5245 (Habsburg) - Immobilien zum Kaufen

Exklusive 8 Zimmer-Villa mit zusätzlichem Einfamilienhaus auf 1624m²

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnquartier von Niederlenz präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen als wahre Rarität. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1'624m² vereinen sich eine stilvolle 8-Zimmer-Villa, ein charmantes, eigenständiges 4.5 Zimmer-Gästehaus sowie eine traumhaft angelegte Gartenlandschaft mit einem Koiteich zu einem einzigartigen Gesamtbild - ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird spürbar, dass hier mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail über Jahre hinweg ein Zuhause mit Charakter geschaffen wurde. Die elegante Villa überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, warme Materialien und eine harmonische Verbindung von klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, welcher durch grosse Fensterflächen den Blick in den idyllischen Garten freigibt und nahtlos in den Aussenbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und lädt zu geselligen Momenten und kulinarischen Erlebnissen ein. Rückzugsorte wie das grosszügige Dachgeschoss mit Masterbereich oder die ruhigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die parkähnliche Gartenanlage: Gepflegte Grünflächen, ein romantischer Koi-Teich, lauschige Sitzplätze sowie ein stilvoller gedeckter Gartensitzplatz schaffen eine einmalige Wohlfühloase. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Anlässe in absoluter Privatsphäre - ein Rückzugsort fernab vom Alltag. Das separate Gästehaus ergänzt die Liegenschaft auf ideale Weise. Es bietet eigenständiges Wohnen auf hohem Niveau - perfekt für Gäste, Familienangehörige oder als attraktive Einnahmequelle. Aktuell vermietet, eröffnet es zusätzliche Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die Kombination aus zwei unabhängigen Wohnhäusern, grosszügigem Umschwung und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Die ruhige Lage, gepaart mit der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur, unterstreicht die besondere Qualität dieses Angebots. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - stilvoll, grosszügig und einzigartig. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5702-26-1

Einfamilienhaus mit grossem Garten & unverbaubarer Aussicht

HÄUSER AM SANDHÜBELAn der Sandhübelstrasse in Brunegg entstehen an sonniger Südhanglage, in grüner Umgebung 3 freistehende Einfamilienhäuser mit grossem Gartensitzplatz und unverbaubarer Panorama-Aussicht.UNVERBAUBARE AUSSICHTSonnige Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht (Angrenzend an Landwirtschaftszone), beeindruckender Weitsicht nach Osten, Süden und Westen und grossem Gartensitzplatz / Garten Richtung Süden.RUHIG, FAMILIENFREUNDLICH, NATURNAHFreistehende Einfamilienhäuser mit grosszügigen, gut nutzbaren Aussenflächen in grüner Umgebung. Kinderfreundliche Wohnlage direkt am Fuss des Chestenbergs, Kindergarten und Primarschule in Geh-Distanz, Oberstufe in Fahrrad-Distanz. Ideal für Natur-Begeisterte Menschen / Familien, welche eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, aber gut angebunden sein wollen.GUT ANGEBUNDEN - 15 MIN VON BADEN, 30 MIN VON ZÜRICHDurch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Regional-Bus im Dorf, Bahnhöfe in den Nachbardörfern (Mägenwil und Othmarsingen), beides in Fahrrad-Distanz. • 10 Minuten nach Lenzburg, Brugg • 15 Minuten nach Baden, Aarau • 30 Minuten nach Zürich / Zürich Flughafen • 40 Minuten nach Zug HOHER WOHNKOMFORTModerne Haustechnik, durchdachter Grundriss mit viel Stauraum, hochwertiger Ausbaustandard und diverse Individualisierungsmöglichkeiten im Innenraum.PROJEKTWEBSEITE https://www.haeuseramsandhuebel.chGerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.VERFÜGBARKEITHaus Ost: verfügbarHaus Mitte: reserviertHaus West: reserviertBERATUNG & VERKAUF Moritz Reich (Bauherrenvertretung) Tel. 078 872 21 20Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke. Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet.Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.

freistehendes 6.5-Zimmer-EFH in Hausen AG – viel Platz für Tierliebhaber, Familien oder kleine KMU's

