Wiesendangen - Immobilien zum Kaufen mit Lift

Gepflegte 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Garten

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ganz besonderer Lage direkt neben der Töss und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Qualität und einem aussergewöhnlichen Aussenbereich. Die im Jahr 2006 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight ist der südwestausgerichtet, 177 m² grosse Gartenbereich, der dieser Wohnung eine tolle Lebensqualität verleiht. Die weitläufige Grünfläche schafft eine erholsame Oase und lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu geniessen. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Ausklang des Tages - dieser Aussenbereich bietet einen seltenen Mehrwert und hebt sich klar von klassischen Wohnungsangeboten ab.Zur Wohnung dazu gehören ein eigener Waschraum und ein Lattenrostkeller. Das Wichtigste in Kürze: • Objektart: 2.5-Zimmer-Wohnung • Baujahr: 2006 • Nettowohnfläche: 74 m² • Gartenfläche: 177 m² • Eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne • Nebenräume: Waschraum, Lattenrostkeller • Heizung: Gas über Bodenheizung • Photovoltaikanlage (2023) • Lift Lage:Die Wohnung liegt direkt an der Töss in Winterthur-Wülflingen. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung ein. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Stilvolle 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramablick

Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2020 fertiggestellten Neubaus an der Fuchshalde 10 in Winterthur-Wülflingen. Sie überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, grosszügigen Aussenflächen, viel Tageslicht und einem herrlichen Panoramablick.Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über grosse Fenster, einen hochwertigen Holzboden und eine moderne Küche mit weissen Fronten und integriertem Regal. Die angrenzende Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.Das helle Schlafzimmer mit Holzboden bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine und stilvollen Fliesen ausgestattet.Die barrierefreie Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Parkplatz und eine Garage stehen zur Verfügung; die Vorbereitung für eine Ladestation ist vorhanden. Der Minergie-Standard gewährleistet eine energieeffiziente Bauweise.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der nahe gelegene Wald vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterschaft wurden die Innenaufnahmen digital gestagt. Die dargestellten Möbel dienen als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Bestandteil der Wohnung. Raumprogramm: • WC/Bad: 7.03 m² • Entrée: 9.14 m² • Wohnen/Essen: 39.75 m² • Schlafzimmer: 14.03 m² • Terrasse Süd-/West 22.77 m² • Terrasse Nord-/Ost 18.00 m² Zusätzlicher Nutzraum: • Kellerraum: 11.08 m² • Waschraum: 6.97 m² • Kellerabteil: 7.38 m² Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle und lichtdurchflutete Räume dank grosser Fenster • Grosszügige Terrasse mit Panoramablick über die umliegende Landschaft • Moderner Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen • Zusätzlicher Ostbalkon direkt vom Schlafzimmer aus • Hochwertige, moderne Ausstattung • Die barrierefreie Wohnung mit Lift • Garage für CHF 40'000.- ist im Kauf zusätzlich zu übernehmen • Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar Lage:8408 Winterthur liegt im Bezirk Winterthur, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Winterthur hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 120'376 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.9% verändert (Kanton: +26.6%).ÖV • Busverbindungen zum Bahnhof Winterthur - gute Anbindung • Bahnhof Winterthur mit S-Bahn & Fernverkehr Richtung Zürich, Flughafen, St. Gallen und Schaffhausen Autobahn • A1 über Anschluss Winterthur-Wülflingen • A4 Richtung Schaffhausen • A7 Richtung Frauenfeld / Thurgau Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

2.5-Zimmer-Dachwohnung im Loft-Style

Neuwertige Dachwohnung mit Loft-Charakter Diese moderne, rollstuhlgängige 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loft-Charakter bietet Ihnen nicht nur eine wundervolle Aussicht, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2021 erbauten Gebäudes und besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Mit viel Liebe und gut durchdacht wurde dieses Bijou geplant. Die einzigartige Nasszelle mit Schiebetüre wurde mit attraktivem Natursteinverblender, einem Dusch-WC, einer Dusche mit Wellnessfunktion und grossem Waschtisch ausgestattet. Die Waschmaschine, wie auch der Wäschetrockner, beide der Marke V-Zug, sind als Waschtischunterbau unsichtbar platziert.Der grosszügige und helle Wohn-/Essraum besticht durch die moderne und zeitlose Küche mit viel Stauraum. Die praktische Küche wurde mit einem grossen Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Induktionsherd mit einem integrierten Dampfabzug, einem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank bestückt.Richtung Westen bietet eine riesige Fensterfront, die vollumfänglich geöffnet werden kann, einen attraktiven Ausblick in die Weite. Bei offenem Fenster fühlt man sich im Wohnraum wie auf einem Balkon.Das Schlafzimmer ist derzeit offen gehalten, was der Wohnung einen Loft-Charakter verleiht. Im Handumdrehen ist diese Gegebenheit verändert und ein geschlossenes Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Ein Einbauschrank ist in diesem Zimmer integriert und es gibt, auch wenn es nicht so wirkt, genug Möglichkeiten, ein Doppelbett zu stellen.Die Fenster sind aus Kunststoff, 3-fachverglast, die Velux-Dachfenster sind über Motor bedienbar und alle wurden mit Rolläden ausgerüstet. Der absolut pflegeleichte und langlebige Keramikplattenboden, in Holzoptik, zieht sich durch die gesamte Wohnung, inklusive Nasszelle. Die Verteilung der Bodenheizung (Pelletheizung) sowie der Sicherungskasten sind, einem vom Schreiner gefertigten Garderobemöbel, optimal verdeckt.Die Nebenkosten verstehen sich inkl. jährliche Einlage in den Erneuerungsfonds.Ein Mehrwert ist der sonnige Sitzplatz zur Mitbenutzung im Eingangsbereich des Mehrfamilienhaus.Der Kniestock wurde bei der Nettowohnfläche abgezogen. Parkplatz in der Tiefgarage zzgl. Fr. 40'000.00. • Moderne Nasszelle • Grossartige Küche • Aussicht mit schönen Sonnenuntergängen • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Ruhige Lage • Rollstuhlgängig • Lift • Sitzplatz zur Mitbenutzung • Parkplatz in der Tiefgarage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt zu zeigen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.