Balkon / Terrasse Kaufen in 4900 (Langenthal): 16 Treffer

Behagliches Zuhause mit individuellem Charme in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Gemütliches, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Untergeschoss in Langenthal zu verkaufen. Offene Raumaufteilung zur individuellen Neugestaltung, ideal für kreative Köpfe und Gestalter.

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Langenthal - die Gelegenheit!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 in Langenthal. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und 5 Zimmern bietet dieses gepflegte Haus viel Platz für die ganze Familie – und das in einer ausgesprochen ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung.Das Haus bietet folgende Highlights: • 5 Zimmer mit grosszügiger Wohnfläche von 150 m² • Balkon zum Entspannen und Geniessen • Garage für komfortables Parkieren • Ruhige und kinderfreundliche Lage – ideal für Familien • Sonnenverwöhnt: Das Haus profitiert von viel Sonnenlicht im Sommer sowie angenehmer Helligkeit im Winter Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Langenthal, unweit des Freibades. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle Schwimmbad ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Langenthal Süd liegt lediglich 11 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf steht ein SPAR express in 12 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zur 3-fach Turnhalle Kreuzfeld (12 Minuten zu Fuss) sowie die Apotheke Dr. Lanz in 14 Gehminuten.Dieses Haus vereint den Charme eines klassischen Schweizer Einfamilienhauses mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Langenthal Ihr Eigen zu nennen!Dieses Einfamilienhaus wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 680'000.00. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Detailinformationen (Adresse, Details zum Grundstück, meist Schätzungsbericht, Fotos sowie Angaben zur bevorstehenden Versteigerung und Kontaktstelle) erhalten Sie auf www.zimmo.swiss. Die Objekte können in der Regel vorgängig besichtigt werden (auch dazu gibt’s Näheres im registrierten Bereich). Weitere Angaben zu dieser und über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

Autonomes Wohnen in Ursenbach bei Langenthal

Einzigartige Maisonette-Eigentumswohnung mit historischem Charme und modernem WohngefühlExakte Adresse des Objekts: Dorf 34, 4937 UrsenbachDiese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette vereint historische Bausubstanz mit modernem Minimalismus und schafft dadurch ein Wohngefühl mit seltenem Charakter. Die Räume mit ihrer beeindruckenden Deckenhöhe sowie der grosszügige Grundriss verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre – fast wie in einem eigenen kleinen Haus. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachstock mit grossem Potenzial für individuelle Wohnideen.Die ruhige, ländliche Lage in Ursenbach verbindet Erholung und Natur mit einer guten Erreichbarkeit: Die Stadt Langenthal liegt nur 10 Minuten entfernt, ebenso sind grössere Städte wie Burgdorf, Bern und Langnau im Emmental gut erreichbar.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen, die im Kaufpreis inbegriffen sind: • 3 Schlafzimmer • 1 Schlafzimmer en suite mit Dusche und Badewanne • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 begehbarer Kleiderschrank • Geräumiges Wohnzimmer • Terrasse und kleiner Vorplatz zur Sondernutzung • 1 Balkon im 2. Obergeschoss • Eigene Waschküche im Erdgeschoss • Nebenraum • 1 Garage mit 2 Stellplätzen • 1 Aussenparkplatz • 1 Dachboden im Rohbau Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung oder bei der Zustellung der Verkaufsdokumentation kennenzulernen.

