Immobilien in Lüsslingen-Nennigkofen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Lüsslingen-Nennigkofen bekannt?
Lüsslingen-Nennigkofen liegt im Kanton Solothurn. Lüsslingen-Nennigkofen ist eine kleine ländliche Gemeinde im Bezirk Lebern im Kanton Solothurn und bekannt für ihren dörflichen Charakter, die landwirtschaftliche Umgebung und die ruhige Wohnlage. Sie spricht Menschen an, die einen zurückhaltenden Wohnort in Reichweite der Stadt Solothurn und des Aaretals schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Lüsslingen-Nennigkofen aus?
Der Immobilienmarkt in Lüsslingen-Nennigkofen ist in der Regel von begrenztem lokalem Angebot, dörflichen Wohnformen und Nachfrage von Käufern geprägt, die ein ländliches Umfeld nahe Solothurn suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Einfamilienhaus: 1’480’000 CHF
- Das ist 16.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 862’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’550’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’625 CHF
- Das ist 2.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’437 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’909 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2
Preisentwicklung
- Einfamilienhaus (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 0.0%
- Seit letztem Jahr: 64.4%
- Wohnung (Miete):
- Seit letztem Quartal: 1.6%
- Seit letztem Jahr: 2.8%
Steuersätze
Lüsslingen-Nennigkofen hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.99%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.63% für den Kanton Solothurn und 12.24% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.66%
- Ehepaar ohne Kinder: 13.39%
- Paar mit Kindern: 9.3%
- Verheiratete Rentner: 17.6%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’030 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’435 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’730 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 10’960 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’100 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.55% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 552
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 17 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’131, mit einem Ausländeranteil von 7.87%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 72’385 CHF. Das ist 11.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.62% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 64 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 16 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 39 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 10 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Lüsslingen-Nennigkofen?
Der Alltag in Lüsslingen-Nennigkofen ist auf ein ruhiges Dorfleben ausgerichtet, mit offener Landschaft, lokalen Wegen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte für Einkäufe, Dienstleistungen und Gastronomie. Die Freizeit konzentriert sich meist auf Spaziergänge, Velofahren und das Geniessen der Umgebung statt auf ein urbanes Nachtleben.
Welche Lebensstile passen zu Lüsslingen-Nennigkofen?
Lüsslingen-Nennigkofen eignet sich für Käufer, die einen ruhigeren Lebensstil suchen, darunter Familien, Pendlerinnen und Pendler mit Arbeitsort in Solothurn oder in nahe gelegenen Orten sowie Menschen, die ein ländliches Umfeld bevorzugen. Die Gemeinde spricht auch Käufer an, die ein Einfamilienhaus oder ein Doppeleinfamilienhaus in einer eingespielten Wohnumgebung statt in einem dichten städtischen Markt suchen.
Datenstand: September 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.