Immobilien zum Kaufen: 1907 (Saxon)

Saxon - Splendide villa individuelle 6.5 pièces avec jardin

Saxon - Splendide maison individuelle 6.5 pièces avec jardinNous sommes fiers de vous proposer cette superbe villa individuelle, une véritable représentation de l'élégance architecturale combinée à une conception réfléchie pour une vie spacieuse, lumineuse et confortable. Située dans un cadre paisible et bénéficiant d'un jardin privatif sans vis-à-vis, cette demeure promet une qualité de vie exceptionnelle.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour vaste et convivial, agrémenté d'un poêle chaleureux, idéal pour les soirées d'hiver, tandis que la cuisine, remarquablement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design.Vous profiterez d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, parfait pour savourer votre café matinal, vos dîners du dimanche ou tout ce que vous souhaitez, tout en profitant de la vue sur votre paisible jardin.Non négligeable, le rez est doté d'un bureau de plain-pied et d'une salle de douches moderne.L'étage offre trois chambres, y compris une suite parentale privilégiée avec dressing et buanderie privative, combinant aisance et praticité.Cette maison se distingue par sa typologie confortable. Équipée d'un système d'aspirateur central, de multiples solutions de rangement, d'une isolation de haut niveau, de fenêtres triple vitrage et d'une pompe à chaleur, elle garantit un habitat sain, économe en énergie et agréable au quotidien.Le jardin offre un espace de tranquillité et de détente absolue, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui cherchent un réel confort dans de superbes volumes, tout cela au coeur d'un quartier résidentiel calme. Ne laissez pas passer la chance de faire de cette maison le centre de vos plus beaux souvenirs.

UN HAVRE DE PAIX POUR CE REZ-DE-JARDIN DE 4.5 PIECES

Ce rez-de-jardin, de conception moderne et construction récente séduit par ses matériaux au-dessus de la moyenne. Des panneaux solaires viennent d'être installés afin de diminuer les charges de PPE.Le bien, de part sa conception est atteignable par deux rues, une au Nord et une au Sud. Quartier résidentiel où il fait bon vivre, idéal pour petite famille et/ou couple.Grande terrasse avec une partie protégée par le balcon du 1er étage. Petit jardin clôturé au Sud de l'objet.Description de l'appartement:- Hall de distribution avec armoire incorporée- WC-visiteurs avec machine à laver le linge- Chambre parents- Salle de bains- Chambre- Cuisine avec îlot central (plan de travail en granit) ouverte sur le salon- Accès sur la terrasse et le jardin privatif- Cave1 place de parc intérieure au prix de Fr. 28'000.--1 place de parc extérieure au prix de Fr. 10'000.--Le bien est actuellement loué au prix de Fr. 15'880.-- + Fr. 720.-- pour la place extérieure.A VISITER ABSOLUMENT !

Appartement/Villa de 6.5 pièces dans quartier résidentiel à Saxon

Lotissement de 4 villas contiguës en PPE.Ce projet se situe à Saxon dans un quartier résidentiel calme, proche de la gare, des commerces et du centre de Saxon. La première villa de 6.5 pièces sur 3 étages, offre une surface brute habitable de 200m2 et se distribue comme suit :Au rez inférieur : - Deux grandes chambres, une de 13m2 et une deuxième de 16m2- Une salle de bain- Un dégagement de plus de 8m2 : idéal pour un dressing ou un bureauAu rez-de-chaussée : - Une entrée avec armoire murale avec un WC séparé - Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès à la terrasse de plus de 15m2A l'étage : - Une chambre enfant de 10m2- Une belle chambre de plus de 13m2- Une grande salle de bain Des places de parc extérieures double sont disponibles en sus du prix de vente. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa contiguë de 6.5 pièces dans quartier résidentiel à Saxon

Lotissement de 4 villas contiguës en PPE.Ce projet se situe à Saxon dans un quartier résidentiel calme, proche de la gare, des commerces et du centre de Saxon. La première villa de 6.5 pièces sur 3 étages, offre une surface brute habitable de 200m2 et se distribue comme suit :Au rez inférieur : - Deux grandes chambres, une de 13m2 et une deuxième de 16m2- Une salle de bain- Un dégagement de plus de 8m2 : idéal pour un dressing ou un bureauAu rez-de-chaussée : - Une entrée avec armoire murale avec un WC séparé - Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès à la terrasse de plus de 15m2A l'étage : - Une chambre enfant de 10m2- Une belle chambre de plus de 13m2- Une grande salle de bain Des places de parc extérieures double sont disponibles en sus du prix de vente. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Belle villa de 230 m2 au coeur du village de Saxon

