1265 (La Cure) - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift, Neubau

NEU - EXKLUSIV - PANORAMISCHES DUPLEX-ATTIKUM IN SAINT-CERGUE

Stellen Sie sich vor, in einem Ort zu leben, wo das Licht die Königsklasse ist, in einer erhaltenen Umgebung, die das Genfer Plateau überragt. Auf den Höhen von Saint-Cergue gelegen, bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß in Duplex-Bauweise mit einer Gesamtwohnfläche von fast 190 m², davon 142 m² Wohnfläche, eine seltene Lebenserfahrung: die, das ganze Jahr über Sonne zu genießen, oft weit über den Winternebel hinaus, der den Léman-Becken bedeckt.Vom Herbst bis zum Ende des Winters, wenn dauerhafte Nebel Genf und sein Plateau häufig einhüllen, genießt Saint-Cergue regelmäßig ein privilegiertes Schauspiel: einen lichtdurchfluteten Himmel, freie Panoramen und eine Wolkenmeer bis zum Horizont. Ein natürlicher Luxus, den Sie von Ihrer spektakulären 93 m² großen Terrasse aus genießen können, die nach Südwesten ausgerichtet ist und auf die Berge und den Charme des alten Dorfes blickt.Die Wohnung bezaubert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit:- Prächtiger Wohnbereich von 52 m², der zum Außenbereich hin geöffnet ist- Panoramische Terrasse von 93 m², ein wahrer Anbau des Wohnzimmers- Drei große Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite von 38 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer- Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung- Voll ausgestattete Küche- Privater Keller- Zwei überdachte Parkplätze sind optional für 60'000 CHF verfügbarFür eine Kundschaft, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität sucht, verbindet dieses Duplex zeitgenössische Eleganz, Intimität und tägliche Verbindung mit der Natur.Im Sommer können Sie lange sonnige Abende und die Frische der Berge genießen.Im Herbst und Winter können Sie die von Licht durchfluteten Landschaften bewundern, während der Nebel oft unterhalb bleibt.Das ganze Jahr über können Sie einen atemberaubenden Blick und ein unvergleichliches Gefühl der Freiheit genießen.Ein wahrer Hängender Garten zwischen Himmel, Berg und Licht.Saint-CergueNeues Dachgeschoß-Duplex auf den Plänen3 SchlafzimmerPanoramablick auf Berge und DorfExzellente Helligkeit das ganze Jahr überTerrasse 93 m²Überdachter ParkplatzVirtueller Rundgang: www.visite360lepetitpoucet.chInformationen: www.lepetitpoucet.chBesichtigung der Website nach Vereinbarung, auch am Wochenende.Françoise De Kock | +41 79 201 79 05Kamel Aounallah +41 78 711 13 05

Die Eleganz einer hellen und puristischen Umgebung für diese 3,5-Zimmer-Wohnung von 98 m²

NEU, AUF PLÄNEN, EXKLUSIV, RESIDENZ "LE PETIT POUCET" !!!Erleben Sie Licht und Raum in einem modernen Gewand im Herzen von Saint-CergueEntdecken Sie diese schöne neue 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock mit Aufzug in einem contemporary Gebäude befindet. Mit einer Südwest-Ausrichtung badet sie in einem großzügigen Licht den ganzen Tag über.Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern verbindet diese Immobilie perfekt Komfort und Funktionalität. Ihre Gesamtfläche beträgt 98 m², davon 81 m² Wohnfläche. Das Objekt wird von einem geräumigen Balkon von 31 m² begünstigt, einer wahren Erweiterung Ihres Lebensraums.Die Fußbodenheizung mit zentrale Pellet-Heizung gewährleistet ein optimales Komfort das ganze Jahr über, während 2 Parkplätze (1 überdacht für 30.000 CHF + 1 Außenplatz für 15.000 CHF) und ein Keller von 3,60 m² alle praktischen Bedürfnisse abdecken.Im Herzen des erhaltenen Saint-Cergue gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften und Dienstleistungen, verbindet diese Unterkunft die Ruhe eines Dorfviertels mit der Praktikabilität des zentralen Lebens.Eine seltene Gelegenheit, Modernität, Komfort und privilegierte Lage in Einklang zu bringen !Virtueller 360-Grad-Rundgang auf : www.visite360lepetitpoucet.ch Weitere Informationen und Anforderung von detaillierten Broschüren auf : https://lepetitpoucet.ch/Ein Besuch der Baustelle in Saint-Cergue ist nach Vereinbarung möglich (auch samstags).Françoise De Kock - 079 201 79 05*Lot 3, Parcelle 42 - 1. Stock mit Aufzug - Saint-Cergue*

