Oberstammheim - Immobilien zum Kaufen

Exklusive Eigentumswohnung, 3.5-Zimmer Dachwohnung (Attika) (ursprünglich 4.5 Zimmer) mit Galerie

Die Wohnung ist gegenwärtig verbindlich reserviert. Ab der Beurkundung gilt die Wohnung als verkauft. Bis zu diesem Zeitpunkt dürfen Sie Ihr Interesse gerne noch anmelden.ObjektbeschriebDiese hochwertige Dachwohnung im beliebten Ortsteil Sulz der Gemeinde Rickenbach überzeugt durch grosszügige Wohnflächen, einen modernen Ausbaustandard und eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung geplante Wohnung wurde bewusst als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung realisiert. Das vorgesehene vierte Zimmer kann bei Bedarf wieder erstellt werden.Ein besonderes Highlight bildet die Galerie, welche sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer nutzen lässt. Im Einbauschrank der Galerie befinden sich Waschmaschine, Tumbler und die kontrollierte Komfortlüftung.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Balkone mit je rund 12.5 m² Fläche. Der erste Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Der zweite Balkon wird direkt von beiden Schlafzimmern erschlossen und bietet einen schönen Blick über die angrenzende Landwirtschaftszone und ins Grüne.Eckdaten: • Baujahr 2015 • Wohnfläche netto ca. 145 m2 • Wertquote 134/1000 • Zimmer 3,5 (zusätzlich 1 Zimmer offen Galeriegeschoss) • Nebenflächen ca. 19 m2, 2 Keller (Hobbyraum) im UG • Anzahl Bäder 2 beide mit DU, WC, Lavabo • 2 Balkone je ca. 12,5 m2 • Tiefgaragenplätze 2 (optional ein dritter möglich) • Zugang zur Wohnung behindertengerecht • UG - DG mit Lift erschlossen • Bodenheizung mit WP, Erdsonde • Bodenbelege Feinsteinzeug in der ganzen Wohnung Highlights • Ursprünglich 4.5 Zimmer, die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss • Möglichkeit zur Wiederherstellung des 4. Zimmers • Galerie als zusätzlich nutzbarer Wohnraum • Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnung • Optionaler Podestlift zur Galerie möglich • Durchdachtes Wohnkonzept für jede Lebensphase bis ins hohe Alter • Zwei geräumige Balkone • Hochwertige Küche mit Kochinsel • Zwei Nasszellen • Zwei Reduits, davon eines unter Treppe zum Galeriegeschoss • Kontrollierte Komfortlüftung (nicht Minergie zertifiziert) • Erdsondenheizung mit Bodenheizung, (Durch EKZ ferngewartet, mit Contracting) • Zwei Tiefgaragenplätze inklusive • Zwei Kellerräume inklusive • Einer der Kellerräume mit Wasseranschluss (Kalt und Warmwasser) und Spültrog • Optional dritter Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- möglich Beste Lage • Postauto direkt vor der Haustüre mit Anschluss zur S-Bahn • Bahnhof Rickenbach-Attikon, S-Bahn in ca. 10 Gehminuten oder in wenigen Minuten mit dem Postauto erreichbar • Volg mit Metzgerei nur ca. 2 Gehminuten entfernt • Volg 365 Tage geöffnet • Badi Rickenbach am Waldrand • Tennisplatz, Fussballplatz und Beachvolleyballfeld im Dorfteil Rickenbach • Attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung • Primarschule und Kindergarten nur ca. 4 bzw. 7 Gehminuten entfernt • Sekundarschule im Dorfteil Rickenbach ca. 5 Fahrradminuten entfernt • Autobahnanschluss Oberwinterthur 5 Min. entfernt, Richtung Frauenfeld, St. Gallen, Zürich, Winterthur

