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Gemütliche Ferienwohnung in Münster (Goms) - Walliser Charme und Bergpanorama

Walliser Charme & Bergpanorama – Ferienwohnung in MünsterWohnung in der Region «Goms» in MünsterDiese behagliche 3.5-Zimmerwohnung verbindet die besondere Atmosphäre eines traditionsreichen Walliser Wohnhauses mit einer sonnigen Lage im Herzen von Münster. Ein wunderbarer Rückzugsort für alle, die das ursprüngliche Goms und die Natur lieben. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich Highlights der 3.5-Zimmerwohnung • Historisches 3-Familienhaus aus dem Jahr 1454 • Authentisches Wohnen im Dorfkern von Münster • Sonnige und zentrale Lage • Idyllischer Garten zur Mitbenutzung • Goms als Langlauf-, Wander- und Bikeparadies • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit • Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank in der Nähe • Komplett möbliert • Keller sowie Waschküche und Werkraum zur Mitbenutzung Lage und ErreichbarkeitDie Wohnung befindet sich an der Oberfeldstrasse in der Dorfkernzone von Münster. Traditionelle Walliser Häuser, sonnengebräunte Holzfassaden und die überschaubare Dorfstruktur verleihen dem Ort seinen ursprünglichen Charakter. Wer das authentische Wallis schätzt, findet hier einen Ort mit Persönlichkeit und viel Geschichte.Die Lage verbindet die angenehme Beschaulichkeit eines Bergdorfes mit einer guten Infrastruktur. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post sind in rund 5 bis 7 Gehminuten erreichbar. Vor dem Haus steht ein praktischer Umschlagplatz zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.Beim Spaziergang durch das historische Dorfzentrum erzählen herrschaftliche Holzhäuser mit kunstvoll verzierten Fassaden von vergangenen Zeiten. Auch die beiden Kirchen zeugen mit ihren eindrucksvollen Kunstwerken von der religiösen und kulturellen Geschichte Münsters.Das Goms begeistert zu jeder Jahreszeit: Im Winter mit Langlaufloipen, Winterwanderwegen und Schneeschuhtrails, im Sommer und Herbst mit abwechslungsreichen Wander- und Bikerouten.Münster verbindet ursprüngliches Dorfleben mit Natur, Ruhe und vielfältigen Möglichkeiten, das Goms aktiv zu erleben. Beschrieb der EigentumswohnungDie 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1454 zurückreichen und das 1933 aufgestockt wurde. Charakteristische Elemente verleihen dem Zuhause eine besondere Note.Auf rund 75 m² Nettowohnfläche erwarten Sie ein heller, grosszügiger Wohnbereich, eine Wohnküche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Eines davon ist mit traditionellem Holztäfer ausgestattet und lässt sich je nach Bedarf auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der grösstenteils vorhandene Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Abstellraum – ideal für eine kleine Auszeit an der frischen Bergluft.Der Gartensitzplatz und der Garten stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Wer Freude an der Gartenarbeit hat, kann sich bei der Pflege und Gestaltung einbringen.Die Wohnung wird komplett möbliert inklusive Inventar verkauft und ist damit direkt für Ferienaufenthalte oder als Zweitwohnsitz nutzbar.Ein Keller sowie Waschküche und Werkraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung mit Wärmeabgabe über Wandradiatoren. Raumkonzept2. Obergeschoss • Eingangsbereich • Wohnbereich • Wohnküche mit Essbereich • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch & WC • Balkon mit Abstellraum Erdgeschoss • Eigener Keller • Waschküche zur Mitbenutzung • Werkraum zur Mitbenutzung Umgebung • Gartensitzplatz zur Mitbenutzung • Garten zur Mitbenutzung • Umschlagplatz vor dem Haus • Öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung Die jährlichen Nebenkosten (inkl. Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung und Kurtaxe) belaufen sich auf rund CHF 2'500.00.Kaufpreis: CHF 449'000.00 für das eigene Zuhause im Goms, inklusive Mobiliar & Inventar. Die Wohnung bietet einen persönlichen Rückzugsort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt – für spontane Wochenenden, erholsame Ferien oder aktive Tage in der Bergwelt.Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Allgemeines über Münster-GeschinenMitten im Obergoms, umgeben von der majestätischen Walliser Bergwelt, liegt das idyllische Bergdorf Münster – ein Ort, an dem sich Natur, Geschichte und Abenteuer zu einem unvergesslichen Erlebnis verbinden.Ob Golf, Wandern oder Wassersport – rund um Münster-Geschinen warten vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Nur wenige Minuten entfernt begeistert der 9-Loch-Golfplatz Golf Source du Rhône mit seinem gepflegten Gelände und eindrucksvollem Panorama. Wander- und Radwege führen durch die unberührte Alpenlandschaft, während River Rafting auf dem Rotten für prickelnde Action sorgt. Der Badesee Geschinen und die Erholungs- und Freizeitanlage am Fluss laden dagegen zum Entspannen und Geniessen ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermassen.Wenn der Schnee das Tal in ein glitzerndes Weiss taucht, verwandelt sich die Region in ein wahres Langlauf-Eldorado. Im Obergoms erwarten Sie über 100 Kilometer bestens präparierte Loipen, mit separaten Spuren für Klassisch und Skating – ein Paradies für Wintersportler, die Bewegung und Stille in vollkommener Harmonie erleben möchten.Im historischen Dorfkern stehen die alten Holzhäuser und landwirtschaftlichen Gebäude eng aneinander – ein malerisches Bild ursprünglicher Walliser Baukunst. Hier erzählt jedes Haus eine Geschichte, und um das Dorf ranken sich Legenden.

