Balkon / Terrasse Kaufen in 1180 (Rolle, Tartegnin): 45 Treffer

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes D2.Sie besteht aus:Eingangshalle mit Einbauschrank, offener Küche auf dem 46m2 großen Wohnzimmer mit Zugang zum 76m2 großen Balkon mit Seeblick. Ein Duschbad mit WC und Anschluss für die Waschmaschine, drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Die drei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Innenparkplätze (CHF 120'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Die PPE-Gebühren für diese Einheit werden auf CHF 700.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Lüftung: Doppelstromsystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAÜBERGABE DER GEBÄUDE:D1 D2 D3 = 01.05.2025B2 = 31.05.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartement mit außergewöhnlichem Panorama an den Toren von Rolle

Situé au coeur du très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de l'ensemble de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine séduit par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et la qualité de ses finitions.Dominant les vignobles, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama exceptionnel, évoluant au fil des saisons, qui confère à ce lieu une atmosphère à la fois paisible, exclusive et inspirante.Développé sur plus de 170 m² PPE, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente et met en valeur chaque espace de vie.Le hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace dînatoire. Le séjour cathédral, avec sa remarquable hauteur sous plafond, est baigné de lumière et sublimé par une cheminée arrondie, alliant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse donne accès à un balcon, véritable belvédère offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une grande flexibilité d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins.Un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules (en sus, CHF 90'000.-) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.Alliant sérénité, confort et panoramas d'exception, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues incomparables.

Duplex de 4,5 pièces avec locaux annexes de 52 m2

Duplex d'exception dans un bâtiment historique, entièrement rénové en 2012 - 121 m² habitables, 52 m² d'espaces annexesSitué à Gilly, à 5 minutes de la ville de Rolle, dans un bâtiment ancien, subtilement réinterprété lors d'une rénovation complète en 2012, ce duplex de 121 m² habitables s'impose comme un bien rare où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain.Les 52 m² d'espaces annexes prolongent cette générosité et offrent un potentiel unique dans un cadre chargé d'histoire.Un premier niveau pensé comme une suite privée :L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, dialogue avec un séjour élégant prolongé par un balcon d'environ 20 m².La suite parentale de 35 m², véritable cocon, réunit dressing sur mesure, salle de douche/WC privative et volumes harmonieux.Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent ce niveau avec une discrétion fonctionnelle exemplaire.Un étage dédié à la sérénité :Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.Des annexes qui enrichissent la palette des prestations :Au rez, un ensemble d'espaces privatifs confère à ce bien une dimension rare : • Chaufferie individuelle au gaz dédiée à ce logement uniquement • Espace polyvalent idéal pour un atelier d'art, un studio créatif ou toute passion nécessitant un lieu dédié • Un garage pour une voiture. Dans le local "forge" annexe : • Petit local à usage divers • Connexion pour un WC • Local actuellement utilisé pour des équipements sportifs • À l'étage : espace de rangement supplémentaire • Un garage pour une voiture. Ce bien est complété par les 2 garages individuels susmentionnés avec porte électrique. (CHF 70'000.-- en sus). L'un des garages dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques (11 KW).Une cave en gravier d'environ 6 m2, située dans le sous-sol historique vouté de la maison, vous permettra de stocker vos précieuses bouteilles.Un bâtiment historique sublimé par la technologie moderneLa rénovation de 2024 a su préserver l'âme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines : • Panneaux photovoltaïques pour la production électrique • Isolation, équipements et finitions répondant aux standards actuels. Un appartement qui marie patrimoine, élégance et confort moderneCe duplex est plus qu'un logement : c'est une pièce d'architecture réinventée, un lieu où l'histoire rencontre la modernité, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Ausnahme-Duplex in einem historischen Gebäude, 2012 vollständig renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² NebenräumeIn Gilly, 5 Minuten von der Stadt Rolle entfernt, in einem alten Gebäude gelegen, das bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 subtil neu interpretiert wurde, erweist sich dieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche als ein seltenes Objekt, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft.Die 52 m² Nebenräume verlängern diese Großzügigkeit und bieten ein einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen.Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist:Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. 20 m² großen Balkon verlängert wird.Die 35 m² große Elternsuite ist ein wahrer Kokon und vereint einen maßgeschneiderten Ankleideraum, ein privates Duschbad/WC und harmonische Volumen.Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion.Eine Etage, die der...