Perfekt für Pendler: Exklusiv wohnen – schnell in Bern & Zürich

Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst!In einer der begehrtesten Lagen von Langenthal geniessen Sie nicht nur den Komfort einer exklusiven Wohnung sondern auch die perfekte Anbindung an das Stadtleben und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof. Den Bahnhof Bern erreichen Sie von hier aus in 35 Min. und den Bahnhof in Zürich in weniger als 1 Stunde!Es handelt sich um eine Wohnung im Stockwerkeigentum. Die helle, großzügige Raumaufteilung und die vielen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine besonders einladende Atmosphäre.Die Räumlichkeiten versprechen mehr: • Eingangsbereich mit Oblicht und Einbauschränken • Plattenboden in allen Zimmern • Schlafzimmer mit Bad en Suite: ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Spotlights • Zweites, separates Badezimmer: mit Dusche und Spotlights • Wintergarten: der ideale Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. • Moderne, grosszügige Küche mit viel Stauraum • Einbauschränke: für zusätzlichen Stauraum • Zwei grosse Terrasse mit schöner Aussicht: der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. • zwei Einstellhallenplätze mit angrenzendem Velo-Abstellraum • Drei separate Kellerräume: für noch mehr Platz Bitte beachten Sie, dass das Objekt nicht möbliert ist und es sich beim Wohnzimmer um eine Visualisierung handelt.Bereit, Ihr neues zu Hause zu entdecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Villa mit Praxisanbau

Villa mit Praxisanbau Stilvolle Villa mit Praxisanbau im Zentrum von LangenthalErdgeschoss • Grosszügiger Eingangsbereich Garderobe und separater WC • Korridor mit gotisch inspirierter Decke • Grosse Wohn-/ Essküche • Esszimmer mit weissem Kachelofen und Stuckaturen • Wohnzimmer mit Stuckaturen • Lese- und Spielraum • überdachte Terrasse von Säulen umrahmt Obergeschoss • 4 Zimmer • Ankleide • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch • Separater WC • Massives Eichenparkett in allen Wohnräumen • Grosser Balkon auf Südseite, kleiner auf Nordseite Dachgeschoss • Treppenaufgang mit abschliessbarem Dachgeschoss • 3 Zimmer mit Lavabo • 2 grosse Estrichräume Untergeschoss • Heizungsraum mit Boiler • Weinkeller • Naturkeller • Durchgangsraum zur Waschküche • Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zum Garten • Kellerraum • Werkstatt Praxisanbau mit Garage • Eingangsbereich • Empfangshalle • Labor und Empfang mit Reduit und Durchgang Villa • 2 Untersuchungszimmer • Wartezimmer 4 - 6 ParkplätzeGrosszügiger Garten mit Teich und altem Baumbestand

Wunderbares 7-Zimmer-Haus Nähe Langenthal

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde ab 1991 fortlaufend renoviert. 2016 umfassend, (Dach und 2 Räume OG,Gäste WC EG)Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 Zimmer - auf einem grosszügigen Grundstück von 799 m².Das Haus liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier in Wynau. Der nahe Wald lädt jeden Tag zu einem Spaziergang ein.In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, den Bahnhof Wynau, Kindergarten und Primarschule sowie zahlreiche Wander- und Freizeitwege.Hier geniessen Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur.Dank ganztägiger Besonnung und herrlicher Aussicht ins Grüne bleiben keine Wünsche offen.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche, gut ausgestattete Küche sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.Hier sind auch zwei helle Schlafzimmer vorhanden, eines davon mit Leiterzugang zu einem kleinen Estrich für zusätzlichen Stauraum.Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée auf dieser Etage sorgt für eine behagliche Atmosphäre.Im Obergeschoss finden Sie eine kleinere Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorhang, sowie zwei renovierte und ein nicht renoviertes Zimmer.Eines der Zimmer ist mit einem stilvollen Schwedenofen ausgestattet, ein weiteres verfügt über einen kleinen, charmanten Balkon.Somit besteht die Möglichkeit, daraus zwei Wohneinheiten zu gestalten, die sich das Treppenhaus teilen.Im Kellergeschoss sind ein praktischer Waschraum, ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum mit Öl-Heizung vorhanden.Weitere grosse Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum.Der grosszügige Aussenbereich mit schönem Garten, Gartenhaus, gemütlichem Sitzplatz und Carport lädt zum Entspannen und Geniessen ein, ideal für Familien und Naturfreunde.Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights: • Helle Wohnzimmer mit Cheminée und Schwedenofen im OG • Ein Gäste-WC, zwei Badezimmer mit Bad & Dusche • Sehr grosser Keller, Estrich & Bastelraum • Balkon, Garten, Gartensitzplatz • Ruhige Lage, Begrünung & Zaun • Nebengebäude & Gartenhaus • Carport & gedeckter Parkplatz • Besucherparkplätze Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung.BEROIMMO GmbH 079 332 48 48Beat RothenbühlerGeschäftsleiterPREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

