1286 (Soral) - Neubauwohnung zu kaufen

LETZTE 3.5 ZIMMER VERFÜGBAR - EINE SELTENE GELEGENHEIT

LETZTE CHANCE : Située au Grand-Saconnex, La Résidence Parc Nations réunit 18 appartements lumineux et confortables, idéalement situés pour profiter d'un quotidien serein tout en restant à proximité immédiate de Genève et de ses institutions internationales.Le chantier est en cours et la livraison est prévue pour 2027.TYPEN & FLÄCHEN • 3.5 Zimmer ab ca. 90 m² - ab CHF 1'500'000.- • 4.5 Zimmer ab ca. 108 m² - ab CHF 1'610'000.- • 5.5 Zimmer ab ca. 141 m² - ab CHF 2'330'000.- • Parkplätze zusätzlich : CHF 50'000.- / Platz WARUM SIE WÄHLEN ? • Zeitgenössische Architektur mit anpassbaren Oberflächen • Helle und offene Räume : Glasfronten, Terrassen, Balkone und private Gärten • Dauerhafter Komfort : Fußbodenheizung mit Erdwärme, Solarmodule, Aufzug, sichere Zufahrt • Erleichterte Mobilität : Garage mit Vorrichtung für Ladestationen • Sorgfältig gestaltete grüne Umgebung EINE PRIVILEGIERTe LAGE • Ein paar Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar • Schneller Zugang zum Flughafen und zu den Autobahnachsen Neue Wohnungen sind selten. Nutzen Sie diese Chance, bereits heute in eine Wohnung zu investieren, die in wenigen Monaten fertiggestellt wird.Lassen Sie uns uns treffen. Einfach so.

Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und freier Sicht

Die Gemeinde Satigny bezaubert mit ihrem privilegierten Lebensumfeld zwischen Natur, Weinbergen und wirtschaftlichem Dynamismus. Berühmt für ihre Weinlandschaften und ihre friedliche Atmosphäre, bietet sie ihren Bewohnern eine grüne Umgebung, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Zentrum von Genf hat. Satigny verfügt auch über zahlreiche Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte und Infrastrukturen, was diese Gemeinde zu einem besonders gesuchten Wohnort macht.Die Wohnung profitiert von einer idealen Lage, nur 5 Minuten von der Satigny-Bahnstation entfernt, die es ermöglicht, den Cornavin-Bahnhof in 15 Minuten zu erreichen.Sie werden von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer beeindruckt sein. Die offene, funktionale und gut gestaltete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.Der Schlafbereich besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Toilette.Dieses seltene Objekt profitiert von einer sehr großen Terrasse und einer unverstellten Sicht, die ein helles, ruhiges und angenehmes Wohnambiente bietet.

CASATAX - Prächtiges 3-Zimmer-Dachgeschoß mit umlaufender Terrasse

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese großartige 3-Zimmer-Wohnung von 84 m² PPE vorzustellen, die sich im sehr gefragten Celliers-Viertel in Satigny befindet und ein seltenes Leben aus modernem Komfort, Helligkeit und grüner Umgebung bietet.In einem neuen und dynamischen Viertel gelegen, profitiert diese Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der umliegenden Landschaft. Von der Terrasse aus schlängelt sich ein charmender Wasserlauf am Fuße des Viertels entlang und bringt eine friedliche Atmosphäre und einen wahren Hauch von Natur in den Alltag.Im 3. Stock eines contemporaryen, energieeffizienten Wohnhauses, das von den aktuellen Eigentümern im Jahr 2021 auf Plan gekauft und 2023 fertiggestellt wurde, wurde diese Wohnung sorgfältig geplant und begeistert mit ihren harmonisch verteilten Räumen und ihrer schönen natürlichen Helligkeit.Der Tagbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Südostausrichtung, das optimal über den ganzen Tag hinweg besonnt wird. Die offene, voll ausgestattete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft einen gemütlichen und einladenden Raum.Der Nachtbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer von 20 m² sowie ein Badezimmer mit WC, das Komfort und Funktionalität garantiert.Ein echter Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnliche, umlaufende Terrasse von 52 m², die das Apartment vollständig umgibt und einen panoramischen Blick auf den Salève, den Mont Blanc und die umliegende Landschaft bietet. Dieser einzigartige Außenbereich ist eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs und bietet einen ruhigen, hellen und besonders angenehmen Lebensraum.Die Wohnung profitiert auch von hochwertigen Ausstattungen: Dreifachverglasung, Aufzug, Keller und HPE-Zertifizierung, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz garantiert.- Ein Parkplatz im Untergeschoss für zusätzlich CHF 45'000.-Eine moderne und schlüsselfertige Immobilie, die sorgfältig seit ihrer Fertigstellung gepflegt wurde und ein privilegiertes Leben in einem der beliebtesten Viertel von Satigny bietet.Profitieren Sie auch von der Casatax-Reduzierung auf die Notargebühren.Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