Charaktervolles Haus mit 2 Apartments, nur wenige Schritte von Tartegnin entfernt

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, halbwegs zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften.Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das Liebhaber von Charakter begeistern wird.Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Etage: Eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, gestalteten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum im letzten Stock vervollständigen das Ensemble und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung.Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbelebung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter des Ortes, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen.Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute eine Renovierung, die die Möglichkeit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank seiner Konfiguration eignet es sich perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet.Diese Immobilie vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren

Haus mit Charakter und 2 Wohnungen im Zentrum von Rolle

Ideal gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, halbwegs zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften.Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das Liebhaber von Charakter ansprechen wird.Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: Eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen das Ensemble und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung.Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charme des Ortes, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen.Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute eine Renovierung, die die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Aufgrund ihrer Konfiguration eignet sich die Immobilie perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet.Diese Immobilie vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

Wohnung mit 4.5 Zimmern und überdachten Balkonen

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD!Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus:Einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Kochbereich von über 42m2 mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Einem Duschbad, zwei Schlafzimmern und einem Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine. Die drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem zweiten überdachten Balkon. Ein Keller und zwei Innenparkplätze (55'000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. DIE VORTEILE: - Minergie P Eco zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpaneelen für eine Verringerung der Energiekosten- Ventilation: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAInformationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Selten zur Verkauf : Prächtige Wohnung in erster Reihe am See

Ideal gelegen am Eingang von Rolle, in erster Reihe am See, begeistert diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer außergewöhnlichen Lage und Helligkeit.Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, mit Zugang zum Balkon und einer atemberaubenden Panoramaview auf den See. Die Küche ist großzügig und perfekt ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Gästetoilette sowie einer Elternsuite mit angeschlossener Badewanne und direktem Zugang zum Balkon.Die Residenz ist gesichert und bietet zahlreiche Außenparkplätze sowie einen direkten Zugang zum Strand von Rolle, ein wahrer Privileg.In der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Autobahnen verbindet diese Wohnung Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche Lage.Ein Keller sowie ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. (CHF 45'000.-)*bearbeitete Fotos: Wohnung von der KI geräumt

Schönes Haus mit 7 Zimmern, Garten, Jacuzzi und Seeblick, in der Nähe von Rolle

Im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt, bietet dieses wunderschöne 7-Zimmer-Haus etwa 248 m² Wohnfläche. Es beeindruckt sofort mit seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der hohen Qualität der AusstattungDieses seltene Objekt bietet eine echte Alternative zu einem Einfamilienhaus und verbindet Raum, Komfort und Intimität in einer Umgebung, die gleichzeitig grün, ruhig und sehr angenehm zu leben ist, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln) liegt.Für ein harmonisches Familienleben konzipiert, bietet diese Wohnung eine fließende Verteilung auf mehreren Ebenen, die es jedem ermöglicht, seinen eigenen Raum zu haben, während gleichzeitig gemütliche Aufenthaltsbereiche erhalten bleiben.Erdgeschoss - WohnbereichDas Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Stauraum zu optimieren.Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer und zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich, der sowohl gemütlich als auch funktional ist, profitiert von einer sehr schönen Helligkeit dank großer Fenster. Diese verlängern den Raum natürlich nach außen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen, ideal für Empfänge oder zum Genießen von Familienmomenten.Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Ofen ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmung der Winterabende.1. Obergeschoss - Elternbereich und EntspannungDas erste Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Es umfasst eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad, das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.Ein großer zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich eingerichtet ist, kann leicht nach Bedarf umgestaltet werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Bereich bietet zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit.Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigt dieses Geschoss.2. Obergeschoss - Bereich für KinderDas letzte Geschoss ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Zimmer mit komfortablen Räumen und einer ruhigen Atmosphäre.Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt dieses Geschoss und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie.AußenbereicheAußen zeichnet sich dieses Dreifamilienhaus durch einen wunderschönen Garten von etwa 350 m² aus, der sorgfältig gepflegt und mit zwei Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Tag über in der Sonne zu verweilen, in einer intimen und grünen Umgebung.Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.Parkplatz und AnlagenZwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Objekt und gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, einen besonderen Vorteil.Umwelt und LebensumfeldIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, genießt dieses Dreifamilienhaus eine privilegierte Lebensumgebung, umgeben von Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen liegt. So profitieren Sie von einem idealen Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.ZusammenfassungEin seltenes Objekt, geräumig und perfekt für das Familienleben konzipiert, bietet es den Komfort eines Hauses, eine großzügige Außenfläche und einen...

