Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in St. Ursen: 1 Treffer

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Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Aussicht auf die Berge
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5.5 Zimmer, 129m², CHF 950'000.–

Chemin de la Pala 22, 1733 Treyvaux

Exklusivität die Villa A in Treyvaux - 5.5 Zimmer mit Garten von 136 m²

In Treyvaux, diese Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern bietet 129 m² Wohnfläche, aber ihr wahres Plus liegt darin, dass man den Wohnbereich nach außen öffnen kann: eine Terrasse von 32 m² und etwa 136 m² Garten.Sobald man ankommt, regelt das Eingangsniveau einen großen Teil der praktischen Fragen: , das man vom Rest des Hauses abtrennen kann, die Abstellräume, die Waschküche, der Technikraum und der direkte Zugang zur überdachten Autoabstellplatz. Man kommt an, stellt seine Sachen ab und die Wohnbereiche bleiben frei.Eine Etage höher ändert sich die Atmosphäre: offene Küche mit Insel, Wohnzimmer und Esszimmer sind zur Terrasse und zum Garten ausgerichtet. Man stellt sich vor, die Türen am Ende des Tages geöffnet, ein Mahl, das sich nach draußen erstreckt, und genügend Grünfläche, um es ohne Zwang zwischen Tisch, Entspannung und Pflanzungen zu gestalten. Ein Gästetoilette vervollständigt die Etage.Im oberen Stock profitiert das Hauptzimmer von einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer. Zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer ermöglichen es, eine wahre Flexibilität bei der Organisation der Räume beizubehalten.Die Materialien und Oberflächen können noch nach den Wünschen des Käufers personalisiert werden.Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen die Villa. Hier ist der Garten nicht nur ein einfaches grünes Rechteck auf einem Plan: mit etwa 136 m² kann er wirklich ein Teil des Wohnbereichs werden.Stellen Sie sich bereits in diesem Haus vor? Kontaktieren Sie uns. Wir organisieren gerne einen Besuch der Baustelle, um Ihnen die Räume vor Ort zu zeigen und über Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zu sprechen.

Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Aussicht auf die Berge
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Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Aussicht auf die Berge
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5.5 Zimmer, 140m², CHF 980'000.–

Chemin de la Pala 22, 1733 Treyvaux

Exklusivität die Villa B in Treyvaux - 140 m² und große Terrasse von 50 m²

Schöne Doppelhaushälfte In Treyvaux spielt die Villa B eine andere Karte: 140 m² Wohnfläche und vor allem eine Terrasse von etwa 50 m², die fast ein separates Zimmer wird, sobald das Wetter es zulässt.Auf Eingangsebene ist das Büro ausreichend abgelegen, um zu arbeiten oder sich zurückzuziehen, ohne die Wohnbereiche zu beeinträchtigen. Waschküche, Technikraum, Abstellräume und direkter Zugang zu den überdachten Parkplätzen machen Ankünfte und Abfahrten auch an Werktagen viel einfacher.Im Erdgeschoss bilden die offene Küche mit Insel, das Wohnzimmer und das Esszimmer einen gemütlichen Bereich, der sich direkt auf die Terrasse erstreckt. Mit fast 50 m² Außenfläche kann man sich eine große Tafel, ein Außensofa, einige Pflanzen und noch Platz zum Herumgehen vorstellen. Der Garten von etwa 63 m² übernimmt dann die Rolle. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über seinen Ankleideraum und sein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer lassen Raum für Anpassungen an die Bedürfnisse.Die Westausrichtung begleitet die späten Tagesstunden auf der Terrasse natürlich.Die Materialien und Fertigstellungen können noch personalisiert werden, abhängig vom Fortschritt der Baustelle.Zwei überdachte Parkplätze komplettieren das Anwesen. Der Unterschied zur Villa A zeigt sich vor allem hier: weniger Garten, aber eine viel großzügigere Terrasse, die als direkte Verlängerung des Wohnzimmers konzipiert ist.Stellen Sie sich bereits in diesem Haus vor? Kontaktieren Sie uns. Wir organisieren gerne eine Besichtigung der Baustelle, um Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort zu zeigen und Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zu besprechen.

Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Aussicht auf die Berge
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5 Zimmer, 145m², CHF 917'000.–

Chemin Saint-Antoine 1, 1783 Pensier

Neue Reihenvilla mit 5 Zimmern und individuellen Ausbauoptionen!