Charmantes Zweifamilienhaus an sonniger Lage im Goms

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights • Angenehme Wohnatmosphäre • Ausgezeichnete Vermietbarkeit auch als Ferienwohnung • Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume in Unter- und Erdgeschoss • Ideal als Generationenhaus • Platzbietende und sonnige Terrassen • Grill und Tummelplatz • Möglichkeit zur Erstellung eines Gartens • Zufahrt mit dem Auto möglich • Aussenparkplatz • Garage • Gute Erschliessung • Öffentliche Verkehrsmittel Lage und ErreichbarkeitEingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Goms im Wallis liegt das charmante Bergdorf Selkingen – ein Ort, der Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit vereint. Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Selkingen das ganze Jahr über problemlos erreichbar – Sommer wie Winter, mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr.Die gut ausgebaute Kantonsstrasse führt direkt nach Selkingen und garantiert eine sichere und angenehme Fahrt durch die wunderschöne Landschaft des Goms.Aus dem Norden gelangt man bequem über Bern durch den Lötschbergtunnel (Autoverlad) ins Wallis. Reisende aus dem Westen erreichen das Goms über die Autobahn via Vevey, Martigny, Sion und Brig. Von Osten führt die Route über den Furka-Autoverlad, der spektakuläre Ausblicke auf die Alpen bietet. Aus dem Süden erreicht man Selkingen über den majestätischen Simplonpass oder den wildromantischen Nufenenpass, einer der höchsten befahrbaren Alpenpässe der Schweiz. Beschrieb des HausesDas Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich an sonniger Lage in Selkingen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit 80 m² Nettowohnfläche, deren grosszügige Räume mit warmen Holzverkleidungen eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Neben einer praktisch ausgestatteten Küche und einem einladenden Balkon, der zum Verweilen in sonniger Lage einlädt, verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss sowie zwei behagliche Schlafzimmer innerhalb der Wohnung und ein weiteres Schlafzimmer, welches zusätzlich ausserhalb zur Verfügung steht.Ebenso charmant präsentiert sich die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, die auf rund 64 m² Nettowohnfläche ein äusserst angenehmes Wohnambiente bietet. Diese Wohnung verfügt über zwei einladende Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine funktionale Küche mit einem praktischen, zusätzlichen Abstellraum. Ein Balkon mit weitem Ausblick auf die Umgebung lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Als grosses Plus steht zudem das dazugehörige Dachgeschoss zur Verfügung, welches wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.Im Erdgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Die ehemalige Gewerbefläche umfasst zwei separate Räume mit einer Fläche von ca. 37 m² und 11 m². Ob als Büro, Atelier, Hobbyraum, Werkstatt, Laden (Schaufenster vorhanden) Lager-, Hobby-, Wellness- oder Fitnessraum – diese Bereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten und können flexibel genutzt werden.Das Untergeschoss verfügt südseitig über einen grossen Raum mit Zugang zum Garten, sowie einen Keller und Heizungsraum.Der grosszügige Gartenbereich rund um die Liegenschaft ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder für die persönliche Gestaltung. Eine attraktive Aussenfläche, die zusätzlichen Raum für Lebensqualität und Erholung schafft.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung.Diese vielseitige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. RaumaufteilungÜbersicht • Parzellengrösse: 542 m2 • Wohnfläche: 192 m2 Untergeschoss • Technikraum • Landkeller • Südseitiger grosser Raum mit Zugang zum Garten Erdgeschoss • Ehemaliger Gewerberaum mit 11m2 • Ehemaliger Gewerberaum mit 37m2 • Zugang zum Untergeschoss • Zugang zum Garten Virtuelle Tour: Erdgeschoss1. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung mit 80 m2) • Küche • 3 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo • Balkon 2. Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung mit 66 m2) • Küche mit Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo • Balkon • Zugang Dachgeschoss • Zwei weitere Abstellräume Kaufpreis: CHF 789'000.00 für dieses Haus mit Parkplatz, Garagen und UmschwungVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Selkingen – der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse im GomsEingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Goms im Wallis liegt das idyllische Bergdorf Selkingen – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Natur auf eindrückliche Weise miteinander verschmelzen. Hier, wo Tradition lebendig geblieben ist, erzählen alte Mauern und Kapellen Geschichten vergangener Jahrhunderte.Historische Wurzeln – die Entstehung der GrafschaftGemeinsam mit den Nachbardörfern Gluringen, Ritzingen und Biel bildete Selkingen einst die Grosskirchgemeinde Münster, die unter dem Namen „Viertel Grafschaft“ bekannt war. Dieser traditionsreiche Name hat sich bis heute im Volksmund erhalten und steht für den starken Zusammenhalt der Region.Erstmals urkundlich erwähnt wurde Selkingen 1374 als „Villa de Selgingen“ – ein Zeugnis der langen Geschichte des Dorfes, das sich seinen ursprünglichen Charakter bis in die Gegenwart bewahrt hat.Spuren der Vergangenheit – vom Rotten bis zur AntoniuskapelleEinst lebten auch auf der linken Seite des Rottens Selkinger Familien. Die kleinen Weiler Sechshäusern und Zeiterdorf wurden jedoch im Laufe der Zeit aufgegeben – stille Zeugen eines Lebens im steten Einklang mit der Natur, aber auch im Kampf gegen ihre Kräfte.Oberhalb des Dorfes thront die Antoniuskapelle, ein berührendes Symbol für den Schutz vor Naturgefahren wie Lawinen und Hochwasser. Sie erinnert an die jahrhundertelange Verbundenheit der Dorfbewohner mit ihrem Land und ihrem Glauben.Zwischen Natur und Schutz – gelebte VerantwortungAuch heute setzt Selkingen Zeichen für Sicherheit und Nachhaltigkeit. Der Damm am Walibach, der 2003 errichtet wurde, schützt das Dorf zuverlässig vor den Kräften des Wassers – ein modernes Denkmal des respektvollen Umgangs mit der alpinen Natur.

Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten

«Drei Wohneinheiten, ein Haus voller Möglichkeiten – Wohnen und Investieren in Grindelwald»Am Endweg 70 in Grindelwald erwartet Sie eine Liegenschaft, die grosszügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Lebensqualität der Berner Alpen miteinander verbindet. An ruhiger und sonniger Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte, westseitige Mehrfamilienhaus-Hälfte mit drei unterschiedlich grossen Wohneinheiten und einem attraktiven Aussenraumangebot.Die eindrucksvolle Bergkulisse, der schöne Garten und die angrenzende Landwirtschaftszone prägen den Charakter dieses Zuhauses. Mehrere Balkone sowie ein Terrassensitzplatz schaffen Raum, um die Umgebung zu geniessen – beim Frühstück an der frischen Luft, nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen oder bei einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.Ob als Anlageobjekt, als Wohnraum für Mitarbeitende, als Mehrgenerationenhaus oder für die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung: Die bestehende Aufteilung eröffnet verschiedene Perspektiven. Besonders wertvoll ist dabei die Übergabe ohne bestehende Mietverträge. Sie bietet der neuen Eigentümerschaft eine gute Ausgangslage, um die künftige Belegung und Bewirtschaftung nach den eigenen Vorstellungen zu planen.Das Raumangebot – drei Wohnungen mit individuellem CharakterDie Kombination aus einer kompakten 1.5-Zimmer-Wohnung, einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung und einer gemütlichen 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung spricht unterschiedliche Wohnbedürfnisse an. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Aussenbereich und damit über einen besonderen Mehrwert im Alltag.1.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss – kompakt wohnen mit Terrasse und GartenDie 1.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss überzeugt durch ihren direkten Zugang zur Terrasse und zur eigenen Gartenfläche. Diese Verbindung von Innen- und Aussenraum verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Wohnqualität und erweitert den persönlichen Lebensbereich ins Grüne.Ob ein kleiner Essplatz im Freien, Liegestühle oder liebevoll bepflanzte Töpfe: Der Aussenbereich bietet Möglichkeiten, einen individuellen Rückzugsort zu gestalten. Die Wohnung eignet sich beispielsweise für einen Einpersonenhaushalt, als eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied oder zur längerfristigen Vermietung. Auch innerhalb eines Konzepts für Mitarbeiterwohnungen stellt sie eine interessante Ergänzung dar.4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss – grosszügiger Lebensmittelpunkt auf zwei EtagenDas Herzstück der Liegenschaft bildet die 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Die Aufteilung auf zwei Ebenen vermittelt ein angenehmes Hausgefühl und bietet Platz für gemeinsames Wohnen ebenso wie für persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen sich nach den eigenen Bedürfnissen einrichten. Ob als Zuhause für eine Familie, für ein Paar mit zusätzlichem Raumbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Das grosszügige Raumangebot bietet dafür eine ansprechende Grundlage.Ein besonderer Vorzug sind die beiden grossen Balkone im Erd- und Obergeschoss. Sie erweitern die Wohnflächen nach draussen und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. So entsteht auf beiden Etagen ein