6544 (Braggio) - Balkon / Terrasse Kaufen

Wohnung 3.5 Zimmer renoviert in Castione

Arbedo-Castione, nur wenige Minuten zu Fuß von allen wichtigen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen wie Schulen, Supermärkten und Banken, nur einen Steinwurf von der Bahnstation entfernt, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die gerade renoviert wurde.Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude präsentiert sich in hervorragendem Zustand, da es in den letzten Jahren Gegenstand umfassender Renovierungsarbeiten war. Die komplett renovierte Wohnung von etwa 102 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle, Einbauschränke, zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche und Doppelsalon mit Zugang zum Balkon.Zur Wohnung gehören auch ein Keller, ein Waschraum und ein Fahrradraum für die Mieter. Verkaufspreis:Wohnung für 375'000 CHFAussenparkplatz für 20'000 CHF

Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Cresciano

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und eingebautem Pool im Gemeindegebiet von Cresciano. Das Haus liegt in einer grünen Wohngegend, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Wohnhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 6,5 Räumen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Das Anwesen ist durch großzügige und komfortable Räume gekennzeichnet, die für maximalen Komfort und Funktionalität sorgen.Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem Therme-Kamin, der mit dem Heizsystem für Wasser und Heizkörper verbunden ist. Die geräumige Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und öffnet sich zur Esszone, die direkt auf die Veranda/Wintergarten führt, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und ein kleines Zimmer oder Büro.Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Dachbodenraum als Abstellraum.Im Halbuntergeschoss befindet sich eine geräumige Waschküche mit Heizraum.Äußerlich bietet die Liegenschaft einen eingebauten Pool von 26 m², perfekt für entspannte Momente während der Sommersaison, einen großen Garten mit einer Ruhezone und einem Steintisch. Die automatische Bewässerungsanlage vereinfacht die Pflege der Grünflächen.Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die ein Auto unterstellen kann, und drei offene Parkplätze.Das Haus ist auch mit Solarmodulen für die Warmwassererzeugung ausgestattet.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus in einer ruhigen Gegend zu leben, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und perfekt erreichbar.

Moderne 4.5 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in Cresciano

Wir bieten in Cresciano eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Doppelfamilienhauses der neuen Ausführung an, das nach modernen Baukriterien konzipiert und auf maximalen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumqualität ausgerichtet ist.Die Immobilie entsteht aus einer sorgfältigen Sanierung und Neubau, gekennzeichnet durch die Verwendung ausgewählter Materialien, SpitzenTechnologien und sorgfältig gestalteter Details.In einem ruhigen Wohngebiet und umgeben von Grün, stellt es die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer reservierten und entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 118 m², gut verteilt, und ist sowohl über eine interne Treppe als auch über eine unabhängige externe Treppe zugänglich.Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das sich zur hellen Wohnzone mit Wohnzimmer und moderner offener Küche öffnet, die durch große Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse aufgewertet wird. Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst ein Doppelzimmer mit über 16 m², zwei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Ein zentraler Flur gewährleistet eine praktische und funktionale Verteilung der Räume.Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume des Hauses vervollständigt, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten.Die Ausstattung umfasst hochwertige Gresböden, moderne Anlagen und konstruktive Lösungen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren.Das Gebäude verfügt über eine effiziente Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung und Systeme, die den SIA-Vorschriften entsprechen, um Wohnkomfort, Haltbarkeit und hohe Standards über die Zeit zu gewährleisten.Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer modernen, raffinierten und sofort bewohnbaren Residenz mit hellen und gut organisierten Räumen suchen, die durch die Lage im ersten Stock und die Terrasse in einer der ruhigsten und geschätztesten Gebiete des Tessins aufgewertet werden.