5.5-Zimmer-Maisonette-Traum: Rückzugsort mit Aussicht in Dinhard

Ob alleine, zu zweit oder als Familie - diese attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet sehr viel Lebensqualität in der behaglichen und steuergünstigen Gemeinde Dinhard. Verteilt auf zwei Geschosse schafft das grosszügige Raumkonzept viel Platz zum Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Lage und die wunderbare Aussicht sorgen für den perfekten Erholungsfaktor. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 138 Quadratmetern Wohnfläche - Wohnen auf zwei Geschossen mit schönen Dachschrägen - Gut besonnte, ruhige Lage mit Weitblick - Tiefgarage in Siedlung - Balkon mit ca. 10 Quadratmetern - Nasszelle auf jedem Geschoss - Waschmaschine/Tumbler in der WohnungDinhard ist eine idyllische Wohngemeinde im Bezirk Winterthur mit rund 1'740 Einwohnern. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. So ist das Stadtzentrum von Winterthur mit dem Auto in rund 15 Minuten und mit dem Postauto ab Gemeindehaus Dinhard in 25 Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in Welsikon/Dinhard, der Autobahnanschluss Oberwinterthur liegt nur 5 Minuten und jener in Ohringen nur 10 Minuten entfernt. In 20 Minuten gelangt man mit dem Velo ans Ufer der Thur, das zum Baden und Picknicken einlädt. Die Wohnlage ist ideal für Pendler, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig Ruhe suchen. Dinhard pflegt eine aktive Dorfgemeinschaft und bietet mit einem Volg-Laden samt Post-Agentur, der Schulanlage (Vor- und Primarschule) mit Sporthalle und dem Werkgebäude mit Entsorgungsstelle eine gute Infrastruktur vor Ort.Herzstück dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung bildet der grosszügige und helle Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche. Von hier aus lässt sich der Blick über grüne Hügel und Felder in die Ferne schweifen. Der gedeckte Ost-Balkon verspricht im Sommer willkommenen Schatten und lädt zu entspannten Mussestunden ein. Das Entrée mit Einbaugarderobe und -Schränken, ein Gäste-WC mit Dusche und zwei Zimmer runden den unteren Wohnbereich ab. Über die Treppe erreicht man das obere Maisonette-Geschoss mit zwei weiteren Zimmern (z.B. Schlafen/Ankleide), einem grosszügigen Bad mit eigenem Waschturm sowie mit einem praktischen Reduit. Ein geräumiger Hobbyraum mit durchdachtem Regalsystem und Tageslicht, ein Veloraum im Haus sowie ein Tiefgaragenparkplatz in der Siedlung ergänzen das Angebot optimal.Dieser idyllische Wohntraum wird zum Festpreis verkauft, d.h. es wird keine Bieterrunde durchgeführt. Der Tiefgaragenparkplatz kann für zusätzlich CHF 40'000 erworben werden. Eine laufende Festhypothek zu attraktiven Konditionen kann übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich vor Ort.

Wohnen im Grünen - Stilvolle Neubau 3-Zimmer-Wohnung

Ihre Wohlfühloase auf 83 m², bringt 3 schöne, helle Zimmer, 2 Bäder und einen überdachten Balkon mit Fernsicht in harmonischen Einklang.Im 1. Obergeschoss des modernen Neubaus aus dem Jahr 2019 in der idyllischen Gemeinde Lanzenneunforn des Kantons Thurgau.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine grosszügige Tiefgarage sowie einzelne Kellerräume.Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights Ihrer Wohnung überzeugen: • Minergiebauweise: Energieeffizientes Wohnen dank der Minergie-Bauweise für ein angenehmes Raumklima und geringe Nebenkosten. • Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Aussicht von Ihrem überdachten Balkon – ideal zum Entspannen. • Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen dank grossem Lift für 8 Personen. • Garage & Parkplatz: 2 Stellplätze in der Tiefgarage ermöglichen ein komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs auch im Winter. Gästeparkplätze direkt am Haus. 30.000 CHF je Stellplatz. • Kinderfreundlich: Die Wohnung und das Umfeld eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern. • Neubauqualität: Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für ein anspruchsvolles Wohngefühl. • Heizung: effiziente Luftwärmepumpen in Verbindung mit Photovoltaikanlage. Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung. • Weitere Knowhows: Verspiegelte Fenster (kein Hitzestau im Sommer), elektrische Rollläden, 2 Nasszellen mit Dusche und Badewanne, grossformatige Platten, eigene WM und Tumbler direkt in der Wohnung, moderne Einbauküche, Glasfaseranschluss uvm.... Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenlicht freuen. Die Bushaltestelle Lanzenneunforn Dorf ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, und die Primarschule Lanzenneunforn liegt lediglich 3 Gehminuten entfernt – ein grosser Vorteil für Familien.Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Thurgauer Gemeinde. Eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die auf Qualität und Nachhaltigkeit setzen.Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Wohnjuwel persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. unter 0799129732 oder per email: post2310@gmx.com