Wohnen mit Charakter und Geschichte

Diese stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem schönen 3-Familienhaus aus dem Jahre 1925 und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Charakter und eine wohnliche Atmosphäre, sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten-ideal für Paare, Familien oder Menschen, die das Besondere schätzen. Der grosse Garten, Keller, Estrich und Garage werden gemeinschaftlich genutzt.

Zwischen Stadtflair und Wohlfühlmomenten

Geniessen Sie unsere stilvolle Maisonette-Wohnung an bester Lage nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt. Die moderne Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und die zentrale Lage bieten den idealen Ausgangspunkt für Ihren Aufenthalt, ob geschäftlich oder privat.Bequem gelangen Sie mit dem Lift in den ersten Stock, wo Sie die Wohnung mit einem geräumigen Einbauschrank und viel praktischem Stauraum empfängt. Anschliessend erwartet Sie die offene Küche, die Funktionalität und modernes Design harmonisch miteinander vereint. Der Wohn- und Essbereich bietet den idealen Meeting Point für Familie und Freunde. Ein Ort der Entspannung und Freude. Ein Gäste-WC sorgt für mehr Komfort auf dieser Etage. Das besondere Highlight erwartet Sie draussen. Die gemütliche Terrasse lädt dazu ein, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten der perfekte Ort, um den Morgenkaffee zu geniessen oder laue Sommerabende mit Freunden zu feiern.Über die praktische Treppe gelangen Sie in den 2. Stock, welcher den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie zwei moderne Nasszellen, wobei eines direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Aktuell wurden zwei Zimmer zu einem Raum zusammengelegt. Mit wenig Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss wiederherstellen, sodass das Eigenheim als 5.5-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Von dieser Etage aus gelangen Sie zudem auf den herrlichen Balkon, auf dem Sie die warmen Abendstunden entspannt ausklingen lassen können. Ein Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler ist im Kaufpreis inbegriffen.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Grosszügiger Grundriss mit viel Freiraum+ Offene, moderne Küche mit durchdachtem Raumkonzept+ Sonnige Terrasse und gemütlicher Balkon zum Entspannen+ Zwei komfortable Einstellhallenplätze inklusiveZentraler geht es kaum! Ihr neues Zuhause befindet sich mitten im Herzen von Langenthal und überzeugt mit seiner attraktiven Lage am Puls des Geschehens.Haben wir Sie bereits neugierig gemacht? Wir freuen uns, Ihnen die Stadtwohnung bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen.

