Wohnen und Arbeiten in Bassecourt
Die auf einem 1'330 m² großen Grundstück in Bassecourt errichtete Immobilie aus dem Jahr 2004 bietet eine besonders interessante Konfiguration für Handwerker oder Unternehmer, die ihren beruflichen und privaten Lebensraum auf einem einzigen Grundstück vereinen möchten.Die in traditioneller Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtete und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegte Immobilie besteht aus zwei separaten, aber komplementären Teilen: einem etwa 186 m² großen Einfamilienhaus und einem angrenzenden Gewerberaum von etwa 214 m².Die Immobilie liegt in der Zone A (Zone AA). Laut Artikel 141 der kommunalen Bauordnung sind industrielle und handwerkliche Tätigkeiten hier erlaubt. Die Wohnnutzung kann ausnahmsweise zugelassen werden, wenn eine kontinuierliche Präsenz für den ordnungsgemäßen Betrieb einer industriellen oder handwerklichen Tätigkeit unerlässlich ist. Der Käufer muss daher eine mit der Widmung der Zone vereinbare Tätigkeit ausüben und die von der zuständigen Behörde für die Nutzung der Wohnung geforderten Bedingungen erfüllen.Eine geräumige und helle WohnimmobilieDer Wohnbereich umfasst etwa 186 m² Wohnfläche und bietet großzügige Räume, die besonders für das Familienleben geeignet sind.Der Eingangsbereich führt zu einer schönen, ausgestatteten und eingerichteten Küche, die zur Esszimmer und zum Wohnzimmer offen ist. Große Fensterfronten bringen reichlich Tageslicht in den Wohnbereich, während ein Kamin zu einer gemütlichen Atmosphäre beiträgt.Das Wohnzimmer geht direkt in eine schöne, möblierte Terrasse über, die als echter Außenlebensraum konzipiert ist. Ein Grillbereich mit überdachtem Bereich für Grillen, ein Whirlpool, ein Swimmingpool sowie ein Gartenhäuschen mit Stromversorgung ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten und Familie und Freunde in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Im Süden der Immobilie komplettieren ein angenehmer Garten sowie ein Gartenhäuschen die Außenanlagen des Wohnbereichs.Der Schlafbereich umfasst vier großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein separates WC, ein Abstellraum und eine große Waschküche bieten zusätzliche Flächen, die im Alltag besonders schätzenswert sind.Ein Gewerberaum von 214 m² mit großzügigen VolumenDie direkt an das Wohnhaus angrenzende Gewerbefläche umfasst etwa 214 m². In Stahlbauweise errichtet, bietet sie besonders interessante Merkmale für handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten.Die Halle verfügt über eine Innenhöhe von etwa 5,5 Metern, was einen großen Arbeitsraum bietet und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten oder Lagerungsmöglichkeiten ermöglicht. Eine große Sektionaltor erleichtert den Zugang zum Gewerberaum für Fahrzeuge, Maschinen und Berufsausstattung.Ein Büro ermöglicht es, einen separaten Verwaltungsbereich von der Halle zu haben. Ein separates WC, eine Empore sowie die technischen Räume komplettieren die gewerblichen Einrichtungen.Es stehen auch vier Außenparkplätze in unmittelbarer Nähe des Gewerberaums zur Verfügung.Erprobte technische AusstattungDie Heizung der Immobilie wird durch eine Ölanlage sichergestellt.Die 2004 errichtete Immobilie wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Die Qualität ihrer Konstruktion und die Sorgfalt, die ihrer Instandhaltung gewidmet wurde, ermöglichen es heute, ein Immobilienensemble anzubieten, das sofort nutzbar ist, sowohl für den Wohn- als auch für den Gewerbebereich.Eine seltene Konfiguration für Handwerker oder UnternehmerMit einem 1'330 m² großen Grundstück, etwa 186 m² Wohnfläche und 214 m² Gewerbefläche vereint diese Immobilie auf einem einzigen Grundstück ein echtes Einfamilienhaus, großzügige Außenanlagen und ein Arbeitsinstrument, das große Volumen bietet.Die Trennung zwischen privaten und gewerblichen Räumen ermöglicht es, die Qualität des Familienlebens zu erhalten, während man gleichzeitig die Vorteile einer direkt vor Ort ausgeübten Tätigkeit genießt.Diese Immobilie richtet sich besonders an Handwerker und Unternehmer, deren Tätigkeit mit den Vorschriften der Zone vereinbar ist und für die die Präsenz auf dem Grundstück den regulatorischen Bedingungen entspricht, die die Wohnnutzung ermöglichen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über die Immobilie, die Nutzungsbedingungen oder um einen Besuch zu organisieren.
