Passugg - Immobilien zum Kaufen

Helle 5.5-Zimmer-Familienwohnung in Chur

Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 127 m² sowie einem besonders durchdachten Grundriss. Die helle Wohnung verfügt über einen angenehmen, sonnigen Balkon von fast 13 m², der sich ideal für einen Ess- und Loungebereich eignet und einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet. Ein besonderes Highlight ist die Verglasung des Balkons, die sich nach Belieben öffnen und schliessen lässt - so lässt sich der Balkon je nach Wunsch und Wetter vielseitig nutzen.Das Gebäude wurde 1973 erbaut, die Wohnung selbst wurde 2016/17 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und äusserst gepflegten Zustand. Die Liegenschaft ist rollstuhlgängig erschlossen und verfügt für den täglichen Komfort über zwei Lifte, einen grossen für acht Personen und einen kleineren für vier Personen. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine Fernwärmeversorgung mit Radiatoren.Das Herzstück dieser Wohnung bildet eine wunderschöne offene Küche, die mit einem gemütlichen Bar-Bereich ausgestattet ist - perfekt für gesellige Momente. In direkter Verlängerung öffnet sich der Raum zu einem über 30 m² grossen, weitläufigen Wohnbereich, der fliessend auf den Balkon führt. Ein zentraler Korridor verbindet harmonisch die drei schönen Zimmer sowie das Komplettbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und viel Stauraum ausgestattet ist.Die grosszügigen, nahezu raumbreiten Fenster in allen Zimmern sorgen für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Gegenüber dem Eingang rundet ein vielseitig nutzbarer Raum das Angebot ab: Er beherbergt den Waschbereich, bietet wertvollen Stauraum und kann bei Bedarf auch als kleines Homeoffice eingerichtet werden. Einer der grosszügigen Einbauschränke lässt sich zudem flexibel in einen Kleiderschrank umwandeln.Die elektrischen Innenstoren machen klassische Vorhänge überflüssig - beim Eingang und im Schlafzimmer sind sie zusätzlich blickdicht ausgeführt. Zusammen mit der durchgehenden LED-Beleuchtung runden sie den hohen Ausstattungsstandard ab. Alle Räume sind mit hochwertigen Keramikplatten ausgelegt, was dem Gesamterscheinungsbild eine sehr elegante Note verleiht.Zur Wohnung gehören ausserdem ein eigenes Kellerabteil mit abschliessbarem Kasten und massiven Gestellen (im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein Benützungsrecht an einem Einstellplatz in der Tiefgarage. Den Miteigentümer:innen stehen zudem mehrere praktische Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Veloraum zur Verfügung.Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, eine kluge Raumaufteilung und eine durchdachte Ausstattung bis ins Detail. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Komfort, Grosszügigkeit und Wohnqualität schätzen.

Schöne 5.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock an zentraler Lage in Chur

Diese helle 5.5 Zimmer Etagenwohnung mit 109 m² Wohnfläche liegt im obersten Stockwerk eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses am Kornquaderweg in Chur. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Bündner Berge und viel Sonne über den ganzen Tag.Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Grössere Renovationen stehen keine an. Auch die Liegenschaft selbst wird sorgfältig unterhalten: Der Erneuerungsfonds ist gut dotiert und wird umsichtig geführt, sodass das Gebäude fortlaufend erneuert wird.Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Dieses läuft bis am 5. Mai 2067, was einer Restlaufzeit von gut 40 Jahren entspricht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 1'057.35.Die Räume wirken hell, offen und durchdacht konzipiert. Mit 5.5 Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC bietet die Wohnung ein grosszügiges Platzangebot für Familien wie auch für Paare mit Bedarf an zusätzlichen Zimmern für Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone mit insgesamt 21 m², wobei einer direkt an zwei Zimmer angebunden ist. Beide laden zum sonnigen Aufenthalt im Freien ein.Ein Lift erschliesst die Wohnung bequem, das Umfeld ist zudem behindertengerecht gestaltet. Im Kaufpreis inbegriffen sind drei Parkplätze, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.Diese Wohnung verbindet ein helles Zuhause im obersten Stock mit Aussicht, Sonne und einem gepflegten Gesamtzustand, und das inklusive drei Parkplätzen. Ein attraktives Angebot für alle, die zentral in Chur wohnen und zugleich Ruhe und Weitblick geniessen möchten.