Familienglück nahe Langenthal

Willkommen in Ihrem Familienzuhause: Dieses moderne, helle 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus von 2016 in Gutenburg bei Langenthal verbindet Grosszügigkeit, Komfort und eine ruhige, kinderfreundliche Lage zu einem Wohnensemble, das den Alltag schöner und einfacher macht. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 140 m² Wohnfläche ideal um Wohnen, Arbeiten und Spielen entspannt unter ein Dach zu bringen. Das 427 m² grosse Grundstück mit sonnigem Sitzplatz und pflegeleichtem Garten ist der perfekte Rückzugsort für Feierabende im Freien, Geburtstagsfeste und Sonntags-Brunch an der frischen Luft. Die Räume präsentieren sich freundlich und einladend mit viel Tageslicht sowie modernen Oberflächen. Eine zeitgemässe Ästhetik schaffen ein Ambiente, in dem sich die ganze Familie sofort wohlfühlt. Zwei Badezimmer sorgen morgens wie abends für stressfreie Abläufe. Dank der effizienten Wärmepumpe wohnen Sie komfortabel, leise und tendenziell mit gut kalkulierbaren Betriebskosten. Ein Plus, das heute wie morgen überzeugt!Für Familien besonders wertvoll: Die Lage ist ruhig und kinderfreundlich; gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen zu Einkauf und Schulen. So bleibt im Alltag mehr Zeit für das Wesentliche, gemeinsame Momente. Ob Spiellandschaft im Garten, Bastelatelier, Homeoffice oder Gästezimmer: Der funktionale Grundriss bietet viel Flexibilität für die wechselnden Bedürfnisse Ihrer Familienjahre. Ihre Highlights auf einen Blick • 5.5 Zimmer - Raum für Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys • Ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - grosszügig und familienfreundlich • Grundstück ca. 427 m² mit sonnigem Sitzplatz und Garten • Baujahr 2016 - modernes Interieur und zeitgemässe Gebäudehülle • 2 Badezimmer - komfortable Abläufe im Familienalltag • Wärmepumpe - effizient und angenehm • Ruhige, kinderfreundliche Lage mit guter ÖV-Anbindung • Parkmöglichkeit vorhanden - rund 3-4 Stellplätze, bequem ankommen, entspannt leben Dieses Einfamilienhaus ist eine Einladung, den nächsten Lebensabschnitt bewusst zu gestalten: mit Platz für lebendige Familienroutine, mit Aussenräumen zum Durchatmen und mit einer Haustechnik, die Zukunftssicherheit bietet. Ein Zuhause, das den Takt Ihres Familienlebens mitgeht, heute und morgen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team. Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Renovierte 5.5 Zimmer Wohnung in Langenthal BE

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese herrliche 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Kanton Bern in der begehrten Region Langenthal. Das helle Wohnzimmer bietet einen einladenden Raum für Entspannung und Geselligkeit, während die 2023 komplett neu eingebaute, moderne Küche ein Traum für Hobbyköche ist. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Geniessen Sie die frische Luft auf dem Balkon und nutzen Sie den praktischen Keller, den bequemen Lift sowie zwei Aussenparkplätze.Der Zustand dieses Objekts ist einfach herausragend. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt und umfasste die komplette Neugestaltung der Küche, neu verlegte Parkettböden in der gesamten Wohnung sowie frische Gipser- und Malerarbeiten. Die Wohnung ist sehr gepflegt und besticht durch ihre Modernität, sonnige Ausrichtung und den hochwertigen Ausbaustandard.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Rollstuhlzugänglichkeit • Zentrale Lage • Moderner Ausbaustandard • Helligkeit und Sonneneinstrahlung • Renovierte Einrichtung (2023) mit neuer Küche und neuen Parkettböden • 1x Badezimmer und 1x Gäste-WC • Komfortable Annehmlichkeiten wie Lift, Keller • Zwei Aussenparkplätze à CHF 25'000.-. • Unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Regionale Investitionschance - Quartierbeiz & Wohnraum (BR 5.5 %)

Ertragsstark heute, ausbaufähig morgen: Das hier ist ein Glückstreffer einer Immobilie!Diese attraktive Liegenschaft in Langenthal vereint eine solide Ausgangslage mit spannenden Entwicklungsperspektiven. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet das Objekt Investoren eine interessante Kombination aus bestehender Nutzung und künftigem Potenzial. Die Immobilie hat einen wichtigen Stellenwert im Quartier und profitiert von einer starken lokalen Verankerung.Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erzielt per Mai 2026 eine attraktive Bruttorendite von rund 5.5 %. Die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss, ergänzenden Personalräumen sowie mehreren Wohneinheiten schafft eine ausgewogene und vielseitige Nutzungsstruktur - eine Mischung, die langfristig gefragt bleibt und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Besonders erwähnenswert ist die Lage in der Wohnzone W2/C, welche künftige Umnutzungen oder Umstrukturierungen ermöglicht. Die Parzelle eignet sich damit nicht nur als wertbeständige Anlage, sondern auch als interessante Reserve für mittelfristige Entwicklungsstrategien.Dies ist eine seltene Gelegenheit, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht ein zweites Mal findet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet (Stand Mai 2026) • Bruttorendite von über 5.5 % (Stand Mai 2026) • Zone W2C • Kein Denkmalschutz • Ruhiges, zentrales Wohnquartier • 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen • 3x Personalzimmer im Restaurant • 1x 4-Zimmer-Wohhnung • 2x 2-Zimmer-Wohnung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung - Ein gemütliches Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können.