Einzigartiges Bijou im idyllischen Dörflingen

Wohntraum in Holz: Modernes Wohnen im idyllischen & steuergünstigen DörflingenEinzigartiges Raumgefühl trifft auf höchste Lebensqualität.Inmitten des charmanten Dorfkerns von Dörflingen erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise. Die 2014 erbaute Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und präsentiert sich in einem tadellosen, äusserst gepflegten Zustand.Die Highlights auf einen Blick: • Eckdaten: Baujahr 2014, grosszügige 158 m² Wohnfläche auf einem 470 m² Grundstück. • Raumaufteilung: 2 helle Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer im Erdgeschoss. • Feudales Raumvolumen: Lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Deckenhöhen schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. • Barrierefreies Wohnen: Der gesamte Hauptwohnbereich im EG (Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer und Bäder) ist schwellenlos zugänglich. • Galerie mit Potenzial: Das grosszügige Galeriezimmer bietet Platz für Büro oder Hobby. Bei Bedarf lässt sich eine zweite Galerie realisieren. • Nachhaltige Technik: Umweltfreundliche Fernwärme (Holzschnitzel) via Fussbodenheizung sowie elektrische Fensterläden und dimmbares Licht. Innenausbau & Details:Die moderne Küche ist mit Steamer, Induktionsherd und hochwertigen Arbeitsflächen aus Granit und Holz ausgestattet. Die Nasszellen überzeugen mit einer Regenwald-Dusche, einem Klosomat-WC sowie integriertem Waschturm (WM/TU). Im Aussenbereich lädt der Südwest-ausgerichtete, überdachte Sitzplatz zu lauschigen Feierabenden ein. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Einzelgarage mit anschliessendem Abstellraum.Lage:Dörflingen bietet nicht nur einen der attraktivsten Steuerfüsse der Region, sondern auch eine idyllische Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Rebberge oder das Rheinufer.Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Bitte keine Anrufe oder Anfragen von Immobilienmaklern – ein Verkaufsmandat ist ausdrücklich nicht erwünscht.

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhafter Fernsicht an sonniger Aussichtslage in Hüttwilen

An privilegierter und äusserst ruhiger Wohnlage in Hüttwilen präsentiert sich das freistehende 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage als ideales Zuhause für Menschen, die eine herrliche Aussicht, viel Privatsphäre und grosszügige Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.Das im Jahr 1968 erstellte Wohnhaus befindet sich auf einem 728 m² grossen Grundstück. Die Besonnung ist hervorragend, die Fernsicht einmalig, es existieren keinerlei störende Immissionen. Die Wohnfläche von rund 104 m² verteilt sich auf ein funktionales Raumkonzept mit 4½ Zimmern und zwei Nasszellen.Als besonderes Highlight präsentiert sich der gemütliche, gedeckte Gartensitzplatz aus dem Jahr 2005, von welchem sich die wunderbare Aussicht in vollen Zügen geniessen lässt. Der äusserst gepflegte Gartenbereich mit separatem Garten-/Werkraum (Anbau 1985) bietet Platz zur Erholung.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand. Sowohl innerhalb des bestehenden Gebäudes als auch auf dem Grundstück bestehen interessante Ausbaureserven, welche vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen eröffnen. Wie bei einem Haus dieses Baujahrs üblich, existiert ein gewisser zyklischer Erneuerungsbedarf.Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur: Kindergarten und Schulhäuser befinden sich in einer Distanz von rund 1'000 Metern. Der Volg sowie die Bushaltestelle Hüttwilen Zentrum sind in etwa 1'100 Metern erreichbar.Die Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die an einer der schönsten Wohnlagen im Seebachtal ein Eigenheim mit Aussicht, Ruhe und Entwicklungspotenzial suchen.

Charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Andelfingen

An zentraler, sonniger Lage in Andelfingen erwartet Sie ein gepflegtes, einseitig angebautes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Garage (direkter Hauszugang) und separatem Abstellplatz; funktionales Raumkonzept, 108 m² Nettowohnfläche und grosszügige Nebennutzflächen. Der Bahnhof Andelfingen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Liegenschaft sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht. Das 1962 erstellte Wohnhaus wurde im Jahr 2007 durch einen Anbau erweitert und seither laufend unterhalten. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft Potenzial für zukünftige Modernisierungen und individuelle Gestaltungswünsche.Das 346 m² grosse Grundstück verfügt zudem über interessante Ausnützungsreserven, beispielsweise für die Erstellung eines Wintergartens.

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Seuzach – sofort verfügbar!

Im Auftrag verkaufen wir diese im 1. OG liegende, sehr helle 4.5-Zimmer Wohnung. Der Grundriss ist sehr flexibel zu gestalten. Ohne Aufwand ergibt sich aus 2 Schlafzimmern ein Drittes und somit Platz auch für eine grosse Familie. Andererseits kann das Wohnzimmer leicht auf 49 m² vergrössert werdenund bietet somit ein grosszügiges Wohnung für Paare oder Singles.Im Preis inkludiert sind ein Tiefgaragenplatz (Elektrofahrzeuge sind herzlich willkommen) und ein grosser Keller. Eine Waschküche mit Secomat steht ebenfalls zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine umfangreiche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gold Immobilien AG

Wohnen mit Stil und Weitblick - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! (Bankengeprüft)

Suchen Sie eine gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein wohnliches Daheim an idyllischer Lage für Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie an der Schlossgasse 22 in 8466 Trüllikon im Kanton Zürich genau an der richtigen Adresse.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf 175 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und das besondere Gefühl von Freiheit auf zwei Geschossen. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit ihrem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, edlen Materialien und einer stilvollen Raumaufteilung, die offene Weite und behagliche Rückzugsorte harmonisch verbindet. Die Wohnung ist hochwertig mit eleganten Holzelementen, charmanten Dachlucken und hellen freundlichen Fenstern ausgestattet.Das Baujahr ist 1870 und die Wohnung wurden 1989 teilweise neu aufgebaut und renoviert.Die hochwertig renovierte Küche mit viel Stauraum lädt zum Geniessen und Verweilen ein perfekt für alle, die gerne Gäste empfangen oder Familie und Freunde bekochen. Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem grosszügigen Schlafbereich an weiteren Zimmern, die sich auch ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen.Hochwertige Böden, modernes Raumkonzept und liebevolle Details verleihen der Wohnung ein Gefühl von zeitloser Eleganz. Hinzu kommt diese einmalige Wellnessoase im grossen, türkisfarbenen Badezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC ergänzen dieses wohnliche Ambiente optimal. Die lichtdurchfluteten Winkel geben den Blick frei ins Grüne. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Bar und Cheminée auf sagenhaften 78.30 m² lädt zu gemütlichen Stunden ein.Zwei Aussenstellplätze stehen für Ihre Autos bereit. Zudem stehen Ihnen Technik-, Velo- und Fitnessraum zur Verfügung.Ein Gartenateil zur Alleinbenützung von 75 m2 mit gemütlichem Sitzplatz gehört natürlich auch zur Wohnung.Auch die Lage überzeugt. Trüllikon ist ein Besuch wert. Erkunden Sie Ihr zu Hause an der Schlossgasse 22 auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Modernes 7.5-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Dorfmitte von Dörf­lingen