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 erbaut – im Jahr 1994 erfolgte eine Total Sanierung und Anbau eines zweiten Hausteiles mit neuer grosser Garage.Das Haus befindet sich seit 3 Generationen im Familienbesitz.Die Heizung wurde von Ölheizung auf Gasheizung ebenfalls mit der Totalsanierung 1994 umgebaut und im Jahr 2022 durch einen neuen Brenner ersetzt. In diesem Umbau/Sanierung wurden alle Fenster (Alu-Holz Schallschutz) sämtliche Elektro und Wasserleitungen und Sanitäranlagen ersetzt. Die bestehende Küche wurde entfernt und im neuen Hausteil mit einer grossen Wohnküche 26.5m2 ergänzt.Das Haus besitzt ein 2 Schalen Mauerwerk und ist bestens isoliert.Das Haus bietet folgende Highlights: • 6.5 Zimmer auf zwei Stockwerken • Gemütlicher Kamin in der Wohnstube mit Parkett Holzboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. • Helle Räume mit Parkett Holzböden, weissen Wänden und einer Treppe, die die Etagen verbindet. • Gepflegter Garten mit Rasen und diversen Obstbäumen – ein wunderschöner Aussenbereich zum Entspannen und Spielen. • gedeckter Sitzplatz für zusätzlichen Aussenraum und Erholung und gemütliches zusammensitzen bis zu 15 Personen finden hier Platz • grosse Garage und bis 5 Parkplätze oder abstellfläche für Wohnwagen, Anhänger etc. . Lage und Umgebung: • Volg, Metzgerei und Post (Dorfzentrum) – nur 420m entfernt, ideal für den täglichen Einkauf. • ruhige Wohnlage am Dorfrand ideal für Spaziergänge direkt auf Feld und Waldwegen. • im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenlicht, was den Garten und die Aussenräume besonders attraktiv macht. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage in Hausen AG. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!Das Haus wird von Privat verkauft!

Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten, Cheminée, Sauna & 3 Parkplätze

Diese exklusive und aussergewöhnlich grosszügige Gartenwohnung überzeugt mit ihrem idyllischen Garten, viel Privatsphäre, einem Wintergarten sowie grosszügigen und offenen Wohnflächen. Die grosszügigen Raumverhältnisse und das durchdachte Wohnkonzept schaffen ein Wohnangebot, das nur selten auf dem Markt anzutreffen ist.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die verschiedenen Bereiche verschmelzen zu einem grosszügigen sowie lichtdurchfluteten Wohnkonzept und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- und Aussenraum auf natürliche Weise. Die offene Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, während das Cheminée insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und kann sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden. Dank der grosszügigen Beschattung und den angenehmen Platzverhältnissen lässt sich dieser ganzjährig nutzen und bietet zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Wohnbereich. Gleichzeitig schaffen die geschützte Lage und die sorgfältige Bepflanzung ein hohes Mass an Privatsphäre – sowohl im Wintergarten als auch im gesamten Gartenbereich.Ein weiteres Highlight ist die knapp 190 m² grosse Gartenfläche zur ausschliesslichen Nutzung. Der gepflegte Aussenbereich mit idyllischem Teich, attraktiver Bepflanzung und hoher Privatsphäre bietet eine besondere Wohnqualität und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der attraktiven Südwest-Ausrichtung profitieren Garten, Wintergarten und Wohnbereich von einer ausgezeichneten Besonnung bis in die Abendstunden.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein grosszügiges, beheiztes Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Badezimmer und integrierter Sauna. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternsuite, Gästebereich, Homeoffice oder privater Wellnessbereich.Zusätzlich zur Wohnung sind drei Aussenparkplätze zu je CHF 10'000.- zu erwerben.Für zusätzlichen Platzbedarf besteht die Möglichkeit, den angrenzenden Bastelraum mit einer Fläche von 37.25 m² für CHF 45'000.- zu erwerben.Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab August 2026 zur Verfügung.Highlights auf einen Blick: • Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung • Offener und grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Wintergarten von über 85 m² • Wintergarten mit direktem Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer • Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Badezimmer und Sauna • Cheminée im Wohnbereich • Attraktive Südwest-Ausrichtung mit sehr guter Besonnung • Knapp 190 m² Gartenfläche zur ausschliesslichen Nutzung • Idyllischer Garten mit Teich und hoher Privatsphäre • Drei Aussenparkplätze à CHF 10'000.- • Zusätzlicher Bastelraum mit 37.25 m² für CHF 45'000.- erwerbbar • Zusätzlicher gedeckter Aussenparkplatz für CHF 25'000.- erwerbbar