Charakteristisches Penthouse mit privatem Garten und CASATAX-Berechtigung in Cartigny

Die Immobilienfirma du Léman präsentiert: Im Herzen des sehr gefragten Weilers La Petite Grave in Cartigny, eine seltene Immobilie, die ländlichen Geist, contemporary Architektur und privilegierte Lebensqualität am Eingang zu Genf kombiniert. In grüner, unberührter Umgebung befindet sich dieses ehemalige Charaktergebäude derzeit in einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung in eine intime Residenz mit nur 2 oder sogar 3 Wohneinheiten. Das Projekt kombiniert elegant authentischen altweltlichen Charme, edle Materialien und state-of-the-art-Energieanlagen, die den THPE-Standards entsprechen. Diese großartige 3-Zimmer-PPE-Wohnung von etwa 75 m² bietet eine warme, helle und entschieden atypische Atmosphäre. Sie bietet eine großzügige private Außenfläche, wahre Privatsphäre sowie eine permanente Beziehung zur umgebenden Natur. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Wohnung ist ihre prächtige Deckenhöhe mit sichtbarem Rahmen, die selten auf dem Markt zu finden ist und ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort, Volumen und Flüssigkeit des Verkehrs bieten, mit einer schönen Öffnung zur Außenwelt und einer permanenten Verbindung mit der umgebenden Landschaft. Das Schlafzimmer profitiert auch von angenehmem Außenzugang mit privater Terrasse, die es ermöglicht, die ruhige, grüne Umgebung des Projekts voll auszunutzen. Einer der echten Vermögenswerte dieser Immobilie liegt in ihrem außergewöhnlichen privaten Grundstück von etwa 680 m² in einer landwirtschaftlichen Zone, eine absolute Rarität auf dem Genfer Markt. Dieser Außenbereich bietet eine einzigartige Lebensqualität und ermöglicht die Entwicklung verschiedener Lebensuniversen, wie z.B. landschaftlich gestalteter Garten, Außen-Essbereich, Entspannungsecke, Gemüsegarten, oder Haustierbereich. Die Miteigentümer profitieren auch von etwa 175 m² südlich ausgerichteter Gemeinschaftsflächen, mit möglicher zukünftiger Möglichkeit, einen Gemeinschaftspool in einer intimen, grünen Umgebung zu integrieren. Das Projekt profitiert auch von möglicher CASATAX-Berechtigung, abhängig von der Situation des Käufers, was eine besonders attraktive Reduzierung der Anschaffungskosten ermöglicht. Trotz seiner besonders unberührten ländlichen Umgebung profitiert die Residenz von ausgezeichneter Erreichbarkeit dank der nahegelegenen Buslinie 42, die einen schnellen Zugang zu den verschiedenen städtischen Zentren Genfs bietet. Innenraum-Aufteilung TAGESBEREICH Eingangshalle, Prächtiger Wohn-/Essbereich mit hoher Decke, Zeitgenössische offene Küche, Große Öffnungen nach außen, Helle, gemütliche Empfangsbereiche, Warme Atmosphäre dank der Volumen unter dem Dachrahmen. NACHTBEREICH Komfortables Schlafzimmer von ca. 17 m² mit Zugang zur Terrasse, Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum und/oder Ankleidezimmer, Möglichkeit einer zusätzlichen Mezzanine- oder Büro-Aufteilung. LEISTUNGEN, DESIGN & HIGHLIGHTS Vollständige Renovierung eines Charaktergebäudes, Traditionelle Architektur und contemporary Holzrahmen-Erweiterung, Warme, sichtbare Holzkonstruktionen, Exzellente THPE-Energieleistung, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlagen, Solarthermie-Anlagen, Überdachte Parkplätze unter Carport, Besucherplätze, Kleine, vertrauliche Wohngemeinschaft mit nur 2 bis 3 Einheiten, je nach zukünftiger Umwandlung. Höhepunkte Außergewöhnliche ländliche Lage nur wenige Minuten von Genf entfernt, Atypische und besonders seltene Immobilie, Sehr hohe Decken, Potenzielle Mezzanine, Bemerkenswerte Volumen und Helligkeit, Privates Grundstück in landwirtschaftlicher Zone, Warme, gehobene Atmosphäre, Zukunftsmöglichkeit eines Gemeinschaftspools, CASATAX-Berechtigung abhängig vom Käuferprofil, Lieferung geplant für Q1 2027. BUDGETS ALLOCATED CHF 25'000.- incl. MwSt. für die Küche. CHF 14,000.- incl. MwSt. für Sanitäranlagen. CHF 80.- / m² incl. MwSt. für Boden-, Wand- und Deckenfliesen. CHF 80.- / m² incl. MwSt. für Küchenmöbel. CHF 100.- / m² incl. MwSt. für Parkettböden. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung während der Bauarbeiten auszuwählen, entsprechend dem für das Projekt definierten Preisschema. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die Baustelle ist derzeit im Bau und macht gute Fortschritte. Im Gegensatz zu vielen neuen Projekten, die mit einem Landanteil und einem separaten Werkvertrag gebaut werden, wird der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen eines Turnkey-Verkaufs durchgeführt, der größere Einfachheit, Lesbarkeit und Komfort für den Käufer bietet. ERWERBS PROTOKOLL Zahlung einer Reservationskaution von CHF 50,000.- auf das Konto des mit dieser Entwicklung betrauten Notars, Unterzeichnung mit dem Notar einer Kaufzusage mit Freigabe einer Gesamtkaution von 20% des Immobilienpreises, Kein Baukredit ist vom Käufer zu arrangieren, der Verkäufer behält die Kontrolle über das Projekt während seiner Fertigstellung, Freie Wahl der Bankinstitution durch den Käufer für die Hypothekenfinanzierung, Zahlung des Saldo des Kaufpreises bei der Übergabe der Immobilie, geplant für das erste Quartal 2027. Pläne und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Ein Besuch der Baustelle kann auch arrangiert werden, um die einzigartige Umgebung sowie das besonders seltene Potenzial dieser vertraulichen Residenz zu entdecken.

