Chalet Kaufen: 5073 (Gipf-Oberfrick)

Neuwertiges 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und Sicht in die Natur

Neuwertiges 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und Sicht in die NaturWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Effingen! Dieses charmante Doppel­einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit seiner idyllischen und sonnigen Lage, ideal für Familien. Die moderne Bauweise umfasst eine Photovoltaik­anlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die wichtigsten Merkmale:Idyllische Lage: Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit Blick in die Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge in der umliegenden Natur.Untergeschoss: Der grosszügige Eingangsbereich führt zu der geräumigen Garage und der Waschküche, welche mit einem Lavabo, einem Waschturm und einer Entkalkungsanlage ausgestattet ist. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der offen zur modernen, gut ausgestatteten Küche mit Kochinsel gestaltet ist und direkten Zugang zum Balkon mit Weitsicht bietet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt zu dem überdachten Sitzplatz mit Blick in die Natur. Ein Badezimmer mit Regendusche und ein grosszügiges Schlafzimmer runden diese Etage ab. Der gesamte Bereich ist mit einem schönen und robusten Fliesenboden ausgestattet.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse und heimelige Schlafzimmer, von welchen Sie direkt auf den Balkon gelangen. Ein praktisches Ankleide- oder Bürozimmer und ein grosses Badezimmer mit versenkter Badewanne, Doppellavabo und Regendusche verleihen dieser Etage das gewisse Extra. Vom Badezimmer aus haben Sie direkten Zugang zu der grosszügigen Terrasse, welche mit der gegenüberliegenden Wohnpartei geteilt wird. Alle Zimmer im Obergeschoss überzeugen mit einer hohen Firsthöhe und charmanten Dachschrägen.Zusätzliche Informationen: Das Angebot wird abgerundet durch einen Garagenparkplatz sowie drei weitere Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.Erleben Sie ein harmonisches Wohnen in einer idyllischen Umgebung und geniessen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Böztal5078 Effingen liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Böztal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 2'843 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.7% verändert (Kanton: +22.1%).

ERFOLGSSTRATEGIE IMMOBILIE – SCHLEIFEN SIE DIESES JUWEL ZU 7 % RENDITE

Erfolgsformel Immobilie – 7 % Rendite aus diesem Juwel hervorbringenWillkommen in diesem einladenden 13-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial und einem grosszügigen Grundstück. Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer, die alle Möglichkeiten dieses Anwesens ausschöpfen möchten. Die beiden grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Mit einer attraktiven Rendite von 4.5 % und Aussicht auf weiteres Wachstum wird diese Investition noch verlockender. Diese Liegenschaft eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Durch den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses könnten zwei moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnungen geschaffen werden, die zeitgemässen Wohnkomfort und Eleganz zu bieten.Für Autoliebhaber stehen eine Doppel-Garage und vier Aussenparkplätze bereit. Doch das ist nicht alles – die Option, eine Tiefgarage zu errichten und eine weitere Zufahrt von oben zu schaffen, verspricht faszinierende Perspektiven zur Optimierung der Zugänglichkeit.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Gewinn trifft Zukunft – 4.5 % Rendite als solide Grundlage+ 2014 teilweise renoviert+ Ausbaupotenzial und Platz, um Neues zu erschaffen+ Idyllische Lage im Dorfkern+ Sonnige Lage und vieles mehr ...Ihre Visionen sind der Schlüssel zu diesem Potenzial und diese Liegenschaft bietet die Leinwand, um sie in die Realität umzusetzen. Greifen Sie nach den Sternen und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen. Ich freue mich, Sie zu einer Besichtigung empfangen zu dürfen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Helle 6.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Rieden zu verkaufen

Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung mit rund 160 m² Nutzfläche überzeugt mit ihrer sonnigen und ruhigen Lage an der Boldistrasse (Sackgasse) in Rieden. Die Nähe zur Hochbrücke nach Baden bietet eine optimale Anbindung an die Region. Highlights: • Grosszügiges Raumangebot: rund 160 m² Nutzfläche bieten viel Platz zum Leben und Entspannen. • Sonnige Lage: Die Wohnung liegt an der Südseite und bietet den ganzen Tag über viel Sonne. • Ruhige Umgebung: Die Sackgassenlage garantiert eine ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre. • Barrierefreie Gestaltung: Die Wohnung ist rollstuhlgängig und eignet sich somit ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. • Zeitgemässe Ausstattung: Grosszügige Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC, grosser Balkon mit Blick ins Quartier, Lift, Bodenheizung. • Praktische Extras: Tiefgaragenplatz für CHF 28'000.- Ideal für: • Paare • Familien • Singles, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen • Rollstuhlfahrer und Menschen mit eingeschränkter Mobilität Preise: • 6.5 Zimmer Wohnung: CHF 620'000.- • Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 28'000.- Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

In Familienträume investieren!

Hausen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau und liegt südlich des Bezirkshauptorts Brugg. Die Gemeinde liegt etwa drei Kilometer südlich des Bezirkshauptorts Brugg in einem flachen, rund 500 Meter breiten Seitental zwischen der Aare und dem Birrfeld. Das Tal wird im Westen durch den 457 Meter hohen Wülpelsberg und im Osten durch den 500 Meter hohen Eiteberg begrenzt. Der Guggerhübel (434 m ü. M.) an der südlichen Gemeindegrenze verläuft quer durch das Tal und riegelt es vom Birrfeld ab. Im Norden gibt es keine natürliche Begrenzung, dort ist Hausen lückenlos mit Windisch zusammengewachsen. Mitten durch das Dorf fliesst der von Birr her kommende Süssbach. Dieses gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Hausen besteht aus drei vermieteten 5.5-Zimmer-Wohnungen die identisch im Layout und im Ausbaustandard sind. Alle drei Wohnungen kommen mit einem Kellerabteil, einen Parkplatz, haben einen guten Grundrissplan und sind nach Süden ausgerichtet. Es gibt auch zwei Hobbyräume mit circa 20 m2 die zusätzlich vermietet werden können, einen grossen Schutzraum und einen grossen Veloraum hinter der Garage. Ich freue mich über Ihre Kontakaufnahme!

Gemütliche 8.5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Naturkulisse in Islisberg!

Dieses Objekt ist eine wunderschöne 8.5-Zimmer-Wohnung, die in Islisberg gelegen ist. Sie bietet eine Vielzahl herausragender Merkmale und Vorteile, die sie zu einer idealen Wahl für Paare, Familien und Singles machen. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste bietet. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen der frischen Luft ein, während ein Reduit zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet. Ein grösserer Keller bietet genügend Platz für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Für zusätzlichen Komfort steht ein Lift zur Verfügung, der das Erreichen der Wohnung erleichtert. Darüber hinaus ist ein Innenparkplatz vorhanden, der das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. In Bezug auf den Zustand der Immobilie können Sie sicher sein, dass Sie hier ein qualitativ hochwertiges Zuhause finden. Das Baujahr der Wohnung ist 1993, doch wurde sie im Jahr 2021 zuletzt renoviert. Somit sind alle modernen Annehmlichkeiten vorhanden. Die Heizung wird durch eine effiziente Bodenheizung gewährleistet, die sowohl für Komfort als auch für Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung beinhaltet 2 grosse Hobbyräume mit insgesamt 42 m2 und 2 grosszügige Einstellplätze. Die Wohnung und die zusätzlichen Räumlichkeiten sind insgesamt für nur CHF 990'000.00 zu haben. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: " Rollstuhlgängigkeit" Grosszügige Raumaufteilung" Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnung" Zwei zusätzliche grosse Hobbyräume im Untergeschoss 16 m2 und 26 m22 Einstellplätze in der Tiefgarage für 100'000 CHF " Eigene Waschmaschine und Tumbler" Geräumiger Keller" Ruhige Lage" Nahe Anbindung an das Naherholungsgebiet rund um den Islisberg Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!