Wyssachen - Immobilien zum Kaufen

Arbeiten, Wohnen und Verwirklichen - alles unter einem Dach

Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus verbindet historischen Riegelbau mit vielseitigen Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 97 m² Nettowohnfläche, während die grosszügigen Gewerbe- und Nebenflächen Raum für Atelier, Werkstatt, Lager, oder einen kleinen Betrieb schaffen. Das Grundstück umfasst 503 m² und verfügt über eine Gartenanlage sowie befestigte Aussenflächen. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Selbstständige, Handwerker oder kreative Käufer, die ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse an einem Standort vereinen möchten. Der historische Bestand bietet Charakter und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzungsänderungen, bauliche Anpassungen oder Erweiterungen sind aufgrund der Lage in der Landwirtschaftszone vorgängig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Charaktervoller Riegelbau von 1880 • 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² • Grosszügige Gewerbe- und Nebenflächen • Grundstück mit 503 m² • Gartenanlage mit rund 165 m² • Terrasse und Aussenbereich • Gebäudevolumen von rund 2'062 m • Separates Nebengebäude mit rund 126 m • Ideal für Atelier, Werkstatt oder Lager • Geeignet für Direktvermarktung und Kleinbetriebe • Ruhige und naturnahe Umgebung • Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wohnen im idyllischen Oberaargau - Grosszügige Terrasse und sehr kleiner Nebenkostensatz!

In der idyllischen Oberaargauer Gemeinde Ursenbach steht eine charmante und heimelige 3 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten, was ein ruhiges und familiäres Wohnambiente garantiert. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 90 m² vereint dieses Objekt gemütlichen Altbau-Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 teilweise saniert und präsentiert sich in einem hervorragend unterhaltenen Zustand.Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einer integrierten, offenen Küche im klassischen Altbau-Stil, welche eine einladende und warme Atmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder für das Homeoffice. Das komfortable und aussergewöhnlich geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer separaten Badewanne ausgestattet. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Bodenheizung.Ein besonderes Highlight im Aussenbereich ist die eigene, grosse Terrassenhälfte mit einer Fläche von ca. 35 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Bepflanzung und gesellige Grillabende bietet. Auch in puncto Funktionalität überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Im Keller stehen eine eigene Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner (Tumbler) zur privaten Nutzung bereit. Ein privates Kellerabteil mit ca. 10 m² Fläche sowie zusätzlicher Lagerplatz bieten aussergewöhnlich viel Stauraum. Zudem besticht die Immobilie durch äusserst attraktive und tiefe Unterhaltskosten von monatlich lediglich CHF 345.- (inklusive der Beiträge in den Erneuerungsfonds). Ein überdachter Carport-Parkplatz steht zur Verfügung und kann optional erworben werden.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Eigene, grosse Terrassenhälfte (ca. 35 m²) • Die monatlichen Kosten inkl. Erneuerungsfonds betragen nur CHF 345.- • Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller • Behagliche Bodenheizung in allen Räumen • Privates Kellerabteil (10 m²) plus zusätzlicher Lagerplatz • 1 x Carport exkl. 25`000 CHF Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser Wohnung vor Ort. Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Neubau: Moderne Gartenwohnung eingebettet in malerische Landschaft, wo die Welt noch in Ordnung ist: !

Wo die Welt noch in Ordnung ist! In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier entsteht am Ende einer Sackgasse, in sonniger Hanglage und eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Bach und kleinem See, ein attraktives 2-Familienhaus mit zwei hochwertigen Eigentumswohnungen und viel Privatsphäre.Die Wohnungen werden im Eigentumsstandard erstellt und bieten zeitgemässen, komfortablen Wohnraum mit klar strukturierten Grundrissen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung sowie grosszügige Aussenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.Im Erdgeschoss entsteht eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche, gedecktem Sitzplatz und direktem Zugang ins Grüne, welche sich auch ideal als Einliegerwohnung eignet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine 140m² 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Weitsicht, einer grosszügigen, teilweise gedeckten Terrasse von rund 32m² sowie einem zusätzlichen Gartensitzplatz.Das 2-Familienhaus kann als Ganzes oder die Wohnungen einzeln erworben werden. Der Baustart ist für April 2026 geplant, der Bezug erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2027. Die moderne Bauweise verbindet Komfort mit zeitloser Architektur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder zwei Parteien, die bewusst in unmittelbarer Nähe wohnen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Modernes 2-Familienhaus mit individuellen Ausbaudetails • 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit 140m² Wohnfläche (Attikageschoss in Holzbauweise) und grosser Terrasse von 32m² • 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 94m² (als Einliegerwohnung nutzbar) • Baustart April 2026, Bezug Frühjahr 2027 • Hochwertige Auswahl an Boden- und Wandbelägen • Durchdachte Grundrisse mit attraktiven Möblierungsmöglichkeiten • Grosszügige Sitzplätze und Terrasse • Ideal als Generationenhaus oder für Familien • Gute Anbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und • Naherholungsgebieten • Attraktive Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Biken, Sempachersee) • Ruhige und zugleich zentrale Lage zwischen Luzern, Aarau, Zofingen, Sursee und Langenthal Gerne stelle ich Ihnen die Unterlagen zu oder stellen Ihnen das Projekt persönlich vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.