Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 4313 (Möhlin): 32 Treffer

Modernes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Möhlin – Minergie-zertifiziert und familienfreundlich

WIR VERKAUFEN IM EXKLUSIVMANDAT:.Gepflegtes 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus im MINERGIE®-Standard.Nachhaltige Moderne trifft auf erstklassige Pflege..Dieses moderne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2011 (Erstbezug 2012) vereint ökologische Weitsicht mit zeitlosem Design und erstklassigem Wohnkomfort. In solider Massivbauweise nach strengem MINERGIE®-Standard errichtet, überzeugt dieses Zuhause auf drei Wohnebenen mit einem gesunden, behaglichen Raumklima und niedrigen Energiekosten..Was dieses Haus besonders auszeichnet, ist der ausserordentlich gepflegte Zustand: Haus und Garten wurden fortlaufend mit viel Liebe unterhalten und modernisiert. Mit einer erweiterten Küche (2025) sowie stilvoll erneuerte Nasszelle (2023) im 1. OG präsentiert sich das Interieur in einem neuwertigen, überdurchschnittlichen Zustand – bezugsbereit ohne Sanierungsstau..Die familienfreundliche Reihenhaussiedlung umfasst 25 Parteien mit gemeinsamer Verwaltung und bietet dank einer verkehrsfreien Begegnungszone samt eigenem Spielplatz ein ideales, sicheres Wohnumfeld für Gross und Klein..Ihre Vorteile & Objektdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: 136 m² mit flexiblen Möblierungsmöglichkeiten • Zimmeranzahl: 5.5 Zimmer, lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 2.59 m .Aussenbereiche: • Grosszügige Terrasse: 23.50 m² • Gemütlicher Gartensitzplatz: 13.50 m² mit Aussenreduit • Parkierung: 2 Einstellhallenplätze inklusive (mit direktem Hauszugang über das Untergeschoss) • Baujahr & Zustand: Baujahr 2011, Erstbezug 2012, fortlaufend hochwertig modernisiert .Energie & Technik: • Zertifizierter MINERGIE®-Standard • Zukunftssichere Kompakt-Wasser / Wasser-Wärmepumpe • Komfortable Fussbodenheizung in allen Wohnräumen • Integriertes, kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem • Sicherheit: Einbruchhemmende, abschliessbare Fenster .Küche & Bäder: • Neuwertige, modern erweiterte Küche (2025) mit 1 Miele Steamer / Mikrowelle und 1 Backofen mit Dampffunktion • 2 vollwertige Nasszellen (1× Badewanne / WC / Lavabo, 1× Dusche / WC / Lavabo, modernisiert 2023) • 1 separates Gäste-WC .Bodenbeläge:Edles Feinsteinzeug im Wohnbereich, in der Küche und in den Bädern; hochwertiger Laminat in den Schlafzimmern.Inklusive: • Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner mit Secomat und Wäscheleinensystem • Anteil am bestehenden Erneuerungsfonds .Die Highlights • Rundum-Sorglos-Technik: Modernste Haustechnik mit Wärmepumpe und Lüftungssystem für minimale Nebenkosten und maximalen Komfort. • Perfekter Grundriss: Helle, offene Raumgestaltung auf drei Etagen mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe. • Komfortabler Zugang: Von den zwei Einstellhallenplätzen gelangen Sie trockenen Fusses direkt über den Keller ins eigene Zuhause. • Privater Aussenbereich: Kombination aus sonniger Terrasse und geschütztem Gartensitzplatz zum Entspannen und Verweilen. .Ideal geeignet für • Familien mit bis zu 3 Kindern, die ein sicheres, modernes und grosszügiges Umfeld suchen. • Paare mit Familienplanung, die vorausschauend in ein zukunftssicheres Zuhause investieren möchten. • Paare mit hohem Platzbedarf, die Wert auf separate Arbeitszimmer (Homeoffice), Gästezimmer und viel Freiraum legen. .Verfügbarkeit & Einzug • Einzugstermin: Voraussichtlich Ende 2027 (genauer Einzugstermin gemäss Absprache mit der Eigentümerschaft) • Planungssicherheit: Die Bekanntgabe des verbindlichen Einzugstermins erfolgt spätestens 4 Monate im Voraus. .Fazit auf einen Blick • Zukunftssicher & sparsam: Zertifizierter MINERGIE®-Standard mit Grundwasser-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung für minimale Nebenkosten. • Neuwertiger Zustand: Kein Investitionsbedarf dank laufender Modernisierungen (Küche 2025, Nasszelle 2023). • Durchdachter Komfort: 5.5 Zimmer, bis zu 2.59 m Raumhöhe, 2 Einstellhallenplätze mit direktem, wettergeschütztem Zugang ins Haus. • Sicheres Umfeld: Autofreie Begegnungszone mit Spielplatz – perfekt für Familien und Paare mit Platzbedarf. • Geplante Übergabe: Voraussichtlich Ende 2027 – ideal für Interessenten mit Weitsicht und solider Vorausplanung. .Interessiert?.Verlangen Sie das Verkaufsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:Michael GerberImmobilien Management GerberTel. +41 76 342 56 96Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch.Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Verkauf, Erstvermietung, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.

