Balkon / Terrasse Kaufen in 1170 (Aubonne): 15 Treffer

Charmantes Reihenhaus zum Verkauf in der Nähe von Aubonne

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus zum Verkauf im Herzen des malerischen Dorfes Montherod. Erbaut im Jahr 1990, bietet dieses Familienrefugium einen warmen und einladenden Wohnbereich mit seinen 5,5 gut gestalteten Zimmern. Mit 200 m² Wohnfläche strahlt jeder Winkel dieses Hauses eine Atmosphäre von Komfort und Gemütlichkeit aus. Seine energetische Hülle der Kategorie C gewährleistet eine zufriedenstellende Energieeffizienz.In einer 267 m² großen Grundstücksfläche gelegen, empfängt Sie das Haus mit einer 10 m² großen Terrasse, ideal für Entspannungsmomente oder Mahlzeiten im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Montherod bietet die Ruhe eines Dorfes, während es gleichzeitig nahe bei Aubonne und seinen wichtigsten Einrichtungen liegt. Stellen Sie sich vor, die Nähe zu Geschäften, einer Post, Restaurants und einer Apotheke zu genießen.Für Familien ist dieser Ort ideal, da die Umgebung auf die Bedürfnisse von Kindern ausgerichtet ist, einschließlich Spielplätzen und nahegelegenen Schulen. Das nahegelegene Sportzentrum und der Golfplatz werden Sport- und Naturbegeisterte begeistern. Darüber hinaus kann die Stadt über eine nahegelegene Bushaltestelle erreicht werden. Kommen Sie und entdecken Sie diese schöne Immobiliengelegenheit und das außergewöhnliche Lebensqualität, das Montherod bietet.

Seltene Gelegenheit in Aubonne – Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorhaben

Située dans un quartier résidentiel prisé d’Aubonne, diese wunderschöne Parzelle von etwa 945 m² bietet eine freie Sicht auf den Genfersee, eine hervorragende Besonnung und eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.Ein Bauvorhaben ermöglicht die sofortige Realisierung einer individuellen, contemporary Villa mit 5,5 Zimmern, die vollständig an die Wünsche des Käufers angepasst werden kann.Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt in einer der begehrtesten Gemeinden der Côte schnell umzusetzen.Das ProjektDas Bauvorhaben ermöglicht die Realisierung einer contemporary, individuellen Villa mit 5,5 Zimmern, Swimmingpool, Keller, die für eine Familie konzipiert ist und helle, moderne Wohnräume bietet.Geplante Nettoflächen • Erdgeschoss: 68 m² • Obergeschoss: 68 m² • Beheizter, ausbaufähiger Keller: 44 m² Möglichkeit, das Projekt an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.Die Vorteile der Liegenschaft✔ Parzelle von etwa 945 m² mit privatem Zugang✔ Freie Sicht auf den Genfersee✔ Hervorragende Besonnung✔ Ruhiger, gefragter Wohnquartier✔ Bauvorhaben✔ Sofortige Baubeginn✔ Projekt einer contemporary Villa mit 5,5 Zimmern, anpassbar✔ Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und GenfMöglichkeiten der AusgestaltungDas Projekt kann unter anderem mit folgenden Ausgestaltungen angepasst werden: • Individuelle, contemporary Villa mit 5,5 Zimmern • Vergrößerter Keller • Zusätzlicher Balkon oder Terrasse • Garage für zwei Fahrzeuge • Doppelcarport • Swimmingpool • Individuelle Außenanlagen Verkaufsbedingungen • Verkauf des Grundstücks an den Höchstbietenden (Friedensgerichtsverfahren) • Mindestpreis: CHF 860’000.– • Bauvorhaben • Realisierung des Projekts im Auftrag und nach Vereinbarung mit dem Käufer Indikatives Realisierungsbudget • Grundstück: ab CHF 855’000.– • Erschließung und Besonderheiten des Grundstücks: ca. CHF 165’000.– • Bau der Villa und damit verbundene Honorare: ca. CHF 1’185’000.– • Außenanlagen, Parkplatz und Doppelcarport: ca. CHF 245’000.– Das Projekt kann ab CHF 2’450’000.– realisiert werden, je nach Ausgestaltung und Optionen.Ein privilegiertes WohnambienteAubonne, eingebettet zwischen Weinbergen, Landschaft und See, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, historischen Charme und moderne Infrastruktur.Insbesondere für Familien ist die Gemeinde aufgrund ihres seltenen Gleichgewichts zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, Nähe zur Natur und schnellem Zugang zu den Wirtschaftszentren von Lausanne und Genf sehr beliebt.Ein Baugrundstück mit Bauvorhaben, Seeblick und sofortigem Baubeginn: eine in der Côte selten gewordene Gelegenheit.

