Immobilien in Küssnacht (SZ) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Küssnacht (SZ) bekannt?
Küssnacht (SZ) liegt im Kanton Kanton Schwyz. Küssnacht (SZ) ist bekannt für seine Lage am Vierwaldstättersee, seine historischen Bezüge zur Schweizer Geschichte und seine Position zwischen Luzern und der Zentralschweiz. Der Ort verbindet dörflichen Charakter mit Zugang zum Wasser und zu nahegelegenen Hügeln, was ihn für Menschen attraktiv macht, die einen ruhigeren Wohnort in Reichweite grösserer Zentren suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Küssnacht (SZ) aus?
Der Immobilienmarkt in Küssnacht (SZ) ist ein gefragter Wohnmarkt, geprägt von der Lage am See, guten lokalen Annehmlichkeiten und der Attraktivität für Pendler und etablierte Haushalte vor Ort.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’600’000 CHF
- Das ist 96.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’230’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’090’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’460’000 CHF
- Das ist 95.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 2’250’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 3’400’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’100 CHF
- Das ist 27.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’600 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’660 CHF oder weniger.
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Steuersätze
Küssnacht (SZ) hat einen allgemeinen Steuersatz von 6.71%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 6.86% für den Kanton Kanton Schwyz und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 9.72%
- Ehepaar ohne Kinder: 5.96%
- Paar mit Kindern: 3.93%
- Verheiratete Rentner: 9.18%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 7’945 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 15’810 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 18’240 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 3’615 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 10’445 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.32% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 6’876
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 402 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 14’148, mit einem Ausländeranteil von 26.51%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 113’200 CHF. Das ist 38.3% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.76% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 73 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 45 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 19 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Küssnacht (SZ)?
Der Alltag in Küssnacht (SZ) spielt sich rund um den See, lokale Spazier- und Wanderwege sowie ein kompaktes Zentrum mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants ab. Die Gegend bietet einen ruhigen Tagesrhythmus mit Freizeit im Freien, Gemeindeleben und guter Erreichbarkeit der weiteren Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten rund um den Vierwaldstättersee.
Welche Lebensstile passen zu Küssnacht (SZ)?
Küssnacht (SZ) eignet sich für Familien, die ein etabliertes Wohnumfeld suchen, für Berufstätige mit Arbeitsweg nach Luzern oder in die Zentralschweiz sowie für Käufer, die das Wohnen am See schätzen. Auch für Menschen, die sich verkleinern möchten, und für Zweitwohnungsinteressierte kann der Ort als ruhiger Schweizer Standort mit guter Alltagstauglichkeit interessant sein.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.