Außergewöhnliches Dorfgrundstück zum Verfeinern, in der Nähe von Rolle

Mitten im Herzen des Dorfes Gilly, der Charme eines Charakterhauses zum BesitzenIdealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Gilly, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre. Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, was somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus bietet.Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Verteilung, die charakteristisch für die Bauweise seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wurde über die Jahre hinweg gepflegt. Wenn es auch eine Erneuerung oder Renovierung nach den heutigen Geschmacks- und Qualitätsstandards verdient, so bieten seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial. Es bietet somit eine reelle Chance, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Bestehende wertvoll macht, ohne dessen Seele zu verändern.Es verteilt sich wie folgt: • Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche, die auf einen gemütlichen Ess-/Wohnbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum • Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) • Das zweite Obergeschoss beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.) • Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und Lagerräume (Weinkeller) Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, das derzeit als Keller mit Kamin ausgebaut ist, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.Ein offener, aber überdachter Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil liegt in der Anwesenheit eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Einrichtung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Home-Office, während er gleichzeitig eine echte Trennung vom Wohnbereich bewahrt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensraum. Dank seiner Räume, seines bewahrten Charmes und den Möglichkeiten der Modernisierung ist dies ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.

Appartement mit 3,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee

Entdecken Sie die Residenz Baie d'Opale, die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre neuen Eigentümer zu begrüßen.Jedes Appartement bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Miteigentümern zur Verfügung.Dieses 3,5-Zimmer-Appartement mit etwa 108m2 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes D3.Es besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer offenen Küche mit Wohnzimmer und einer Erweiterung auf einen Balkon. Ein separates WC, ein Badezimmer mit WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF

Neue Villa mit Panoramablick auf den Genfer See

Direkt am See und im Herzen der Weinberge gelegen, befindet sich diese neue, moderne Villa in einer raren und privilegierten Umgebung, die einen atemberaubenden und völlig unverbauten Panoramablick bietet.Mit etwa 1600 m3 und 360 m2 Wohnfläche zeichnet sie sich durch einen großen Vorteil aus:die absolute Freiheit bei der Wahl der Ausstattung, die es dem Käufer ermöglicht, ein Maßanzug-Innenraum zu schaffen, der der Lage entspricht.Die Villa erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen und ein vollständiges Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer von 30 m2 und 23 m2, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse, die die Innenräume harmonisch nach außen erweitert.Im Obergeschoss bietet ein großzügiger Wohnbereich von über 85 m2 eine Atmosphäre aus Licht und Moderne, in der sich Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereinen. Diese Ebene öffnet sich auch auf eine Terrasse und eine Grünfläche.Im Dachgeschoss bietet die Elternsuite einen großen privaten Bereich mit Bad und WC und profitiert von einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Weinberge.Das Souterrain komplettiert dieses Objekt ideal mit einem Garagenbox, einer Waschküche, einem großen Weinkeller, einem Bad und zwei vielseitigen Räumen von 26 m2 und 24 m2, die nach Bedarf eingerichtet werden können (Büro, Fitness, Freizeit).Bodenheizung mit Wärmepumpe und Solarkollektoren vervollständigen dieses Objekt, das modernen Komfort, energetische Effizienz und eine außergewöhnliche Lebensumgebung verbindet.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29Bilder sind nicht verbindlich

Superbe Attikawohnung mit 5,5 Zimmern und Blick auf den See. Dachterrasse mit Südausrichtung.