Cette magnifique propriété au coeur du village de Saxon comprend deux grandes suites parentales de plus de 20 m² chacune, idéales pour votre confort et intimité. Avec un bureau pour travailler, un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse semi-fermée, cette maison est parfaite pour accueillir vos proches et amis.En plus d'un garage souterrain et de deux caves pour votre rangement, cette maison est également équipée de panneaux thermiques et photovoltaïques, assurant une efficacité énergétique optimale. Vous apprécierez également la facilité de recharger votre voiture à domicile grâce à l'installation d'une borne. De plus cette propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau et de moustiquaires sur toutes les fenêtres pour votre confort et votre tranquillité.Nichée sur un terrain de 583 m², cette propriété construite en 2013 offre également deux places de parc extérieures ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter de belles journées en famille.Cette belle villa se compose comme suit :Rez inférieur : • Cave 1 • Cave 2 • Buanderie avec WC visiteur et lavabo • Local technique • Garage avec atelier Rez superieur : • Entrée • Cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et le séjour • Salle à manger • Grand séjour avec cheminée et baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse semi-fermée 1er étage : • Grand dégagement • Chambre avec accès à la salle de bain • Salle de bain avec baignoire et WC • Suite parentale avec grand dressing et salle de douche privée • Bureau Caractéristiques : • Chauffage par pompe à chaleur • Panneaux thermiques • Panneaux photovoltaïques • Recharge pour voiture électrique • Adoucisseurs d'eau • Moustiquaires sur toutes les fenêtres • Garage intérieur • Cheminée dans le salon • Volume intérieur de 828 m³ • Spacieux et fonctionnel sur des demis-étages Extérieur : • Terrasse semi-fermée • Terrain de pétanque • Jardin aménagé • Parcelle de 583 m2 • Deux places de parc • La parcelle est clôturée Saxon :Au coeur des Alpes, notre merveilleux village, situé au coeur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera, par les quelques pages qui suivent, ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celui de notre site.Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s'ouvrir au reste de la Suisse, de l'Europe et du monde entier. Nous ne pouvions manquer de le prouver en utilisant ce nouveau mode de communication. www.saxon.chNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et praticité à Saxon.Vous souhaitez en savoir d'avantage ? Ou effectuer une visite de cette belle maison ? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.Dieses wunderschöne Anwesen im Herzen des Dorfes Saxon umfasst zwei große Master-Suiten von jeweils über 20 m², die ideal für Ihren Komfort und Ihre Privatsphäre sind. Mit einem Büro zum Arbeiten, einem großen Wohnzimmer von 60 m², das von natürlichem Licht durchflutet ist und sich auf eine schöne halbgeschlossene Terrasse öffnet, ist dieses Haus perfekt, um Ihre Familie und Freunde zu empfangen.Neben einer Tiefgarage und zwei Kellern für Ihren Stauraum ist dieses Haus auch mit thermischen und photovoltaischen Paneelen ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz gewährleisten. Sie werden auch die Leichtigkeit schätzen, mit der Sie Ihr Auto dank der Installation einer Ladestation zu Hause aufladen können. Darüber hinaus ist diese Immobilie...

Luxueuse maison sur les hauts de Saxon

Magnifique maison de 300 m2 habitables construite sur une parcelle de 853 m2 sur les hauts de Saxon. Surplombant la plaine et bénéficiant d'une vue imprenable sur les hauteurs de Fully jusqu'au Prabé au-dessus de Savièse, cette luxueuse maison située en fin de chemin privé, saura vous séduire par son emplacement mais aussi par le soin tout particulier apporté à sa réalisation. Depuis la pelouse orientée sud, vous profiterez de la vue dégagée sur la plaine et pourrez à loisir cultiver le jardin où poussent plusieurs arbres fruitiers et quelques plants de vignes. Récente, parfaitement bien entretenue, très bien pensée, et à seulement quelques minutes à pieds des écoles et de la gare, comment ne pas tomber sous le charme de cette superbe demeure ? Cette villa de 300 m2 au total se compose comme suit :Rez inférieur : • Hall d'entrée avec escalier • Garage double • Cave à vin • Local technique • Salle de bain avec jacuzzi • Bureau Rez supérieur : • Cuisine ouverte sur le séjour • WC visiteurs • Salle d'eau • Chambre 1 • Chambre 2 • Chambre 3 avec dressing et salle d'eau • Terrasse couverte donnant sur la pelouse Remarques : • Construction d'excellente qualité • Possibilité d'accéder à l'étage par une rampe extérieure • Plusieurs places de parc • 2 places de parc couvertes • Pompe à chaleur air/eau • Chauffage au sol • Aspirateur centralisé • Triple vitrage • Possibilité d'installer une cheminée • Arrosage automatique • Puits de lumière • Reprise d'hypothèque possible Vous souhaitez obtenir des précisions ? N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseigne ou vous organise une visite !