zusätzlicher Ort zum Verweilen.Eine separate Tagestoilette im Erdgeschoss ergänzt die praktische Raumaufteilung. Im Obergeschoss stehen zwei Badezimmer zur Verfügung – eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Gerade bei der Nutzung durch mehrere Personen bietet diese Ausstattung zusätzlichen Komfort.Die Wohnung umfasst: • 4.5 Zimmer auf zwei Etagen • helle, freundliche Wohnräume • einen grossen Balkon im Erdgeschoss • einen weiteren grossen Balkon im Obergeschoss • eine separate Tagestoilette im Erdgeschoss • zwei Badezimmer im Obergeschoss, eines mit Badewanne und eines mit Dusche 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – gemütlicher Rückzugsort mit eigenem BalkonDie 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das Wohnungsangebot mit einem überschaubaren, gemütlichen Zuhause. Die Lage auf der obersten Etage und der eigene Balkon verleihen dieser Einheit einen besonderen Reiz.Hier lässt sich die Bergwelt in ruhiger Atmosphäre geniessen – bei einem Kaffee am Morgen oder einem entspannten Ausklang des Tages. Die Wohnung bietet sich für Einzelpersonen oder Paare an und ist ebenso als eigenständige Einheit innerhalb einer familiären Nutzung oder eines Vermietungskonzepts interessant.Garten und Aussenbereiche – mehr Platz für LebensqualitätDer schöne Garten bildet eine wertvolle Ergänzung zum Wohnraum. Er bietet Platz für Erholung, gemeinsame Stunden im Freien und persönliche Gestaltungsideen. Ein gemütlicher Sitzbereich, blühende Beete oder eine kleine Kräuterecke können dem Aussenraum eine individuelle Note verleihen.Die angrenzende Landwirtschaftszone unterstreicht den offenen, naturnahen Charakter der Lage. Zusammen mit der Aussicht auf die Bergwelt entsteht eine Umgebung, in der sich der Wechsel der Jahreszeiten unmittelbar erleben lässt.Die verschiedenen Balkone und der Terrassensitzplatz verteilen die Aussenräume auf die einzelnen Wohneinheiten. Gerade bei einer Nutzung durch mehrere Haushalte ist dies ein wesentlicher Vorteil: Gemeinsame Nähe und persönliche Freiräume lassen sich gut miteinander verbinden.Eine Garage mit einem Einstellplatz und zusätzliche drei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot. Die gemeinschaftliche Waschküche für diese Haushälfte dient als praktische Infrastruktur für die Bewohnerinnen und Bewohner.Vielseitiges Potenzial – Raum für unterschiedliche Lebens- und NutzungskonzepteDie Stärke dieser Liegenschaft liegt in ihrer bestehenden Aufteilung. Drei Wohnungen unterschiedlicher Grösse ermöglichen es, verschiedene Wohnbedürfnisse innerhalb eines Hauses abzudecken und die Nutzung längerfristig auf die eigene Lebenssituation abzustimmen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser LiegenschaftDiese Mehrfamilienhaus-Hälfte spricht Menschen an, die Wohnraum mit Perspektive suchen. Die drei Wohneinheiten, die grosszügigen Aussenbereiche und die Lage in Grindelwald schaffen eine interessante Grundlage für unterschiedliche Vorstellungen – vom eigenen Zuhause mit ergänzender Vermietung bis zur langfristig ausgerichteten Anlage.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.Der ausgeschriebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Nach der Besichtigung und Prüfung der Verkaufsunterlagen haben Sie die Möglichkeit, ein Kaufangebot einzureichen. Die Verkäuferschaft entscheidet über die Vergabe der Liegenschaft.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Chalet Rustica in Bellwald