Entdecken Sie diese wunderschöne 5-Zimmer-Villa mit 145 m², die 2027 fertiggestellt wird und am Chemin Saint-Antoine 1 in Pensier liegt. Diese moderne Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer friedlichen und sonnigen Umgebung.Die Villa umfasst: • Geräumiger Wohnbereich: 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 helle Räume • Optimales Komfort: 3 Badezimmer für maximalen Komfort • Privater Balkon: Außenbereich, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen • Parkplatz inklusive: Sichere Parkmöglichkeit vorhanden • Neubau: Moderne Ausbau und zeitgemäße Ausstattung Privilegierte Lage: Diese Villa profitiert von einer idealen Lage, nur 3 Minuten zu Fuß von der Pensier-Bahnstation entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Umgebung ist besonders ruhig und sonnig, mit einem nahegelegenen See für Freizeit und Entspannung. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, perfekt für Familien oder Personen, die Ruhe suchen.Diese seltene Gelegenheit kombiniert den Charme der friburgischen Landschaft mit den modernen Annehmlichkeiten eines Neubaus. Ideal für die, die in eine hochwertige Immobilie in einer naturschönen Umgebung investieren möchten, und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit genießen.

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5 Zimmer, 119m², CHF 805'000.–

Chemin Saint-Antoine 1, 1783 Pensier

Neue Reihenvilla mit 5 Zimmern und individuellen Ausbauoptionen!

Entdecken Sie diese großartige Villa mit 5 Zimmern und 119 m², die 2027 fertiggestellt wird und am Chemin Saint-Antoine 1 in Pensier liegt. Diese moderne Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer friedlichen und sonnigen Umgebung.Die Villa umfasst : • Geräumiger Wohnbereich : 119 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 helle Zimmer • 3 Badezimmer für maximalen Komfort • Privater Balkon : Außenbereich, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen • Parkplatz inklusive : Sichere Parkmöglichkeit vorhanden • Neubau : Moderne Ausbau und zeitgemäße Ausstattung Vorzugsweise Lage : Diese Villa profitiert von einer idealen Lage, nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Pensier entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Umgebung ist besonders ruhig und sonnig, mit einem nahegelegenen See für Freizeit und Entspannung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, perfekt für Familien oder Personen, die Ruhe suchen.Diese seltene Gelegenheit kombiniert den Charme der friburgischen Landschaft mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus. Ideal für die, die in eine hochwertige Immobilie in einem naturschönen Ambiente investieren möchten, und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit genießen.

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4.5 Zimmer, 96m², CHF 710'000.–

Rue des Frères-Lumière 19-25, 1723 Marly

Wohnung 4.5 Zimmer in Marly

Im Herzen der Ancienne Papeterie zu leben, bedeutet, eine erhöhte Lebensqualität zu genießen, dank der zahlreichen Möglichkeiten direkt vor Ort: Restaurants, Bäckerei, Geschäfte, Kindergarten, öffentliches Schwimmbad, Gesundheitszentren, Wellnessbereiche, Recyclingstation, öffentliche Ladestationen, Gemeindehaus für kulturelle Aktivitäten, System für die Lieferung lokaler Produkte und vieles mehr.Darüber hinaus ist das Viertel besonders gut in der Gemeinde Marly gelegen, in der Nähe von unter anderem der Grundschule, der Kirche, den großen nationalen Einzelhändlern und der Sportzone (Eisbahn, Tennis, Fußball, Vita-Parcours)Die Prairie-5-Entwicklung, mit ihren 4 Gebäuden und der Tiefgarage, liegt ideal in Marly, zwischen dem Fluss Gérine und dem bewaldeten Hang. Die 116 Wohnungen sind das Ergebnis eines harmonischen architektonischen Konzepts, das sich im Herzen eines privilegierten Umfelds befindet, in direktem Kontakt mit der Natur, der Gérine und ihren Ufern.

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600m², Preis auf Anfrage

Fribourg - Basse-Ville, 1700 Fribourg

Opportunité d'investissement rare d'un immeuble patrimonial locatif résidentiel au coeur de Fribourg