Somptueuse propriété au coeur de la nature

Cette magnifique propriété est à vendre au plus offrant dès CHF 740'000.-.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à prix encore cassé.Vous cherchez le calme et la tranquillité à quelques minutes de la plaine, cette magnifique propriété est faite pour vous.Implantée sur une parcelle de 2'342 m2 au lieu-dit La Luy, sur la charmante Commune de Saxon, cette propriété est composée de 2 bâtiments. Le premier bâtiment, d'une surface habitable de 289 m2, a été rénové en 2012 et se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Salle à manger avec belle cheminée pour réchauffer vos fraiches soirées d'hiver • Salon/séjour • Cuisine équipée, donnant sur le salon/séjour • 2 petites chambres • Salle d'eau avec douche italienne • WC séparés • Cave • Local technique (boiler) 1er étage : • Superbe espace de vie avec authentique pierre ollaire (charme à l'ancienne garanti) • 5 chambres • Salle de bain (baignoire) avec WC • Salle d'eau (douche) 2ème étage : • Belle surface de 55 m2 à aménager au gré de vos envies ! • Salle d'eau avec WC • Nombreux espaces de rangement (réduits) Le deuxième bâtiment d'une surface de 108 m2, à rénover, se compose lui comme suit : • Rez-de-chaussée : cave à formages (voutée) • 1er étage : entrée avec vestiaire, salle d'eau (douche) avec WC, cuisine, salon/séjour • 2ème étage : surface à aménager (sous le toit) Extérieurs : • Garage double • Places de parc extérieures • 2 belles terrasses (exposées Sud et Ouest) avec barbecue, idéales pour accueillir famille et amis autour d'une bonne grillade en été ! • Immense jardin • Incroyable vue sur la plaine et la Pierre-à-voir Situation : • A 1'200 m d'altitude • A 10 minutes en voiture de Saxon et de toutes ses commodités (magasins, Poste, banques, gare) • A 15 minutes de Riddes et de sa zone commerciale (Hornbach, prochainement IKEA en 2024) • A 20 minutes de Martigny Saxon :Notre merveilleux village se situe au coeur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône.Vous apprécierez la diversité de nos cultures et retrouverez le goût de l'authenticité au coeur d'une région qui arbore durant certaines périodes de l'année des couleurs flamboyantes. D'où que vous veniez, où que vous alliez, vous serez surpris par l'accueil simple mais tellement chaleureux du Saxonnain.www.saxon.chVous souhaitez en savoir d'avantage ? Ou effectuer une visite de cette charmante propriété d'exception ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de répondre à vos attentes !Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu einem Schnäppchenpreis zu erwerben!!Auf der Suche nach Ruhe und Frieden, nur wenige Minuten von der Ebene entfernt, ist dieses prächtige Anwesen wie für Sie gemacht. Dieses Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 2.342 m 2 an einem Ort namens La Luy in der charmanten Gemeinde Saxon und besteht aus 2 Gebäuden.Das erste Gebäude, mit einer Wohnfläche von 264 m2, wurde 2012 renoviert und setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss : • Esszimmer mit schönem Kamin zum Aufwärmen an kühlen Winterabenden • Wohnzimmer • Ausgestattete Küche, mit Blick auf das Wohnzimmer/Wohnzimmer • 2 kleine Schlafzimmer • Badezimmer mit italienischer Dusche • Separate Toiletten • Keller • Technikraum (Kessel) 1. Stock: • Herrlicher Wohnraum mit echtem Speckstein (Altmodisch-Charme garantiert) • 5 Schlafzimmer...

