Immobilien zum Kaufen: Luchsingen

WENET - Alle Optionen offen

Hier klicken: WENET AG - Image Film - YouTubeSie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investition mit Optionen zur Verwirklichung Ihrer Ideen? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Schmuckstück ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer individuellen Ideen. Rund ca. 79 Quadratmeter Wohnfläche können Sie ganz nach Ihrem Gusto gestalten und später als 1.5-Zimmer Studio mit lukrativen Mieteinnahmen vermieten, oder selbst bewohnen. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden und somit kann direkt mit dem Umbau begonnen werden. Die bereits bestehende und grossflächige Fensterfront sorgt für ein angenehmes und helles Wohnambiente, wodurch man sich direkt wohlfühlt. Ebenso verfügt Ihre neue Finanzanlage über eine grossflächige Sonnenterrasse, wo Sie oder Ihre zukünftigen Mieter genüssliche Momente geniessen können. Fakten+ Attraktive Preisleistung+ Sonnenterrasse+ Lukratives Rendite-Potenzial + Perfekte Lage Kauf-Optionen:1.) Wohnhaus, 9.5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, ca. 200 m2 Wohnfläche - CHF 499'000.- Link: https://we-net.ch/immobilien-kaufen-mieten/?migUrl=/de/objects/detail/4747093?admin=24649und/oder2.) Nebengebäude, 4.5 Zimmer, 1 Schlafzimmer, ca. 79 m2 Wohnfläche - CHF 250'000.- Link: https://we-net.ch/immobilien-kaufen-mieten/?migUrl=/de/objects/detail/4747091?admin=24649Dieses Wohnjuwel lässt Ihnen zudem die Gestaltung der Parkmöglichkeiten offen, welche Sie somit ganz nach Ihren individuellen Wünschen umsetzen können. Ergreifen Sie dieses einmalige Angebot und erschaffen Sie sich Ihr eigenes Rendite-Wunder. Interessiert? Für Fragen, eine Besichtigung oder weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gemütliches Wohnen in Hätzingen

Suchen Sie eine charmante Wohnung, das den Komfort und den Stil vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereint mit einem Hauch von Geschichte? Dann ist diese gemütliche Wohnung im Herzen von Glarus Süd genau das Richtige für Sie. In einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 gelegen, wurde diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail renoviert, um Ihnen ein komfortables und zeitgemässes Wohngefühl zu bieten. Mit seinen grosszügigen 170 Quadratmetern Wohnfläche und einer angenehmen Raumaufteilung ist dieses Wohnung ideal für Paare oder Familien, die nach einem stilvollen Zuhause suchen.Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieser besonderen Immobilie: • Mit einer Wohnfläche von 170 m2 ist diese Wohnung grosszügig geschnitten und bietet genügend Platz zum Leben und Entspannen. • Renovierung im Jahr 2023 für ein modernes und zeitgemässes Ambiente • Indirekte Bodenbeleuchtung für gutes Licht • Dank einer lichtdurchfluteten Raumgestaltung geniessen Sie eine angenehme natürliche Helligkeit. • Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. • Die praktisch gestaltete Küche bietet ausreichend Stauraum und hochwertige Geräte, die zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten einladen. • Die 3 Schlafzimmer garantieren Privatsphäre für die ganze Familie und einen erholsamen Schlaf. • Ein modernes Badezimmer und ein separates WC bieten Komfort und Funktionalität. • Ein Keller mit einer Fläche von 7 m2 bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. • Zu der Wohnung erwerben Sie zusätzlich ein Einzelboxgarage und ein Aussenstellplatz vor der Garage für CHF 36.500.Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und erwerben Sie diese bezaubernde 6.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Glarus Süd. Diese Immobilie bietet Ihnen einen Wohntraum, den Sie noch nie zuvor erlebt haben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese grossartige Gelegenheit, bevor sie es jemand anderem wegschnappt.Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüssen zu dürfen!