Deutsche Fassung weiter unten Immeuble de rendement à caractère patrimonial – 6 appartements Fribourg, Basse-Ville – Quartier de l'AugeSitué au cœur de la Basse-Ville de Fribourg, dans le quartier historique de l'Auge, cet immeuble résidentiel bénéficie d'un emplacement rare, au sein d'un tissu urbain marqué par l'architecture traditionnelle et le charme historique de la ville.À quelques pas de la Sarine, des commerces, cafés, restaurants et transports publics, le bien profite d'un accès rapide à la gare de Fribourg. Le quartier fait par ailleurs l'objet d'un projet de requalification urbaine (végétalisation, amélioration des espaces publics), un facteur de soutien durable à l'attractivité du quartier.Données clésSurface locative: env. 600 m²Nombre d'appartements: 6 (2,5 à 5,5 pièces)Revenu locatif actuel: env. CHF 125'000.–/anRevenu locatif potentiel: env. CHF 170'000.–/an - Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires et de la réalisation des mesures correspondantes.Réserve locative estimée: > 30 %Taux de vacance local: env. 1,1 %Potentiel de valorisationLes niveaux de loyers observés dans le secteur font apparaître une réserve locative supérieure à 30 %, offrant une marge de progression dans le cadre d'une stratégie d'asset management ciblée et progressive. Le bien présente également un potentiel de transformation de certaines surfaces, permettant d'envisager, sous réserve des démarches nécessaires, un revenu locatif annuel de l'ordre de CHF 170'000.–.Points forts • Immeuble résidentiel patrimonial rare sur le marché, dans un quartier historique recherché de Fribourg • 6 unités de typologies variées, assurant une diversification naturelle du revenu locatif • Marché locatif tendu : vacance locale particulièrement faible (env. 1,1 %) • Réserve locative significative (> 30 %) et potentiel de transformation complémentaire • Emplacement de premier ordre : Sarine, commerces et transports à proximité immédiate ; accès rapide à la gare • Quartier bénéficiant d'un projet de requalification urbaine en cours Un actif résidentiel patrimonial offrant à la fois stabilité locative, qualité d’emplacement et potentiel de valorisation.Le dossier de vente complet, incluant l'état locatif détaillé et les conditions de transaction, est disponible sur demande.**********************************************************************************************************Renditeliegenschaft mit historischem Charakter – 6 WohnungenFreiburg, Unterstadt – Quartier AugeIm Herzen der Freiburger Unterstadt, im historischen Quartier Auge gelegen, profitiert dieses Wohngebäude von einer seltenen Lage inmitten eines Stadtgefüges, das von traditioneller Architektur und dem historischen Charme der Stadt geprägt ist.Nur wenige Schritte von der Saane, Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet die Liegenschaft einen raschen Zugang zum Bahnhof Freiburg. Das Quartier ist zudem Gegenstand eines städtischen Aufwertungsprojekts (Begrünung, Verbesserung der öffentlichen Räume), was die Attraktivität des Quartiers langfristig zusätzlich unterstützt.EckdatenVermietbare Fläche: ca. 600 qmAnzahl Wohnungen: 6 (2,5 bis 5,5 Zimmer)Aktueller Mietertrag: ca. CHF 125'000.–/JahrPotenzieller Mietertrag: ca. CHF 170'000.–/Jahr – vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen und der Umsetzung entsprechender MassnahmenGeschätzte Mietzinsreserve: > 30 %Lokaler Leerstand: ca. 1,1 %WertsteigerungspotenzialDie im Quartier beobachteten Mietzinsniveaus zeigen eine Mietzinsreserve von über 30 % auf und bieten damit im Rahmen einer gezielten und schrittweisen Asset-Management-Strategie einen interessanten Wertsteigerungsspielraum. Zudem verfügt die Liegenschaft über ein Umnutzungspotenzial bei gewissen Flächen, das – vorbehaltlich der notwendigen behördlichen Schritte – einen jährlichen Mietertrag von rund CHF 170'000.– ermöglichen könnte<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 044 46 66 612 022 37 612 e3</span>.Das vollständige Verkaufsdossier ist auf Anfrage erhältlich.

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5.5 Zimmer, 135m², CHF 950'000.–

Holzacker 101, 1713 St. Antoni

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3.5 Zimmer, 90m², CHF 680'000.–