Reihen­haus mit Charme und moderner Aus­stat­tungDie­ses stil­vol­le Rei­hen­haus ver­bin­det his­to­ri­sches Fach­werk mit mo­der­nem Wohn­kom­fort. Drei Ein­hei­ten er­stre­cken sich über drei Ge­schos­se und ver­fü­gen über gross­zü­gi­ge Kel­ler­be­rei­che. Zwei Häu­ser bie­ten eine of­fe­ne Kü­che mit Koch­in­sel, das drit­te eine se­pa­ra­te Kü­che. Die Ter­ras­se lädt zum Ent­span­nen im Frei­en ein und er­wei­tert den Wohn­raum nach draus­sen. Sorg­fäl­tig sa­niert und denk­mal­ge­schützt, ver­eint das Rei­hen­haus Ge­schich­te mit zeit­ge­mäs­sem Woh­nen – durch­dacht, ein­la­dend und vol­ler Cha­rak­ter.Entdecken Sie dieses exklusive 7.5-Zimmer-Reihenhaus in der idyllischen Dorfmitte von Dörf­lingen. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Neubau-Objekt überzeugt mit modernster Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung auf vier Etagen.Das Haus bietet: • Grosszügiger Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche und grossen Fenstern • 7.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • 3 Badezimmer: Komfortabel verteilt in jedem Stockwerk • 233 m² Wohnfläche: Auf einem 126 m² grossen Grundstück • Terrasse mit schöner Aussicht: Perfekt zum Entspannen und Geniessen • Tiefgarage: Bequeme Parkmöglichkeiten • Moderne Ausstattung: modernste Ausstattung Besondere Highlights: Das Gebäude mit dem roten Dach und grüne Fensterläden, die dem Haus einen charmanten Charakter verleihen. Der gepflegte Garten mit Rasen und Blumen lädt zum Verweilen ein.Lage und Umgebung: Leben in der Na­turDörf­lin­gen liegt idyl­lisch im Grü­nen – um­ge­ben von sanf­ten Reb­ber­gen und viel Na­tur. Die Ge­mein­de bie­tet ho­he Le­bens­qua­li­tät und Raum zum Durch­at­men. Der Rhein liegt nur fünf Ve­lo­mi­nu­ten ent­fernt und lädt zum Spa­zie­ren und Ent­span­nen ein. Die ru­hi­ge Um­ge­bung mit wei­ter Sicht macht Dörf­lin­gen zum ide­a­len Rück­zugs­ort – in ei­ner der steu­er­güns­tigs­ten Ge­mein­den des Kan­tons Schaff­hau­sen.Die ruhige Lage in der Dorfmitte bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle "Unterberg" ist nur 3 Gehminuten entfernt, das "Alte Schulhaus" erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Die Gegend ist sonnig und besonders kinderfreundlich - ideal für Familien.Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Dorflebens und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie.

Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Dorfmitte von Dörf­lingen

Ein­familien­haus mit Ter­rasse, Bal­kon und GartenDie­ses mo­der­ne Ein­fa­mi­li­en­haus über­zeugt mit durch­dach­tem Raum­kon­zept und viel Platz zum Le­ben. Eine gross­zü­gi­ge pri­va­te Ter­ras­se und ein Bal­kon la­den zum Ver­wei­len und Ge­nies­sen ein. Die of­fe­ne Kü­che mit Koch­in­sel bil­det das Herz­stück des Hau­ses – ide­al für ge­mein­sa­me Mo­men­te mit Fa­mi­lie und Freun­den. Zwei Bä­der, ei­nes da­von als se­pa­ra­tes Gäs­te­bad, bie­ten Kom­fort und Funk­tio­na­li­tät. Eine ei­ge­ne Wasch­ma­schi­ne, ein pri­va­ter Kel­ler­raum und die gross­zü­gi­ge Ra­sen­flä­che run­den das Wohn­an­ge­bot per­fekt ab.Entdecken Sie dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus in der idyllischen Dorfmitte von Dörf­lingen. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Eigenheim bietet auf 125 m² Wohnfläche und einem 180 m² grossen Grundstück höchsten Wohnkomfort für Familien.Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über drei Geschosse: • Kellergeschoss: Keller im Haus und Tiefgarage • Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche mit Geschirrspüler, Badezimmer, Büro sowie Terrasse. • Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und grosse Terrasse. Leben in der Na­turDörf­lin­gen liegt idyl­lisch im Grü­nen – um­ge­ben von sanf­ten Reb­ber­gen und viel Na­tur. Die Ge­mein­de bie­tet ho­he Le­bens­qua­li­tät und Raum zum Durch­at­men. Der Rhein liegt nur fünf Ve­lo­mi­nu­ten ent­fernt und lädt zum Spa­zie­ren und Ent­span­nen ein. Die ru­hi­ge Um­ge­bung mit wei­ter Sicht macht Dörf­lin­gen zum ide­a­len Rück­zugs­ort – in ei­ner der steu­er­güns­tigs­ten Ge­mein­den des Kan­tons Schaff­hau­sen. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen, während die schöne Aussicht und die sonnige Ausrichtung für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das kinderfreundliche Umfeld macht das Haus ideal für Familien. Die Bushaltestelle "Unterberg" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, und das "Alte Schulhaus" liegt 10 Gehminuten entfernt.Mit Garage, Parkplatz, Kabelanschluss und einer Deckenhöhe von 2.4 Metern bietet dieses Neubau-Einfamilienhaus alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen in der malerischen Gemeinde Dörf­lingen.