WENET - Profitables Raumwunder mit grenzenlosem Renditepotenzial

Hervorragende und grosse Optionen warten hier auf Sie und betreten Sie das Gebäude, spürt man sofort das Potenzial, das hier schlummert.Die offenen und weitläufigen Innenräume lassen Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, vom Anlageobjekt mit spannender Rendite, über Airbnb, eine Eigennutzung oder als Generationenhaus zum Vorzugspreis, hier stehen Ihnen die Türen offen. Dieses charmante Gebäude bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren und Wohnungsbauprojekte und befindet sich an einer attraktiven Lage, mit viel Raum zur Erweiterung und Renditesteigerung.Grossartige Möglichkeiten und noch grösseres Rendite-Steigerungspotential. An dieser herrlichen Lage, zentral und unverbaubar liegt dieses spannende Umbau-Objekt, wo alle Vorbereitungen für die perfekte Baustelle bereits in Angriff genommen wurden, und Sie direkt loslegen können. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert, bietet sehr viel Platz und Stauraum in allen Formen und Variationen, und verfügt zudem über eine neue Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Raumwunder-Potential, nach Umbau, in Linthal-Zentrum, Mieterspiegel pro Monat:DG: - 1.5 Zimmer-Wohnung à CHF 850.-2.OG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.-1.OG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.-EG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.- Allgemein- Nebenräume, Hobby, Keller, Parkplätze total CHF 500.-.Mehrere Parkplätze und Keller stehen für alle Einheiten grosszügig zur Verfügung. Somit erreichen wir eine attraktive Netto-Rendite, von rasch über 5 %, mit jährlichen Mieteinnahmen von über CHF 61'200.-, nach Ausbau. Der Um-/Ausbau beläuft sich nach Rücksprache mit lokalen Anbietern sowie Sanierungsprofis auf ca. CHF 400t, nach oben offen, für einen soliden Mietstandard. Zudem bietet der angebaute Schopf viel Raum für Lagerflächen oder Hobbyräume und überzeugt allgemein durch das Raumangebot. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich derzeit als ein solides, renovierungsbedürftiges Gebäude mit einer einladenden Fassade, die den rustikalen Charme der Region widerspiegelt. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, mehrere Einheiten zu schaffen, was sich als äusserst vorteilhaft erweist, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in Linthal kontinuierlich steigt.Facts- Umbaupotential- Top Investment- Spannende Rendite 5%- Zentrumslage- Sonne, Aussicht und AusbaureservenDie separat zugänglich und angebaute Garage bietet Platz für 1 Fahrzeug und zudem stehen ausreichend Aussenstellflächen zur Verfügung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus in Linthal mit seinem Renovierungspotenzial, der Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Einheiten, der attraktiven Lage und der hohen Mietnachfrage eine aufregende Gelegenheit für Investoren darstellt. Es ist ein Ort, der nicht nur finanzielles Potenzial bietet, sondern auch die Möglichkeit, Menschen ein Zuhause zu bieten und die Schönheit dieser idyllischen Gemeinde zu erleben. Greifen Sie zu und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in ein blühendes Wohnprojekt.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, eine Besichtigung sowie weitere Beratung gerne zur Verfügung.

Renoviertes Wohnhaus mit Garten an erhöhter Lage und Weitblick

Wohnhaus mit Garten und Parkplätzen mit schönem AusblickDas Wohnhaus mit Balkon, Garten und zwei Parkplätzen befindet sich an sehr schöner und ruhiger Lage in einem Wohnquartier in Obstalden in der Gemeinde Glarus Nord. Die ruhige und sonnige Wohnlage sowie die attraktive Fernsicht in die umliegenden Berge und auf den Walensee zeichnen diese Liegenschaft aus. Der schöne Garten mit Sitzplatz sowie der Balkon laden zum Verweilen ein. Ein perfekter Ort zum Entspannen. Die zwei Parkplätze sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Diese befinden sich auf der Liegenschaft Nr. 581 und sind im Miteigentum (1/32). In rund 10 Fahrminuten befindet sich die Talstation der Sportbahnen Kerenzerberg in Filzbach. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Talalpsee befinden sich in der Nähe. Das Glarnerland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten und ist daher ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Raumangebot WohnhausDG Zimmer 14 m2; Zugang erfolgt über Zimmer im 1. OG Total 14 m2 1.OG Korridor und Treppe 7,5 m2 Zimmer 18 m2 Zimmer mit Balkonzugang 11 m2 Zimmer mit Balkonzugang 14 m2 Badezimmer 7,4 m2 mit Badewanne, WC und Lavabo Balkon teilweise überdeckt Total 57,9 m2 EG Korridor und Treppe 12,8 m2 Tages-WC mit Dusche, WC und Lavabo 2,7 m2 Küche 10 m2 Wohnzimmer mit Cheminée und Gartenzugang 33 m2 Total 58,5 m2 UG Korridor und Treppe 7,4 m2 Waschküche und Heizung 10,2 m2 Keller 5,4 m2 Keller 31,9 m2 Tankraum 6,2 m2 Total 61,1 m2 Geschossfläche Allgemein 191,5 m2Anrechenbare Wohnfläche 102,4 m2Das Wohngebäude wurde im Jahr 1992 erbaut. Einige Bauteile stammen aus dem Baujahr. In einer späteren Phase wurde das Dachgeschoss um ein Zimmer erweitert. Im Jahr 2024 wurde eine umfassende Renovation vorgenommen. Die Bodenbeläge wurden durch hochwertige Platten und Vinyl ersetzt. Die Küche wurde komplett erneuert und überzeugt mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und hochwertigen Geräten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde total erneuert. Bei der Ölheizung wurde der Brenner ersetzt. Die Heizung kann somit noch weitere Jahre betrieben werden. Nebst der Heizung kann mit dem Cheminée im Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente erzeugt werden. Es wurden zudem diverse Malerarbeiten vorgenommen. Das Wohnhaus erstrahlt in neuem Glanz und kann ohne jegliche Sofortmassnahmen bewohnt werden.Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind ebenfalls betoniert. Einzig die Decke vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss ist aus einer Stahlkonstruktion, da diese in einer späteren Phase eingebaut wurde. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb. Das Satteldach ist mit Tonziegel eingedeckt.Das Wohnhaus hat eine Ölheizung aus dem Baujahr. Der Brenner wurde im Januar 2024 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Zusätzlich befindet sich ein Cheminée im grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Objekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

