Kaiseraugst - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Charmante 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Basel

Gute Gelegenheit für Einzelpersonen und Erstkäufer von WohneigentumIm beliebten Basler Wohnquartier Hirzbrunnen steht diese charmante 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Insbesondere für Einzelpersonen oder Käufer, die erstmals Wohneigentum erwerben möchten, stellt diese Dachwohnung eine interessante Gelegenheit dar.Die Liegenschaft wurde 1934 erstellt und umfasst eine Parzelle von rund 262 m². Die Wohnung verfügt über eine Wertquote von 230/1000 und ist Teil einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit wenigen Einheiten.Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Hinterhof mit Kiesplatz sowie einer Gartenanlage mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen.Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre sehr grosse, teilweise gedeckte Dachterrasse, die nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet ist und viel Privatsphäre sowie einen schönen Aussenbereich bietet. Die rund 60 m² grosse 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine praktische Raumaufteilung: • Entrée mit Treppenaufgang • grosser Wohn-/Essbereich mit Küche • separates Zimmer • Badezimmer • sehr grosse, teilweise gedeckte Dachterrasse mit ca. 20 m² • eigenes Kellerabteil Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen Ausbaustandard. Die Küche verfügt über Fronten in Kunstharz sowie Arbeitsflächen in Holz. Das Badezimmer ist zweckmässig ausgestattet. Als Bodenbelag im Wohnbereich wurde Laminat verwendet.Die Fenster wurden teilweise erneuert: 2020 wurden zwei Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die übrigen Fenster sind 2-fach isolierverglaste Holzfenster.Die Wohnung wurde 1995 umfassend umgebaut und renoviert. Im gleichen Zuge wurde auch das Flachdach im Bereich der Terrasse erneuert.Die Wohnung weist aufgrund des letzten umfassenden Umbaus im Jahr 1995 bei verschiedenen Bauteilen und Einrichtungen einen entsprechenden Renovationsbedarf auf. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren.Die voraussichtlichen Investitionen werden aktuell auf rund CHF 25'000 bis CHF 30'000 geschätzt.An der Gesamtliegenschaft wurden in den vergangenen Jahren folgende wichtige Investitionen vorgenommen: • 2017: Erneuerung der Gaszentralheizung • 2025: Neuer Hausanschluss für Wasser und Elektrizität Die bestehende Gasheizung muss gemäss den geltenden Vorgaben bis spätestens 2037 durch ein Heizsystem ersetzt werden, das mit erneuerbaren Energien betrieben wird.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Verkaufsunterlagen und die Besichtigungstermine.Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern. Diese werden nicht beantwortet.

Wohnen mit viel Platz und Komfort in Riehen

An attraktiver und ruhiger Wohnlage an der Burgstrasse 110 in 4125 Riehen erwartet Sie diese charmante 2.5-Zimmerwohnung mit grosszügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Besonders hervorzuheben sind das geräumige Wohn- und Esszimmer, die zusätzlichen Nebenräume sowie der gemütliche Aussenbereich.Die Highlights auf einen Blick: • Grosszügige 2.5-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche • Helles Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m² • Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 18 m² • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Balkon sowie zusätzlicher Sitzplatz zum Entspannen • Separater Hobby-/Bastelraum mit ca. 18 m² • Zwei zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum • Zwei Einstellhallenplätze im Kaufpreis inbegriffen • Gepflegter Originalzustand mit individuellem Gestaltungspotenzial • Verfügbarkeit nach Vereinbarung Attraktive Wohnlage in RiehenDie Gemeinde Riehen zählt zu den begehrten Wohngemeinden im Kanton Basel-Stadt und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die Stadt Basel.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der Gemeinde. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Basler Innenstadt bequem erreichbar.Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Velowege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert.Ein Zuhause mit vielseitigen MöglichkeitenOb als gemütliches Eigenheim für Singles oder Paare oder für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus grosszügigem Wohnen, praktischen Nebenräumen und einer gefragten Wohnlage.Verkaufspreis: CHF 1'150'000.Im Kaufpreis sind der Hobbyraum, die beiden Kellerräume sowie die zwei Einstellhallenplätze bereits enthalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ZESA GmbH Immobilienbewirtschaftung

Charmante Dachwohnung an stadtnaher und sonniger Lage!

