Immobilien zum Kaufen in 1483 (Frasses, Montet (Broye), Vesin): 12 Treffer

Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour : • une famille souhaitant développer une propriété de caractère ; • un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ; • qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme. Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch: • den Ausbau des Dachgeschosses, • die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen, • sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für: • Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten, • Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

Wohngebäude mit Café-Restaurant Bruttoertrag 4,89 %

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Village des Montets, Bezirk La BroyeEigenschaftsbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Wohngebäude, ideal im Zentrum des Dorfes gelegen, mit zahlreichen Investitionsmöglichkeiten. Diese vielseitige Immobilie besteht aus mehreren separaten Einheiten, was eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.Details der verschiedenen Einheiten: • Café-Restaurant mit Terrasse und Außenparkplatz • Das Café-Restaurant ist die Seele dieses Gebäudes. Es verfügt über eine geräumige Terrasse, die Besucher das ganze Jahr über anzieht. • Eine Kapazität von 200 Plätzen ermöglicht es Ihnen, Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre zu bewirten. • Das Gebäude umfasst auch 20 Außenparkplätze, was den Gästen großen Komfort bietet. • Festsaal • Der Festsaal ist der ideale Ort, um besondere Ereignisse, Hochzeiten, Meetings und vieles mehr auszurichten. Er bietet einen vielseitigen Raum für unvergessliche Feiern. • 2x Dachgeschoss-Wohnungen mit 7,5 Zimmern • Zwei geräumige Dachgeschoss-Wohnungen mit 7,5 Zimmern, die ein großzügiges Wohnambiente, hochwertige Ausführung und reichlich Licht bieten. • 2,5 Zimmer • Eine 2,5-Zimmer-Einheit steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Mieter, die nach einem komfortablen und praktischen Wohnraum suchen. • 3 Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitär (Service-Wohnung) • Für diejenigen, die nach einer wirtschaftlichen Lösung suchen, bietet diese Konfiguration drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Küche und Sanitär, perfekt für Arbeitnehmer oder Studenten. Aktueller Ertrag: Der Mieteinnahme-Ertrag dieses Gebäudes beträgt CHF 10'160.- pro Monat.Lage: Im Herzen des Village des Montets gelegen, profitiert dieses Objekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und ist leicht zugänglich. Lokale Einrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was es zu einem idealen Standort für Investitionen macht.Dieses Gebäude bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sei es die Leitung eines florierenden Restaurants, die Vermietung von Wohnungen oder die Organisation von Veranstaltungen im Festsaal. Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem malerischen Dorf in der Broye. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu erkunden.

Les Montets (Broye), zu verkaufen, 3.5-Zimmer-Wohnung, 81 m2

Les Montets (Broye), zu verkaufen, 3.5-Zimmer-Wohnung, 81 m2Diese Wohnung ist Teil einer kleinen PPE mit 7 Einheiten.Sie befindet sich im oberen Erdgeschoss eines renovierten und in den 90er Jahren umgebauten Gebäudes.Die Wohnung ist sofort verfügbar und eine Renovierung hat bereits begonnen.Sie besteht aus:- einem Eingangsbereich mit Einbauschränken- einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken- einem Schlafzimmer von 16 m2- einem Schlafzimmer von 12 m2- einem Gäste-WC- einem offenen Wohnbereich mit Esszimmer und KücheZwei Keller gehören zur Wohnung.Ein externer Parkplatz wird separat zum Preis von Fr. 10'000.- verkauft.Das Dorf liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A1 in Richtung Bern oder Lausanne entfernt.Weitere Informationen per E-Mail oder unter 079 238 99 44