Ferienhaus mit zwei Wohnungen im Herzen der Bergwelt von Brambrüesch

Ferienhaus mit zwei Wohnungen im Herzen der Bergwelt von BrambrüeschMitten in der Bündner Bergwelt erwartet Sie dieses gepflegte Ferienhaus auf Brambrüesch - ein Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Das zweigeschossige Haus umfasst zwei gut ausgestattete 3.5 (2.5)-Zimmerwohnungen mit rund 47 m² im Erdgeschoss und 56 m² im Obergeschoss. Dank separater Eingänge lassen sie sich unabhängig voneinander nutzen oder zu einem gemeinsamen Feriendomizil verbinden.Die obere Wohnung lädt mit ihrem rund 34 m² grossen Balkon und der schönen Aussicht zum Verweilen ein. Die untere Wohnung bietet einen eigenen Garten mit Sitzplatz. Beide Einheiten sind gepflegt; die obere Wohnung wurde teilweise saniert. Eine Waschküche, zusätzliche Keller- und Technikflächen sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.Ob Skifahren, Biken, Wandern oder einfach die Ruhe und die Bergwelt geniessen - hier liegt das Freizeitvergnügen ganz nah. Die Bergstation erreichen Sie in rund sieben Gehminuten, den Skilift in vier und die Bergbaiz bereits in zwei Gehminuten.Ein besonderer Rückzugsort in den Bergen, der Raum für gemeinsame Erlebnisse, erholsame Auszeiten und unvergessliche Ferientage bietet. • Attraktive Lage mitten im Ski- und Wandergebiet Brambrüesch • Zwei 3.5 (2.5)-Zimmerwohnungen, separat oder gemeinsam nutzbar • Gepflegter Zustand mit diversen getätigten Sanierungen • Grosszügiger Balkon (ca. 34 m²) mit schöner Aussicht • Eigener Garten mit Sitzplatz • Grundstück mit 677 m² Fläche • Zwei Aussenparkplätze • Bergbahn, Skilift und Berggastronomie in wenigen Gehminuten erreichbar

Renovationsbedürftig mit Top Aussicht

Wohnen mit Weitblick über Chur Im 14. Obergeschoss an der Belmontstrasse 1 liegt diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer eindrücklichen Aussicht über Chur in Richtung Süden. Vom Wohn- und Essbereich sowie von dem Balkon aus geniessen Sie den freien Blick über die Stadt - das besondere Highlight dieser Wohnung.Der Grundriss bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Damit ist Platz für unterschiedliche Wohnideen und Lebenssituationen vorhanden.Die Wohnung benötigt eine Sanierung. Sie bietet Käuferinnen und Käufern die Gelegenheit, den Innenausbau nach ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Der damit verbundene Aufwand sollte von Anfang an in die Planung einfliessen.Auch die Liegenschaft befindet sich in einem Erneuerungsprozess: Gemäss Protokoll der Stockwerkeigentümerversammlung vom 4. Juni 2026 werden der Ersatz der Aufzüge sowie in diesem Zusammenhang Arbeiten an den Steigschächten/dortige Schadstoffsanierungen geplant. Die Highlights auf einen Blick: - Eindrückliche Aussicht über Chur in Richtung Süden- Erhöhte Lage im 14. Obergeschoss- Kleiner Balkon mit freiem Blick über die Stadt- Grosszügiger Wohn- und Essbereich- Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der Sanierung Eine Wohnung für Menschen, die das Potenzial einer umfassenden Neugestaltung erkennen - und die Aussicht über Chur jeden Tag aufs Neue geniessen möchten.Möchten Sie sich vor Ort ein Bild von der Wohnung und ihrer Aussicht machen?Kontaktieren Sie uns für die Verkaufsunterlagen oder einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besondere Wohnlage mit traumhaften Bergblick