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Münchenstein (4142) liegt im Bezirk Arlesheim im Kanton Basel-Landschaft. Nur wenige Minuten von Basel entfernt, liegt die Gemeinde eingebettet im grünen Birstal. Münchenstein vereint die Vorzüge von städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Dank der direkten Tram- und Bahnverbindungen ist Basel in kürzester Zeit erreichbar, gleichzeitig laden Wälder, Wiesen und das idyllische Ufer der Birs zu Spaziergängen und Erholung ein. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A18 und den vielfältigen Infrastrukturen bietet Münchenstein eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Unternehmen.Objektbeschreibung: Die attraktive Dachwohnung befindet sich am Baumgartenweg 16 in einer im 1988 erbauten Wohnüberbauung. Nebst der attraktiven Raumaufteilung zeigt sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Betreten wird die Wohnung über ein geräumiges Entrée mit angrenzender Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler.Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinem offenen Schnitt und den charmanten Dachschrägen bietet es eine angenehme Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Der gedeckte Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, ist südwestlich ausgerichtet und bietet gemütliche Abende mit wunderschönen Sonnenuntergängen.Angrenzend zum Wohn-/Essbereich befindet sich die Küche, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Funktionalität überzeugt. Das geräumige Schlafzimmer mit 18 m² vervollständigt dieses attraktive Angebot!Weitere Eigenschaften: • zzgl. Einstellhallenplatz CHF 35'000.- • Kellerabteil • frei und unabhängig durch eigene Heizung • Fussbodenheizung • bevorzugte Lage - stadtnah und doch im Grünen, an erhöhter, sonniger und aussichtsreicher Lage Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Premium 2.5 Zimmer-Dachwohnung auf 2 Ebenen in Neubauprojekt - sofort bezugsbereit!

MAXIMALE FLEXIBILITÄT BEI DER RAUMGESTALTUNG Ein hochwertiges Zuhause, das sich Ihren Lebensumständen anpasst.Das Neubauprojekt «Drei Giebel» verbindet hochwertige Architektur, natürliche Materialien und smarte Haustechnik. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, sorgfältig ausgewählte Materialien und private Aussenbereiche schaffen ein Wohnambiente mit höchster Qualität und viel Komfort.Die Dachwohnung G geht dabei einen Schritt weiter: Ihr Grundriss lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse anpassen.Das erwartet Sie: • Flexible Raumgestaltung: vom grosszügigen 139m² Loft bis zur 2.5-, 3.5- oder 4.5-Zimmer-Wohnung • Anpassung des Grundrisses auch zu einem späteren Zeitpunkt möglich • Hochwertiger Innenausbau, sorgfältig ausgeführte Details, erstklassige Ausstattung • Konsequente Holzbauweise mit natürlichen, schadstoffarmen Materialien für ein angenehmes Raumklima • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit klarer Architektur und stilvollem Wohnambiente • Zwei Wintergärten - ganzjährig nutzbar • Eigener Hauseingang und separater Keller-/Hobbyraum • Smarte Haustechnik für Komfort und Energieeffizienz • Photovoltaik & Wärmepumpe für einen energieeffizienten Betrieb • Regenwassernutzung und wärmerückgewinnende Armaturen • Minergie-P und Minergie-A-Eco; SNBS Silber wird angestrebt • Ruhige, naturnahe Lage direkt an Feldern und Wiesen • Historische Kernzone, Einkauf, Schulen und Restaurants in direkter Nähe • Gute Anbindung an ÖV und Autobahn • Einstellhallenplatz, für E-Mobilität vorgerüstet: CHF 40'000 Weiter sind folgende 2 Wohneinheiten noch verfügbar:Duplexwohnung B (Maisonette mit Garten) • 4.5 Zimmer • Wohnfläche: 146.5 m² • Gartenfläche: 82.6 m², Terrasse: 20.4 m² • Verkaufspreis: CHF 1'490'000 • Einstellhallenplatz + Ladeinfrastruktur: CHF 40'000.- Gartenwohnung D • 5.5 Zimmer • Wohnfläche: 150.9 m² • Gartenfläche: 143.5 m², Terrasse: 20.6 m² • Verkaufspreis: CHF 1'480'000 • Einstellhallenplatz + Ladeinfrastruktur: CHF 40'000.- Bezugsbereit ab sofort.Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Qualität von «Drei Giebel» vor Ort.