Rue des Frères-Lumière, 1723 Marly

Wohnung 3.5 Zimmer in Marly

Neue Wohnung zum Verkauf in einem zertifizierten Öko-Viertel Im Ancienne Papeterie zu leben, bedeutet, eine erhöhte Lebensqualität zu genießen, dank der zahlreichen Möglichkeiten direkt vor Ort: Restaurants, Bäckerei, kommunales Schwimmbad, Kindergarten, Gesundheitszentren, Wellnessbereiche, Recyclinghof, öffentliche Ladestationen, Gemeindehaus für kulturelle Aktivitäten, System für die Lieferung lokaler Produkte und vieles mehr.Darüber hinaus ist das Viertel besonders gut in der Gemeinde Marly gelegen, in der Nähe von unter anderem der Grundschule, der Kirche, den großen nationalen Einzelhändlern und der Sportzone (Eisbahn, Tennis, Fußball, Vita-Parcours)Die Promotion Prairie 5, mit ihren 4 Gebäuden und dem unterirdischen Parkplatz, ist ideal in Marly gelegen, zwischen dem Fluss Gérine und dem bewaldeten Hang. Die 116 Wohnungen sind das Ergebnis eines harmonischen architektonischen Konzepts, das sich im Herzen eines privilegierten Umfelds befindet, in direktem Kontakt mit der Natur, der Gérine und ihren Ufern.

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Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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5.5 Zimmer, 85m², CHF 570'000.–

Auf Anfrage 1, 1737 Plasselb

Charmantes 5.5-Zimmer-Chalet mit 2 Wohneinheiten, Schwedenöfen & riesigem Gartentraum in Plasselb

Charmantes 5.5-Zimmer-Chalet mit 2 Wohneinheiten, Schwedenöfen & riesigem Gartentraum in Plasselb In einer besonders ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Lage in Plasselb erwartet Sie dieses charaktervolle und liebevoll gepflegte Chalet. Die traditionelle Holzbauweise, die naturnahe Umgebung und das vielseitige Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Zwei separate Wohneinheiten - vielseitig nutzbarIm Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung umfasst.Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene, vollständig ausgestattete Küche und ermöglichen dadurch ein hohes Mass an Unabhängigkeit.Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt zudem je ein Schwedenofen pro Wohnung. In Kombination mit der charakteristischen Holzbauweise entsteht ein behagliches Wohngefühl, das hervorragend zur naturnahen Lage des Chalets passt.Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen über grosszügiges Familienwohnen bis hin zur Teilvermietung einer der beiden Einheiten. Gepflegter Zustand und erfolgte RenovationenDie Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Im Jahr 2013 wurden umfassende Renovationen durchgeführt. Dabei wurde der Estrich fachgerecht isoliert und es wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.Die Kombination aus den erfolgten Erneuerungen und der massiven Holzbauweise trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Grosszügige Aussenbereiche mitten im GrünenDas weitläufige und sonnige Grundstück bietet viel Platz für Privatsphäre, Erholung und unterschiedliche Freizeitaktivitäten.Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Ausblick auf die umliegende Natur zu geniessen. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen sonnigen Gartensitzplatz.Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz im Freien - sei es zum Spielen für Kinder, für entspannte Stunden im Grünen oder für die individuelle Gartengestaltung.Die ruhige Lage fernab von Strassenlärm unterstreicht den naturnahen Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Die Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Chalet in Plasselb • zwei separate Wohneinheiten • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • eigene, vollständig ausgestattete Küche in beiden Wohnungen • je ein Schwedenofen pro Wohneinheit • charakteristische Holzbauweise • Baujahr 1972 • umfassende Renovationen im Jahr 2013 • isolierter Estrich • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • überdachter Balkon und sonniger Gartensitzplatz • grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Garage mit automatischem Tor • zwei zusätzliche Aussenparkplätze • ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung in Plasselb.Die naturnahe Lage bietet viel Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne. Das grosszügige Grundstück und die Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein Leben nahe der Natur legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses charmante Chalet verbindet traditionelle Holzbauweise, zwei separate Wohneinheiten und grosszügige Aussenbereiche zu einem vielseitigen Zuhause in naturnaher Lage.Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - die flexible Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft in Plasselb persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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4.5 Zimmer, 163m², CHF 950'000.–

Dorfstrasse 8, 3182 Ueberstorf

Einzigartige sonnige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Weitsicht