Triplex de 4.5p + Studio indépendant : Investissement Idéal à Aubonne

Découvrez une propriété d'exception idéalement située, offrant une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Ce bien unique se compose de deux lots déjà loués : un studio indépendant et un appartement triplex de 4.5 pièces. C'est une opportunité rare pour un investissement immobilier à fort rendement ou pour une famille cherchant un revenu locatif complémentaire.Les points forts de cette maison: • Espace et Volume : Une surface habitable nette d'environ 150 m² répartie intelligemment sur 5 niveaux. • Configuration flexible : 5.5 pièces au total, incluant 3 salles de bains modernes pour un confort optimal. • État irréprochable : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), facilitant la vie quotidienne. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, cette maison lumineuse saura vous séduire par son optimisation d'espace et son cadre de vie fonctionnel. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse exclusive.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1170-26-3Discover this exceptional property in an ideal location, featuring a southwest-facing orientation for maximum sunlight. This unique property consists of two units that are already rented: a standalone studio and a 4.5-room apartment. It presents a rare opportunity for a high-yield real estate investment or for a family seeking additional rental income.Highlights of this home:Space and Volume: A net living area of 150 m² intelligently distributed across 5 levels.Flexible layout: 5.5 spacious rooms, including 3 modern bathrooms for optimal comfort.Impeccable condition: Perfectly maintained home, no work required.Strategic location: Close to all amenities (schools, shops, transportation), making daily life easier.Whether you're an investor or looking for your future home, this bright house will charm you with its efficient use of space and functional living environment.Don't miss out on this rare find on the market. Contact us today to schedule a tour and discover the full potential of this exclusiveExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1170-26-3Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in idealer Lage mit Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei bereits vermieteten Einheiten: einem eigenständigen Studio und einer 4,5-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für eine renditestarke Immobilieninvestition oder für eine Familie, die nach zusätzlichen Mieteinnahmen sucht.Die Highlights dieses Hauses:Raum und Volumen: Eine Netto-Wohnfläche von 150 m², intelligent auf 5 Ebenen verteilt.Flexible Aufteilung: 5,5 geräumige Zimmer, darunter 3 moderne Badezimmer für optimalen Komfort.Einwandfreier Zustand: Perfekt gepflegtes Haus, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.Strategische Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel), was den Alltag erleichtert.Ob Sie nun Investor sind oder auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Zuhause ?...

Prächtige 6.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Exklusiv bei Bernard Nicod.Diese 6.5-Zimmer-Duplex-Wohnung wird Sie mit ihren schönen Räumlichkeiten und den majestätischen Deckenhöhen bezaubern. Diese Wohnung verbindet große Räume und Funktionalität und bietet einen sehr angenehmen Lebensraum.Die Wohnung besteht aus einer halboffenen Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Profitieren Sie von 4 Schlafzimmern, die auf alle Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Eine geräumige Galerie, ein wahrer Ort der Geselligkeit und Entspannung, ergänzt diese Einheit und ermöglicht es Ihnen, einen großen Büro- oder Freizeitraum zu gestalten. Dieses Objekt umfasst auch zwei Badezimmer mit WC, eine private Waschküche und ein separates WC. Ein vom Wohnzimmer aus zugänglicher Balkon vervollständigt diese Wohnung.Eine praktische und sichere innere Parkplatz (CHF 35'000 zusätzlich) sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Einige Zahlen:- PPE-Wohnungskosten: ca. CHF 850.-- PPE-Parkplatzkosten: ca. CHF 30.-- Renovierungsfonds per 31.12.24: CHF 168'443.-Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese prächtige Wohnung zu entdecken.Informationen und Besuche: Alexandra JEREZ 024 424 24 26

Charmante maison offrant un cadre de vie privilégié proche d'Aubonne

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Helles Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, 10' von Aubonne