Über den Wolken: Superbe 2.5 Zimmer Neubau 66m2 mit Balkon von 27 m²

NEU - AUF PLÄNEN - EXKLUSIVResidenz Le Petit Poucet - Saint-CergueEntdecken Sie eine 2.5-Zimmer-Wohnung, die Eleganz, modernen Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität in der neuen Residenz Le Petit Poucet vereint. Im 2. Stock mit Aufzug gelegen, profitiert diese helle 66 m² (davon 51 m² Wohnfläche) große Wohnung von einer idealen Südost-Ausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.Diese Wohnung ist darauf ausgelegt, ein harmonisches Wohnambiente zu bieten, und überzeugt mit ihren optimierten Räumen, der natürlichen Helligkeit und dem großzügigen 27 m² Balkon, der sich als Verlängerung des Wohnbereichs anbietet, um die schönen Tage voll auszukosten.Die Vorzüge der Immobilie Gesamtwohnfläche von 66 m², davon 51 m² Wohnfläche Großer, heller Wohnbereich Gemütliches Schlafzimmer mit angenehmen Proportionen Modernes Badezimmer mit sorgfältiger Ausführung Außergewöhnlicher 27 m² Balkon mit freier Aussicht Fußbodenheizung, betrieben durch eine Pelletheizung Aufzug, der alle Etagen bedientAnhängige Räume- Private Kellerabteil von 3,40 m²- Außenparkplatz zusätzlich: CHF 15'000.-Saint-Cergue, ein Privileg über den WolkenAuf den Höhen des Waadtländer Juras, über 1'000 Meter über dem Meeresspiegel, bietet Saint-Cergue einen gesuchten Lebensstil, bei dem Natur, Ruhe und frische Luft sich im Alltag verbinden. Die Gemeinde ist für ihre reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über bekannt und bietet häufig ein außergewöhnliches Schauspiel: eine Wolkenmeer, das den Genfersee bedeckt, während die Bewohner einen hellen, blauen Himmel und grandiose Panoramen auf die Alpen und die umliegenden Erhebungen genießen.Nur wenige Minuten von Nyon und dem Genfersee entfernt, profitieren Sie so von der besten Kombination aus beiden Welten: der Nähe zu städtischen Zentren und dem Privileg einer intakten Umgebung, die eine seltene und besonders geschätzte Lebensqualität bietet.Eine seltene GelegenheitEgal, ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder qualitativ hochwertige Investition, diese Wohnung stellt eine einzigartige Chance dar, eine neue Immobilie in einer menschengerechten Residenz in einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu erwerben.Informationen und Besichtigungen Virtueller Rundgang: www.visite360lepetitpoucet.ch Broschüre und Informationen: www.lepetitpoucet.ch Besichtigung der Baustelle nach Vereinbarung, auch samstags morgens.Françoise De Kock +41 79 201 79 05

