Skigebiet von Laax geniessen.Wellness, Fitness und Entspannung – Feriengefühl inklusiveNach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen erwartet Sie Entspannung direkt in Ihrer Wohnanlage.Ein grosszügiger gemeinschaftlicher Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Hamam und Whirlpool sowie eine Sportzone zur Mitbenutzung sorgen für zusätzlichen Komfort und Erholung.Ein geräumiger Ski- und Veloraum, zwei Lifte zu sämtlichen Etagen sowie ein Tiefgaragenplatz mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge ergänzen dieses attraktive Angebot. Weitere Tiefgaragenplätze können bei Bedarf erworben werden.Laax – wo Ferien das ganze Jahr Saison habenLaax gehört zu den begehrtesten alpinen Ferienregionen der Schweiz und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Sport, Lifestyle und Erholung.Im Winter erwarten Sie über 200 Kilometer bestens präparierte Pisten, moderne Bergbahnen und eines der bekanntesten Freestyle-Gebiete Europas.Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber. Kristallklare Bergseen, spektakuläre Wanderwege und der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz Buna Vista in Sagogn bieten Abwechslung und Erholung auf höchstem Niveau.Ihre Highlights auf einen Blick • Privilegierte Hanglage mit herrlicher Aussicht auf die Bündner Bergwelt • Ski-in/Ski-out – direkter Zugang zum Skigebiet und der Talstation Laax • Herrlicher Garten mit ca. 30 m² • Sonniger Balkon mit ca. 13 m² und wunderschöner Aussicht • Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Innenausbau • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten • Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten • Schlafzimmer mit Einbauschränken • Badezimmer mit Dusche/Lavabo/Toilette mit Handtuchtrockner • eigene Waschmaschine • Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Hamam und Whirlpool • Fitnessbereich und Sportzone zur Mitbenutzung • Ski- und Veloraum sowie Lift • Kellerabteil auf derselben Etage • Tiefgaragenplatz mit eigener E-Ladestation (Wallbox) • Attraktiver Zweitwohnsitz in einer der beliebtesten Ferienregionen der Schweiz Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Geniessen.Ob als stilvoller Rückzugsort für entspannte Wochenenden, als Ausgangspunkt für unvergessliche Bergabenteuer oder als persönliches Feriendomizil – diese Wohnung vereint alles, was das alpine Wohnen so besonders macht.Sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Laax!Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Klein. Fein. Zuhause.

Modern wohnen an ruhiger Lage In einem modernen Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten entsteht an idyllischer, ruhiger Lage in der Bottaholds in Domat/Ems diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Es erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche/WC. Das eigentliche Highlight ist die grosszügige, gedeckte Terrasse, welche den Wohnraum nach aussen erweitert und zusätzlichen Raum zum Verweilen schafft. Ein eigener Waschbereich sowie der Lift runden den zeitgemässen Wohnkomfort ab.Highlights: • Durchdachter Grundriss • Grosszügige, gedeckte Terrasse • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Eigener Waschbereich • Lift und moderner Neubaukomfort Sie suchen ein modernes Zuhause an ruhiger Lage, das kompakte Wohnfläche mit einem grosszügigen Aussenbereich verbindet? Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Neubauprojekt und die Wohnung persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch. _:empty]:hidden">

Laax 2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit jährlich 3% Nettorendite garantier

Diese Ferienwohnung befindet sich in einer professionell bewirtschafteten Apartmentanlage in Laax und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Ferien entspannt geniessen möchten und gleichzeitig Wert auf Service, Ordnung und Werterhalt legen. Die Kombination aus Eigennutzung und organisierter Vermietung bietet ein attraktives Ferienkonzept ohne administrativen Aufwand. Die Wohnung steht dem Eigentümer für persönliche Aufenthalte zur Verfügung und wird ausserhalb dieser Zeiten durch eine erfahrene Betreiberin vermietet. Buchung, Gästebetreuung, Reinigung, Unterhalt und Abrechnung erfolgen zentral, wodurch sich die Wohnung jederzeit in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Das bewährte Buy-to-use-and-let-Konzept ermöglicht eine laufende Nutzung der Immobilie und kann gleichzeitig zu stabilen Zusatzerträgen beitragen. Die Einnahmen werden über ein Pooling-System anteilsmässig verteilt, was für Ausgleich und Planbarkeit sorgt. Als Teil eines Apartment-Hotels profitieren Eigentümer während der Eigenbelegung von zusätzlichen Services und gemeinschaftlichen Infrastrukturen, welche den Aufenthalt aufwerten und den Charakter eines hochwertigen Ferienresorts unterstreichen. - Bewirtschaftete Ferienwohnung in etablierter Apartmentanlage - Persönliche Eigennutzung möglich - Professionelle Vermietung bei Abwesenheit - Zentrale Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung - Buy-to-use-and-let-Konzept mit Pooling-System - Möglichkeit von laufenden Zusatzerträgen - Nutzung von Serviceangeboten und gemeinschaftlicher Infrastruktur - Gepflegter Zustand und nachhaltiger Werterhalt - Attraktiver Ferienstandort in Laax - Garantierte Nettorendite bis zum 31.04.2031 von 3% Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.ch um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

3.5-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon in Churwalden kaufen

Im Dreifamilienhaus «Linda» wohnen Sie modern, ruhig und mit weiter Aussicht: eine stilvolle Eigentumswohnung mit grosszügigem Balkon, auf dem die Sonne bis in den Abend scheint - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Bezug nach Vereinbarung.Das überzeugt: • Offener Wohn-/Essbereich mit zeitgemässer Küche • Zwei helle Zimmer, Bad und separates Reduit • Grosse Fensterflächen, elektrische Raffstoren • Lift bis vor die Wohnung, barrierearme Erschliessung • Eigenes Kellerabteil und privater Waschraum • Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik; Freecooling im Sommer • Sonnige Hanglage mit Bergblick in ruhigem Quartier • Erstwohnsitz-Nutzung • ÖV, Einkauf, Schule und Bergbahn bequem erreichbar • Doppelgarage im Haus: muss für 80’000 Franken dazugekauft werden Standortvorteile Churwalden: • Tor zur Lenzerheide mit schnellen Wegen ins Ski- und Wandergebiet • Dichte ÖV-Anbindung in Richtung Chur • Attraktive Dorfinfrastruktur mit Freizeitangeboten