Vollständige Unterlagen auf AnfrageInfo im Überblick : • Wohnfläche : ca. 175 m² • Gesamtwohnfläche : ca. 179 m² • Gewichtete Fläche : ca. 187 m² • Terrasse : ca. 25 m² • Grundstück : ca. 268 m² • Aufteilung : 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen - 2 geräumige und helle Wohnzimmer, 2 offene und ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro und 1 sonnige Terrasse • Ausrichtung : Südost, hervorragende Beleuchtung • Zustand : Gänzlich renoviert im Jahr 2024 (Struktur, Technik, Innenbereich) • Eingänge : 1 Einheit mit 2 separaten Eingängen • : Vorbereitet • Heizung : Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung • Parkplatz : Außen und im Preis inbegriffen • Verkaufspreis : CHF 1'240'000.- Sie werden besonders mögen : • Den Charakter eines Bauernhauses von 1882, sorgfältig im Jahr 2024 renoviert • Die großzügigen Räume und die Modularität der Räume • Das vermietbare Potenzial oder gemischte Nutzung dank der zwei separaten Wohnungen • Die ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt • Die schnelle Verbindung nach Lausanne, Nyon und Genf Entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaus in einer privilegierten Umgebung in Gimel (VD)Inmitten eines Bauernhauses von 1882, das im Jahr 2024 gänzlich renoviert wurde, verbindet dieses helle Doppelhaus von 5,5 Zimmern den Charme der Epoche mit modernem Komfort, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.Diese Immobilie besteht aus einer Einheit mit zwei Wohnungen, die durch eine schöne Treppe in einem luxuriösen Raum mit großzügigen Volumen verbunden sind, wobei jede Wohnung auch einen separaten Eingang hat.Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Familienleben, gemischte Nutzung oder Vermietung.Über zwei Ebenen verteilt: 2 Wohnzimmer, 2 ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro, 1 Terrasse, barrierefrei, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und neuer Technik.Eine seltene, modulare und bereite Immobilie, in der Nähe von Lausanne, Nyon und Genf.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.+41 79 539 47 33

Charaktervolles Anwesen, aufgeteilt in zwei Wohnungen, in der Nähe von Aubonne

Entdecken Sie dieses vielseitige Objekt, das ein idyllisches Leben am Fuße des Jura mit sofortigem Mieteinkommen bietet. Dieses wunderschöne Haus bietet zwei Möglichkeiten - Die perfekte Kombination aus Natur und Rendite in Gimel Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:Im oberen Erdgeschoss • Der Eingang, gefolgt von einem schönen Flur, der Zugang zum Haus und zur Wohnung bietet • Ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und angrenzendem Balkon • Drei schöne Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne Im unteren Erdgeschoss • Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer schönen Glasfront, die auf die Terrasse und den schönen, baumgesäumten Garten öffnet • Eine offene Küche, die in den Essbereich übergeht • Ein Gäste-WC • Ein Wasch- und Abstellraum Eine große Stärke, um Ihre monatlichen Ausgaben zu reduzieren oder Ihre Bankakte zu stärken, befindet sich im Dachgeschoss.Eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: • Ein Wohnbereich • Eine Küche mit Essbereich • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer Das Objekt wird durch zwei überdachte Parkplätze ergänzt, ein Komfort, der den Alltag erleichtert. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für ein familienfreundliches Leben ohne Einschränkungen