Wohnen und Arbeiten im Herzen von Stein am Rhein - Historisches Altstadthaus mit Gastrofläche und Laufkundschaft

Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Altstädte der Schweiz Mitten im historischen Zentrum von Stein am Rhein erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise verbindet. Das im Jahr 1725 erbaute und 2021 umfassend renovierte Haus vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus und vollwertiger Gewerbefläche.Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt in der Altstadt gelegen, profitiert die Liegenschaft von täglicher Laufkundschaft und dem ganzjährigen Tourismus, für den Stein am Rhein weit über die Region hinaus bekannt ist. Gleichzeitig erreichen Sie das Rheinufer in wenigen Gehminuten und geniessen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.Schauen Sie sich unbedingt auch das Objektvideo an. Die besondere Atmosphäre dieser Altstadtliegenschaft lässt sich dort besonders eindrucksvoll erleben. Historischer Charme trifft modernen WohnkomfortBereits beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, wie harmonisch historische Architektur und moderner Ausbau miteinander kombiniert wurden. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und die architektonische Gestaltung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Charakter.Über insgesamt fünf Etagen verteilt sich ein grosszügiges Raumangebot, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hinzu kommt ein Estrich mit zwei zusätzlichen Ebenen, der weiteren Raum und Potenzial bietet.Die gelungene Verbindung von Altstadtcharme, modernen Elementen und hochwertiger Renovation macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein Gastrobereich mit unzähligen MöglichkeitenDas absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte Gastrobereich im Erdgeschoss. Dank der hervorragenden Lage profitieren zukünftige Betreiber von einer konstanten Frequenz durch Touristen, Besucher und Einheimische.Ob Gelateria, Café, Weinbar, Kunstatelier, Kochschule, Studio, Büro oder Concept Store - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die Infrastruktur ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start für unterschiedlichste Geschäftsideen.Gerade die Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren. Die beeindruckende Profiküche als HerzstückEin weiterer Höhepunkt ist die grosszügige und lichtdurchflutete Küche. Hier trifft modernste Technik auf historische Holzbalken und stilvolle Architektur.Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem moderne Induktionskochfelder, ein BORA-Abzugssystem, einen professionellen Combi-Steamer, einen Schockfroster, Gastro-Kühlsysteme sowie einen professionellen Hobart-Geschirrspüler. Die grosszügige Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und schafft optimale Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche oder professionelle Anwendungen.Besonders attraktiv ist, dass die bestehende Gastroausstattung übernommen werden kann. Dadurch entfallen hohe Investitionskosten und die Infrastruktur steht unmittelbar zur Verfügung. Wohnen mit viel Platz und FlexibilitätDie Liegenschaft bietet insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, vier Nasszellen sowie zusätzliche separate WCs. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.Ob als grosszügiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als kreativer Lebens- und Arbeitsraum - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven.Die besondere Raumaufteilung und die Atmosphäre der einzelnen Etagen kommen im Objektvideo besonders gut zur Geltung. Terrasse über den Dächern der AltstadtEin weiteres Highlight ist der grosszügige Balkon beziehungsweise die Terrasse mit integrierter Grillecke. Hier geniessen Sie entspannte Stunden mitten in der Altstadt und schaffen einen privaten Rückzugsort fernab des Trubels.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren. Die entsprechenden Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Leben direkt am RheinNur rund 200 bis 250 Meter vom Haus entfernt befindet sich das Rheinufer. Ob Spaziergänge, Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootsfahrten oder gemütliche Stunden am Wasser - die Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre.Auch Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht das tägliche Leben besonders angenehm. Die Gemeinde Stein am RheinStein am Rhein zählt zu den schönsten und bekanntesten Altstädten der Schweiz. Die historische Kulisse, die direkte Lage am Rhein sowie die Nähe zum Untersee und Bodensee ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an.Die Gemeinde verbindet hohe Lebensqualität mit touristischer Attraktivität und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Geschichte, Natur und Lebensqualität macht Stein am Rhein zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitsort. Ein Zuhause mit unternehmerischer PerspektiveDiese Liegenschaft ist weit mehr als nur ein Wohnhaus. Sie bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen und Geschäftstätigkeit an einer der besten Lagen von Stein am Rhein miteinander zu verbinden.Die Kombination aus historischem Ambiente, hochwertiger Renovation, professioneller Gastroinfrastruktur und touristischer Toplage schafft Voraussetzungen, die nur selten auf den Markt kommen. Neugierig geworden?Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die einzigartige Altstadtlage, die Gastrofläche und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Eckhaus mit Scheune, Stall und Garten: bezahlbares Ausbaupotenzial in Buch SH