Diese 31⁄2 Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen und eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der grosszügig und offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Essen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der verglaste und beheizte Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet das ganze Jahr über einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen.Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der nicht im Preis inbegriffen ist. Für diesen fallen zusätzlich CHF 15 000.- an.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Helles Wohnzimmer: Grosszügiger Wohnbereich mit weissen Wänden, blauer Akzentwand, Fliesenboden und grossen Fenstern, die auf den Balkon führen. • Moderne Küche: Funktionale Küche mit weissen Schränken, dunkler Arbeitsplatte, Edelstahlspüle sowie hochwertigen Elektrogeräten. • Gemütliche Schlafzimmer: Ruhige Schlafräume mit Holzboden und grossen Fenstern, darunter auch ein charmantes Kinderzimmer mit sanften Farbtönen. • Badezimmer: Helles Bad mit weissen Fliesen, Badewanne, Lavabo, WC und Spiegel mit Ablageflächen. • Balkon: Einladender verglaster Balkon mit Fliesenboden – perfekt zum Entspannen im Freien. • Gepflegte Aussenanlage: Das Gebäude ist von einem schön angelegten Gartenbereich mit Bäumen und Sträuchern umgeben. Lage und Umgebung:Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Lage in Langenthal. Der Bahnhof Langenthal ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Busbahnhof Langenthal Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist sowohl tags als auch nachts angenehm ruhig, und im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen.Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort, eine praktische Infrastruktur und eine ruhige, gut erschlossene Lage – eine echte Empfehlung für alle, die das Leben in Langenthal in vollen Zügen geniessen möchten.

Attraktive Investmentgelegenheit mit langfristigem Vermietungspotenzial

Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch eine ruhige, sonnige Umgebung in Waldnähe. Die gut vermietbare Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung sowie die zusätzliche Garage und zwei Parkplätze bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Bruttorendite.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit kinderfreundlicher Umgebung und gleichzeitig zentrumsnaher Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Kombination, die bei Mietern oder aber auch Eigentümern besonders gefragt ist.Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: • Wohnung: CHF 1'300.- / Monat • Garage: CHF 120.- / Monat • 2 Parkplätze: CHF 80.- / Monat • Total Netto-Mieteinnahmen: CHF 1'500.- / Monat Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktive Kapitalanlage • Stabile und bestehende Mieteinnahmen • Bruttorendite von ca. 4.8 % • Gute Vermietbarkeit • Helle und grosszügige Räume • Gut durchdachter Grundriss • Lift vorhanden • Garage kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden sowie 2 Parkplätze je CHF 10'000.- mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Wenige Gehminuten zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

4½ Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon an idyllischer Waldrandlage

