1041 (Bottens, Dommartin, Montaubion-Chardonney, Naz, Poliez-le-Grand, Poliez-Pittet) - Maisonette / Duplex Kaufen

Moderne 4.5-Zimmer-Duplex in Bretigny-sur-Morrens

Ein Dorf mit 900 Einwohnern, die Felder des Gros-de-Vaud auf einer Seite, die Wälder des Jorat auf der anderen Seite und Lausanne in zwanzig Minuten. In Bretigny-sur-Morrens entsteht das Clos du Chêne: elf Apartments in PPE, ein Gebäude, das dem Dorf entspricht. Verkauf nach Plan, Lieferung voraussichtlich im Sommer 2028.Das Objekt 11Mit seinen 142,2 m² Wohnfläche (SH USPI), verlängert durch einen Balkon von 13,5 m² und auf zwei Ebenen verteilt, vereint dieses außergewöhnliche Objekt, das ab Sommer 2028 verfügbar ist, Komfort, Modernität und privilegierte Lebensumgebung. Das tägliche Leben ist im unteren Bereich organisiert, um einen Wohnbereich mit offener Küche, der auf den Balkon führt. Eine Treppe führt zum Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer abseits vom Rest der Wohnung liegen. • Untere Ebene: Wohnbereich mit offener Küche, die auf den Balkon führt, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Eingangshalle • Oberes Stockwerk: 1 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer • Innen-Treppe • Gebäude mit Aufzug AusstattungMaterialien, die für Dauerhaftigkeit ausgewählt wurden, und ein Komfort, der sich in jeder Jahreszeit bemerkbar macht: der Winter verläuft warm, und die Wärme kommt aus dem Untergrund. • Eichenparkett in den Wohnräumen • Bodenheizung, Wärmepumpe mit vier vertikalen Sonden, Photovoltaikpanele auf dem Dach • Dreifachverglasung, Jalousien, Markise auf dem Balkon • Ausgestattete Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Arbeitsplatte aus rekonstituiertem Stein • Auswahl der Ausführungsdetails: Budget von CHF 22'000.– für die Küche und CHF 25'000.– für die Sanitärinstallationen (TTC, Katalogpreis des Lieferanten) Parkplatz und KostenDer angezeigte Preis enthält nicht den Parkplatz. Der dem Objekt zugeordnete innere Parkplatz kostet CHF 35'000.– zusätzlich; überdachter Außenparkplatz ist für CHF 25'000.– verfügbar. Die Kosten für den Eigentumsübergang, den Notar und die Errichtung der Hypothekenbriefe trägt der Käufer.Lage und EinrichtungenAm südlichen Rand des Gros-de-Vaud, die ländliche Umgebung im Alltag, ohne auf die Stadt zu verzichten: Schule und Bus direkt vor dem Gebäude, der Wald für die Wochenenden. • TL-Haltestelle der Linie 60 direkt vor dem Gebäude • Dorfschule direkt neben dem Projekt • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Cugy, 3 Minuten entfernt • Échallens, 10 Minuten entfernt, Lausanne-Zentrum, 20 Minuten, Ouchy, 25 Minuten • Natur: Wanderweg von Talent, Teiche von Bois des Cloux und Naturpark Jorat, nur wenige Minuten entfernt • Familienfreundlich: eine ideale Umgebung für Kinder. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein neues, hochwertiges Apartment in einer friedlichen und grünen Umgebung zu erwerben. Eine außergewöhnliche Lebensumgebung erwartet Sie in Bretigny-sur-Morrens!