Einfamilienhaus in wunderschöner Lage in Osogna

Im Herzen von Osogna, einer faszinierenden Ortschaft an der Tessiner Riviera, bieten wir ein Objekt mit 8 Räumen zum Verkauf, das reich an Potenzialen ist.Das Haus bietet große und helle Räume, die sich für verschiedene Lösungen eignen. Die innere Verteilung ermöglicht es nämlich, mit den entsprechenden Eingriffen, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen, was das Objekt besonders interessant für diejenigen macht, die ein Einkommen aus Vermietung erzielen oder eine Wohnlösung für zwei Familienkerne schaffen möchten.Ein weiterer Mehrwert ist der unabhängige Gewerberaum im Erdgeschoss, der über ein Dienstbad verfügt. Dieser Raum eignet sich perfekt als Büro, Atelier, Laden oder Handwerksbetrieb und bietet die Möglichkeit, Wohnung und Arbeit in einem Gebäude zu vereinen, eine Lösung, die von Profis und Unternehmern immer mehr geschätzt wird.Das Objekt genießt außerdem eine wunderschöne Aussicht auf den Fluss Nala, die eine Atmosphäre von Frieden und Ruhe in jeder Jahreszeit schafft. Der natürliche Kontext, der die Wohnung umgibt, ist bereichert durch suggestive natürliche Wasserquellen, ideal zum Erfrischen und Verbringen angenehmer Momente während der Sommermonate. Ein Ort, an dem Natur und Wohlbefinden sich treffen, ohne die Bequemlichkeit aufzugeben, alle wichtigsten Dienstleistungen leicht erreichbar zu haben.Osogna ist ein charakteristisches Dorf, das im Grünen liegt, bekannt für sein historisches und landschaftliches Erbe. Der Ort ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen zwischen Wäldern und Bergen, mit Wegen, die zu den spektakulären Osogna-Wasserfällen, den typischen Alphütten und den Panoramen des Osogna-Tals führen. Naturfreunde können außerdem die Ufer des Flusses Nola genießen, die ideal für Spaziergänge, Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien sind. Die Lage ist besonders strategisch: in wenigen Minuten erreicht man Bellinzona und Biasca, während die Autobahnanschlüsse schnelle Verbindungen zum Rest des Kantons und Norditalien ermöglichen. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Bequemlichkeit macht dieses Objekt zu einer idealen Lösung, sowohl für das ganze Jahr als auch als Ferienwohnsitz. Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit großem Potenzial suchen, das sich an Wohn-, Berufs- oder Investitionsbedürfnisse anpassen kann, in einem der faszinierendsten natürlichen Rahmen des Tessins.

Einfamilienhäuser in Roveredo - Ein Hyundai i20 2026 als Geschenk!

🎁 Bei dem Kauf jedes einzelnen Hauses ist ein brandneues Hyundai i20 (Modell 2026) inklusive! 🚗Die Häuser liegen in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo und bieten ein modernes, funktionales Design. Die beiden Häuser sind Zwillinge und unterscheiden sich nur in der Größe der jeweiligen Gärten.ERDGESCHOSS: • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. • High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Induktion, Geschirrspüler). • LIEBHERR-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach. • Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und elegatem Quarz. • Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung. • Praktischer Innenspeicher. • Außenbereich mit Pflaster und privatem Geräteschuppen. ERSTER STOCK: • Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. • Zwei geräumige Einzelzimmer. • Privater Balkon. • Zweites Badezimmer mit Fenster und weißem Acryl-Wannenbad. • Design-Chromverzierungen und White-Tech-Waschbecken. UNTERGESCHOSS (-1): • Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken. • Technikraum mit Wärmepumpe. • Großer, anpassbarer Raum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart-Working. DETAILS: • 🚗 Auto im Geschenk: Ein Hyundai i20 (Modell 2026) ist für jedes gekaufte Haus inklusive. • 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) sind im Preis inbegriffen. • High-End-Alu/PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung. • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen. • Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen). DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES B: • Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m² • Erster Stock: 80 m² / SPc: 72 m² • Gesamte SPc-Fläche: 137 m² • Untergeschoss: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balkon: 2,1 m² • Garten: 68 m² • Äußerer Abstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES C: • Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m² • Erster Stock: 80 m² / SPc: 72 m² • Gesamte SPc-Fläche: 137 m² • Untergeschoss: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balkon: 2,1 m² • Garten: 87 m² • Äußerer Abstellraum: 4,8 m² / SPc: 3,5 m² INVESTITIONSDetails UND PREISE:HAUS BCHF 1'040'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000 und einer Hyundai i20 2026 als Geschenk). • Verkaufsfläche: 188,22 m². • Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m². HAUS CCHF 1'050'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000 und einer Hyundai i20 2026 als Geschenk). • Verkaufsfläche: 189,90 m². • Preis pro Quadratmeter: CHF 5'529 / m². Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet: • Wohnfläche (Erdgeschoss und erster Stock): 100% • Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50% • Außenflächen, Balkone und Außenabstellräume: 50% • Gärten: 10% ERWARTETES ÜBERGABEDATUM: August 2026.

