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Chalet im Val d'Hérens - Aussicht, Charme & Nähe zu den Skigebieten

Der Charme der Alpen mit spektakulärer Aussicht - Chalet im Val d'Hérens mit Panorama auf die Grande DixenceIn nur wenigen Minuten von den ersten Zugängen zum Skigebiet und mit schnellem Zugang zu einem der größten Skigebiete Europas, den 4 Vallées, profitieren Sie hier von einer idealen Lage für Wintersportbegeisterte. Die Station Les Masses ist in etwa 5 Minuten erreichbar, während auch Zielorte wie Thyon 2000 oder Veysonnaz in der Nähe liegen.Bestimmte Orte berühren sofort - dieses charmante Chalet im Val d'Hérens ist genau ein solcher Ort. In einem der ältesten Dörfer der Region gelegen, verbindet diese Immobilie Authentizität, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht. Von der imposanten Staumauer der Grande Dixence am Eingang des Tales bietet sich ein unvergleichliches Panorama.Ihre Vorteile auf einen Blick:Atemberaubende Panorama-Aussicht und unvergleichliche Sicht auf die Berge & die Grande DixenceRuhige Lage, nahe der Natur, mit viel IntimitätCharmantes Chalet mit viel Holz und einer gemütlichen AtmosphäreGroßzügige Balkone & sonnige Terrasse für ein maximales WohngefühlNur etwa 5 Minuten von den Seilbahnen des Skigebiets 4 Vallées entferntMöglichkeiten für Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über (Wandern, Ski, Wellness, Natur)Auf den insgesamt 3'294 m² großen Grundstück sind 2'244 m² als landwirtschaftliche Parzelle klassifiziert und bieten viel Potenzial.Auch als Zweitwohnsitz und für Nicht-Schweizer geeignetEin Haus mit Charakter & WärmeDas Chalet bezaubert durch seine warme Holzkonstruktion, die sofort ein Gefühl der Sicherheit vermittelt. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich im offenen Konzept: Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche verschmelzen zu einem einladenden Wohnraum, der durch große Fenster und direkten Zugang zum Balkon und zur Terrasse noch verstärkt wird.Hier genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit Blick auf eines der beeindruckendsten Landschaften der Schweiz - ein echter Höhepunkt für jeden TagDie Dachgeschosszimmer bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei einen gemeinsamen Balkon und ein weiteres ein privaten Balkon haben - perfekte Rückzugsorte für Familie und Gäste. Dieser Stock wird durch ein Badezimmer ergänzt.Das Erdgeschoss bietet praktische Nebenräume mit einer Garage, einem großen Keller, einem Skiraum sowie einem zusätzlichen Abstellraum für Holz - ideal für ein komfortables Leben im Alpenraum.Außenbereich - Natur, Ruhe & FreiheitDie Außenbereiche dieses Chalets sind besonders: Ein schöner Garten, sonnige Terrassen und geräumige Balkone schaffen einen Ort, an dem Sie vollkommen die Ruhe der Berge genießen können.Die Aussicht ist nicht nur schön - sie ist einzigartig und unschätzbar. Ein Ort, um abzuschalten, zu atmen und zu genießenTechnik & Zusätzliche InformationenAktuell elektrische HeizungMöglichkeit, eine Pellet-Heizung (Angebot vorhanden, ca. CHF 15'000 - 20'000) zu installierenBestehender Gartenpflegeservice (ca. CHF 1'900/Jahr) für sorgfältig gestaltete AußenanlagenSolide Bauweise mit großem Potenzial für individuelle EntwicklungOrt & LebensqualitätDas Val d'Hérens gehört zu den authentischsten und beeindruckendsten Tälern im Wallis. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Kantonsstadt Sion in etwa 20 Minuten.Die Region bietet eine perfekte Kombination...

ATTIQUE D'EXCEPTION SKI-IN / SKI-OUT 4 VALLÉES

Im Herzen der Walliser Alpen, auf 1'550 Metern Höhe, entdecken Sie diesen raren Schatz im letzten Stock einer prestigeträchtigen Residenz. Diese 4,5-Zimmer-Attika öffnet Ihnen die Türen zu einem exklusiven alpinen Lebensstil, wo 5-Sterne-Hotelkomfort auf sorgfältig gestaltete Bergarchitektur trifft. Lassen Sie sich von einem atemberaubenden Panoramablick auf die Dent Blanche und das Matterhorn verzaubern, von Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder Ihrem nach Südost ausgerichteten Balkon. Ein einzigartiges Objekt, an bester Lage in der Residenz, für diejenigen, die nach Exklusivität in einer Zweitwohnung oder einer hochrentablen Vermietungsinvestition suchen. Highlights: - Ski-in / ski-out - direkter Zugang zu den Pisten des 4-Vallées-Gebiets - Außergewöhnlicher Panoramablick auf die Dent Blanche und das Matterhorn - Optimale Besonnung - 5-Sterne-Hotelangebote*****: Spa, beheizte Innen- und Außenpools, panoramatisches Fitnessstudio, Restaurant & Bar, Conciergeservice 7 Tage die Woche - Vollständig möbliert und ausgestattet, bereit zum Einzug - 2 Parkplätze inklusive, exklusiv nutzbar - Seltene rechtliche Rahmenbedingungen (Lex Weber), die eine starke Vermögenswertsteigerung gewährleisten - Kauf offen für Ausländer, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität 4,5-Zimmer-Attika von 2026, Wohnfläche von 99 m² + 9 m² Balkon, bestehend aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Südostausrichtung, ökologische Holzheizung, Bauweise aus Beton, Naturstein und lokalem Zirbenholz; Innenräume in thermobehandeltem Fichtenholz, Böden in Keramikgrès. Eine strategische Lage im Herzen des größten Skigebiets der Schweiz Die Residenz bietet direkten Zugang zum 4-Vallées-Gebiet (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier), mit 412 km Pisten, 92 Seilbahnen und einer Höhe von 3'330 m auf dem Mont-Fort. Eine Lage direkt an den Pisten, die einen starken Vermietungsreiz sowohl im Sommer als auch im Winter gewährleistet. Vor Ort sind alle Dienstleistungen vorhanden, um ein unkompliziertes Wohnen zu ermöglichen: integrierter Sportladen, Supermarkt und Lebensmittelgeschäft mit lokalen Produkten, Restaurant und Weinbar sowie eine Schlüssel-in-der-Hand-Verwaltung, die Wartung, Empfang und Conciergeservice umfasst. Eine Investition der ersten Wahl: Dank der rechtlichen Rahmenbedingungen der Lex Weber profitiert dieses bestehende Objekt von einer Seltenheit, die seinen Vermögenswert nachhaltig unterstützt. Der Kauf ist für ausländische Käufer ohne Einschränkungen möglich, im Rahmen eines Modells für touristische Wohnungen, das ein ideales Gleichgewicht zwischen persönlicher Nutzung und attraktiven Vermietungseinkünften bietet. Erwerbskosten reduziert (ca. 3% inklusive aller Kosten)? Objekt sofort verfügbar. Interessiert an dieser seltenen Gelegenheit im Herzen der Alpen? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch zu planen.