Mairengo - Immobilien zum Kaufen mit Lift

Wohnen oder Ferien! .. Attika mit Panoramaterrasse

Die Top-Feriendestination Andermatt ist eine politische Gemeinde in der Talschaft Urseren im Kanton Uri und liegt im Urserental an der Reuss. Die Gemeinde ist der Hauptort des Tales und reicht bis hinauf zum Oberalppass, der die Kantonsgrenze zum Kanton Graubünden bildet.Im aufstrebenden Andermatt mit neuen Hotels und Sportbahnen gibt es neben dem alten, traditionellen Dorfkern mit originalen Chalets und typischen Steinhäusern auch urige und trendige Gastronomiebetriebe. Sportgeschäfte, Boutiquen, Pubs und Bars bieten ein abwechslungsreiches Lifestyle-Angebot.Die zum Verkauf stehende, renovierte und helle 5.5-Zimmer-Attika-Ferienwohnung in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt hinter dem Hotel The Chedi, den raffinierten Grundriss und die effiziente Raumaufteilung. Lichtdurchflutet und grosszügig präsentiert sich Ihre neue Familien-Ferienwohnung an bester Lage im alten Dorfkern mit Panoramablick über die Dächer und das Tal bis hin zu den Bergen.Die grosszügige Attika-Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein schönes Entree mit Zugang zum Wintergarten und zur Dachterrasse, vier Schlafzimmer, ein Reduit mit Waschturm, 1 Du/WC, 1 Bad/WC sowie einen sehr grossen Wohn-/Essbereich mit Panoramablick.Ein Kellerabteil und ein Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen. Das Mitbenützungsrecht an der Panorama-Dachterrasse rundet das Angebot ab.Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Die perfekte Attika-Familien-Ferienwohnung im alten Dorfkern von Andermatt!

Exklusive Investitionsmöglichkeit - Mietshaus gegenüber dem Bahnhof von Biasca

Wenn der Charme der Vergangenheit auf die Präzision der Moderne trifft, entsteht eine seltene und hochwertige Investitionsmöglichkeit. In einer strategisch hervorragenden Lage, direkt gegenüber dem Bahnhof, präsentiert sich dieses majestätische historische Mietshaus komplett erneuert und bereits vollständig vermietet, bereit, eine Nettorendite von etwa 4,8% ab dem ersten Tag zu generieren.Das Gebäude wurde 2010 integral neu aufgebaut: Die historischen Fassaden verbergen moderne Innenräume mit Stahlbetondecken, neuem Dach, Wärmedämmung und einer modernen Haustechnik, die einen Photovoltaik-Anlage, Domotik und Glasfaser umfasst. Die Räume sind perfekt zwischen einem Gewerberaum im Erdgeschoss und sechs eleganten Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer) aufgeteilt, die mit hochwertigen Materialien wie feinem Porzellan-Gres und maßgefertigten Küchen ausgestattet sind. Private Keller und Außenparkplätze mit drei überdachten Stellplätzen, die bereits mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, vervollständigen dieses hervorragende Immobilienangebot.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Sofortige und sichere Rendite: vollständig vermietet mit einer Nettorendite von etwa 4,8% • Komplette und tiefe Sanierung (2010): Struktur, Haustechnik, Dach und Isolierung komplett neu • Grünes und effizientes Herz: Photovoltaik-Anlage, Domotik, Glasfaser und hochisolierende Fenster • Vielseitige Zusammensetzung (7 Einheiten): 1 Gewerberaum + 6 helle Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer) • Zukunftsorientierte Mobilität: eigene Parkplätze mit 3 überdachten Stellplätzen und Ladesäulen für Elektrofahrzeuge • Komfort und Ausstattung: eigener Keller inklusive für jede einzelne Einheit • Unübertroffene Lage: gegenüber dem Bahnhof, mit Geschäften, Schulen und Autobahnausfahrten in unmittelbarer Nähe Sind Sie an dieser außergewöhnlichen Investition interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besuch!