Grosses EFH mit Pool und sehr grossem Garten

Mitten im Herzen von Möhlin steht dieses grosszügige Einfamilienhaus mit zwei Garagen, weitläufigem Garten, Pool und viel Privatsphäre.Auf der 1'188 m² grossen Parzelle erwartet Sie ein Zuhause an ruhiger und bevorzugter Lage. Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre.Besonders reizvoll ist die natürliche Umgebung: Im Süden grenzt das Grundstück an den Möhlin-Bach, der unter schattenspendenden Bäumen entlangfliesst. Der grosse Garten und die gewachsene Bepflanzung schaffen eine idyllische Atmosphäre – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Geniessen.Beim Betreten des Hauses durch den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC empfängt Sie eine grosszügige Eingangshalle. Von hier gelangen Sie zum Treppenhaus, in die Küche mit angrenzendem Wintergarten sowie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée.Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Küche erreichbare Wintergarten. Die grosszügige Fensterfront eröffnet einen schönen Blick auf den Garten mit Sitzplatz und Pool. Ein Schwedenofen sorgt auch an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Zimmer mit ca. 15 m², 17 m² und 39 m². Das grösste Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse. Ein weiterer kleiner Raum mit ca. 6 m² eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder zum Vergrössern des Badezimmers, welches heute mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet ist.Das Kellergeschoss bietet einen geräumigen Hobbyraum mit Fenstern und direktem Zugang über eine Aussentreppe in den Garten. Ebenfalls befinden sich der Heizungsraum, der Öltank und der Luftschutzraum auf dieser Etage.Das eigentliche Herzstück ist aus unserer Sicht der weitläufige Garten mit Pool, zwei Gartenhäusern und Cheminée. Hier finden Sie viel Platz für Familie, Gäste, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.Die Kombination aus grosser Parzelle, nahezu verkehrsfreier Lage, natürlicher Umgebung und zentraler Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.Und trotz der idyllischen Ruhe befindet sich alles Wichtige ganz in der Nähe: Primarschule und Kindergarten grenzen direkt an die Parzelle an. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.Wer sich nach einem Zuhause mit Charakter, Freiraum und einem besonderen Stück Lebensqualität in Möhlin sehnt, sollte diese Liegenschaft persönlich kennenlernen.Achtung: Aufgrund der Zonenvorschrift ist eine Wohnraumerweiterung oder ein Neubau eines weiteren Ein- oder Zweifamilienhauses nicht erlaubt.Fühlen Sie sich angesprochen?Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort.