75 m² auf zwei Etagen Maisonette mit zwei Balkonen

WOHNEN MIT CHARAKTER RUHIGE MAISONETTE AM OSTENBERGAn angenehm ruhiger und sonniger Lage im beliebten Ostenberg-Quartier in Liestal erwartet Sie diese gepflegte 2½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 75 m² Netto-Wohnfläche. Zwei Wohnebenen, zwei gedeckte Balkone und ein offenes Raumkonzept verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen 2½-Zimmer-Wohnung unterscheidet.Besonders attraktiv ist die Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe: Die Liestaler Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig liegen die Spazier- und Naturwege rund um den Ostenberg und die Schauenburg praktisch vor der Haustüre.WOHNEN AUF ZWEI EBENENBereits beim Eintreten zeigt sich, dass diese Wohnung mehr bietet als einen klassischen Grundriss. Über den Windfang mit Platz für eine individuelle Garderobe gelangen Sie in den grosszügigen und hellen Vorplatzbereich. Dieser zusätzliche Raum lässt sich vielseitig nutzen und schafft wertvollen Freiraum im Alltag beispielsweise als Homeoffice, Leseecke, kleiner Kreativbereich oder individuell gestaltete Wohnzone. Auf dieser Ebene befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ersten gedeckten Balkon. Das Badezimmer mit eigenem Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet weiteren Stauraum.DAS HERZSTÜCK UNTER DEM DACHÜber die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und damit zum eigentlichen Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem grosszügigen, offenen Lebensraum. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen dem Raum viel Behaglichkeit und schaffen eine Atmosphäre, die diese Wohnung unverwechselbar macht.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den zweiten gedeckten Balkon. Ein geschützter Platz unter dem Dach, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder am Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Aufteilung auf zwei Etagen sorgt gleichzeitig für eine angenehme Trennung zwischen dem privaten Schlafbereich und dem offenen Wohn- und Lebensbereich. Dadurch entsteht ein fast hausähnliches Wohngefühl verbunden mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung.PRAKTISCHES PLUS AN STAURAUMZur Wohnung gehören gleich zwei separate Nebenräume im Untergeschoss: ein geräumiger Kellerraum sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Damit steht auch ausserhalb der Wohnung erfreulich viel Stauraum zur Verfügung.Ein Einstellhallenplatz ist ebenfalls vorhanden und kann optional zur Wohnung dazugekauft werden.FÜR WEN PASST DIESE WOHNUNG?Diese Maisonette ist ideal für Singles oder Paare, die nicht möglichst viele Zimmer, sondern bewusst mehr Raum, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente suchen. Auch für Berufstätige im Homeoffice bietet der zusätzliche offene Bereich auf der unteren Ebene interessante Möglichkeiten. Wer gerne ruhig und naturnah wohnt, gleichzeitig aber die Nähe zur Liestaler Altstadt schätzt, findet hier eine spannende Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Lassen Sie sich vom besonderen Raumgefühl dieser Maisonette am besten persönlich überzeugen.Lage:DIE STADT LIESTAL BEFINDET SICH IM HERZEN DES KANTONS UND VERBINDETDAS TAL DER ERGOLZ MIT DEN UMLIEGENDEN JURAHÖHEN.Die Ostenbergstrasse bietet eine perfekte Balance zwischen Wohnqualität und Erreichbarkeit:-Bushaltestelle Munzach in ca. 7 Gehminuten-Bahnhof Liestal in kurzer Distanz-Schnelle Anbindung Richtung Basel-Natur- und Naherholungsgebiet direkt vor der HaustürDie sonnige Ausrichtung sorgt für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.Zahlen und Fakten:Einwohnerzahl: 16289 (01/2026)Fläche: 1821 ha, davon 1077 ha WaldHöhe: Bahnhof 327 m.ü.M, Aussichtsturm 614 m.ü.MSchulen:Liestal bietet eine umfassende Bildungsinfrastruktur mitKindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie

Urbanes Wohngefühl mit besonderem Charme!

Diese charmante Wohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem stimmigen Wohnkonzept, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der gemütliche Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Momenten im Alltag ein. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - diese Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten an gefragter Lage.Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • helle Räumlichkeiten • moderner offener Wohn - Essbereich • gemütlicher Balkon • grosszügiges Schlafzimmer mit direkter Zugang in die Dusche und Nasszelle • Aussenparkplatz für CHF 15`000.- • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"