Moderne Villa mit Seeblick

Diese moderne Villa in Aubonne, Schweiz, bietet eine großzügige Wohnfläche von 150 m² und eine Nutzfläche von 225 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und drei Badezimmer, was es ideal für große Familien oder diejenigen macht, die gerne Gäste empfangen.Das Innere zeichnet sich durch sein modernes und minimalistisches Design aus. Große Fenster in verschiedenen Räumen, einschließlich Boden-kahle-Glas-Türen in einigen Bereichen, ermöglichen reichlich Tageslicht und bieten Blick auf die umliegende Grünfläche. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind mit neutralen Fliesen ausgestattet, was ein kohärentes und zeitgemäßes Erscheinungsbild schafft. Das Wohn- und Esszimmer ist besonders hervorzuheben, mit seiner geräumigen Ausstattung und dem direkten Zugang zu einem Außenbereich durch Glas-Schiebetüren. Ein besonderes Merkmal ist der von einem dunklen Akzent-Wand umgebene Kamin, der Wärme und Charakter dem Raum verleiht. Eine Terrasse von etwa 30 m² bietet zusätzlichen Außenbereich mit Blick auf die Weinberge und den See.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, der mit dunklem Holz-Parkett ausgestattet ist. Die Badezimmer sind elegant und funktional und wurden kürzlich komplett renoviert, mit großen Fliesen, einer italienischen Dusche mit Glas-Wand und Fenstern für natürliche Belüftung. Von dieser Etage aus haben Sie auch Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See bis nach Genf.Das Anwesen umfasst auch einen vollständig ausgebauten Keller mit einem großen Spielzimmer von 30 m², einer Waschküche und zahlreichen Stauräumen, einschließlich eines separaten Kleiderschrank-Bereichs.Mit seinen vielen Schlafzimmern, den verschiedenen Wohnbereichen und dem durchdachten Design bietet diese Immobilie eine Mischung aus Komfort, Funktionalität und moderner Ästhetik, die für ein zeitgemäßes Leben in der malerischen Schweizer Stadt Aubonne geeignet ist.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass einige Bilder in dieser Anzeige virtuelle Visualisierungen sind, die ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt wurden, um das Potenzial des Objekts zu zeigen. Die Möbel, Dekoration und Beleuchtung sind computer-generierte Darstellungen und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist derzeit unb möbliert.Aubonne, eingebettet zwischen dem Genfer See und den Jura-Bergen, ist eine malerische Stadt, die für ihren historischen Charme, ihre Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist. Mit ihren gepflasterten Straßen, dem mittelalterlichen Schloss und den Panoramablicken bietet Aubonne eine perfekte Mischung aus Erbe und modernem Leben.Idealerweise liegt die Stadt nur 25 Minuten von Genf und Lausanne entfernt und bietet eine friedliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig gut mit den städtischen Zentren verbunden ist. Die Bewohner profitieren von lokalen Geschäften, Restaurants, hervorragenden lokalen und internationalen Schulen sowie von Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Wandern im nahegelegenen Arboretum du Vallon de l'Aubonne.Aubonne ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein ruhiges Leben mit leichtem Zugang zur dynamischen Region La Côte suchen.

Aussergewöhnliche Villa mit Pool und Panoramablick auf den See

Versteckt im Herzen der Weinberge, zwischen Aubonne und Féchy, genießt diese außergewöhnliche Immobilie eine idyllische Umgebung, ohne jede Belästigung, und liegt dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.Auf einem Grundstück von etwa 1'500 m² erbaut, bietet diese Villa eine atemberaubende 360-Grad-Aussicht zwischen See, Bergen und Weinbergen, die eine einzigartige und privilegierte Umgebung schafft.Mit einer Wohnfläche von etwa 300 m² zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Helligkeit aus. Das Hauptgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, das von großen Fenstern erhellt wird und eine panoramische Aussicht auf die Weinberge und den See bietet. Eine elegante Küche, die ebenfalls nach außen geöffnet ist, gewährt Zugang zu einer schönen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästetoilette vervollständigen diese Etage.Das untere Geschoss bietet einen komfortablen Schlafbereich mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, von denen eines mit eigenem Badezimmer, sowie einer geräumigen Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Alle Räume haben direkten Zugang zum Garten und zu einem schönen Pool mit Blick auf den See. Ein zusätzliches Badezimmer, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Weinkeller vervollständigen diese Immobilie.Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Für weitere Informationen kontaktieren Sie:Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57Elena Heurtevent 021 331 18 46

Wohnung mit 5.5 Zimmern, weniger als 5 Minuten von Aubonne entfernt

Im Herzen des Dorfes Montherod, schönes, modernes und helles Triplex in einer kleinen Residenz mit nur 4 Wohnungen.Mit einer Fläche von etwa 142 m2 verteilen sich die geräumigen Räume wie folgt:Erdgeschoss unten • Waschküche • Dusche/WC • Ein großes Zimmer Erdgeschoss • Eingang • Sehr gut ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer mit zentralem Inselöffner führt • Wohnzimmer mit Kamin aus Stein, das zu einem angenehmen Balkon führt • WC für Besucher • Zwei Zimmer, eines mit angeschlossener Dusche Dachboden • Zimmer mit Bad/Whirlpool Im Untergeschoss befinden sich 1 Keller und 2 Innenparkplätze (zusätzlich).Das gut gepflegte und sehr geräumige Objekt mit einer vernünftigen Raumaufteilung ist ideal für eine aktive Familie, die die Ruhe der Landschaft und die Nähe zu Einrichtungen, Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen usw. sucht.