Estavayer / Frasses Prächtige 5,5 Zimmer unter dem Dach Freie Sicht

Wir haben das Vergnügen, Ihnen, exklusiv, dieses neue Projekt in dem Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) vorzustellen, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac und 1 Minute von der Autobahnabfahrt entfernt.Das Angebot "Horizon 20.77" besteht aus 10 Apartments mit 2,5 bis 5,5 Zimmern und bietet eine außergewöhnliche Umgebung in der Natur, in einer Zone mit Feldern und einer schönen, unverbauten Sicht auf den Jura. Das Grundstück genießt eine optimale Besonnung.Fertigstellung im Frühjahr 2027! Nutzen Sie die historisch niedrigen Hypothekenzinsen. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einem unterirdischen Parkplatz:Erdgeschoss mit 4 Apartments (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)1. Stock mit 4 Apartments (4,5 Zimmer, 2 x 3,5 Zimmer, 2,5 Zimmer)Dachgeschoss mit 2 Apartments (5,5 Zimmer)Hier ist die Aufteilung des 5,5-Zimmer-Apartments (Lot 9) mit einer Fläche von 104 m2 im Dachgeschoss mit einem Balkon von 17 m2:- Eingang mit Garderobe und Schranken von 13 m2- Wohnküche von 30 m2 mit Zugang zum Balkon- Elternschlafzimmer von 15 m2 mit eigenem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche/WC/Waschbecken von 6 m2- 3 Schlafzimmer von 12 m2- Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken von 5 m2Diese Wohnung verfügt auch über einen Keller von 3 m2 und eine Parkplatz im unterirdischen Garagen nicht im Verkaufspreis enthalten.HEIZUNG - Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung- SolarkollektorenSONSTIGES - Alle Erdgeschoss-Apartments verfügen über Terrassentüren mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Die Apartments im 1. Stock verfügen alle über Terrassentüren mit Schutzgeländern.- Fahrradabstellplatz- Besucherparkplätze- Auswahl der Ausstattung durch den Käufer. UMGEBUNG- Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit verschiedenen Geschäften/Restaurants und Tankstelle- Bahnhof CFF in Estavayer-le-Lac und Cugy- Bushaltestelle TPF im DorfDas Dorf Frasses liegt 5 Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt, einer kleinen, charmanten mittelalterlichen Stadt am Ufer des Neuenburgersees.Durch seine geografische Lage liegt Frasses in der Nähe großer Städte wie:- Yverdon-les-Bains in 20 Minuten.- Fribourg in 30 Minuten.- Lausanne in 40 Minuten.- Bern in 40 Minuten.- Neuenburg in 40 Minuten.VERKAUFSPREISLot 9 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss: CHF 695'000.- + Parkplatz CHF 35'000.- = CHF 730'000.-Lot 1 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, Grundstücksfläche 138 m2: CHF 775'000.-Lot 2 - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, Grundstücksfläche 66 m2: CHF 425'000.-Lot 3 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, Grundstücksfläche 92 m2: VERKAUFTLot 4 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Terrasse + Garten, Grundstücksfläche 105 m2: CHF 635'000.-Lot 5 - 4,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Grundstücksfläche 107 m2: VERKAUFTLot 6 - 2,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Grundstücksfläche 60 m2: VERKAUFTLot 7 - 3,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Grundstücksfläche 85 m2: RESERVIERTLot 8 3,5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, Grundstücksfläche 88 m2: VERKAUFTLot 9 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Grundstücksfläche 113 m2: CHF 695'000.-Lot 10 - 5,5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, Grundstücksfläche 113 m2: CHF 680'000.-Jedes Apartment verfügt über einen Parkplatz im unterirdischen Parkhaus, CHF 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung unter 079 899 72 38 zu kontaktieren sowie meine Website www.nc-invest.immo zu besuchen.Jo Nesci

IMMOBILIE FÜR VERMIETUNGSINVESTITIONEN - SEHR GUTER ZUSTAND IN DER NÄHE VON PAYERNE UND ESTAVAYER

Sehr gute Rendite. 7 Einheiten, alle vermietet. Sorgfältig gewartet und renoviert.Objektbeschreibung :- Grundstücksfläche 701 m2- Bodenfläche 293 m2- Volumen 3'617 m3- Netto-Geschossfläche 1'250 m2- Gesamtwohnfläche: 941 m2- 5 Ebenen- Zwei Duplex mit 7,5 Zimmern (175 m2 jeweils) mit separaten Dachböden- Ein 2,5-Zimmer-Apartment- 3 Zimmer, alle vermietet, mit gemeinsamen Sanitäranlagen und Küche- 1 Restaurant im Betrieb mit Café, großer Speisesaal, Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche. Möglichkeit, bis zu 200 Personen zu bewirten.- 20 Außenparkplätze- 1 geschlossene GarageVorteile :- Nur wenige Minuten von Payerne und Estavayer entfernt- Im Zentrum des Dorfes- Als PPE konstituiert- Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen- Elektrische Versorgung des Restaurants durch Solarmodule- Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2025- Fußbodenheizung in den Wohnungen- Keine Unterbrechung der Vermietung seit über 10 Jahren- Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar- Hohe Rendite- Möglichkeit, Hypothek zu übernehmen