Immobilien in Küssnacht (SZ) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Küssnacht (SZ) bekannt?
Küssnacht (SZ) liegt im Kanton Kanton Schwyz. Küssnacht (SZ) ist bekannt für seine Lage am Vierwaldstättersee und seine starke Wohnattraktivität für Menschen, die Dorfcharakter mit guter Erreichbarkeit der Räume Zug und Luzern verbinden möchten. Zudem ist der Ort eng mit der Rigi und den umliegenden Voralpen verbunden, was seine Identität prägt und seine Ausstrahlung für Käufer an einem landschaftlich reizvollen Schweizer Standort erhöht.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Küssnacht (SZ) aus?
Der Immobilienmarkt in Küssnacht (SZ) ist vergleichsweise gesucht und wird durch die Lage, das knappe Angebot sowie die Nachfrage von Pendlern und etablierten Haushalten gestützt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’600’000 CHF
- Das ist 96.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’230’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’090’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’460’000 CHF
- Das ist 95.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 2’250’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 3’400’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’100 CHF
- Das ist 27.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’600 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’660 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Küssnacht (SZ) hat einen allgemeinen Steuersatz von 6.71%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 6.86% für den Kanton Kanton Schwyz und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 9.72%
- Ehepaar ohne Kinder: 5.96%
- Paar mit Kindern: 3.93%
- Verheiratete Rentner: 9.18%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 7’945 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 15’810 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 18’240 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 3’615 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 10’445 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.32% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 6’876
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 402 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 14’148, mit einem Ausländeranteil von 26.51%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 113’200 CHF. Das ist 38.3% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.76% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 73 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 45 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 19 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Küssnacht (SZ)?
Der Alltag in Küssnacht (SZ) verbindet ein ruhiges Seeuferumfeld mit Spazierwegen, Freizeit im Freien und den wichtigsten Alltagsangeboten in einem kompakten Ortszentrum. Die Gemeinde bietet eine praktische Mischung aus Natur, lokalem Gemeinschaftsleben und regionaler Erreichbarkeit sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.
Welche Lebensstile passen zu Küssnacht (SZ)?
Küssnacht (SZ) eignet sich für Familien, die eine ruhige Wohnlage suchen, für Berufstätige mit Arbeitsweg in Richtung Zug oder Luzern und für Käufer, die ein stilleres Alltagsumfeld schätzen. Der Ort spricht auch Interessenten an, die Seeuferwohnen, einen Zweitwohnungscharakter und einen eher wohnlichen als städtischen Standort bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.