Reonviertes DEFH, ideal für ein Paar

Innen rundum saniert bietet dieses Doppeleinfamilienhaus ein schönes Zuhause für ein junges Paar oder eine kleine Familie.Das im Jahr 1959 erbaute Doppeleinfamilienhaus liegt an einer ruhigen Privatstrasse nahe zur Landwirtschaftszone in Möhlin. Durch die Neubauten im Norden wird das Haus wunderbar von den Emissionen der Landstrasse geschützt.Im Jahre 2012/2013 wurden für gut CHF 290'000.- im sowie ums Haus renoviert und eine neue Garage errichtet.Im Erdgeschoss befinden sich angrenzend zum Entrée das Gäste-WC, das Treppenhaus ins Unter- und Obergeschoss sowie das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, von wo man einen direkten Zugang auf den blickgeschützten Sitzplatz und Garten hat.Die grosse Küche der Firma Thomann AG in Wallbach ist U-förmig angelegt und bietet viel Stauraum.Im Obergeschoss hat es 2 kleine Zimmer, welche von der Grösse her als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer verwendet werden können sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne, Lavabo, WC und Handtuchwärmer.Im Untergeschoss gibt es nebst dem Vorplatz einen grossen beheizten Hobbyraum mit separatem Aussenzugang, einen Luftschutzkeller mit Naturboden, einen Raum mit dem Heizölvorrat sowie den Heizkeller, welcher zudem mit einer Dusche sowie der Waschmaschine ausgestattet ist.Der Garten wurde ebenfalls im Jahr 2012 neu hergerichtet und seitdem laufend unterhalten.Fühlen Sie sich angesprochen?Gerne senden wir Ihnen die detaillieren Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen anschliessend diese Liegenschaft vor Ort.

Neubauprojekt! Moderne Eigentumswohnung in Möhlin.

Am Rand der Kernzone von Möhlin, entsteht das neue Projekt Duo Möhlin bestehend aus zwei modernen Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. Mit 3.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix, der unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen grosszügigen Garten zur Alleinnutzung. Die Etagen- und Dachwohnungen werden jeweils mit einer Loggia ausgestattet. Im Untergeschoss verbindet eine gemeinsame Einstellhalle die beiden Gebäude. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei der Ansprechpartnerin, Frau Stefanie Köppli-Chipperfield, Tel.: +41 61 836 11 33 oder E-Mail: stefanie.koeppli@v-i.ch, für weitere Details und Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Sie!

Neubauprojekt! Moderne Eigentumswohnung in Möhlin.

Am Rand der Kernzone von Möhlin, entsteht das neue Projekt Duo Möhlin bestehend aus zwei modernen Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. Mit 3.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix, der unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen grosszügigen Garten zur Alleinnutzung. Die Etagen- und Dachwohnungen werden jeweils mit einer Loggia ausgestattet. Im Untergeschoss verbindet eine gemeinsame Einstellhalle die beiden Gebäude. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei der Ansprechpartnerin, Frau Stefanie Köppli-Chipperfield, Tel.: +41 61 836 11 33 oder E-Mail: stefanie.koeppli@v-i.ch, für weitere Details und Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Sie!

Gmüetlichs 4.5-Zimmer-Hüsli in Möhlin suecht Dich!

Klare Linien, offene Räume, viel Licht – ein Grundriss, der sich nicht aufdrängt. Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet den Rahmen für eigene Ideen statt vorgegebene Konzepte: kein 08/15-Grundriss, dafür ein Raumgefühl, das sich Ihrer Einrichtung anpasst.Technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: Minergie-P-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe und durchgehende Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft tiefe Nebenkosten.Auf drei Etagen verteilen sich 4.5 Zimmer und zwei Badezimmer, mit rund 122 m² Bruttowohnfläche (ca. 104 m² netto). Die offenen, hellen Räume sind bewusst reduziert gehalten und laden zur individuellen Einrichtung ein. Grosszügige Fensterflächen holen viel Tageslicht herein.Ein Highlight ist der Aussenbereich: Zwei Sonnenterrassen mit Weitblick sowie ein rund 87 m² grosser Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draussen. Für alle, die es pflegeleicht mögen: Ein Teil der angrenzenden Grünfläche wird von der Gemeinde unterhalten. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz.Der Bahnhof Möhlin liegt rund 1.4 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden erreichen Sie in knapp 3.9 km – gut angebunden und dennoch ruhig gelegen.Als Erstbezüger eines 2025 fertiggestellten Neubaus übernehmen Sie ein Haus mit klarer Haltung: reduziert statt überladen, offen statt vorgegeben, nachhaltig statt beliebig. Gewisse Anpassungen sind je nach Bauetappe noch möglich – gerne besprechen wir Ihre individuellen Wünsche.Haustiere sind erlaubt.Wichtige Eckdaten: • 4.5 Zimmer und 2 Badezimmer • 2 grosse Terrassen • Baujahr 2025, drei Etagen • 122 m² Bruttowohnfläche • Grundstück ca. 290 m², Garten • Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung • Garage und Aussenparkplatz • Kaufpreis: CHF 1'290'000.- Möhlin verbindet gute Alltagsinfrastruktur mit einer attraktiven Lage im unteren Fricktal. Der Bahnhof ist rund 1.4 km entfernt, der Autobahnanschluss Rheinfelden ca. 3.9 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete am Rhein sind gut erreichbar. *Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