Neue Wohnung in Vessy mit Garten und Dachterrasse (THPE)

Entdecken Sie diese moderne Wohnung im bevorzugten Viertel von Vessy, die 71,6 m2 Komfort bietet. In einer grünen Umgebung gelegen, umfasst dieser 3-Raum-Bereich ein großes Schlafzimmer von 14,7 m2.Diese Wohnung ist mit Photovoltaikpaneelen und elektrischen Stores ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz gewährleisten.Die großen Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine überlegene Schalldämmung und Wärmedämmung (THPE-Norm). Die private Terrasse mit Blick auf den Garten lädt zum Entspannen ein, ideal für Mahlzeiten im Freien.Eine zweite Terrasse von über 50 m2 auf dem Dach komplettiert dieses Objekt und bietet eine unverbaute Aussicht auf die Berge.Die moderne Küche mit makellosen Verarbeitungen öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer.Dieses Objekt umfasst auch einen Zugang zur Tiefgarage mit einem Aufzug und verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder.Jeder Aspekt dieser Wohnung wurde darauf ausgelegt, maximalen Komfort zu bieten, während Modernität, Eleganz und Serenität verbunden werden.Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Letztes Angebot - THPE-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon im Plan

Idealerweise gelegen in einem Wohnviertel von Lancy, bietet die Residenz MYRA eine ruhige Umgebung und zugleich einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.Die wichtigsten Infrastrukturen - Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel - sind fußläufig erreichbar, mit einer schnellen Verbindung zum Pont-Rouge und dem Zentrum von Genf.Ein paar Minuten zu Fuß entfernt, bietet das Viertel Pont-Rouge eine breite Palette von Geschäften und Unternehmen sowie einen direkten Zugang zum Bahnhof Lancy-Pont-Rouge, der vom Léman Express bedient wird.Die Residenz MYRA verkörpert einen neuen Ansatz für zeitgenössisches Wohnen, der architektonische Eleganz, energetische Effizienz und Nachhaltigkeit verbindet.Diese PPE-Residenz in humanoer Größe bietet einen intimen und harmonischen Lebensraum, der für das Wohlbefinden im Alltag und eine nachhaltige Gebäudeverwaltung konzipiert ist.Entworfen nach den THPE-Standards, integriert die Residenz moderne und umweltfreundliche technische Lösungen, wie z.B. Wärmepumpen Luft/Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und gemeinsame Photovoltaik-Energieerzeugung auf dem Dach.Die Gebäudehülle, die durch Dreifachverglasung optimiert wurde, gewährleistet eine optimale thermische und akustische Isolierung, was zum Komfort der Bewohner und zu einer dauerhaften Reduzierung des Energieverbrauchs beiträgt.Gut gestaltet und funktional, komplettiert diese 55 m2 große Wohnung mit einem 6 m2 großen Balkon, der einen Außenbereich bietet, der nach Belieben gestaltet werden kann.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangshalle; • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; • Offene Küche zum Wohnzimmer; • Schlafzimmer mit privatem Badezimmer. Ein Keller ergänzt dieses Objekt und dient als zusätzlicher Abstellraum.Parkplätze sind optional zum Kaufpreis verfügbar.Wir laden Sie ein, unsere Website zu besuchen: https://residence-myra.ch/ und Kontakt mit unserem Makler, Thierry Camerlo (022 592 34 60), aufzunehmen.