EINZIGARTIG, CHARMANT, STILVOLL UND NEUWERTIG

Einzigartiges hübsches kleines 2.5 Zimmer-Einfamilienhaus in der Kernzone des nur 5 km entfernten Dorfes Gnosca von Bellinzona mit einem hübschen Grottino. Ein kleiner ebener Umschwung kann als Garten oder für eine Pergola genutzt werden. Die neuwertige und sehr grosszügige Bausubstanz der ganzen Immobilie mit diesem Preis, wird Sie überzeugen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kernzone des Dorfes Gnosca- schöner kleiner ebener Umschwung- schöner gemütlicher Balkon- komplett neue Heizung 2022- Küche und Nassräume Jahr 2010 komplett erneuert- praktischer Keller mit zusätzlichem Steinbogenkeller- wunderschöne Weitsicht- ruhige und sonnige Lage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sagenhafte Lage mit viel Sonne und schöner WeitsichtZustand: praktisch neuer Zustand der Küche und der NassräumeBäder / Nasszellen: 3 (1x WC /Lavabo, 1x WC / Bidet /Dusche, 1x Badewanne / Bidet / Lavabo)Heizsystem: Neue Pelletts-Heizung 2022Öffentliche Verkehrsmittel: Postautohaltestelle, 100 mSchulen: Primarschule, 500 mGeschäfte: alle Geschäfte, 5 km

Nur 50 CHF monatlich für Verbrauchskosten - Erleben Sie die neue Generation von Wohnen!

Zum Verkauf steht eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 66.56 m² in einem MINERGIE-P-ECO-zertifizierten GebäudeWir bieten eine brandneue 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen, MINERGIE-P-ECO-zertifizierten Wohnhauses an, was für maximale Energieeffizienz, Wohnkomfort und Umweltschutz steht.Hauptmerkmale:X-LAM-Bautechnologie - Struktur aus massiven Holzpaneelen mit kreuzweise verleimten Schichten, Garantie für Stabilität, Schallkomfort und optimale Wärmedämmung.MINERGIE-P-ECO-zertifiziertes Gebäude mit extrem geringen Verbrauchskosten.Heizung über Heizschlangen, die von einer Pellet-Zentralheizung gespeist werden.Die Warmwasserversorgung erfolgt über Pellets, mit Unterstützung durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.Dank einer speziellen Energiestudie beträgt der gesamte jährliche Verbrauch für Strom, Heizung und Wasser nur 597 CHF, was etwa 50 CHF pro Monat entspricht!Innenraumverteilung:Eingangshalle mit EinbauschränkenFensterbad mit Dusche und WaschplatzGroßes Wohn-/Esszimmer von 21.12 m² mit Zugang zum BalkonHauptschlafzimmer von 15.77 m²Überdachter Balkon von 5.59 m²Private Kellerwohnung im ErdgeschossZusätzliche Details:Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF.Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen

Effizienz, Komfort und Design - 3,5 Zimmer Neubau in Gnosc

Gnosca Brandneues 3,5-Zimmer-Appartement Minergie-P-EcoErster Stock 91,64 m² Wohnfläche + Balkon 10,08 m²Wir verkaufen ein modernes 3,5-Zimmer-Appartement im ersten Stock eines neuen Gebäudes, das nach den höchsten Standards für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gebaut wurde.Hauptmerkmale:1 X-LAM-Bauweise Holzpaneelen mit kreuzweise verleimten Schichten für maximalen Komfort, Isolierung und Stabilität.2 MINERGIE-P-ECO-Zertifizierung Garantie für sehr geringe Energieverbrauch und Innenluftqualität.3 Heizung mit Heizschlangen, die von einer Pellet-Zentralheizung gespeist werden, mit Warmwasser, das von Pellets, Solarkollektoren und Photovoltaikpaneelen produziert wird. Dank dieser innovativen Technologie beträgt die geschätzte jährliche Gesamtkosten für den Verbrauch (Strom, Pellets und Wasser) nur CHF 597, was etwa CHF 50 pro Monat entspricht!Innenraum:Eingangshalle mit EinbauschränkenGästebadGroßes Wohnzimmer von 25,96 m² mit Zugang zum BalkonModerne und helle Küche mit FensterHauptbadezimmer mit privater Waschküche in der WohnungSchlafzimmer von 12,69 m²EinzelzimmerBalkon von 10,08 m²Privater Keller im Erdgeschoss Parkplatz in der Tiefgarage erhältlich für CHF 50'000.- pro Stück. Auch als Zweitwohnsitz möglich.