GUTE ALTE ZEIT

Geräumige Hälfte eines Doppeleinfamilienhauses, viele schöne klassische Elemente - als ob die Zeit stehen geblieben sei. Hübsches Dorf in einer interessanten Gegend, entschleunigtes Leben in Glarus Süd, einer Region mit hohem Freizeitwert. Permanent bewohnen oder als Ferienhaus benutzen.Engi liegt auf knapp 800m über Meer und ist von den drei Dörfern des Sernftals das Nördlichste. Der Ort ist langgezogen und überall sind schöne, alte Häuser und geschmackvolle Neubauten zu sehen. Die Umgebung ist aussergewöhnlich: Die firngekrönten Dreitausender Piz Sardona, Piz Segnes, Vorab und Hausstock, die Gipfelreihe der Tschingelhörner mit der dem sagenhaften Martinsloch und im Westen die Hänge der Kärpfgruppe.Ganz in der Nähe der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der malerische Klöntalersee und als Highlight, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da zuhause sein, wo andere Ferien machen wollen. Und wer etwas Stadtleben als Ausgleich sucht, findet es fünfzehn Autominuten entfernt in Glarus, dem kleinsten Hauptort der Schweiz.Das Siedlungsgebiet von Engi erstreckt sich über den gesamten Ausgang des Mühlibachtales und besteht aus drei Teilen: Vorderdorf, Hinterdorf und Dörfli ? Dort, neben dem stattlichen Schulhaus, steht das zu erwerbende Haus. Die Traufseite gegen Süden, klar ausgeprägte Fensterlinien, vorne ein Garten und hinten, im Norden, ein grosser Schuppen: Ein hübsches Haus.Im Parterre findet sich gegen Süden ein erstes Zimmer und daneben ein geräumiger Keller. Die Wohnküche ist im ersten Obergeschoss eingebaut, nebenan das Wohnzimmer mit einem stattlichen Kachelofen und eine Nebenstube mit Zugang zur Küche. Darüber, im zweiten Obergeschoss, finden sich drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist ein einziger Raum, 80 m2 gross, daraus kann ein Spielzimmer werden, ein Massenschlag oder ein ganz cooles Kinderzimmer. In den halben Etagen des Treppenhauses sind jeweils die Wände zum Schuppen im Norden geöffnet, dort sind Wirtschaftsräume und ein Bad eingebaut.Die Gebäudehülle ist in gutem Zustand: Dach, Traufen und Fallrohre, Fassade - alles im Schuss gehalten. Der Innenausbau ist zwar Jahrzehnte alt, aber gut gearbeitet und erstklassig erhalten, überall stilvolle Kassettenwände und -decken. Schön gealterte Riemenböden in den Zimmern, nostalgische Schieferplatten als Bodenbeläge in der Küche, ein Holzherd zum Kochen. Wer schöne, klassische Details schätzt, dem wird es hier gefallen. Nicht nötig, aber eine Aufwertung wäre es, wenn die Wände gestrichen und die Böden geschliffen und versiegelt würden. Auch eine neue Küche und neue Fenster würden Freude machen ? So trifft Klassik auf Moderne.Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus werden, als geräumige Basis für sportliche Aktivitäten in einer aussergewöhnlichen Gegend mit hohem Freizeitwert. Oder man wohnt ständig dort und muss nicht länger Mieter bleiben - Dieses Gebäude ist ein günstiges Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.