Lumineux appartement de 6.5 pièces

Idéal pour une famille, à proximité de la gare CFF, des écoles et des commodités.Cet appartement de 6.5 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété bâtie en 2013 et équipée de panneaux solaires (production d'eau chaude), saura vous séduire par ses espaces lumineux ainsi que son grand balcon orienté à l'ouest.L'espace de vie de plus de 42 m² comprend une belle cuisine agencée de nombreux espaces de rangements qui s'ouvre sur le séjour et le grand balcon. La partie nuit se compose de trois chambre, d'une salle de douche ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bains attenante équipée d'une colonne de lavage. Deux places de parc intérieures en sus (CHF 25'000.- l'unité) sont liées à la vente de ce bien. D'autres appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces sont également disponibles à la vente dans ce même immeuble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

UN PETIT NID POUR CE 3.5 PIECES DANS UN HAVRE DE PAIX

Cet appartement de conception moderne et construction récente séduit par ses matériaux au-dessus de la moyenne. Des panneaux solaires viennent d'être installés afin de diminuer les charges de PPE.Le bien, de part sa conception est atteignable par deux rues, une au Nord et une au Sud. Quartier résidentiel où il fait bon vivre, idéal pour une personne seule et/ou couple.Balcon spacieux.Description de l'appartement:- Hall d'entrée avec armoire incorporée- Salle de douche avec raccordement pour colonne de lavage- Chambre- Cuisine (plan de travail en granit) ouverte sur le salon et accès sur le balcon- Cave1 place de parc extérieure au prix de Fr. 10'000.--Le bien est actuellement loué au prix de Fr. 11'760.-- (sans acompte de charges ) + Fr. 720.-- pour la place extérieure.A VISITER ABSOLUMENT !

Charmant petit chalet sur les hauteurs de Saxon

Vous recherchez un petit pied-à-terre au calme et en pleine nature ? Ce chalet est fait pour vous !Ce joli chalet de trois chambres et de 71 m2 habitable offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Niché sur les hauteurs de Saxon, ce chalet offre une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la vie quotidienne. Entouré de plus de 958 m2 de terrain et grâce à sa belle terrasse, vous profiterez d'un ensoleillement optimal avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes et la forêt avoisinant.Ce chalet de plain-pied se compose comme suit : • Salon • Salle à manger avec cuisine équipée • Economat • Salle de douche avec WC • Chambre double 1 • Chambre double 2 • Chambre enfants 3 Dépendance : • Cabanon de jardin • Rangements extérieur Particularité : • Vendu meublé Extérieur : • Jardin • Terrasse • Plus de 958 m2 de terrain • Deux places de parc Situation : • A 1100 m d'altitude • A 15 minutes en voiture de Saxon et de toutes ses commodités • A 20 minutes de Riddes et de sa zone commerciale • A 25 minutes de Martigny Saxon :Notre merveilleux village se situe au coeur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône.Vous apprécierez la diversité de nos cultures et retrouverez le goût de l'authenticité au coeur d'une région qui arbore durant certaines périodes de l'année des couleurs flamboyantes. D'où que vous veniez, où que vous alliez, vous serez surpris par l'accueil simple mais tellement chaleureux du Saxonnain.www.saxon.chVous souhaitez en savoir d'avantage ? Ou effectuer une visite de cette charmante propriété d'exception ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de répondre à vos attentes !Sie sind auf der Suche nach einem kleinen pied-à-terre in ruhiger Lage und mitten in der Natur? Dann ist dieses Chalet genau das Richtige für Sie!Dieses hübsche Chalet mit drei Schlafzimmern und 71 m2 Wohnfläche bietet einen idyllischen Lebensraum für Naturliebhaber. Eingebettet in die Anhöhen von Saxon bietet dieses Chalet eine unvergleichliche Ruhe, weit weg von der Hektik des Alltags. Umgeben von mehr als 958 m2 Land und dank seiner schönen Terrasse genießen Sie eine optimale Sonneneinstrahlung mit einem herrlichen Panoramablick auf die Berge und den angrenzenden Wald.Dieses ebenerdige Chalet setzt sich wie folgt zusammen: • Wohnzimmer • Esszimmer mit Einbauküche • Economat • Duschraum mit WC • Doppelzimmer 1 • Doppelzimmer 2 • Kinderzimmer 3 Dependance : • Gartenhaus • Außenablage Besonderheiten: • Möbliert verkauft Außenablage : • Garten • Terrasse • Über 958 m2 Grundstück • Zwei Parkplätze Lage: • A 1100 m über Meer • 15 Autominuten von Saxon und all seinen Annehmlichkeiten entfernt • 20 Minuten von Riddes und seiner Einkaufszone entfernt • 25 Minuten von Martigny Saxon:Unser wunderschönes Dorf liegt im Herzen des Felsmassivs der Alpen, in der üppigen Ebene der Rhone.Sie werden die Vielfalt unserer Kulturen schätzen und den Geschmack der Authentizität im Herzen einer Region wiederfinden, die zu bestimmten Zeiten des Jahres flammende Farben trägt. Woher Sie auch kommen, wohin Sie auch gehen, Sie werden von der einfachen, aber herzlichen Gastfreundschaft der Sachsen überrascht sein.www.saxon.chSie möchten mehr erfahren ? Oder möchten Sie eine Besichtigung dieses charmanten und außergewöhnlichen Anwesens vereinbaren?...