Diese aussergewöhnliche Dachwohnung ist sofort verfügbar !Entdecken Sie diese wunderschöne sonnige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie in einem Neubau mitten im Dorfkern von Ueberstorf. Mit 163 m² Netto-Wohnfläche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4.5 Metern bietet diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Stock ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit Weitsicht bis zum Jura. • Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 Zimmer und eine Galerie mit hochwertigen Parkettböden mit Bodenheizung, elektrischen Sonnenstoren. Der Eingangsbereich von 10m2 ist zu Ihrer privaten Verfügung. • Die Wärmepumpe; sorgt über die Erdsonde im Winter für Wärme und im Sommer als Freecooling für ein angenehmes kühlendes Wohnklima. • Zwei moderne Badezimmer: Eines davon mit begehbarer Glasdusche, Badewanne, Spiegelschränke und Waschmaschine,- Tumblerturm. • 18m2 grosse Loggia: Zugänglich über eine grosszügige Schiebetüre mit Aussicht bis zum Jura. • Einbauschränke: bei Garderobe und Eingangsbereich bieten optimalen grosszügigen Stauraum. • Moderne Ausstattung: Geschirrspüler, Glasfaser Anschluss für TV und Homeoffice sowie schwellenfreier Zugang von der Garage bis zur Wohnung. Besondere Vorzüge: Diese ruhige Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage, grosszügige Grundrisse sowie eine beindruckende Aussicht. Die Immobilie ist kinderfreundlich gestaltet, verfügt über einen direkten Lift sowie einen gedeckten Garagenplatz mit Kellerabteil. Als Neubau entspricht sie den modernsten Standards.Zentrale Lage: Ueberstorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Bushaltestelle Albligenstrasse befindet sich vor der Haustüre, die Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank/Post und Restaurant sind in wenigen Schritten, zentral erreichbar - perfekt für Familien.Wir freuen uns auf Ihr Mail oder Ihren Anruf !Daniel Willfratt079 797 17 58daniel@willfratt.ch

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4.5 Zimmer, 117m², CHF 960'000.–

1752 Villars-sur-Glâne

Schönes, sehr helles 4.5-Zimmer-Apartment in Villars-sur-Glâne

Im 4. und letzten Stock eines Wohngebäudes in einem sehr ruhigen Viertel bietet dieses 4.5-Zimmer-Apartment mit 117 m² viel Licht und eine Deckenhöhe von 2,60 m. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Essküche, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine Terrasse von 17 m².5 Minuten von der AutobahnBaujahr: 2005Ersetzung der aktuellen Heizung durch Geothermie und Installation von Photovoltaikpaneelen im Jahr 2027 (bereits durch den Renovierungsfonds der PPE bezahlt)Wohnfläche: 117 m²FußbodenheizungHolz-Metall-Fenster und -TürenEingangsbereich mit zwei EinbauschränkenWohnbereich von 48 m² mit halboffener EsskücheElternschlafzimmer mit eigenem BadZwei Schlafzimmer à 12 m²DuscheTerrasse von 17 m²KellerSpielplatz3 Bushaltestellen in 3 Minuten zu Fuß (Chênes, Linien 5 und N3)Sehr nahe an allen AnnehmlichkeitenGrundschule in 5 Minuten zu FußBahnhof Fribourg in 15 Minuten zu FußStadtzentrum Fribourg in 10 Minuten zu FußVerfügbarkeit Ende Mai 2027Ein Innenparkplatz zusätzlich für 30'000.-ZUGANG5 Minuten von der Autobahn5 Minuten von Fribourg25 Minuten von BernEINKAUFSMÖGLICHKEITENAlle Einkaufsmöglichkeiten in der NäheVERKEHRSMITTEL10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Fribourg2 Minuten zu Fuß von 3 BushaltestellenAUßENANLAGENGarten mit Spielplatz

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3.5 Zimmer, 99m², CHF 640'000.–

Route de la Gérine 11, 1723 Marly

Wohnung mit 3.5 Zimmern im Erdgeschoss mit Terrasse in einer renovierten alten Farm

📍Marly – Eine ideale LageSitué à Marly, à seulement 5 km de Fribourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités. Les transports publics se trouvent à seulement 1 minute à pied, tandis que les commerces sont facilement accessibles. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles primaires de Marly Cité ou Marly Grand-Pré, Cycle d’Orientation de Marly, ainsi que le Collège St-Michel ou le Collège de Gambach à Fribourg. Un emplacement qui permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville et des principaux axes.🏠 Eine alte Farm mit einzigartigem CharmeLe bien prend place dans une ancienne ferme datant de 1758, entièrement rénovée en 2008. L’architecture traditionnelle a conservé tout son caractère : façades en bois, éléments anciens, volumes généreux et espaces extérieurs soigneusement aménagés. La propriété offre une atmosphère chaleureuse und authentische, avec ses espaces verts, sa cour intérieure et ses différentes dépendances. Un cadre rare qui permet de profiter du cachet d’une demeure historique tout en bénéficiant du confort d’un immeuble rénové.✨ Eine geräumige und gemütliche WohnungSitué au rez-de-chaussée, cet appartement de 3.5 pièces offre 99 m² de surface PPE, complétés par eine schöne Terrasse von 28 m². Les espaces intérieurs séduisent par leur atmosphère chaleureuse, leurs boiseries et leurs plafonds en bois qui rappellent le caractère unique de la ferme. Le logement se compose comme suit : • Une entrée offrant de belles possibilités d'aménagement • Deux chambres dont une avec salle de bains • Une salle de douche avec colonne de lavage • Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable • Une terrasse de 28 m² Actuellement vacant, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est également possible d'acquérir un garage box à CHF 35'000.–Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du caractère, dans un environnement unique, tout en restant à proximité immédiate de Fribourg.N'hésitez plus et contactez-moi pour tout renseignement supplémentaire ou organiser une visite de bien.