In sonniger und privilegierter Südhanglage von Maladers erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, welches durch seine besondere Aussicht, die grosszügigen Wohnbereiche und die ruhige, naturnahe Umgebung überzeugt.Das Herzstück des Hauses bildet der aussergewöhnlich grosszügige Wohnbereich. Nahezu bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Bergwelt und lassen das Panorama förmlich mit dem Innenraum verschmelzen.Die teilweise überdachte, Panoramaterrasse und die weitläufige, ebene Grünfläche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen oder mit der ganzen Familie unbeschwerte Momente bei Spiel und Spass zu verbringen.Die Immobilie eignet sich gleichermassen als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz. Zwei Autostellplätze runden das attraktive Angebot ab.Eine detaillierte Liste sämtlicher Renovationen und Erneuerungen stellen wir Ihnen gerne mit der Verkaufsdokumentation zu.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar • Nur wenige Minuten von Chur entfernt • Sonnige Panoramalage • Grosse Fensterfronten mit beeindruckender Aussicht • Offene Wohnküche • Naturstein-Cheminée • Grosszügige Terrasse mit gedecktem Sitzplatz • Ruhige und naturnahe Umgebung • Zwei Autostellplätze inklusive Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

Ein Ferienrefugium mit Weitblick - Erholung zu jeder Jahreszeit

In sonniger Südhanglage von Maladers erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit beeindruckender Bergsicht und viel Raum für erholsame Ferientage. Die ruhige Umgebung, die grosszügigen Wohnbereiche und die Panoramaterrasse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Wochenenden und gemeinsame Ferien mit Familie und Freunden.Die grossen Fensterfronten holen die Bündner Bergwelt ins Haus. An kühleren Tagen sorgt das Naturstein-Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre.Die vielseitig nutzbaren Nebenräume im Eingangsgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Ihre persönliche Wellness- und Fitnessoase mit eigener Sauna. Die geschützte, überdachte Terrasse lädt zudem zur Einrichtung eines Whirlpools ein.Eine detaillierte Liste sämtlicher Renovationen und Erneuerungen stellen wir Ihnen gerne mit der Verkaufsdokumentation zu.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Attraktive Skigebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit • Vielseitig nutzbare Nebenräume • Sonnige Südhanglage mit beeindruckender Bergsicht • Grosszügige Panoramaterrasse, teilweise überdacht • Gemütliches Naturstein-Cheminée • Zwei Autostellplätze inklusive Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

HOCHWERTIGES WOHNAMBIENTE MIT VIEL LICHT

Im neu aufstrebenden Kleinbruggen Areal an der Rheinfelsenstrasse 80, liegt dieses einzigartige Wohnparadies mit 5.5 Zimmern und schöner Loggia. Dank dem grosszügigen und durchdachten Grundriss können Sie es sich stilvoll herrichten und haben genügend Zimmer für Ihren Lebensentwurf. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte und bietet diverse Stau-Möglichkeiten. Die vielen hohen Fenster lassen schönes Licht einfliessen. Der Ausbaustandard ist hochwertig und die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer mit grosszügiger Dusche ist vom Hauptschlafzimmer aus begehbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige, verkehrsfreie Lage- moderne Architektur mit grosszügigem, durchdachtem Grundriss- hervorragend ausgestattete Küche mit viel Stauraum- elektrische Storen in der ganzen Wohnung- ein Parkplatz in der Tiefgarage wird dazu erworben- grosszügiger Hobbyraum kann dazu erworben werden- grosszügiges Kellerabteil- fairer Baurechtszins- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken befinden sich in nächster Umgebung. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreicht und die Bushaltestelle befindet sich in GehdistanzZustand: Neubau im 2022Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Lavabo / WC / WM-Turm, 1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Anergienetz IBC Chur / Niedertemperatur Bodenheizung / PV-Anlage IBCÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Bahnhof City West, 250 m Schulen: Kindergarten, 100 m / Primarschule / Sekundarschule, 800 mGeschäfte: Merz / Müller / Denner / Aldi, 200 m