Helle Wohnung an naturnaher Lage mit Balkon, Garage und ParkplatzDie Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude auf der zweiten Etage und verfügt über einen praktischen Laminatboden, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Flügeltür auf den Balkon. Hier kann man die warmen Tage geniessen und entspannen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten. Die Küche ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die für eine effiziente Nutzung des Raums sorgen. Im Eingangsbereich befindet sich zudem eine Garderobe. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz, der zur Wohnung gehört. Ausserdem kann ein Garagenstellplatz für 20'000. CHF dazu gekauft werden. Die 4½ Zimmer Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und der Mietvertrag kann langfristig übernommen werden. Die Gemeinschaftsräume umfassen eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur gemeinsamen Nutzung, während jedes Appartement über ein eigenes Kellerabteil verfügt.Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage nahe dem Waldgebiet rund um den Schorenweier mit zahlreichen Wald- und Feldwegen. Freizeitmöglichkeiten wie die Badi und das Bowlingcenter Meilenstein sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Langenthal Süd befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz, der Hauptbahnhof ist rund 1,7 km entfernt. Eine Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt und bietet regelmässige Verbindungen ins Stadtzentrum, das auch bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar ist.Dank der attraktiven Mikrolage sowie der bereits bestehenden Vermietung eignet sich diese Liegenschaft ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Gleichzeitig bietet sie durch die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld eine nachhaltige Wohnqualität für Eigennutzer zu einem späteren Zeitpunkt.Herzlich Willkommen in LangenthalIm Herzen des Mittellands bernisch geprägt, zentral verbunden und nah an Solothurn, Aargau und Luzern.Erhöhte Trottoirs als prägendes Element des StadtbildesLangenthal ist eine Stadt im Verwaltungskreis Oberaargau im Kanton Bern und seit 1997 offizielles Zentrum der Region. Mit einem Einzugsgebiet von rund 80'000 Personen nimmt sie eine bedeutende Rolle im bernischen Oberaargau ein. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie einem Gymnasium. Ergänzend dazu fördern zahlreiche schulische und ausserschulische Angebote die persönliche und soziale Entwicklung der Schüler*innen.Dank guter Anbindungen an Strassen- und Schienennetz ist Langenthal verkehrstechnisch bestens erschlossen und gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt.Die nächstgelegene Autobahnzufahrt zur A1 ist in zirka 20 Minuten erreichbar, was Langenthal zusätzlich zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen macht.Auch in der Freizeit hat Langenthal viel zu bieten: Umgeben von naturnaher Landschaft laden Sportanlagen, Schwimmbad, Parks sowie kulturelle Veranstaltungen und Festivals zu vielfältigen Aktivitäten ein.Langenthal erstreckt sich über 21,14 km² auf rund 480 m ü. M. wo offene Talsenken, Wälder und landwirtschaftliche Flächen das Landschaftsbild prägen. Die weiten Sichtachsen rund um die Langete verbinden das ländliche Panorama harmonisch mit dem urbanen Zentrum der Stadt.Charakteristisch für das Stadtbild sind die erhöhten Trottoirs im Zentrum, die dem Hochwasserschutz der Langeten dienten. Langenthal überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine freundliche Gemeinschaft und die gelungene Verbindung von Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur.

MITTEN IM ZENTRUM - STILVOLLE MAISONETTE MIT EINZIGARTIGER TERRASSE

MITTEN IM ZENTRUM - STILVOLLE MAISONETTE MIT EINZIGARTIGER TERRASSE Diese gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage mitten in Langenthal und bietet auf zwei Etagen ein komfortables Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - urbaner kann Wohnen kaum sein.Ein besonderes Highlight ist die rund 43 m² grosse Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Geniessen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen geniessen.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die ohne grösseren Renovationsaufwand einziehen möchten. Die durchdachte Maisonette-Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.Ursprünglich wurde die Wohnung als 5.5-Zimmer-Wohnung konzipiert. Im Zuge eines Umbaus wurde das fünfte Zimmer in ein zusätzliches, grosszügiges Badezimmer umgewandelt. Dadurch bietet die Wohnung heute einen besonders hohen Wohnkomfort. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen, sodass erneut ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung steht.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Attraktive und zentrale Lage mitten in Langenthal- Ruhige Wohnlage trotz zentraler Innenstadtlage- Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen- Grosszügige Terrasse mit ca. 43 m²- Bolkon 14m²- Sehr gepflegter und guter Zustand- Helles und angenehmes Wohnambiente- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖV in Gehdistanz- Ideal für Paare, Familien oder alle, die zentrales Wohnen schätzen- zzgl. zwei Einstellhallenplätze - zzgl. Hobbyraum 32m² und vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.