Vésenaz - Maisonette / Duplex Kaufen

Schönes renoviertes Durchgangsduplex mit Balkonen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien. wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, begeistert dieses Duplex durch seine sorgfältige Renovierung und seinen hervorragenden Pflegezustand. Lumineux, bien agencé und disposant de deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. wird zu: Helles, gut geschnitten und mit zwei Balkonen, die eine schöne Öffnung nach außen bieten, bietet es einen idealen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Hauptverkehrsstraßen bleibt. Les espaces sont répartis comme suit : wird zu: Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Premier étage : wird zu: Erster Stock: - Hall d'entrée avec rangements intégrés wird zu: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Cuisine moderne entièrement équipée avec accès au balcon wird zu: - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon - Salon / salle à manger avec cheminée et accès au second balcon wird zu: - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Balkon - Suite parentale avec salle de bain, WC et accès au balcon wird zu: - Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon - WC séparés wird zu: - Separate Toilette Combles : wird zu: Dachgeschoss: - Mezzanine mit espace bureau und rangements intégrés wird zu: - Mezzanine mit Bürobereich und integrierten Abstellmöglichkeiten - Deux chambres dont une avec rangements intégrés wird zu: - Zwei Schlafzimmer, eines mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Salle de douche avec WC wird zu: - Dusche mit WC Le duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse avec rangements intégrés. wird zu: Das Duplex verfügt über zwei Keller, einer sehr geräumig mit integrierten Abstellmöglichkeiten. Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. wird zu: Ein 23m2 großer Garagenbox sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis enthalten. Bon à savoir : wird zu: Gut zu wissen: - Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots. wird zu: - Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten. - Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025. wird zu: - Die Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2023 und 2025 durchgeführt. - La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes. wird zu: - Der Bahnhof Cornavin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar.

Duplex von Ausnahme mit Terrasse und Zugang zum See in Versoix

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2586In Versoix, in einer 1998 erbauten und perfekt gepflegten Residenz, bietet diese wunderschöne Duplex-Wohnung einen besonders privilegierten Lebensraum, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees entfernt.Die Residenz profitiert von einer bemerkenswerten grünen Umgebung, mit einem großen, sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von einem eleganten französischen Garten und einem privaten Zugang zum Genfersee für die Bewohner ergänzt wird.In einem ruhigen und gesuchten Wohngebiet gelegen, profitiert die Immobilie auch von einer hervorragenden Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof von Versoix und der Léman Express sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, während sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe befinden. Der Hafen von Versoix und die angenehmen Spaziergänge am Seeufer tragen voll zur Qualität des Lebens bei, die diese Lage bietet.Im 2. Stock der Residenz bietet die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 169 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist. Ihre schönen Räume, ihre funktionale Aufteilung und ihre großzügigen Außenbereiche machen sie zu einer besonders angenehmen Wohnung zum Wohnen.Das erste Level besteht aus: • Einem Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen • Einer Dusche mit WC und Waschküche • Einer voll ausgestatteten Küche, die zum Essbereich offen ist • Einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche und einladende Atmosphäre bietet • Einer angenehmen Loggia, die sich an die Wohnbereiche anschließt, ideal, um das Freie und die Aussicht auf die Gärten der Residenz zu genießen Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich: • Ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse • Ein Badezimmer mit WC • Eine außergewöhnliche Terrasse von etwa 75 m², die besonders ruhig ist und eine hervorragende Sonneneinstrahlung bietet, was sie zu einem wahren zusätzlichen Wohnbereich an schönen Tagen macht Ein großer privater Keller sowie zwei große, abgeschlossene Garagen im Untergeschoss vervollständigen diese Immobilie.Mit großzügigen Räumen, weitläufigen Außenbereichen, grüner Umgebung und privilegiertem Zugang zum See bietet dieser Duplex eine seltene Gelegenheit in Versoix, ideal für Käufer, die einen friedlichen Lebensraum suchen und gleichzeitig perfekt mit Genf verbunden bleiben möchten.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.-Kontakt:Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12