Dachgeschoß-Duplex in 10 Minuten von Aubonne im charmanten Dorf Gimel

Situé à Gimel, dans un immeuble récent construit en 2021, ce duplex en attice de 4,5 pièces développant 102 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son agencement parfaitement pensé.Der Wohnbereich, elegant und gemütlich, organisiert sich um eine offene Küche und öffnet sich auf einen 14 m² großen Balkon mit freiem Blick bis zum majestätischen Mont Blanc. Ein wahres Privileg im Alltag, das diesem Objekt eine einzigartige Dimension verleiht.Das Hauptgeschoss bietet auch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, was einen funktionalen und komfortablen Raum für den täglichen Bedarf bietet.Im Obergeschoss bietet eine prächtige Elternsuite mit eigenem Badezimmer einen wahren, unabhängigen Bereich, ideal für die Erhaltung von Intimität und Ruhe.Moderne Ausstattungen wie Solarmodule verstärken den Komfort und die Energieeffizienz des Objekts, während die ruhige und gesuchte Umgebung von Gimel eine besonders geschätzte Lebensqualität gewährleistet.Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt.Zwei Parkplätze, einer innen und einer außen, werden für CHF 50'000.- zusätzlich angeboten.Dieses Objekt, durch seine Konfiguration, Helligkeit und Position im Dachgeschoss, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Markt dar.Ein Besuch ist unumgänglich.Fordern Sie die vollständige Dokumentation an und kontaktieren Sie Frau Ondina Batista unter 076 489 21 63 für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt.

Élégance & Nature : Villa Familiale de Charme au Coeur d'un Écrin Bucolique

En exclusivité, charmante Propriété Familiale d'Exception au Coeur de la Nature, avec Vue LacNichée dans un écrin de verdure de plus de 3'160 m², cette propriété exclusive vous invite à découvrir un art de vivre rare, alliant confort, espace et sérénité absolue.Offrant 6 chambres, dont un studio indépendant idéal pour vos invités ou le personnel, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme.Profitez de 4 salles de bains élégantes, d'une vaste cuisine entièrement équipée, d'un salon de réception lumineux, d'un salon TV cosy, d'une salle à manger raffinée, ainsi que d'une cave et cave à vins pour les amateurs d'oenologie.Pensée pour le bien-être et la détente, la villa propose également une salle de fitness, un jacuzzi, une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'un bassin extérieur naturel, le tout dans un cadre bucolique d'une tranquillité absolue.À l'extérieur, un magnifique jardin paysager orné d'arbres matures encadre la propriété, avec une vue imprenable sur le lac en toile de fond. Le grand garage fermé et les nombreuses places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception.Un lieu rare, où le luxe discret rencontre la nature.Exclusive - Exceptional Charming Family Estate Nestled in Nature, with Lake ViewSet in a lush green haven of over 3,160 sqm, this exclusive property invites you to discover a rare lifestyle that combines comfort, generous space, and absolute serenity.With 6 bedrooms, including a self-contained studio ideal for guests or staff, the residence stands out for its generous volumes, refined finishes, and high-end amenities.Enjoy 4 elegant bathrooms, a spacious fully-equipped kitchen, a bright reception lounge, a cozy TV room, a refined dining room, as well as a wine cellar and storage cellar, perfect for wine enthusiasts.Designed with wellness and relaxation in mind, the villa also features a fitness room, a jacuzzi, a heated indoor swimming pool, and a natural outdoor pond, all nestled in a bucolic setting of total tranquility.Outside, a beautifully landscaped garden adorned with mature trees surrounds the property, offering a breathtaking lake view as a stunning backdrop. A large enclosed garage and numerous outdoor parking spaces complete this exceptional estate.A truly rare opportunity, where discreet luxury meets unspoiled nature.

Stadthaus mit Charakter und 3 separaten Wohnungen

Zwischen Morges und Rolle, im Herzen eines begehrten Ortes an der Waadtländer Küste, bezaubert dieses große Stadthaus mit Charakter (kleines Mehrfamilienhaus) - bestehend aus 3 separaten Wohnungen - mit seinen großzügigen Räumen, seiner Authentizität und seinem großen Potenzial für Umbauten.Verteilt über mehrere Ebenen, bietet dieses wunderschöne Objekt eine seltene Kombination von unabhängigen Wohnbereichen, die es ermöglichen, sowohl eine renditeorientierte Investition, ein multigeneratives Wohnen oder auch einen Lebensraum in Verbindung mit einer künstlerischen oder beruflichen Tätigkeit in Betracht zu ziehen.Die verschiedenen Wohnungen und Empfangsräume profitieren von sehr schönen Räumen, einer gemütlichen Atmosphäre sowie einem einzigartigen Charme, der den Reiz des Alten mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Einige Räume bieten besonders großzügige Flächen und seltene Konfigurationen.Das Anwesen verfügt auch über mehrere Abstellräume, eine Garage sowie eine angenehme, intime Terrasse, ideal, um die schönen Tage ohne die Belastungen eines großen Grundstücks zu genießen.Ein angrenzender Erholungsbereich kann zusätzlich erworben werden.Selten auf dem Markt, wendet sich dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus an eine Kundschaft, die nach einem einzigartigen, vielseitigen und ideal gelegenen Objekt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Superbe Eigentum in einer smaragdgrünen Umgebung mit Seeblick in Aubonne