Charmantes Tessiner Haus mit Rustico an idyllischer Lage

Charmantes Tessiner Haus mit angebautem Rustico an idyllischer Lage An der Via San Nicolao 6 in Comune di Riviera (Dorf 6703 Osogna) erwartet Sie ein charmantes Tessiner Haus mit Rustico aus dem Jahr 1953. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf rund 107 m² Nettowohnfläche insgesamt 4.5 Zimmer. Dank der ruhigen Lage, der beeindruckenden Bergkulisse und dem authentischen Charakter eignet sich dieses Haus ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus (Zweitwohnsitz bewilligt) oder persönlicher Rückzugsort im Tessin.Highlights • 4.5 Zimmer • ca. 107 m² Nettowohnfläche • Balkon mit schöner Aussicht • Cheminées • Holzpellet-Heizung • Nähe Wasserfall mit Bademöglichkeit • Innenhof («Corte») • Kleiner Parkplatz vor Haus • Ruhige und naturnahe Wohnlage • Wunderschöne Bergsicht • Ein Paradies für Naturliebhaber • Schulhaus in 3 Minuten zu Fuss erreichbar Das Rustico befindet sich am Eingang des idyllischen Valle d'Osogna, eingebettet zwischen eindrucksvollen Granitfelsen und einer einzigartigen Naturlandschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der bekannte Pozzón di Osogna mit seinem Wasserfall und den kristallklaren Naturbecken an warmen Sommertagen zum Baden und Verweilen ein.Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Canyoning- Möglichkeiten, spektakuläre Wasserfälle sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und die Schönheit des Tessins schätzen.Zusätzliche MöglichkeitenFür die Liegenschaft besteht bereits einRenovations- und Umbauprojekt, das bei Interesse übernommen werden kann. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem gerne bei der Planung und Realisierung eines Umbaus und begleiten Sie von der Idee bis zur Fertigstellung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Besitzen Sie selber eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause.

Modernes Apartment mit 4.5 Zimmern und Garten in Claro – Neubau mit Aussicht

Prachtiges Apartment mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus mit 6 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Claro, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen.Mit einer Wohnfläche von 119 m² und 4,5 Zimmern bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Modernität und einen hohen Lebensstandard suchen.Das Apartment besteht aus: • großem Wohn-Esszimmer-Küchenbereich • Schlafzimmer mit Bad-WC • 2 Zimmern • Dusche-WC • Waschküche Außen, zugänglich von Wohnzimmer und Zimmern, 2 umzäunte Grünflächen.Stellplätze in der Garage zu CHF 35'000.-- pro Stück verfügbar

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit Pool in Arbedo-Castione

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss im dritten Stock eines eleganten Wohngebäudes mit nur 4 Etagen in Castione.Mit seinen 196 m² Nutzfläche, Balkon und überdachter Terrasse von 42 m² repräsentiert diese Wohnung die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ruhiger Wohnlage.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert, während das Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, im Jahr 2002 erbaut wurde.Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, große private Waschküche, zwei vollständige Badezimmer und ein kleines WC, Vorraum mit Einbauschränken und direktem Lift sowie einen großen Hobby-/Kellerraum von etwa 30 m² im Untergeschoss.Sie liegt in einer strategischen Position in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt, zum Bahnhof, 5 großen Geschäften, der Post und den Schulen für die Kleinsten/Mittelstufe/Oberstufe.Außerdem stehen 2 Parkplätze in der Tiefgarage (mit Elektroladestation) für 70'000.-- CHF zur Verfügung

Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Hell, in sonniger und ruhiger Lage, bieten wir ein Einfamilienhaus an, das 1989 gebaut und anschließend mit verschiedenen Verbesserungen ausgestattet wurde. Das Haus besteht aus: • Erdgeschoss: Grotte mit Kamin, Keller, Waschküche mit Dusche-WC, Technikraum • Erdgeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda, WC • Erster Stock: 3 große Schlafzimmer, Badezimmer-WC Zur Verfügung steht ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz.Das Grundstück liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, etwa 300 m entfernt finden wir einen Coop-Shop, eine Apotheke, eine Bushaltestelle, eine Metzgerei und ein Café.Die Abfahrt Bellinzona Nord und der Bahnhof Castione (Endhaltestelle TILO) sind auch schnell erreichbar (4,5 km). Preis: CHF 795'000.--