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3.5 Zimmer, 127m², CHF 775'000.–

Route de la Cité-Bellevue 6, 1700 Freiburg

Großzügige 3.5 Zimmer-Wohnung in Freiburg

Von Privat zu verkaufen:Schöne, gepflegte, großzügige 3.5 Zimmer Wohnung ( 127 m2 ) in gepflegtem Gebäude in Freiburg.Einrichtung:Wohnung wurde mehrmals teilsaniert. Das letzte Mal im 2026.Cheminée, Parkett, div. Wandschränke, Bad, 2 x WC-Anlagen, WM, Abstellraum, Keller, Balkon mit Stadtsicht, Liftanlage, Parkplätze vor dem Haus, Solaranlage auf dem Dach usw .Auch für Praxis oder Büro geeignet.2 Einstellhallenplätze können zu je Fr. 25’000.- dazu gekauft werdenUmgebung:50 m: Bushaltestelle, Apotheke, Bank, Restaurant, Post, Garage mit Tankstelle usw.300 m: Schulen, Migros, Coop, Denner, Arzt, Spitex usw.Erneuerungsfond vorhanden ( Liegenschaftsverwaltung geführt ) , ebenfalls im Verkaufspreis enthalten

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11 Zimmer, 612m², CHF 1'515'000.–

Freiburgstrasse 4, 3150 Schwarzenburg

Charmantes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Schwarzenburg

Willkommen an der Freiburgstrasse 4 in Schwarzenburg! Dieses beeindruckende, zweistöckige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort dank einer Renovation im Jahr 2018. Mit 11 Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche von 612 m² auf einem Grundstück von 758 m² bietet dieses Objekt aussergewöhnliche Möglichkeiten – sei es als Renditeobjekt oder als repräsentatives Wohnhaus.Das Objekt im Überblick: • Grosszügige Wohnfläche: 612 m² verteilt auf zwei Stockwerke mit insgesamt 11 Zimmern. • Historisches Gebäude: Erbaut im Jahr 1900, • Charaktervolle Fassade: Zweistöckiges Gebäude mit Ziegeldach, Holz- und Ziegelaussenfassade sowie grossen Fenstern und dekorativen Balkonen im Obergeschoss. • Balkon: Ein einladender Aussenbereich im Obergeschoss. • Parkplatz: Parkierungsmöglichkeiten vorhanden. • Erdgeschoss mit Ladenflächen: Schaufenster mit Glasfronten und Markisen – ideal für gewerbliche Nutzung. • Raumhöhe: 2,2 m Deckenhöhe. Die Immobilie ist voll vermietet und sämtliche Mieter müssten vorerst übernommen werden.Lage und Umgebung:Die Liegenschaft befindet sich in einer äusserst zentralen Lage in Schwarzenburg. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonneneinstrahlung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend: • Bushaltestelle Schwarzenburg: nur 2 Gehminuten entfernt. • Migros Supermarkt: bequem in 1 Gehminute erreichbar. • Bahnhof Schwarzenburg: in nur 2 Gehminuten zu Fuss erreichbar. • Primarschule Schlossgasse: ideal für Familien, nur 6 Gehminuten entfernt. • Schwarzwasser-Apotheke AG: in 3 Gehminuten erreichbar. Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint historisches Flair mit einer erstklassigen Infrastruktur und bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Schwarzenburg. Lassen Sie sich dieses besondere Objekt nicht entgehen!Privatverkauf! Keine Makleranfragen erwünscht.