Erstellt im Jahr 1986 und mit großem Geschmack renoviert, liegt dieses einzigartige Eigentum in einer wahren grünen Umgebung, in einer bukolischen Landschaft im Arboretum. Es profitiert von einem großartigen Grundstück von über 3.000 m², das mit schönen Bäumen und einem Teich geschmückt ist und ein seltenes und privilegiertes Wohnen bietet. Eine majestätische Auffahrt führt zum Hauptgebäude, das einen herausragenden Blick auf den See und die Alpen vom Garten aus genießt. Ein überdachter Außenbereich, ausgestattet mit einem Pizzaofen, einem Kühlschrank und einem Waschbecken, ermöglicht die vollständige Nutzung der schönen Tage. Der Wellness-Bereich ergänzt das Ganze harmonisch mit einem Whirlpool, einem Innenpool und einer Dusche, für Momente der absoluten Entspannung. Ideal gelegen in der Nähe internationaler Schulen und der Stadt Aubonne, ist dieses Eigentum ein wahrer Schatz für Naturfreunde, die gleich weit von Genf und Lausanne entfernt bleiben möchten. Die großzügigen und hellen Räume heben feine Verarbeitungen hervor. Das Haus bietet eine Nutzfläche von 246 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Der Untergeschoss umfasst unter anderem ein unabhängiges Studio, das aus einem Doppelzimmer und einem Badezimmer besteht. Die Empfangsräume, ausgestattet mit einem Kamin und einer offenen Küche, öffnen sich zu einer großen Terrasse, die verschiedene Erholungsbereiche und einen außergewöhnlichen Blick bietet. Das Eigentum verfügt über sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen Weinkeller, der bis zu 1.000 Flaschen aufnehmen kann. Eine überdachte Garage für drei Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Eigentum auf dem Markt.

Schöne Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und privatem Garten

Schöne Doppelhaushälfte im Herzen des Weinbaugebiets, mit ruhiger Umgebung und optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Dieses Haus bietet einen privilegierten Lebensraum, einen privaten Garten und eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen.Erstellt im Jahr 2009 mit hochwertigen Materialien, was ihm einen hohen Komfortstandard gibt, der den aktuellen Erwartungen des Marktes entspricht. Es bietet schöne Räume, helle und offene Bereiche zum Außenbereich, eine Wohnfläche von etwa 220 m², ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt. Energetisch gesehen ist es mit einem Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung ausgestattet.Aufteilung:Keller, zugänglich von innen oder außenEingangshalleAbstellraum unter der TreppeTechnikraum/WaschkücheWeinkeller - AbstellraumGroßer Raum von etwa 35,50 m²ErdgeschossGroße Eingangshalle mit SchränkenBadezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenKleines Zimmer oder Büro von etwa 10,80 m²Schöne, voll ausgestattete Küche, mit Zugang zur West-Terrasse und in den GartenGroßes Wohn- und Esszimmer, halbhoch mit Zugang zur Terrasse und in den GartenObergeschossEingangshalle mit eingebauten SchränkenOffene Galerie zum WohnzimmerZimmer von etwa 16 m² mit Zugang zu einem West-Orientierten Loggia-Balkon + Badezimmer mit Badewanne und DoppelwaschbeckenZimmer von etwa 13 m² mit Zugang zu einem West-Orientierten Loggia-Balkon + Badezimmer mit Badewanne und DoppelwaschbeckenSeparates WCElternschlafzimmer mit:Zimmer von etwa 12 m² + Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Doppelwaschbecken + Zugang zu den ausgebauten Dachboden als AnkleideAußenbereiche1 überdachte Parkplatz + 2 AußenparkplätzeSchöner, privater Garten von etwa 375 m², vollständig umzäunt Vollständig gepflasterte Terrassen mit überdachtem Bereich