Immobilien zum Kaufen: Uors (Lumnezia)

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2 Zimmer, 35m², CHF 585’000.–

7153 Falera

Praktische 2-Zi. Wohnung mit Mansardenzimmer

Am oberen Ortsrand von Falera, nach Süden blickend und ein weites Panorama geniessend - so platziert sich die Casa Primula, in welcher sich die praktische 2-Zi. Wohnung mit zusätzlichem Mansardenzimmer befindet. Die Liegenschaft wurde 1977 für insgesamt acht Parteien errichtet und erfreut sich eines gemeinschaftlich genutzten Saunabereiches sowie Tischtennisraums und Waschküche. Die Hauptwohnung (31.68 qm) befindet sich im Hochparterre und geniesst eine praktische Aufteilung. So empfängt ein kleines Entrée mit Garderobe und Putzschrank. Der Flur führt in den Lebensraum - eine gemütliche Kombination aus Wohnbereich, Speisen und Kochen - welcher zudem Zugang zum Süd-Balkon (6 qm) bietet. Hier lässt sich die Aussicht in die Surselva und die Bergsonne in Ruhe geniessen. Die Küche verfügt über funktionstüchtige Geräte und integriert den gemütlichen Küchentisch mit Blick in Berge. Das Bad bietet eine Badewanne, WC und Lavabo. Ein kleineres Schlafzimmer ermöglicht ein ungestörtes Erholen von den Ski- und Wandertagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Mansardenzimmer, in welchem ein Doppelbett problemlos installiert werden kann und das zusätzlichen Raum bietet. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (CHF 35'000.--), welcher trockenen Fusses erreicht werden kann. Die Liegenschaft ist mit Treppen erschlossen - kein Lift.Die Casa Primula befindet sich am obersten Ortsrand von Falera, nur wenige Schritte von der Talabfahrt, dem Skilift und der Haltestelle des Wintershuttles entfernt. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein kleiner Supermarkt vor Ort deckt den täglichen Bedarfund einige gute Restaurants vervollständigen das Angebot. Weitere Bars, Restaurants und Hotels sowie zahlreiche Geschäfte finden Sie in Flims und Laax. Von Zürich aus benötigen Sie für die Anreise ca. 1.5 Stunden.

Neubau

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4.5 Zimmer, 111m², CHF 880’000.–

Gassa Suto 33, 7013 Domat/Ems

Exklusive Stadtwohnungen: Neubau Gassu im Herzen von Domat/Ems

Entdecken Sie das Neubauprojekt Gassu, eingebettet in die innovative Gemeinde Domat/Ems! Mit 26 ansprechenden Eigentumswohnungen und einem vielseitigen Gewerberaum bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für neue Besitzer/-innen. Genießen Sie modernen Komfort und eine dynamische Umgebung. Die Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsbereit sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Zukunft!Das Projekt: - 2.5- bis 6.5 Zimmer-Eigentumswohnungen - Gewerberaum im Erdgeschoss - Garten-, Geschoss-, Maisonette-Wohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau - Fotovoltaikanalage für vorteilhafte Stromtarife und nachhaltige Stromproduktion - Minergie-Zertifikat - Wärmeerzeugung: Erdsonde - Wärmeverteilung: BodenheizungDas Besondere:- Wohnen an zentraler Lage - mitten im Dorf- Stadtnähe und doch im Grünen- Hauseigener Spielplatz- Vorbereitung für eLadestationen in der Tiefgarage- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss- Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenfläche zur alleinigen Benützung- ein zeitloses Design, das dennoch modern und komfortabel ist und eine erstklassige Ausstattung Das Finanzielle:- 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 465 000- 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 635 000- 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 855 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1 080 000- 6.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 1 350 000- Gewerberaum Erdgeschoss CHF 550 000Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.gassa-suto.ch

Neubau

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3.5 Zimmer, 100m², CHF 540’000.–