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Eigentümer zu empfangen.Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eck des Gebäudes D2 mit Blick auf den See.Der Zugang erfolgt entweder über die Treppen oder mit einem privaten Aufzug.Die Aufteilung dieser Unterkunft erfolgt wie folgt: - Eingangshalle von 13,2 m2- Wohnküche von 64,5 m2- Elternschlafzimmer von 26,4 m2 mit Ankleidezimmer- Badezimmer mit Toilette von 5,7 m2 im Elternschlafzimmer- Drei weitere Schlafzimmer von 14 bis 18 m2 mit Zugang zur Terrasse- Dusche mit Toilette von 4,8 m2- Badezimmer mit Toilette von 6,5 m2- Waschküche von 1,5 m2- Dachterrasse von 168,7 m2Ein im Preis inbegriffener Keller vervollständigt dieses Objekt.Parkplätze oder Garagen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54

Wohnung mit 4,5 Zimmern von hohem Standard. Blick auf den See und großer überdachter Balkon von 76m2.

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Besitzer zu empfangen.Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eck des Gebäudes D2.Die Verteilung dieser Unterkunft erfolgt wie folgt: - Flur mit etwa 7,5m2.- Ein Badezimmer von 5m2.- Ein großes Wohnzimmer-Küche von 50m2 mit Blick auf den überdachten Balkon von 76m2 und Seeblick.- Zwei Zimmer mit Außenblick, die von 10 bis 13m2 variieren.- Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer von etwa 23m2. Ein Keller ist im Preis inbegriffen und vervollständigt dieses Objekt.Parkplätze/Boxen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir bleiben Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54

Wohnung mit 3,5 Zimmern, sonnig gelegen mit Blick auf den See!

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die jetzt fertiggestellt und bereit ist, ihre zukünftigen Eigentümer zu empfangen!Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort und luftige Wohnbereiche, die sich zu großzügigen Außenbereichen hin öffnen, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 87m2 befindet sich im Gebäude B2 - ostwärts ausgerichtet.Der Balkon mit Blick auf den Wohnbereich lädt Sie zum morgendlichen Kaffee ein, bei dem Sie den Sonnenaufgang über dem See genießen können.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit etwa 7m2.- Zwei Schlafzimmer, jeweils etwa 11 bis 14m2 groß, mit Zugang zu einem überdachten Balkon von 8m2.- Ein Badezimmer.- Ein separates WC.- Ein Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.Ein Keller und ein Abstellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses Objekt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Interesse haben und eine Besichtigung durchführen möchten.Wir stehen Ihnen zur Verfügung!Ihr Makler; Kevin Helou unter 079 376 09 34 / kevin.helou@bernard-nicod.chFreuen uns darauf, Sie kennenzulernen,

Erdgeschoss im Zentrum von Rolle

Situé im Zentrum von Rolle, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einen ruhigen Lebensraum in unmittelbarer Nähe des Sees und der öffentlichen Einrichtungen.Mit einer Wohnfläche von 89 m² profitiert sie von einer angenehmen Terrasse, die durch einen kleinen privaten Garten verlängert wird, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Die Wohnung umfasst: • Einen Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen • Eine offene Küche, die zum Wohnbereich und zum Essbereich führt • Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • Zwei Badezimmer • Eine Gästetoilette Ein innerer Parkplatz, der zum Preis von CHF 35'000.- erhältlich ist, komplettiert dieses Objekt.Das Objekt profitiert von einer privilegierten Lage: in der Nähe von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof) und den Ufern des Sees.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die einen harmonischen Lebensraum zwischen Natur und städtischen Einrichtungen suchen.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Prächtige Wohnung in 4,5 bis 5 Minuten von Tartegnin