Das Chalet «Rustica» präsentiert sich als sehr gepflegte Liegenschaft mit alpinem Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie die hellen Innenräume verbinden Gemütlichkeit und Funktionalität zu einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität. Dies zeigt sich bereits beim Ankommen: Ein geschlossener Anbau dient als Garderobe und praktische Schmutzschleuse, sodass Schuhe, Jacken und Outdoorausrüstung bequem dort Platz finden und der Wohnraum angenehm sauber und ordentlich bleibt.Von dort gelangt man in das eigentliche Entrée der Hauptwohnung und weiter in den zentralen Wohnbereich mit Wohnzimmer und harmonisch angeschlossenem Essbereich. Ein Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme und unterstreicht die authentische Chalet-Atmosphäre.Die Küche ist elegant in das Raumprogramm integriert, funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit eigenem Cheminée. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie den Balkonzugang vom Wohnzimmer.Das Dachgeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon, sowie eine Nasszelle mit Bad und WC.Das Erdgeschoss bietet neben einem Hobbyraum sowie Keller-, Wasch- und Technikräumen ein attraktives Ausbaupotenzial: Dank vorhandener Anschlüsse und der separaten Erschliessung von Erd- und Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu realisieren.Abgerundet wird das Raumangebot durch die naturnahe Umgebung, die sich dank Balkonen, Wintergarten und Aussenplätzen als stimmige Verbindung zur Bergwelt geniessen lässt.