6556 Leggia

Il tuo nuovo rifugio dal traffico cittadino

In posizione tranquilla e soleggiata, questo splendido appartamento di 3,5 locali gode di un'ampia vista sulle montagne circostanti.Situato al piano terreno di una casa bifamigliare prossima all'edificazione, dispone di un giardino privato.La proprietà sarà strutturata come segue: ingresso indipendente, ampia zona living con cucina open space, una camera matrimoniale e una singola di ampie metrature, due bagni di servizio e una comoda lavanderia privata al piano.Il progetto, già approvato, prevede locali spaziosi e la possibilità di scegliere finiture o richiedere modifiche. Particolare attenzione è stata posta ai dettagli e al risparmio energetico.L'appartamento dispone inoltre di due ampi parcheggi di proprietà.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ posizione tranquilla e immersa nel verde+ possibile residenza secondaria+ solo due unità abitative+ giardino di proprietà e massima privacy+ possibilità di scelta delle finiture e modifiche+ risparmio enrgetico e pannelli solariI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Neubau

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3.5 Zimmer, 104m², CHF 1’865’000.–

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

Residenz im Hard Rock Hotel Davos

APT 813Die Residenzen im Hard Rock Hotel Davos sind eine sichere und solide Investitionslösung in den atemberaubenden Schweizer Alpen. Die Eigentümer können aus einem Komplex möblierter und sofort bewohnbarer Apartments mit modernem Ambiente und Zugang zu maßgeschneiderten Dienstleistungen des Hard Rock Hotels Davos wählen. Atemberaubende Aussichten, eine Reihe von Aktivitäten und eine 24/7-Betreuung der Besitzer sind garantiert. Die Eigentümer können diesen alpinen Lebensstil bis zu 8 Wochen pro Jahr genießen, während das Managementteam ihre Residenz in der restlichen Zeit vermietet, um ein Einkommen für die Wohnungsbesitzer zu schaffen. Dank des Vermietungsprogramms erwirtschaften die Residenzen eine beeindruckende jährliche Kapitalrendite.Sie werden das Konzept mit zwei Schlafzimmern lieben. Es gibt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette für einen komfortablen Aufenthalt. Eine offene Wohnküche mit einer Kochinsel lädt Sie in das geräumige Wohnzimmer ein, wo Sie schöne gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen können. Große Familien werden die Großzügigkeit und die Gestaltung dieses Apartments mit einem 29.5 m2 großen Balkon besonders zu schätzen wissen. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie eine Gesamtfläche von 102 m2 sind die Highlights dieses Appartements welches für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. • Ideal für Familien oder Paare • Bei einem Kauf ab Plan können Sie die Inneneinrichtung aus zwei Farbpaletten auswählen • Farben Geräumiger Gemeinschaftsraum mit Gourmet Küche Die Residenz 813 befindet sich in der Nähe des Rock Spa® und dem Hotelrestaurant. Die Aussicht aus diesem Appartement ermöglicht es Ihnen die Südseite und ihre Fülle an Sonnenlicht zu genießen.Vorteile für den Eigentümer:Vermietungsprogramm – Professionelle Vermarktung des Apartments durch das HotelteamBody Rock® Fitness Studio - Freier Zugang zum FitnessraumRock Spa® - Freier Eintritt zum Pool, Whirlpool, Dampfbad und Sauna sowie 10 % Rabatt auf Wellnessanwendungen, Pflegeprodukte, Kurse und an der BarParkplatz – Zu jedem Apartment gehört die kostenlose Nutzung eines Garagenplatzes dazu. Für ein zweites Auto erhalten Sie 25% RabattFlexibilität bei der Buchung – Das Team des Hard Rock Hotels ist flexibel bei der Buchung Ihres Aufenthalts und heißt die Eigentümer der Residenzen jederzeit willkommen.Kostenloses Frühstück sowie 10% Rabatt auf Ihre Konsumation im Restaurant Sessions und den hoteleigenen BarsBettwäsche und Handtücher - Kostenloser Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern alle 3 TageAufbewahrung - Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer AbwesenheitReinigung-, Hausmeisterdienste und Schneeräumung. Die Reinigung Ihres Apartments vor Ihrer Ankunft und nach der Abreise ist inbegriffen. Zusätzliche Reinigung ist auf Anfrage möglich. Schnee wird am Eingang und an den Passagen geräumt____________________________________________________________ENGLISHYOUR OWN SWISS HOMEThe Residences at the Hard Rock Hotel Davos are a safe and sound investment solution in the breathtaking Swiss Alps. The owners can choose from a complex of fully furnished and ready-to-live-in apartments with a modern vibe and access to bespoke services provided by the Hard Rock Hotel Davos. Amazing views, a range of activities and 24/7 care for residents are guaranteed. The owners can enjoy this Alpine lifestyle for 8 weeks per year, and the management team will rent out their residence the rest of the time to create income for the homeowners. Thanks to the aforementioned rental programme, the residences generate an impressive annual return on investment (ROI).Description of apartmentFall in love with these wonderfully spacious two-bedroom apartments. The apartment includes a master bedroom with an en-suite bathroom, a second bedroom also with its bathroom and a guest toilet: everything you need for a comfortable stay. A spacious living room is connected to the kitchen, with an island for sharing memorable nights with your family and friends. This apartment design is a unique and comfortable option for big families: enjoy the large kitchen as well as the huge balcony of 29.5 sq.m. The highlights of this apartment design are its spacious dining area and suitability for families with kids thanks to the 102 sq.m of the apartment space. • Perfect for families or couples • When purchasing off-plan, you can choose the interior design from two colour palettes • Spacious common room with gourmet kitchen Residence 813 is located near the Rock Spa ® and the hotel restaurant. The view from this apartment allows you to enjoy the east side and a lot of sunlight.Benefits for the ownerRental program – Professional marketing of the apartment by the hotel teamBody Rock® Fitness Studio - Free access to the fitness room and gymRock Spa® - Free entry to the pool, whirlpool, steam room and sauna as well as a 10% discount on wellness treatments, toiletries, courses and the barParking space – Each apartment comes with free use of a garage space. You get a 25% discount for a second carFlexibility in booking – The Hard Rock Hotel team is flexible in booking your stay and welcomes the residence owners at any time.Free breakfast and a 10% discount on your consumption in the Sessions restaurant and the hotel's barsBed linen and towels - Free change of bed linen and towels every 3 daysStorage - Storing your personal belongings while you are awayCleaning, caretaker services and snow removal. Cleaning of your apartment before your arrival and after departure is included. Additional cleaning is possible upon request. Snow will be cleared at the entrance and passages