Altis - Exklusive Residenz mit 3 hochwertigen Apartments

Résidence ALTIS - 3 exklusive PPE-Apartments mit Gärten und Doppelgaragen 25 Minuten von Genf entfernt, gibt es einen Ort, an dem man mit offenen Fenstern schläft, die Luft rein ist und die Alpen vom Wohnzimmer aus sichtbar sind. Die Residenz ALTIS, eine exklusive PPE mit nur 3 Apartments, bietet Ihnen dieses seltene Luxusgut: drei Apartments, von denen zwei als Duplex mit 5,5 Zimmern ab 188 m² gewichteter Fläche mit privatem Garten ab 223 m² und Südterrassen ? um anders zu leben, ohne auf die Stadt verzichten zu müssen.Die Highlights • Intimistische PPE mit nur 3 Apartments • Erdgeschoss, ein Stockwerk und Dachboden • Privater Garten ab 223 m² und 2 halbüberdachte Terrassen von 50 m² • Wohnzimmer von 43 m² mit großen Südfenstern • Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer • 2 weitere Schlafzimmer + Badezimmer + Gästetoilette • Keller/Waschküche + Keller von 23 m² • Doppelgarage + Außenparkplätze inklusive • Heizung mit Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen • Moderner Bau: Dreifachverglasung, hohe Energieeffizienz • Aufzug in der Residenz VerteilungGewichteter Flächeninhalt: Von 188 m² bis 197 m² / Garten von 223 m² bis 295 m² / 5,5 Zimmer • Geräumiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 Gästetoilette • Keller/Waschküche • Keller von 23 m² Praktische InformationenPreis: Von CHF 1'420'000.- bis CHF 1'490'000.-Beginn der Arbeiten: Sommer 2026Geplante Fertigstellung: Ende 2027Warum Stünkel Immobilier?Familienunternehmen mit Sitz in St-Cergue seit über 20 Jahren, kennen wir dieses Gebiet wie kein anderer. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung.Vollständige Unterlagen, Pläne und Informationen auf Anfrage

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung in Gingins - Minergie, Balkone, Landblick - Fertigstellung 2028

Die Volumen einer Villa, die Vorteile einer Wohnung. Im Herzen von Gingins, im Bezirk Nyon, entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock der Residenz Le Onze. Warum sich dieses Objekt hervorhebt: - 62,6 m² Wohn-Küche: ein außergewöhnliches Volumen, vergleichbar mit dem einer Villa. - Letzter Stock, ohne Nachbarn oben: ruhig, intim und hell. - Dreifache Ausrichtung Ost, Süd, West: genießen Sie das natürliche Licht von morgens bis abends. - Blick auf die Alpen und den Jura von den verschiedenen Außenbereichen. - 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit eigenem Bad. - 3 Außenbereiche: ein Westbalkon und zwei Südostbalkone. - 12,5 m² privater Dachboden + 12,3 m² Keller. - Geschlossene Garagebox verfügbar. - Minergie-Standard-Bau mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Doppelstromventilation, Dreifachverglasung und Photovoltaikpaneelen. - Kleine Residenz mit nur 5 Wohnungen, für eine Wohnatmosphäre in menschlichem Maßstab. Eine Wohnung, die wie ein Haus gelebt wird Mit ihrem großen Wohn-Essbereich von 62,6 m², den drei Ausrichtungen und den verschiedenen Außenbereichen bietet diese Wohnung ein Raumgefühl, das in einer PPE besonders selten ist. Die Elternsuite von 18,5 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Duschbad und ein separates WC vervollständigen den Schlafbereich. Außen genießen Sie einen 9 m² großen Westbalkon mit Blick auf den Jura und den Sonnenuntergang sowie zwei 8,2 m² große Südostbalkone mit Blick auf die Alpen und den Sonnenaufgang. Das Objekt verfügt auch über einen 12,5 m² großen privaten Dachboden und einen 12,3 m² großen Keller. Ein gesuchter Standort Gingins bietet eine privilegierte Lebensumgebung am Fuße des Waadtländer Juras, während es gleichzeitig nahe bei Nyon und den wichtigsten regionalen Zentren liegt. Das Dorfzentrum, die Schule, die UAPE, die Verkehrsmittel und die Nahversorgung sind zu Fuß erreichbar. Nyon ist etwa 12 Minuten mit dem Auto entfernt, Genf etwa 35 Minuten und Lausanne etwa 40 Minuten. Hauptinformationen 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer PPE-Fläche: 155,60 m² 2. Stock / Dachgeschoss Dreifache Ausrichtung Ost, Süd, West Blick auf die Alpen und den Jura Preis: CHF 1'930'000 Geschlossene Garagebox: CHF 60'000 zusätzlich Geplante Fertigstellung 2028 Eine seltene Wohnung in Gingins, für diejenigen, die die Volumen und Intimität eines Hauses mit dem Komfort einer neuen Residenz suchen. Um das vollständige Dossier zu erhalten: Richard Lore +41 79 200 49 99 richard@ls-group.ch