Die Eleganz einer prächtigen Maisonette mit Aussicht

Ein Ausblick von Ausnahme, eine exklusive Adresse, ein einzigartiger Lebensstil.Dominierend den Genfer See und die Alpen von den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, bietet diese seltene Maisonette eine außergewöhnliche Wohn Erfahrung.Verteilt auf die beiden letzten Ebenen einer nur drei Wohnungen umfassenden Wohnanlage, verbindet sie großzügige Räume, private Außenbereiche, modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht.Kurzinfo :- Typologie : 3,5 bis 4,5 Zimmer- Wohnfläche : ca. 140 m²- Ausbaufäche im Keller : ca. 61 m²- Schlafzimmer : 2 große Schlafzimmer, mit Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen- Terrasse : ca. 18 m²- Privatgarten : ca. 88 m²- Ausrichtung : Südwest- Aussicht : atemberaubender Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- Zugang : privater Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk bedient- Energie : CECB B-A-B, Minergie-P, Wärmepumpe, thermische Solarkollektoren und Dreifachverglasung- Parkplätze : 2 innere Parkplätze im Gesamtpreis enthalten- Privatbereich im Keller : ca. 61 m² im Gesamtpreis enthaltenDank seiner Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem unverbauten Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Von der Terrasse und dem Garten aus wird die Aussicht zu einer wahren Verlängerung der Wohnbereiche und begleitet den Alltag im Laufe der Jahreszeiten.Die Hauptebene bietet einen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Gäste-WC und einen Waschraum. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselbereich öffnet sich zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Im natürlichen Anschluss an den Wohnbereich bildet die Terrasse einen privilegierten Bereich, um die Aussicht und die Außenbereiche voll auszunutzen.Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Ein sehr großes Schlafzimmer kann leicht unterteilt werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Die Konfiguration kann somit leicht von 3,5 auf 4,5 Zimmer angepasst werden.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem privaten Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk direkt vom Keller aus bedient. Eine seltene Leistung, die zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bietet.Zusätzlich stehen etwa 61 m² private, ausgebauter Bereiche im Keller zur Verfügung.Aufgeteilt in mehrere Bereiche, können sie ein Freizeitraum, ein Fitnessbereich oder ein Büro, sowie ein Weinkeller und eine Vinothek aufnehmen. Ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigt die Leistungen.Das 2013 nach Minergie-P-Standard errichtete Gebäude bietet hervorragende energetische Leistungen dank seiner Wärmepumpe, thermischen Solarkollektoren und Dreifachverglasung. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat CECB B-A-B.Der Gesamtpreis von CHF 1'800'000.- enthält die beiden inneren Parkplätze sowie den ausgebauten, privaten Bereich im Keller.Durch seine bevorzugte Lage, seine intime Umgebung, seine großzügigen Räume, seine privaten Außenbereiche und vor allem seine atemberaubende Aussicht stellt diese Maisonette eine seltene Gelegenheit in Belmont-sur-Lausanne dar.Eine Immobilie, die das Zusammenbringt, was man selten am gleichen Ort findet: die Intimität und Unabhängigkeit eines Hauses, den Komfort einer modernen Wohnung und eine Aussicht auf den Genfer See, die nie langweilt.Kontaktieren Sie mich unter +41 78 873 74 59 für weitere Informationen und um diese Perle zu besichtigen.

Duplex, Schöne Helligkeit, Privater Sonniger Balkon, Fußbodenheizung, Rollstuhlzugang mit Aufzug & Schulen in 90m!

In dem friedlichen und malerischen Dorf Froideville bietet diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung eine perfekte Harmonie zwischen Eleganz, Modernität und Komfort. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer bietet eine ruhige Aussicht auf die Umgebung und verfügt über einen privaten sonnigen Balkon, ideal für Entspannung im Freien. 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen sowie 3 ausgebauten Kellerräumen.Die Innenausstattung ist sorgfältig um vier geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer herum gestaltet, was einen großzügigen Raum für die ganze Familie bietet. Die moderne Küche öffnet sich zu einem gemütlichen Esszimmer, perfekt zum Empfangen. Vollständig zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität dank des Aufzugs im Gebäude, profitiert diese 2009 erbaute Immobilie von einer leistungsstarken und sparsamen Fußbodenheizung. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien: Die Schule befindet sich nur 90 Meter von der Wohnung entfernt, während Supermärkte und Einrichtungen leicht erreichbar bleiben.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Charmante 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung in Froideville mit 172 m2 Wohnfläche • 62 m2 im Obergeschoss, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können • 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen, sowie 3 ausgebauten Kellerräumen • Privater sonniger Balkon mit schöner Aussicht • 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer • Zeitgenössische offene Küche mit gemütlichem Essbereich • Fußbodenheizung für optimales thermisches Komfort • Neubau (2009) mit Aufzug • Vollständige Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Unmittelbare Nähe zur Schule (nur 90 Meter entfernt) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!