Immobilien in Oberhofen am Thunersee kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Oberhofen am Thunersee bekannt?
Oberhofen am Thunersee liegt im Kanton Bern. Oberhofen am Thunersee ist bekannt für seine Lage direkt am Thunersee und sein historisches Schloss, das zu den prägenden Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Der Ort spricht Käufer an, die ein ruhiges, landschaftlich geprägtes Wohnumfeld mit direktem Zugang zum See und zum Berner Oberland schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Oberhofen am Thunersee aus?
Der Immobilienmarkt in Oberhofen am Thunersee ist typischerweise von begrenztem Angebot, hoher Lebensqualität und Nachfrage nach Wohnraum in einer sehr gefragten Seelage geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’035’000 CHF
- Das ist 27.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 931’250 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’500’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’550’000 CHF
- Das ist 22.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’390’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’965’460 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’800 CHF
- Das ist 9.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’502 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’150 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-oberhofen-am-thunersee
Steuersätze
Oberhofen am Thunersee hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.54%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.26%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.02%
- Paar mit Kindern: 10.02%
- Verheiratete Rentner: 18.4%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’380 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’500 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’085 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’900 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’915 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.17% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’658
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 46 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 2’523, mit einem Ausländeranteil von 14.94%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 88’265 CHF. Das ist 7.8% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.71% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 51 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 44 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 15 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Oberhofen am Thunersee?
Der Alltag in Oberhofen am Thunersee dreht sich um den See, Spazierwege und eine ruhige Dorfatmosphäre, mit gutem Zugang zu Freizeitaktivitäten in der umliegenden Region. Bewohner profitieren von einem angenehmen lokalen Umfeld, kulturellen Angeboten in der Nähe und einem unkomplizierten Alltag für alle, die ein ruhigeres Tempo bevorzugen.
Welche Lebensstile passen zu Oberhofen am Thunersee?
Oberhofen am Thunersee eignet sich für Käufer, die einen ruhigen Lebensstil am See suchen, darunter Pensionierte, Zweitwohnungskäufer und Berufstätige, die einen landschaftlich attraktiven Ausgangspunkt nahe Thun wünschen. Auch Familien und naturverbundene Käufer können sich angesprochen fühlen, wenn sie Wert auf Natur, Privatsphäre und ein Wohnumfeld mit starkem lokalem Charakter legen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.