Immobilien zum Kaufen: Sool

Gepflegtes Wohnhaus mit Ladenlokal.

Das beidseitig angebaute Gebäude ist unterteilt in einen Geschäftsteil und einen Wohnteil. Die Räume im Erdgeschoss sowie ein direkt erschlossenes Zimmer im ersten Obergeschoss wurden als Verkaufslokal genützt. Der Wohnteil mit 6 Zimmern in den Obergeschossen wurde durch die Eigentümerin bewohnt.Aktuell ist das Haus noch möbliert. Auf den definitiven Verkauf hin wird dieses noch geräumt. Eine Übernahme wäre deshalb in kurzer Zeit möglich. ObjektinformationenDer Hauptzugang für das Verkaufslokal erfolgt von der Bankstrasse her und der Zugang für die Wohnräume vom Eingang auf der Nordseite. Die vorhandenen Räume des gewerblichen Teiles können ohne grossen Aufwand in Wohn- oder Büroraum umgenutzt werden. Das Haus mit "stadtfeeling" ist sehr gut gelegen und abseits von Hauptverkehrsstrassen ideal für eine Wohnnutzung oder eine kombinierte Nutzung geeignet.MikrolageStandort / MikrolageDas Haus liegt im Zentrum von Glarus, an der Bankstrasse 40. Die Erreichbarkeit von öffentlichen Gebäuden der Stadt und der kantonalen Verwaltungen sowie der gesamten Infrastruktur ist sehr gut zu Fuss in kurzer Zeit zu bewältigen. SchulangebotIn Glarus können alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Mittelschule besucht werden. Die Schulhäuser liegen in der Nähe des Hauses und können in den ersten Schuljahren ohne Querung von Hauptstrassen erreicht werden.EinkaufsangebotIm Zentrum von Glarus steht ein vielfältiges Einkaufsangebot von Grossverteilern, Spezial- und Lebensmittelgeschäften zur Auswahl. Öffentlicher VerkehrDer SBB-Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit der S25 ist eine effiziente Anbindung an die direkt angrenzenden Kantone Schwyz, St. Gallen und Graubünden verfügbar. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Zürich dauert eine Stunde. FreizeitDie Naherholungsgebiete rund um Glarus, wie auch das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt, erschlossen mit der Aeugstenbahn in Ennenda sowie der Klöntalersee sind ganz in der Nähe. Die bekannten Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind 20 Fahrminuten entfernt. Diverse Restaurants bieten Getränke und Speisen an. ParkierungsmöglichkeitenEs besteht kein Parkplatz oder Garage auf dem Grundstück. Bei der Gemeinde können Parkkarten für die entsprechenden Stadtzonen gekauft werden. Direkt vor dem Grundstück kann parkiert werden. Zudem ist im Quartier und auf dem nahe gelegenen Landsgemeindeplatz ein grossflächiges öffentliches Parkplatzangebot verfügbar. Zonenzuordnung / BauzoneDas Grundstück liegt in der Kernzone Wiederaufbaugebiet mit Ortsbildschutz.Kurzbeschrieb / RaumaufteilungKellergeschossVorraum/2 KellerErdgeschossLadenlokal/Vorraum/Erschliessung/Eingang HofZwischenbodenWC/Waschen1. ObergeschossVorraum/Lager/ZimmerZwischenbodenNasszelle2. ObergeschossVorraum/3 ZimmerZwischenbodenWC/Lavabo3. ObergeschossVorraum/Wohnküche/WohnzimmerZwischenbodenTerrasseDachgeschossVorraum/2 Zimmer/Estrich mit Aufgang zum DachbodenTotal Nettowohnfläche ca. 230 m2Ladenlokal ca. 36 m2Nebenräume (Keller, Estrich) ca. 70 m2Einen detaillierten Raum- und Ausführungsbeschrieb finden sie im Anhang. Grundrisspläne folgen.Baubeschrieb / KonstruktionBaujahrDas Haus wurde nach dem Brand von Glarus, ab 1865, erstellt. Verschiedene, einfachere und umfassendere Umbau- und Sanierungsetappen sind danach getätigt worden.Letzte Investitionen / RenovationenDas Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren umfassend saniert, umgebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Der Hauptanteil der Materialien, Einbauten, die Küche und die Nasszellen stammen aus dieser Zeit. Der Unterhaltszustand ist gut und daher sind die Räume sofort nutz- und bewohnbar. Konstruktion / GebäudehülleDie Grundkonstruktion besteht aus Bruchsteinmauerwerk, Holzbalkendecken und einem Satteldach mit Eterniteindeckung. Beim Ausbau wurden die beheizten Räume innen gedämmt. Die Fassade, die Fenster, die Dachrinnen und Abläufe sowie die Dacheindeckung wurden damals bei der Gesamtsanierung auch erneuert oder saniert. Diese Bauteile befinden sich in gutem Zustand.GebäudetechnikBeheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung Jahrgang 2020, diese befindet sich platzsparend im Dachgeschoss. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Auch die restliche Haustechnik befindet sich in einem guten und funktionstüchtigen Zustand.