Charmante 2.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht in Ulrichen

Wohnen, wo Natur und Erholung direkt vor der Haustüre beginnen! Diese gepflegte 2.5-Zimmerwohnung in Ulrichen bietet eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Komfort und naturnahem Wohnen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch durch die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Besonders reizvoll sind die stimmungsvollen Abendstunden mit eindrücklichem Abendrot und immer wieder wechselnden Lichtstimmungen. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Die Langlaufloipe befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit dem Nordischen Zentrum in Ulrichen regelmässig auch Austragungsort nationaler und internationaler Langlaufveranstaltungen liegt zudem eines der sportlichen Zentren des Goms praktisch vor der Haustüre. Auch der Golfplatz ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine weitere attraktive Freizeitmöglichkeit. Das gesamte Haus wurde laufend unterhalten und umfangreich saniert. Insbesondere wurden die Heizung sowie das Dach kürzlich komplett erneuert, sodass die Liegenschaft technisch auf einem guten und zeitgemässen Stand ist. Ein Aussenparkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Preis inbegriffen. Ob als Ferienwohnung, Rückzugsort in den Bergen oder gemütliches Zuhause diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die die Schönheit des Goms und die Vorzüge einer gut unterhaltenen Liegenschaft schätzen.Ulrichen liegt im Ferienparadies Obergoms und gehört zur gleichnamigen Gemeinde. Das Dorf am Fusse des Nufenenpasses ist ganzjährig mit der Matterhorn-Gotthard-Bahn und mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in Ulrichen vorhanden. Das Obergoms gilt im Sommer als Wander- und Bike-Paradies; für Abenteuerlustige bietet sich Riverrafting auf der jungen Rhone an. Im Winter lässt das Goms jedes Langläuferherz höher schlagen. Über 100 Loipenkilometer verbinden die Gommer Dörfer miteinander. Dank dem Zug und seinen Haltestellen in jedem Dorf können die Strecken immer wieder variiert werden. Im Sommer bietet die Höhenlage des Goms angenehme Temperaturen mit wohltuend kühlen Abenden und Nächten, gerade wenn im Unterland hochsommerliche Hitze herrscht. Auch für ruhige und gemütliche Tage ist man im Goms richtig. Die kleinen Dörfer, weite Felder und Wiesen sowie viel Sonnenschein machen das Goms zu einem optimalen Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Das Wohn- und Ferienhaus "Anemone B" befindet sich direkt am Wanderweg und an der Langlaufpiste.

Zwei Wohnungen, ein Zuhause und viele Möglichkeiten (Ferien- oder Erstwohnsitz)