Gemütliches Eckhäuschen, Weitblick und tiefe Nebenkosten inklusive

Klare Linien, offene Räume, viel Licht: ein Grundriss, der sich nicht aufdrängt. Dieses 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Möhlin bietet den Rahmen für eigene Ideen statt vorgegebener Konzepte. Kein 08/15-Grundriss, sondern ein Raumgefühl, das sich Ihrer Einrichtung anpasst. Der 2025 fertiggestellte Neubau bietet auf drei Etagen rund 143 m² Nettowohnfläche und ca. 168 m² Bruttowohnfläche.Die offenen, hellen Räume sind bewusst reduziert gehalten und laden zur individuellen Einrichtung ein. Grosszügige Fensterflächen holen viel Tageslicht herein. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot.Ein Highlight ist der Aussenbereich: Zwei Sonnenterrassen mit Weitblick sowie ein rund 87 m² grosser Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draussen. Für alle, die es pflegeleicht mögen, gibt es einen weiteren Vorteil: Ein Teil der angrenzenden Grünfläche wird von der Gemeinde unterhalten. Haustiere sind erlaubt.Technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit. Minergie-P-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe und durchgehende Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tiefe Nebenkosten. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Als Erstbezüger übernehmen Sie ein Haus mit klarer Haltung: reduziert statt überladen, offen statt vorgegeben, nachhaltig statt beliebig. Auf einen Blick: • 5.5 Zimmer auf 3 Etagen • 168 m² Bruttowohnfläche • Ca. 375 m² Grundstück • 2 Sonnenterrassen mit Weitblick • 2 Badezimmer • Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung • Eigene Garage für 2 Autos, plus 2 Aussenparkplätze • Neubau 2025, Erstbezug, Haustiere erlaubt • Kaufpreis: CHF 1'580'000.- (Bankengeprüft) Möhlin verbindet gute Alltagsinfrastruktur mit einer ruhigen Lage im unteren Fricktal. Der Bahnhof liegt ca. 1.4 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden ca. 3.9 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete am Rhein sind gut erreichbar.Offen statt vorgegeben: ein Zuhause mit klarer Haltung und viel Raum für Ihre eigene Handschrift in Möhlin.*Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

Kompakt, modern & clever - Ihr neues Zuhause in Möhlin

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Möhlin. Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Haushälfte ist wie gemacht für alle, die bewusst reduziert leben wollen: ob als Zuhause für ein Paar, als ruhiger Rückzugsort mit oder ohne Homeoffice-Praxis, oder einfach für alle, die «weniger, aber besser» nicht nur auf Pinterest pinnen, sondern tatsächlich leben. Der Neubau (2025/26) bietet auf drei Etagen rund 97 m² Nettowohnfläche und ca. 114 m² Bruttowohnfläche.Die Räume bieten genug Platz für zwei Menschen und Raum für ein konzentriertes Homeoffice, falls das Sofa doch zu verlockend ist. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, gemütliche Atmosphäre. Zwei Duschbäder ergänzen das Raumangebot, und von der eigenen Garage gelangen Sie direkt ins Haus.Der Aussenbereich ist kompakt und pflegeleicht: Die private Gartenfläche ist bewusst überschaubar, die angrenzende Grundstücksfläche wird von der Gemeinde unterhalten. So geniessen Sie das Grün ganz ohne eigenen Pflegeaufwand. Die beiden Terrassen im Obergeschoss erweitern den Wohnbereich nach draussen, mit Weitblick und viel Sonne.Auch energetisch ist das Haus bereits für morgen gebaut: Mit Minergie-P erfüllt es einen der anspruchsvollsten Schweizer Energiestandards. Eine luftdichte Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für ein ruhiges Raumklima und spürbar tiefere Nebenkosten. Auf einen Blick: • 4.5 Zimmer auf 3 Etagen • Ca. 97 m² Nettowohnfläche und ca. 114 m² Bruttowohnfläche • 2 Terrassen im Obergeschoss mit ca. 36 m² und 20 m² • 2 Duschbäder • Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung • Eigene Garage mit direktem Hauszugang plus 1 Aussenparkplatz • Neubau 2025/26, Erstbezug • Kaufpreis: CHF 1'260'000.- (Bankengeprüft) Die Rothornstrasse liegt ruhig in Möhlin, einer Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit familienfreundlicher Infrastruktur verbindet. Der Bahnhof liegt ca. 1.5 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden ca. 3.9 km. Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete am Rhein und im Möhliner Feld befinden sich in der Gemeinde.Weniger Fläche, mehr Leben: ein kompaktes Zuhause mit Ruhe, Weitblick und nachhaltigem Komfort in Möhlin.*Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