Sie liegt im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnviertel, und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre Bewohner, indem sie eine ruhige und grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees kombiniert.Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung legt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in energetischer Hinsicht.Ohne vis-à-vis bietet diese Wohnung im Duplex mit 4,5 Zimmern Intimität dank ihrer separaten Eingangstür und ihrem direkten, privaten Zugang mit Aufzug (auf beiden Etagen).Ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit, schöne Räume und Komfort. Sie kann personalisiert werden und verteilt sich auf eine PPE-Fläche von 162,1 m2 wie folgt:In der ersten Etage • eine helle und geräumige Wohnfläche, die nach außen geöffnet ist und eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, von dem aus man auf den angenehmen Balkon zugreift • eine Elternsuite mit angeschlossener Badezimmer und eigenem Balkon Im Dachgeschoss • zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Stauraum (Abstellraum) führt • ein Badezimmer und eine Waschküche Zwei Balkone, eine charmante kleine Terrasse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder und zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich) vervollständigen die angebotenen Leistungen.Personalisierung: Den Käufern wird große Freiheit bei der Auswahl gelassen. Die innere Struktur der Wohnung kann geändert werden (außer tragenden Außenwänden, umschließenden Wänden der Treppenhaus und Mittelwand) und die Verarbeitung erfolgt nach den Wünschen des Erwerbers.Verfügbarkeit: Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Räume, die klaren Linien oder die Verarbeitung der Wohnungen sind allesamt Pluspunkte, die diese Entwicklung einzigartig machen und ein sicheres Investment gewährleisten.

Die perfekte Allianz aus contemporaryem Design und Wohlbefinden

Située im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnviertel, bietet diese Promotion einen außergewöhnlichen Lebensraum für ihre Bewohner, die von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren, während sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees entfernt sind.Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Fertigungen legt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in energetischer Hinsicht.Ohne vis-à-vis bietet diese Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern Intimität dank ihrer separaten Eingangstür und ihrem direkten, privaten Zugang mit dem Aufzug (auf beiden Etagen).Ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit, schöne Räume und Komfort. Sie kann personalisiert werden und verteilt sich auf eine PPE-Fläche von 162,1 m2 wie folgt:In der ersten Etage • ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das nach außen geöffnet ist und eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, von dem aus man auf den angenehmen Balkon zugreift • ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und eigenem Balkon Im Dachgeschoss • zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines auf einen Balkon mit Stauraum (Abstellraum) führt • ein Badezimmer und eine Waschküche Zwei Balkone, eine charmante kleine Terrasse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder und zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich) vervollständigen die angebotenen Leistungen.Personalisierung: den Käufern wird eine große Freiheit bei der Auswahl gelassen. Die innere Struktur des Objekts kann geändert werden (außer tragenden Außenwänden, Umfassungswänden der Treppenschacht und Mittelwand) und die Fertigungen erfolgen nach den Wünschen des Erwerbers.Verfügbarkeit: Die Lieferung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Räume, die klaren Linien oder die Fertigungen der Wohnungen sind alle Vorteile, die diese Promotion einzigartig machen und einen sicheren Investitionsschutz gewährleisten.