Wohnung 3 ½ Zimmer, 1. Stock, Wohngebiet Lumino

Wohnung mit 3,5 Zimmern, im 1. Stock eines Gebäudes mit nur 3 Wohneinheiten, erbaut 2014 in Lumino, in einem Wohngebiet (Via Bellinzona 43).Die Wohnung mit 100 m² Bruttogesamtwohnfläche (Nettowohnfläche 81 + 8 m² Terrasse) besteht aus: • Diele/Flur (7,4 m²) • Wohn-/Kochbereich open space (34,60 m²) mit Loggia (7,80 m²) • Schlafzimmer (18,20 m²) • Zimmer (14,00 m²) • Badezimmer (5,2 m²) • • Private Waschküche und Keller im EG Preis CHF 545'000.001 Außenparkplatz abgedeckt zu CHF 25'000.00 verfügbar

Exklusives Einfamilienhaus an ruhiger Lage bei Bellinzona

OBJEKT:Dieses komfortable 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Lumino bei Bellinzona mit Baujahr 1980 und kernsaniert im 2014, bietet Ihnen einen grosszügigen Innenausbau, einen schönen Garten mit Jacuzzi und eine ruhige Lage mit Fernsicht auf die Burgen von Bellinzona und die umliegenden Berge und Wälder. Diese Liegenschaft ist als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Die Wohnfläche beträgt rund 283 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 756 m². Das attraktive Haus wurde 2014 vollständig kernsaniert, eine Erdsonde mit Wärmepumpe installiert, alle Zimmer mit Fussbodenheizungen ausgestattet, eine thermische Solaranlage für die Warmwassergewinnung auf dem Dach nachgerüstet, die Fassade neu gedämmt, im Untergeschoss eine Sauna/Türkisches Bad mit Tauchbecken, einen Fitnessraum, einen Weinkeller mit Naturboden und einen Hobbyraum eingerichtet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Helles Entrée. Offenes Wohnzimmer mit hoher Decke (Dachschräge) und grossen Fenstern, direkter Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Heller Essbereich mit Schwedenofen. Hochwertige, geräumige Koller-Küche mit Induktionsherd und speziellem Wok-Kochfeld. Zusätzliches Zimmer und Gäste WC. OBERGESCHOSS: Zimmer mit Balkon. Grosses Schlafzimmer mit Balkon und en suite Bad mit Doppellavabo, Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie separates Ankleidezimmer mit massgefertigten Kleiderschränken. SOUTERRAIN GESCHOSS: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit en suite Bad mit Dusche und Lavabo. Wellnessbereich mit Sauna/Türkischem Bad, Tauchbecken, Massagebett und Fitnessbereich. Praktischer Hobbyraum mit Gartenausgang. Vorzüglicher Weinkeller mit Naturboden. Separates WC mit Bidet. Weitere Räume wie Technikraum, Waschküche und Abstellraum. GARTEN: Einen überdachten, wettergeschützten Sitzplatz für gemütliche Grilladen. Ein Jacuzzi für pure, ganzjährige Entspannung. Ein schattenspendender Kastanienbaum und eine schöne Rasenfläche runden die Gartenanlage ab. PARKPLÄTZE: Zwei gedeckte Autoeinstellplätze im Carport und drei Aussenparkplätze beim Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.LAGE:Diese idyllische und grüne Wohngegend in Lumino, Nähe Bellinzona, erreichen Sie durch den nahen Autobahnanschluss Bellinzona Nord in angenehmer Distanz zur Deutschen Schweiz. Dieses verkehrsberuhigte Wohnquartier, umgeben von Einfamilienhäuseren mit grosszügigen Gärten, bietet Ihnen in nächster Nähe Zugang zu landschaftlich reizvollen Wander- und Bike-Wegen. Üppige Waldbereiche und Weinberge prägen das natürliche Umfeld - ideale Bedingungen für Natur- und Ruhesuchende. Kleinere Läden, die Schule, der Kindergarten befinden sich in Fussdistanz im Ort, ein grösseres Einkaufscenter ist in nächster Nähe leicht mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss Bellinzona Nord befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung. Es ist auch ein gutes ÖV-Netz vorhanden, das in Fussdistanz erreichbar ist und der nächste Bahnhof ist in nur ca. 3 km Entfernung.ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: 6533 Lumino, Kanton Tessin- Lage: Am Eingang des Misox Tales und in der Nähe des San-Bernardino-Passes, 267 m ü. M. - Bevölkerung: ca. 1'700 Einwohner- Angrenzende Gemeinden: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GRWeitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.