3.5-ZIMMERWOHNUNG UND 1-ZIMMERWOHNUNG MIT DER MÖGLICHKEIT, BEIDE ZU VERBINDEN An der Allmendstrasse befindet sich im 1. Obergeschoss diese besondere Wohnkombination, die vor allem eines bietet: erstaunlich viele Möglichkeiten. Eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung (aktuell vermietet) und eine direkt danebenliegende 1-Zimmerwohnung (nicht vermietet) mit eigener Küche und eigenem Bad bilden zusammen ein Wohnangebot, das sich ganz unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebenssituationen anpassen lässt. Beide Einheiten sind bequem mit dem Lift erreichbar und beide mit einem eigenen Balkon ausgestattet.Die 3.5-Zimmerwohnung und das Studio verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und können vollkommen unabhängig voneinander genutzt werden. Gleichzeitig besteht zwischen den beiden Wohnungen eine Verbindungstüre, die aktuell schallisolierend abgedeckt ist. Wird diese wieder geöffnet, lassen sich die Einheiten unkompliziert miteinander verbinden und aus zwei eigenständigen Wohnungen entsteht eine vielseitige 4.5-Zimmerwohnung mit einem ebenso spannenden wie ungewöhnlichen Grundriss.Gerade diese Flexibilität macht dieses Objekt besonders interessant. Wer hier selber wohnen möchte, kann die grössere Wohnung als eigenes Zuhause nutzen und das Studio langfristig oder als Ferienwohnung vermieten. Ebenso denkbar ist es, beide Einheiten zu vermieten und die Liegenschaft als Kapitalanlage zu nutzen. Für Familien eröffnen sich wiederum ganz andere Möglichkeiten: Das Studio kann einem älteren Kind oder Teenager ein Stück Eigenständigkeit bieten, ohne dass es wirklich weit weg ist. Auch für mehrere Generationen, für Gäste oder als separater Bereich zum Wohnen und Arbeiten bietet sich die Aufteilung an.Und vielleicht verändern sich die Bedürfnisse mit den Jahren. Was heute vermietet wird, kann später Teil der eigenen Wohnung werden. Was zunächst zur eigenen Wohnung gehört, lässt sich irgendwann wieder als eigenständiges Studio nutzen. Genau darin liegt der Reiz dieses Angebots: Man entscheidet sich nicht für eine einzige Wohnform, sondern hält sich verschiedene Wege offen.Die interessanten Grundrisse verleihen den Wohnungen ihre eigene Identität. Zusammen entsteht ein Zuhause, das Freiheit für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet und für Veränderungen, die das Leben mit sich bringt.Sind Sie an diesem Angebot interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und wir senden Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation.

4.5-Zimmer-Maisonette/Duplex Wohnung

Die Überbauung Wysland liegt ruhig und sonnig am Siedlungsrand von Meiringen. Trotz der angenehmen Distanz zum Dorfkern ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Über Fuss- und Velowege gelangt man innert kurzer Zeit zur Bushaltestelle sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Die Anlage besteht aus acht Mehrfamilienhäusern, jeweils paarweise verbunden und zu vier Gebäudekomplexen gruppiert. Zentrale Zugangswege, gepflegte Grünflächen sowie ein grosszügiger Kinderspielplatz prägen das familienfreundliche Umfeld. Für Fahrzeuge stehen eine grosse Einstellhalle und mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss. Im Erdgeschoss liegen Eingangs- und Essbereich mit kleiner Nordterrasse, die offene Küche, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Südterrasse und kleinem Blumengarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Waschturm (WM/T), zwei Kinderzimmer mit Südbalkon sowie ein grosszügiges Elternzimmer mit Nordbalkon. Ein Kellerraum mit Fenster sowie ein Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 30'000.-) gehören dazu. Im Untergeschoss stehen zudem Fahrradraum, gemeinsame Waschküche, Bastel- und Trockenraum zur Verfügung.

Charmante Altbauwohnung mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung in Ulrichen

Charmante Altbauwohnung Zum Verkauf steht eine gemütliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1950 im 2. Obergeschoss in 3988 Ulrichen, mitten im Langlaufparadies Goms. Die Wohnung besticht durch ihre malerische Lage und den sonnigen Südblick - ideal für alle, die Natur und Charme eines Altbaus schätzen.Highlights der Immobilie: • Altbauwohnung (2. OG): 4 Zimmer, Ausbaustandard eher älter - bietet grosses Potential zur individuellen Gestaltung • Dachgeschosswohnung: 1.5 Zimmer, perfekt für Gäste, Homeoffice oder als Ergänzung zur Hauptwohnung • Sonnige Lage: Blick nach Süden, viel Tageslicht • Zusätzliche Parzelle: 58 m² vor dem Haus, nutzbar als Sitzplatz oder nach Umbau als Parkplatz • Top Lage: Direkt im Langlauf- und Freizeitparadies Goms, ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die eine Kombination aus Charme, Potenzial und Lage suchen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potential dieser besonderen Immobilie kennenzulernen.