Premium Duplexwohnung in Neubauprojekt mit grossem Hobbykeller - sofort bezugbereit!

HOCHWERTIGE MAISONETTE MIT EINFAMILIENHAUS-CHARAKTER Viel Platz für das Familienleben in Duplexwohnung mit eigenem Garten.Das Neubauprojekt «Drei Giebel» verbindet hochwertige Architektur, natürliche Materialien und smarte Haustechnik. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, sorgfältig ausgewählte Materialien und private Aussenbereiche schaffen ein Wohnambiente mit höchster Qualität und viel Komfort.Das erwartet Sie: • Hochwertiger Innenausbau, sorgfältig ausgeführte Details, erstklassige Ausstattung • Konsequente Holzbauweise mit natürlichen, schadstoffarmen Materialien für ein angenehmes Raumklima • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen mit klarer Architektur und stilvollem Wohnambiente (4.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 147m²) • Eigener Garten (83m²) und Terrasse (21m²) • Eigener Hauseingang und grosser interner Keller-/Hobbyraum (74m²) • Smarte Haustechnik für Komfort und Energieeffizienz • Photovoltaik & Wärmepumpe für einen energieeffizienten Betrieb • Regenwassernutzung und wärmerückgewinnende Armaturen • Minergie-P und Minergie-A-Eco; SNBS Silber wird angestrebt • Ruhige, naturnahe Lage direkt an Feldern und Wiesen • Historische Kernzone, Einkauf, Schulen und Restaurants in direkter Nähe • Gute Anbindung an ÖV und Autobahn • Einstellhallenplatz, für E-Mobilität vorgerüstet: CHF 40'000 Weiter sind folgende 2 Wohneinheiten noch verfügbar:Gartenwohnung D • 5.5 Zimmer • Wohnfläche: 150.9 m² • Gartenfläche: 143.5 m², Terrasse: 20.6 m² • Verkaufspreis: CHF 1'480'000 • Einstellhallenplatz + Ladeinfrastruktur: CHF 40'000.- Dachwohnung G • Loft (optional 2.5, 3.5 oder 4.5 Zimmer) • Wohnfläche: 139.1 m², 2 Wintergärten • Verkaufspreis: CHF 1'250'000 • Einstellhallenplatz + Ladeinfrastruktur: CHF 40'000 Bezugsbereit ab sofort.Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Qualität von «Drei Giebel» vor Ort.