Charmantes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Birr

Entdecken Sie dieses charmante, historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1895 an der Leitstrasse 6 in Birr (5242). Das liebevoll renovierte Altbau-Juwel wurde 2015 umfassend erneuert und verbindet auf wunderbare Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf 94 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern und einem Grundstück von 543 m².Das Haus bietet unter anderem: • Garten: Geniessen Sie die sonnigen Tage im Garten – ideal zum Entspannen und Erholen. • Parkplatz: Ein eigener Parkplatz steht Ihnen direkt beim Haus zur Verfügung. • Kinderfreundlich: Das Haus und seine Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet. • Altbau-Charme: Historische Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten dank der Renovation von 2015. • Sofort verfügbar: Das Haus kann umgehend bezogen werden. Lage und Umgebung:Die Lage des Hauses ist ausgesprochen ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: • Migros ist in nur 2 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Die Apotheke Drogerie Birrfeld befindet sich ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. • Der Bushalt Birr-Lupfig ist in 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar. • Der Bahnhof Birr ist in 11 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. • Die Schule Nidermatt 1 liegt nur 5 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Dieses einzigartige Altbau-Einfamilienhaus vereint historischen Charakter, moderne Renovierung und eine hervorragende Infrastruktur in einer ruhigen, sonnigen Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause im Kanton Aargau suchen!

Moderne 3.5-Zimmer-Neubau-Wohnung im Minergie-P-Standard

In einem ruhigen Quartier von Birr, in der Nähe des Naherholungsgebietes «Chestenberg» entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die Gemeinde Birr ist zentral gelegen und liegt ca. 10 km von Lenzburg, ca. 20 km von Aarau und ca. 35 km von Zürich entfernt. Es ist eine aktive Gemeinde mit rund 5’000 Einwohner, einem aktiven Vereinsleben und mehreren Restaurants.AllgemeinesDas Gebäude wird im Minergie-P-Standard erstellt, d.h. eine nachhaltige Bauweise und ein tiefer Energieverbrauch ist garantiert! Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Erdsondenwärmepumpe mit Kühlfunktion, welche im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Photovoltaikanlage mit vorgesehenen Ladestationen sorgen für zusätzliche Energieeffizienz. Das Mehrfamilienhaus ist komplett IV-gerecht erstellt. Lage UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Bahnhof Birr ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Birr Vorderdorf bereits nach 4 Minuten zu Fuss erreicht wird. Für Familien besonders attraktiv: Die Schule Nidermatt 1 liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner (7 Minuten) und die Apotheke Drogerie Birrfeld (8 Minuten) sind bequem zu Fuss erreichbar. Raumprogramm • 4 x 4 ½-Zimmerwohnung • 4 x 3 ½ -Zimmerwohnung • 3 x 2-Zimmerwohnungen (Mietwohnungen) Sämtliche Wohnungen verfügen über eine offene Küche mit einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich, Reduit, Balkon oder Terrasse. In allen Wohnungen ist eine Waschmaschine / Tumbler vorhanden. Die Sanitärartikel sowie die Wand- und Bodenbeläge können nach grosszügigen Budgetbeträgen selber ausgewählt werden. Im Untergeschoss sind die Kellerabteile, der Technik- und Lüftungsraum, Einstellhalle mit 16 Parkplätzen sowie zur allgemeinen Benützung ein Trocknungsraum mit Secomat, ein Velo/Mofaraum sowie ein Gemeinschaftsraum. Kaufpreise4 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss Fr. 875'000.003 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss Fr. 745'000.004 ½-Zimmerwohnung im 1. + 2. Obergeschoss Fr. 845'000.003 ½-Zimmerwohnung im 1. + 2. Obergeschoss Fr. 730'000.004 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Fr. 965'000.003 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Fr. 895'000.00Einstellhallenplätze können zu Fr. 36'000.00 erworben werden.

Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Minergie-P-Standard

In einem ruhigen Quartier von Birr, in der Nähe des Naherholungsgebietes «Chestenberg» erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen.Die Gemeinde Birr ist zentral gelegen und liegt ca. 10 km von Lenzburg, ca. 20 km von Aarau und ca. 30 km von Zürich entfernt. Es ist eine aktive Gemeinde mit rund 5’000 Einwohner, einem aktiven Vereinsleben und mehreren Restaurants. AllgemeinesDas Gebäude wird im Minergie-P-Standard erstellt, d.h. eine nachhaltige Bauweise und ein tiefer Energieverbrauch ist garantiert! Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Erdsondenwärmepumpe mit Kühlfunktion, welche im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Photovoltaikanlage mit vorgesehenen Ladestationen sorgen für zusätzliche Energieeffizienz.Das Mehrfamilienhaus ist komplett IV-gerecht erstellt. Lage UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Bahnhof Birr ist in nur 12 Minuten und die Bushaltestelle Birr Vorderdorf in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Die Schule Nidermatt 1 liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner (7 Minuten) und die Apotheke Drogerie Birrfeld (8 Minuten) sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Zugsverbindungen sind sehr Vorteilhaft, je nach Verbindung erreichen Sie Zürich in 35 Minuten, Aarau in 20 Minuten oder Brugg in 6 Minuten. WohnungsbeschriebSämtliche Wohnungen verfügen über eine offene Küche mit einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich sowie zwei Nasszellen (oder nach Wahl 1x Nasszelle und 1x Reduit), Waschmaschine/Tumbler, Balkon oder Terrasse.Die Küche, Sanitärartikel sowie die Wand- und Bodenbeläge können nach grosszügigen Budgetbeträgen selber ausgewählt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist es noch möglich, die Anordnung der Küche selber auszuwählen, gemäss den Varianten in der Verkaufsdoku. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, der Technik- und Lüftungsraum, Einstellhalle mit 16 Parkplätzen sowie zur allgemeinen Benützung ein Trocknungsraum mit Secomat, ein Velo/Mofaraum sowie ein Gemeinschaftsraum von rund 25 m2 Fläche mit Teeküche.Diese Wohnung vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer familienfreundlichen und ruhigen Lage. Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einem hochwertigen Neubau zu erwerben – sichern Sie sich noch heute Ihren Platz an der Quellenstrasse in Birr.Gerne geben wir Ihnen telefonisch oder bei einer persönlichen Besprechung weitere Informationen. Kaufpreise4 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (116,5 m2 Wohnfläche) Fr. 865'000.003 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (88 m2 Wohnfläche) Fr. 740'000.004 ½-Zimmerwohnung im 1. + 2. Obergeschoss (116,5 m2 Wohnfläche) Fr. 845'000.003 ½-Zimmerwohnung im 1. + 2. Obergeschoss (88 m2 Wohnfläche) Fr. 730'000.004 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (128 m2 Wohnfläche) Fr. 965'000.003 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (117 m2 Wohnfläche) Fr. 895'000.00Einstellhallenplätze können zu Fr. 36'000.00 erworben werden.

Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick in Veltheim AG

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 am idyllischen Sonnenweg in Veltheim. Das grosszügige 6.5-Zimmer-Haus auf einem 451 m² grossen Grundstück bietet auf 190 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.Das Haus überzeugt mit: • Moderne Küche: Weisse Schränke, Granitarbeitsplatte und schwarze Geräte schaffen eine elegante Kochatmosphäre • Gemütlicher Wohnbereich: Mit einladendem Cheminée für entspannte Abende • Helle Räume: Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht • Zwei Badezimmer: Modern ausgestattet mit Fliesen, Badewanne, Dusche und Bidet • Praktische Waschküche: Mit Waschmaschine und Tumbler • Garage und Parkplätze: Für bequemes und sicheres Parken steht die großzügige Garage und der Carport zur Verfügung Aussenbereich und Lage: Das Haus besticht durch seine ruhige Lage mit herrlichem Blick in die Natur. Der gepflegte Garten mit grünen Rasenflächen und Büschen lädt zum Verweilen ein. Die sonnige Lage garantiert viel Licht das ganze Jahr über, während die ruhige Umgebung für Entspannung sorgt. Das Ganze wird durch einen Feigenbaum, Traubenstöcke und weiteren Bäumen/Pflanzen abgerundet.Infrastruktur: Die Bushaltestelle "Veltheim Unterdorf" ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Schule an der Bruggerstrasse. Diese kinderfreundliche Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Ebenfalls ist die Badi innerhalb Gehdistanz (ca. 20 Minuten) erreichbar.Ein Traumhaus für alle, die Komfort, Ruhe und eine wunderschöne Aussicht in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne vor Ort. SiVende GmbH ****KEINE MAKLER ANRUF ****