Opportunité rare : appartement de 5.5 pièces entièrement rénové

Vous recherchez le parfait mélange entre confort moderne, qualité des matériaux et emplacement idéal ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saxon.Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur cet appartement de 5.5 pièces a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité offrant un style contemporain et une ambiance chaleureuse. Niché au coeur de la charmante commune de Saxon, cet appartement de 5.5 pièces est idéalement situé. Le village et ses commodités sont en plein développement offrant tous les avantages nécessaires à une vie pratique dans un cadre agréable. Vous serez à proximité immédiate des écoles et à seulement quelques minutes des commerces, des restaurants et de l'accès autoroutier vers Martigny et Sion. De plus, la zone commerciale de Riddes avec Hornbach, Ikea et bien d'autres magasins sont également à proximité.L'appartement est composé comme suit : • Dégagement d'entrée avec armoires encastrées • Magnifique cuisine agencée avec coin à manger • Bel espace de vie offrant un accès direct au balcon • Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, lavabo et fenêtre • Deux grandes chambres de respectivement 15,5 m² et 12 m² • Une chambre/bureau • Economat avec emplacement pour la colonne de lavage • Balcon • Cave L'appartement a été métamorphosé avec une rénovation complète. Du sol au plafond, chaque détail a été soigneusement repensé. Le carrelage grand format 60x120 apporte une modernité saisissante, tandis que la cuisine ultramoderne, équipée des meilleurs appareils, séduit par son esthétique et sa fonctionnalité. La salle de bain, avec sa grande douche à l'italienne, offre un véritable refuge de bien-être. Les installations électriques et la plomberie ont été entièrement renouvelées pour assurer sécurité et efficacité. Enfin, une peinture intégrale en blanc donne une luminosité éclatante à chaque pièce créant des espaces lumineux.Parking : (en sus et obligatoire) • Box à CHF 20'000.- • Place de parc 10'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un appartement entièrement rénové dans une commune prisée de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.Retrouvez toutes nos annonces sur www.mawee.chmawee, tout commence ici !

Superbe appartement lumineux proche de tout saxon

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 7 appartements avec ascenseur, ce bien, très soigné, de 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bains (douche et bains) est très lumineux et offre de magnifiques volumes.La cuisine tout équipée (plan de travail en marbre, appareils encastrés) est ouverte sur le salon et la salle à manger , le tout donnant sur les balcons sud, sud ouest avec une vue imprenable sur la Pierre Avoi et les montagnes environnantes.Un WC séparé ainsi que de nombreux rangements encastrés et sur mesure complètent le tout.Avec cet appartement, vous bénéficiez également d'une grande cave, d'un garage box et de 2 places de parc extérieures, inclus dans le prix.Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités (école, commerces, gare CFF, car postal), cet appartement est idéal pour famille avec enfants.Visite virtuelle à disposition: me demander!

Appartement/Villa de 4.5 pièces dans quartier résidentiel à Saxon

Lotissement de 4 villas contiguës en PPE.Ce projet se situe à Saxon dans un quartier résidentiel calme, proche de la gare, des commerces et du centre de Saxon. La troisième villa de 4.5 pièces sur 2 étages, offre une surface brute habitable de 95m2 et se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec armoire murale - Un WC séparé - Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès à la terrasse de 15m2A l'étage : - Une chambre enfant de 10m2- Une belle chambre de plus de 13m2- Une grande salle de bain Des places de parc extérieures double sont disponibles en sus du prix de vente. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone (...) ou par email (...)

Villa contiguë de 4.5 pièces dans quartier résidentiel à Saxon

Lotissement de 4 villas contiguës en PPE.Ce projet se situe à Saxon dans un quartier résidentiel calme, proche de la gare, des commerces et du centre de Saxon. La troisième villa de 4.5 pièces sur 2 étages, offre une surface brute habitable de 95m2 et se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec armoire murale - Un WC séparé - Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès à la terrasse de 15m2A l'étage : - Une chambre enfant de 10m2- Une belle chambre de plus de 13m2- Une grande salle de bain Des places de parc extérieures double sont disponibles en sus du prix de vente. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone (...) ou par email (...)