Eckhaus mit Scheune, Stall und Garten: bezahlbares Ausbaupotenzial in Buch SHDieses 3,5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet 124 m² Wohnfläche, eine grosse Küche sowie einen idyllischen Gartensitzplatz mit vollständiger Privatsphäre. Beheizt wird das Haus aktuell über einen Kaminofen. Zudem verfügt es über zwei Badezimmer: eines im Erdgeschoss mit Dusche/WC und Waschmaschine sowie eines im Obergeschoss mit Badewanne/WC. Die beiden Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.Das besondere Potenzial liegt in den direkt angrenzenden Nebengebäuden. Die grosszügige Scheune mit abgetrennten Lagerräumen sowie der separate Kleintier- oder Hühnerstall eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Denkbar sind Nutzungen als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche, für Tierhaltung oder für gewerbliche Zwecke. Besonders spannend ist zudem das Potenzial, die bestehenden Nebengebäude auszubauen und dadurch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die genaue Machbarkeit ist durch die Käuferschaft mit den zuständigen Behörden abzuklären.Scheune, Stall und Wohnhaus lassen sich gut voneinander trennen, wodurch die Nebengebäude bei Bedarf separat verpachtet oder allenfalls verkauft werden könnten. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich zudem eine grosse Scheune, die separat gemietet werden kann.Auch die Lage überzeugt: Buch SH liegt ländlich und ruhig, bietet aber kurze Wege nach Schaffhausen, Stein am Rhein sowie ins nahe Deutschland mit Gottmadingen und Singen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem im nahegelegenen Ramsen. Der Migros-Partner in Ramsen ist auch sonntags geöffnet, was im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Für grössere Einkäufe sind zudem die deutschen Einkaufsorte schnell erreichbar.Zusätzlich unterstreichen die Eckdaten das Potenzial dieses Angebots: Das Wohnhaus umfasst 480 m³ Gebäudevolumen, während Scheune und Stall zusammen rund 1’450 m³ Volumen bieten. Ergänzt wird das Angebot durch vier Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft.Ein bezahlbarer Einstieg mit viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Ideal für Handwerker, Selbstversorger, Tierliebhaber oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und weiterentwickeln möchten.Für einen ersten Eindruck steht Ihnen der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus anschliessend auch persönlich vor Ort.Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.