3-FAM. HAUS AN GRINDELWALDS SONNENSEITE FERIENOBJEKT OHNE ZWEITWOHNUNGSBESCHRÄNKUNG

Ein alpines Refugium in bevorzugter SonnenlageInmitten der majestätischen Bergwelt von Grindelwald - auf der sonnenverwöhnten Seite des Tals - präsentiert sich dieses traditionsreiche Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigentümer. Die Liegenschaft vereint alpine Authentizität mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet drei Wohneinheiten mit insgesamt 310 m² Wohnfläche, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen.Gewachsene Qualität mit kontinuierlicher PflegeDas Haus wurde über die Jahrzehnte mehrfach behutsam umgebaut und erweitert, wodurch eine stimmige Architektur mit durchdachten Grundrissen entstand. Die jüngsten Investitionen erfolgten 2018 und 2019: Sämtliche Fenster wurden durch hochwertige 3-fach-verglaste Elemente ersetzt, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2011, der Boiler wurde 2014 erneuert.Die drei Wohneinheiten im Detail:Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (95 m² Nettowohnfläche) mit weitläufiger Terrasse (95 m²), derzeit nicht vermietet und unmittelbar verfügbar. Modernisierte Küche und zeitgemässes Badezimmer. Ideal für die persönliche Nutzung als Ferienwohnsitz.1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung (91 m² Nettowohnfläche) mit Balkon (13 m²), aktuell vermietet.Dachgeschoss: Charmante 5-Zimmer-Wohnung (82 m² Nettowohnfläche) mit Balkon (8 m²) und Lukarne, ebenfalls vermietet.Privilegierte Lage und unverbaute AusblickeAuf einem 834 m² grossen Grundstück eingebettet in gepflegte, ruhige Umgebung, eröffnet sich von der Sonnenseite Grindelwalds ein unverbauter Blick auf das imposante Alpenpanorama des Berner Oberlands - eine Aussicht, die zu jeder Jahreszeit fasziniert.Wichtiger rechtlicher Hinweis: Die Liegenschaft unterliegt nicht der Zweitwohnungsbeschränkung, was uneingeschränkte Nutzungsfreiheit gewährleistet.Ergänzende AusstattungDie Liegenschaft verfügt über sechs Garagenplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten vor den Garagen (drei Fahrzeuge) und hinter dem Haus (zwei Fahrzeuge) - insgesamt elf Parkplätze.Ein Gartenhaus mit Wasseranschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für saisonale Zwecke oder Gartenpflege.Das Haus ist vollständig unterkellert mit zwei eigenen Kellerabteilen, Waschküchen und einer Werkstatt. Die Dachgeschosswohnung profitiert zusätzlich von einem geräumigen Estrich.Vielseitige NutzungsszenarienDiese Immobilie spricht vermögende Personen an, die Wert auf Flexibilität und Lebensqualität legen: Nutzen Sie eine Wohneinheit als persönlichen Alpenrückzugsort, während die beiden vermieteten Einheiten moderate Nebenkosten decken - ohne dass die Liegenschaft primär als Renditeobjekt konzipiert sein muss. Alternativ besteht die Möglichkeit, alle Einheiten selbst zu nutzen oder für Familie und Freunde bereitzuhalten. Ebenso kann Stockwerkeigentum begründet und einzelne Wohnungen können separat veräussert werden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.WohnungsdetailsErdgeschoss: 4-Zimmer, 95 m², Terrasse 95 m² - leerstehend1. Stock: 4-Zimmer, 91 m², Balkon 13 m² - vermietetDachgeschoss: 5-Zimmer, 82 m², Balkon 8 m² - vermietetParkierungInnenparkplätze (Garagen): 6 (5 vermietet, 1 leerstehend)Aussenparkplätze: 5 (3 vor Garagen, 2 hinter Haus)Total: 11 Abstellmöglichkeiten