Kernsanierte Reiheneinfamilienhaus in Mitlödi

Die LageDas Wohnhaus liegt an schöner Lage mit ausgezeichneter Aussicht auf die Glarner-Alpen. Das Objekt liegt inmitten des Naherholungsgebietes von Glarus Süd, mit den Tourismushauptorten Elm und Braunwald. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn ist gut und die Zufahrt zur A3 mit dem Auto dauert ca. 20 Minuten. Die touristischen Wintersportorte Braunwald und Elm sind nur wenige Autominuten entfernt. Die kleinste Hauptstadt der Schweiz sorgt für etwas städtischen Flair und für ein abwechslungsreiches Erlebnis und ist nur in 3 Autominuten entfernt.Allgemeines zum ReihenhausDas Reiheneinfamilienhaus wurde ca. 1900 erstellt. Im Jahr 2019 fand eine Kernsanierung statt, wodurch man auf den heutigen Wohnansprüchen in Bezug Haustechnik und modernes Wohnen alles ausgebaut hat. Folgende Merkmale und Sanierungen zeichnet das Haus aus: • Zeitloser Parkettboden • Moderne und grosszügige Küche • Neue Sanitärapparate • Neue Wasserleitungen • Geringe Nebenkosten auch durch die Isolation der Fassade. • Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung (U-Wert 0.8 W/m2 K) • 45m2 Garten Südlich ausgerichtet. Dem Süden ausgerichtet befindet sich ein grüner idyllischer Garten für ein angenehmes Wohlbefinden. Das Haus bietet grosszügigen Platz für eine Familie. Mit ca. 150m2 Wohnfläche und ca. 25m2 Unterkellerung hat das Haus viel Platz. Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung erwärmt und verteilt durch Radiatoren.

Bijou mit vielen liebevollen Details und hohem Wohlfühlkomfort

Sie suchen ein aussergewöhnliches Haus mit charm? Hier sind Sie genau richtig! Das thermisch und strukturelle komplett saniertes 5.5 Zi- Einfamilienhaus inkl. 2.5- Zimmer Einliegerwohnung im "Heutänn" wird Sie begeistern. Die Räume mit sorgfältig restaurierten Bauteilen, der offene Wohn-Kochbereich mit Cheminée, das grosse Dachzimmer mit der stylischen Badewanne verleiht ein einmaliges Wohngefühl. Die exklusive, multifunktionale Umgebung inkl. Wellnessbereich sowie heimelige Feuerstelle und ein gedeckter Parkplatz bietet Möglichkeiten für Freizeitvergnügen. Das Haus an der früheren Bolengasse mit Glarner-Geschichte ist ruhig gelegen und doch mitten in der Hauptstadt Glarus mit der bezaubernden Bergnatur vor der Haustür. Interessiert? Nehmen Sie mit uns kontakt auf.

Reihen-Einfamilienhaus mit angrenzendem / separatem Ökonomie-Gebäude

Reihenhaus mit Charme und WeitblickDas stattliche Reiheneinfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Ennenda. Die Naherholungsgebiete Uschenriet sowie das Naturparadies Aeugsten und das attraktive Klöntal liegen fast vor der Haustüre. In Gehdistanz finden sich Kindergarten und Primarschule, das Oberstufenschulhaus Buchholz sowie die Kantonsschule liegen im schönen Haupt-Ort Glarus.Nur 1.5 km sind es ins Stadtzentrum von Glarus mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einem interessanten Kulturangebot.Der Bahnhof von Ennenda mit dem Halbstundentakt kann bequem zur Fuss erreicht werden. Die Fahrzeit an den Hauptbahnhof von Zürich beträgt ohne Umsteigen rund 1 Stunde. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Richtung Zürich, Zug, Luzern oder Chur.Diese Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Im Sommer lockt die gut besonnte Terrasse mit Bergpanorama zum Verweilen. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut, die Struktur solide und in 2004 wurde das gesamte Wohnhaus sowie die Gasheizung saniert. Ihr neues Zuhause empfängt Sie wie folgt:Im Erdgeschoss Eingangsbereich / Windfang / Garderobe ein Schlafzimmer 18 m²Keller- / TechnikraumIm 1. Oberschoss schönes Wohn- Esszimmer mit moderner offener Kücheein Nebenzimmer mit 12 m²Tages WC Im 2. Obergeschoss zwei Schlafzimmer 18 m² und 12 m²Bad (Lavabo/ Badewanne WA TU) 10.3 m²Flur / und Zugang zur Terrasse (4 m²)Im EstrichDer Estrichboden wurde 2004 Isoliert und das Dach komplett neu eingedeckt.Die Ökonomiegebäude 2004 wurden die beiden "Ökonomie-Gebäudeteile", westseitig saniert. Die grosszügige Dachterrasse ist vom Wohnhaus mit einer Treppe verbunden und bietet einen herrlichen und ungestörten Ausblick in die Glarner Berge.Im Ersten OG wurde ein grosses Gästezimmer mit Nasszelle installiert. Im Jahr 2014 wurde das Gästezimmer zu einer 1.5 Zimmer Wohnung umgebaut mit Küche, Wohn- Schlafzimmer und Bad mit Dusche/WC/Sauna.Im zweiten Geschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Schlafmöglichkeit, Westseitig kann im Erdgeschoss eine kleiner Aussensitzplatz angelegt werden.Die beiden Parzellen 937 + 938 können nur gemeinsam erworben werden. Verkaufspreis: CHF 150'000.-Der Verkaufspreis für das REFH und die Ökonomie-Gebäude belaufen sich auf CHF 840'000.--