Moderne Loft-Villa

Allgemeine Atmosphäre:Ab dem geräumigen Eingang ist der Ton angegeben: Ruhe, Ordnung, Licht und Serenität. Diese Schlüsselwörter werden in dem gesamten Haus umgesetzt. Sehr große, sorgfältig gestaltete Räume empfangen Sie. Große Akkordeonfenster rahmen die Farben des Gartens perfekt ein. Mit einer blühenden Wiese, Obstbäumen, japanischen Ahornbäumen, Magnolien, Rosen und Pfeonen. Zu anderen Zeiten verteilen Jalousien ihre feinen Schatten- und Lichteffekte auf den weißen Böden und Wänden. Eine große, weiße und minimalistische Küche öffnet sich zur immensen Esszimmer, die bereit ist, eine große Familie, eine Reihe von Freunden oder Kollegen zu empfangen. Die bereits ein Aperitif in dem großen Innenhof oder auf einer der Terrassen getrunken haben. Wenn die großen Akkordeonfenster vollständig geöffnet sind, brechen die Grenzen zwischen Innen und Außen endgültig, und Sie können die vielen Vogelgesänge hören. Ja, denn wie ein japanisches Haus wendet sich dieses Haus seiner eigenen inneren Ruhe zu und vergisst entschlossen die turbulenten Ereignisse der Außenwelt. Alles wurde eingesetzt und inszeniert, um dies zu erreichen. Nach dem offenen Loft-Bereich öffnet sich eine Glasfront zu einem neuen Raum mit einer großen, integrierten Holzbibliothek. Dann gelangen Sie zur großen und hohen Elternschlafzimmer mit den unverzichtbaren Kleiderschränken und Badezimmern in der Nähe. Ein riesiger Raum (35 m) könnte Kinder teilen, die den Raum teilen. Feste oder modulare Trennwände könnten auch installiert werden. Und warum nicht Privatleben und Berufsleben verbinden? Räume mit separatem Eingang (oder nicht) ermöglichen es Ihnen. Was das Apartment mit 2 1/2 Zimmern im ersten Stock betrifft, so können Sie es für Ihre eigenen Bedürfnisse (Freunde, Familie, Teenager) verwenden oder es vermieten.Ästhetische Aspekte und Sonneneinstrahlung:Es handelt sich um eine prächtige, modernistische und minimalistische Architekten-Villa mit perfekt ausgewogenen männlichen und weiblichen Aspekten.Von der Sackgasse aus präsentiert sich das Gebäude mit seinen Terrassen und seinem Aussehen wie gestapelte Kisten (zum Teil grau, zum Teil weiß gestrichen) mit einem rätselhaften Ausdruck, aufgrund der offensichtlichen Abwesenheit von Öffnungen. Diese wurden größtenteils südlich platziert, um maximal Licht zu bieten und um abseits von Blicken zu leben. Das Gebäude integriert sich perfekt in das Viertel und präsentiert sich diskret von oben betrachtet.Aussicht:Es ist möglich, die Alpen und die Weinberghänge sowohl von den Fenstern und dem Garten im Erdgeschoss als auch von der Terrasse des Apartments im Obergeschoss zu sehen.Ästhetische und praktische Aspekte: • Das Gebäude bietet ein unvergleichliches praktisches Leben. Eine Zufahrtsstraße ermöglicht die Lieferung von Waren entweder in die Nebenräume oder in das Haus (kein Schwellen im Erdgeschoss). • Der außen entwickelte Aspekt der Lagerboxen wird im Inneren wieder aufgenommen. Ein multifunktionales Zentralblock beherbergt die 8 Einbauschränke der Eingangshalle, die 8 Einbauschränke der Küche, ein Gästetoilette und einen kleinen Vorratsraum. Dieser Block enthielt auch die Treppe zum Obergeschoss, bevor das zweite Apartment erstellt wurde, und könnte bei Bedarf wiederhergestellt werden. Jetzt führt eine Treppe sowohl zum Apartment im Obergeschoss als auch zu der schönen Holzterrasse mit Aussicht. • Die Schiebejalousien bieten zu allen Jahreszeiten thermischen Komfort. Die großen Akkordeonfenster mit einer Breite von über 6 Metern öffnen sich vollständig zum sonnigen Garten. Flächen:Für Fans von Feng Shui präsentiert sich das perfekt flache Grundstück von 1.200 m2 als perfektes Rechteck. Es ist vollständig durch Hecken oder Zäune vor Blicken oder Eindringlingen geschützt.Das Apartment im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 245 m2 mit zwei Terrassen, die insgesamt 48 m2 umfassen, einem Innenhof von 50 m2. Die Nebenräume verfügen über eine Fläche von 56 m2. Das Apartment im Obergeschoss erstreckt sich über 90 m2 mit einer Terrasse von 30 m2. Energieeffizienz:Sie sind bemerkenswert und ermöglichen echte Ersparnisse (CECB mit Note B, erlangt im Jahr 2025): • regelmäßig gewartete Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. • solare Sanitärpanele (Wasserversorgung, Waschmaschinenantrieb) • leistungsfähige Dämmung der Gebäudehülle Baudatum und Renovierungen:Baujahr: 2009. Hauptrenovierungen im Jahr 2021: Schaffung eines Apartments im Obergeschoss und umfangreiche Renovierungen im Erdgeschoss (Umgestaltung der Räume, Schaffung neuer Öffnungen und eines Badezimmers).Präsentationsbroschüre: auf Anfrage per E-MailHinweis: Diese Beschreibung ist nicht verbindlich.