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3.5 Zimmer, 90m², CHF 710'000.–

Rue des Frères-Lumière 21, 1723 Marly

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung von hoher Qualität in Marly – Leben im Herzen eines außergewöhnlichen Öko-Viertels

Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung im neuen, zertifizierten Öko-Viertel Prairie 5 im Herzen der Ancienne Papeterie in Marly. Zwischen den Ufern der Gérine und einem wunderschönen, bewaldeten Hang gelegen, verbindet diese 3.5-Zimmer-Wohnung von 90 m² im 3. Stock modernen Komfort, Natur und Lebensqualität.Die Vorzüge dieser Immobilie • Neue Wohnung von 90,7 m² Wohnfläche • Geräumiger Balkon (13,6 m²) • Contemporäre, hochwertige Bauweise (2026) • Unterirdischer Parkplatz (Parkplatz separat) • Unmittelbar verfügbar Ein Umfeld, das auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet istPrairie 5 ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist ein wahrer Lebensort, an dem alles zu Fuß erreichbar ist. Sie profitieren von einer breiten Auswahl an Dienstleistungen und Geschäften direkt im Viertel: • Restaurants und Bäckerei • Nahversorgungsgeschäfte • Kinderkrippe • Öffentliches Schwimmbad • Ärzte und Wellness-Einrichtungen • Stadtteilhaus und kulturelle Aktivitäten • Umweltstation (Recyclinghof) • Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Service für den Versand lokaler Produkte Erleichterte MobilitätDank der Buslinie, die direkt zum Bahnhof Fribourg führt, sowie den Car-Sharing- und Bike-Sharing-Stationen werden Ihre Fahrten einfach, schnell und nachhaltig.Eine ideale LageDas Viertel profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Sportanlagen (Eisbahn, Tennis, Fußball, Vita-Parcours) und allen Annehmlichkeiten der Gemeinde Marly.Leben Sie in einer Umgebung, in der zeitgenössische Architektur, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese wunderschöne Wohnung zu entdecken und Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen.

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5.5 Zimmer, 127m², CHF 885'000.–

1723 Marly

Exklusive Maisons B in Marly – Ihr Traum von einem modernen Zuhause

Geräumiger und offener WohnbereichDas große Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch eine elegante offene Küche getrennt, was einen idealen Rahmen für gemütliche Momente mit Familie oder Freunden schafft.Abgedeckter ParkplatzEin überdachter Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus und bietet einen praktischen Zugang zum Keller mit privatem Abstellraum.Garten und TerrasseGenießen Sie sonnige Tage in Ihrem privaten Gartenwinkel oder entspannen Sie sich auf der geräumigen Terrasse.2. EtageDort finden Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattes Badezimmer.3. EtageDas Highlight: eine luxuriöse Elternsuite mit angeschlossenem Badezimmer und privater Terrasse – Ihr persönlicher Entspannungsbereich.LageMarly bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Sie können die Nähe zur Natur genießen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.Ihr neues ZuhauseDiese Reihenhäuser sind die ideale Wahl für Familien und alle, die modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und planen Sie noch heute einen Besuch!Preis HausHaus A: VerkauftHaus B: CHF 885’000Haus C: CHF 880’000Haus D: VerkauftPreis ParkplatzHaus A: VerkauftHaus B: 2x CHF 25'000Haus C: 2x CHF 25'000Haus D: Verkauft

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5.5 Zimmer, 127m², CHF 880'000.–

1723 Marly

Exklusive Maisons C in Marly – Ihr Traum von einem modernen Zuhause

Geräumiger und offener WohnbereichDas große Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch eine elegante offene Küche getrennt, was einen idealen Rahmen für gesellige Momente mit Familie oder Freunden schafft.Überdachte ParkplatzEin überdachter Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus und bietet einen praktischen Zugang zum Keller mit privatem Abstellraum.Garten und TerrasseGenießen Sie sonnige Tage in Ihrem privaten Gartenwinkel oder entspannen Sie sich auf der geräumigen Terrasse.2. EtageDort finden Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattes Badezimmer.3. EtageDas Highlight: eine luxuriöse Elternsuite mit angeschlossenem Badezimmer und privater Terrasse – Ihr persönlicher Entspannungsbereich.LageMarly bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Sie können die Nähe zur Natur genießen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.Ihr neues ZuhauseDiese Reihenhäuser sind die ideale Wahl für Familien und alle, die ein modernes Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und planen Sie noch heute einen Besuch!Preis HausHaus A: VerkauftHaus B: CHF 885’000Haus C: CHF 880’000Haus D: VerkauftPreis ParkplatzHaus A: VerkauftHaus B: 2x CHF 25’000Haus C: 2x CHF 25’000Haus D: Verkauft

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3.5 Zimmer, 115m², CHF 890'000.–

Sonnenmattweg 26, 3186 Düdingen

Carole Javet

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Carole Javet

Balkon / Terrasse
Garage
Kinderfreundlich
+1

5.5 Zimmer, 150m², CHF 960'000.–

1733 Treyvaux

Ihr neues Familienleben beginnt hier...