Ein Ort zum Entspannen und Geniessen-Grosse Dachmaisonettewohnung

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage:www.rinaudo-kiss.chIm Jahr 2023 wurde das ursprüngliche Bauernhaus abgerissen (geblieben sind nur die Bruchsteinmauer an der Ostseite und zu Strassenseite). Entstanden ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im Dorfzentrum von Möhlin. In Kernzonen lässt sich die Geschichte einer Gemeinde ablesen. Es sind die Orte, in denen der Bezug auf das vielfältige Erbe der baulichen Entwicklung von Möhlin sichtbar ist. In den Kernzonen befinden sich Einzelbauten und Ensembles welche das Ortsbild prägen. Aus diesem Grund wurde das Baustil so gewählt, dass es den Kernzonenbestimmungen entspricht. Die Lage der Liegenschaft ist sehr zentral und trotzdem ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die grösseren Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit dem ÖV oder mit dem Individualverkehr gut und schnell erreichbar.Die zum Verkauf ausgeschriebene 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet Ihnen ca. 160 m2 Netto-Wohnfläche (Dachschrägen bereits abgezogen). Sie ist nur über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift). Diese eignet sich für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Leute, gerne grosszügig wohnen.Alles auf einem Blick:- Zentrale Lage- aussergewönlicher Grundriss- hochwertiger Innenausbau- 2 Bäder (Dusche, Badewanne)- grosszügige Räumlichkeiten- Wohnbereich & Zimmer - Designboden VINYL SILENT.- Wohnküche & Nasszellen - Keramikplatten - moderne Küche mit viel Stauraum, - Arbeitsfläche aus Granit- Küchengeräte auf Arbeitshöhe- Holz/Aluminium Fenster- angenehme Raumhöhe - die Zimmer sind gut möblierbar- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Balkon ca. 12 m2- Estrich- 2 Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen- Bankengeprüft- Übernahme der günstigen Hypothek ist möglich- Mitbenützung: Veloraum, Besucherparkplatz, Garten Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON MÖHLIN

Das Mehrfamilienhaus (8 Wohnungen, Baujahr 1999) befindet sich an der Bahnhofstrasse 67, an zentraler Lage. Schulen, Geschäfte, Restaurant und ÖV sind in der Nähe und zu Fuss sehr gut erreichbar. Die helle, lichtdurchflutete 5½ Zimmer Maisonettewohnung mit 136 m² Wohnfläche befindet sich 3.OG und ist in einem guten Zustand. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, welche mit zahlreichen Schränken, grossflächiger Marmorabdeckung, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Backofen, Abwaschmaschine, Glaskeramik- Kochfeld ausgestattet ist.Zwei Badezimmer mit Badewanne / Dusche und einem separaten WC, sowie vier lichtdurchflutete Zimmer ergänzen die wunderschöne und gepflegte Wohnung.Auf dem Balkon können Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Abstellraum und 1 EHP, wo bei Bedarf eine Ladestation installiert werden könnte.Sowie ein Veloabstellraum.Gerne zeige ich Ihnen diese schöne, frisch gestrichene Wohnung vor Ort und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese schöne und Wohnung vor Ort. Habe ich Ihr Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Zuhause mit Charakter und Raum

Dieses charmante, einseitig angebaute Zweifamilienhaus bietet behagliches Wohnen in zwei eigenständigen Wohnungen sowie einen sehr grosszügigen Garten mit Schopf und Doppelcarport. Eine spannende Gelegenheit für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Visionen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz und Garten.Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit einem schönen Kachelofen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC mit Fenster sowie eine Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.Ein besonderes schönes Detail ist der vorhandene Tiba-Herd mit welchem sich der Kachelofen im Wohnzimmer einheizen lässt – ein Stück Charakter, was dieser Wohnung eine individuelle Note verleiht. Die Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss bietet grosszügige 5 Zimmer und damit viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte.Im ersten OG befinden sich 3 Zimmer sowie die Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kombisteamer und Kühlschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.Die Wohnung bietet viel Stauraum mit bereits vorhandenen Einbauschränken. Eine Laube sowie Estrichanteile ergänzen dieses Wohnangebot. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Waschmaschine. Glasfaseranschlüsse für PC und Fernsehen sind ebenfalls vorhanden. Besonders reizvoll ist der grosse Garten. Er bietet mit seiner Grösse und zwei bestehenden Schöpfen viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und kreative Köpfe. Ob blühende Oase, gemütlicher Sitzplatz, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier wartet eine Umgebung darauf, nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Für Fahrzeuge stehen Aussenabstellplätze sowie die Möglichkeit, diese in einem Doppelcarport einzustellen. Diese Liegenschaft eignet sich als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten bzw. Arbeiten oder als Zuhause für eine grosse Familie.Eine spannende Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Daheim mit Charakter suchen. Interessiert?Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor Ort.