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4.5 Zimmer, 105m², CHF 590’000.–

7114 Uors (Lumnezia)

Frische Bergluft und traumhafte Aussicht

Das Bijou befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Besondere ist seine einzigartige Lage am Hang. Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig von der Hauseingangstür aus, während sich die Balkonseite erhöht befindet. Dadurch geniessen Sie von Ihrem Balkon aus einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer und in die majestätischen Berge.Beim Betreten der Wohnoase erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der nahtlos in das offene Wohnzimmer übergeht. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Gemütlichkeit dieser einladenden Wohnung erleben. Die Fensterschiebetür führt Sie direkt auf den Balkon, der zweifellos das Highlight darstellt. Der Balkon ist geschützt gelegen und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Liegestühle. Die spektakuläre Aussicht auf die Berglandschaft, den Burgturm der Kirche Sogn Luregn und den Wasserfall wird Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben. Die Wohnküche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern hier steht auch ein Esstisch für bis zu 6 Personen, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten zubereiten und kostbare Zeit miteinander verbringen. In den drei hellen Schlafzimmern können Sie sich wunderbar zurückziehen und abschalten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne. Ein separates WC komplettiert diese ansprechende Wohnung.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ Traumhafte Aussicht auf Burg, Berge und Wasserfall+ Gedeckter Süd-West Balkon für viele Sonnenstunden+ Helle Wohnräume+ Grosse Wohnküche+ Bad mit separatem WC+ Komplett möbliert – zum Einzug bereitEin Keller und eine Garagenparkplatz befinden sich in der untersten Etage. Auch eine allgemeine Waschküche finden Sie hier. Der Garagenparkplatz steht für zusätzlich CHF 30'000.- zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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