***Exklusiv bei Maillard Immobilier***Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Treyvaux, diese magnifique villa jumelle de 5.5 pièces, construite en 2021, bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Dès l'entrée, die Qualität der Materialien und die Sorgfalt, die bei den Fertigstellungen angebracht wurde, sind spürbar. Parquet en chêne huilé, rampe d'escalier und garde-corps en acier, plan de travail en granit : jedes Element wurde ausgewählt, um Eleganz, Haltbarkeit und Komfort im Alltag zu verbinden.Das wahre Herz des Hauses ist ohne Zweifel sein magnifique pièce de vie de près de 50m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud, beeindruckt sie auch durch ihre exceptionnelle hauteur sous plafond.Das Haus bietet 3 chambres à coucher, 2 salles de bain sowie un bureau, bietet jedem seinen Raum und ermöglicht es, leicht Familienleben und Telearbeit zu verbinden.Und für die, die noch mehr Raum wünschen, lässt eine große mezzanine aménageable Ihren Wünschen freien Lauf : salle de jeux für die Kinder, Entspannungsraum, zusätzliches Büro, Freizeitraum oder sogar Gästezimmer.Der ganz umschlossene Garten ist groß genug, damit Ihre Kinder sicher mit dem Ball spielen können, und nicht so groß, dass seine Pflege zu einer lästigen Aufgabe wird.Also, um eine friedliche Umgebung in weniger als 20 Minuten von Fribourg und Bulle zu genießen, kontaktieren Sie mich ohne Zögern, um die vollständige Akte zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Balkon / Terrasse
Garage
Kinderfreundlich
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Yannis Simon

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Yannis Simon

Pré Henry 3, 1752 Villars-sur-Glâne

Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht
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4.5 Zimmer, 102m², CHF 865'000.–

Wohnen mit Weitsicht - Wintergarten, Morgensonne und viel Charme

Willkommen am Pré Henry 3 in Villars-sur-GlâneRuhig wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren - Villars-sur-Glâne überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Freiburg und eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.Ich darf mich vorstellen: eine gepflegte und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Erbaut im Jahr 2007, biete ich auf rund 102 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und einen besonderen Aussenbereich mit schöner Weitsicht.Mein Eingangsbereich empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken, die wertvollen Stauraum bieten. Von hier aus öffnet sich mein harmonisch gestalteter Wohnbereich.Meine offene und charmante Küche fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Auch bei der Ausstattung wurde bereits investiert: Der Geschirrspüler ist erst rund ein Jahr alt, der Kühlschrank wurde vor ungefähr zwei Jahren erneuert.Der angrenzende helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück meines Zuhauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkett- und Plattenböden unterstreichen meinen zeitlosen und gepflegten Charakter.Ein besonderes Highlight ist mein Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum und schafft einen fliessenden Übergang nach draussen. Von hier gelangen Sie direkt auf meinen charmanten Balkon, auf dem Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen geniessen können. Die schöne Weitsicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt macht diesen Bereich zu einem besonderen Ort für entspannte Stunden.Mein Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer mit Badewanne und bietet damit angenehme Privatsphäre. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung mit Fussbodenheizung. Die doppelt verglasten Fenster sowie der insgesamt gute Zustand runden meinen Wohnkomfort ab. Besonders praktisch ist die private Waschküche mit eigener Waschmaschine und Tumbler.Zu mir gehören ausserdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz. Dank des vorhandenen Lifts ist meine Wohnung im 2. Obergeschoss bequem erreichbar und eignet sich damit auch hervorragend für Personen, die Wert auf komfortables und möglichst altersgerechtes Wohnen legen.Meine Highlights auf einen Blick • 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Rund 102 m² Wohnfläche • Baujahr 2007 und guter Zustand • Heller Wohn- und Essbereich • Offene, charmante Küche • Neuerer Geschirrspüler und Kühlschrank • Wintergarten mit Zugang zum Balkon • Balkon mit Morgensonne • Weitsicht ins Grüne und auf die Berge • Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer • Zwei weitere helle Zimmer • Zweites Badezimmer mit Dusche • Private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Fussbodenheizung • Lift für komfortablen Zugang • Einstellhallenplatz und Keller • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Ich verbinde Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und...

Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht
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