Jenaz - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Alpiner Wohntraum mit absoluter Privatsphäre

Dieses exklusive 4.5-Zimmer-Chalet liegt attraktiv, ruhig und mit Aussicht am Südhang. Mit Liebe zum Detail auf höchstem Niveau ausgebaut. Eine perfekte Einbettung in die Natur schafft einen Rückzugsort ab vom Alltag, mit Privatsphäre und Komfort. Dank altem Zweitwohnungsrecht kann die Liegenschaft uneingeschränkt als Ferienhaus / Zweitwohnsitz genutzt oder frei vermietet werden. Sie haben grössere Pläne? - Je nach Nutzungsvorhaben kann die Wohnfläche bis zu 60 % differenziert in BGF und BNF nach innen erweitert werden. (Genehmigung der Behörde vorausgesetzt). WE-Facts:+ ERSTBEZUG nach Komplettsanierung+ FERIENSITZ: Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz+ AUSSICHT: unverbaubare Aussichtslage auf die Schweizer Alpen+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase in allen Belangen+ POTENTIAL: Erweiterungsmöglichkeiten+ PARKPLÄTZE: 2 Aussenabstellplätze vorhanden+ SONNE: sonnige Lage, 365 Tage p.a.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

Handwerker & Investoren: 4.5-Zi-Wohnung in Landquart - Renditepotenzial

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Nettowohnfläche in Landquart kommt im Originalzustand von 1982 auf den Markt – zu einem Preis, der Ihnen den Spielraum für die Wertsteigerung lässt. Küche und beide Nasszellen sind der klare Renovationshebel; die Substanz darunter stimmt. Echtholzparkett, gut erhaltene Fenster und eine sorgenfreie Fernwärme-Versorgung bilden ein solides Grundgerüst ohne versteckten Sanierungsstau.Wer selbst anpackt oder ein eingespieltes Handwerkernetz hat, schafft hier Wert.Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk und verfügt über einen grosszügigen, sonnigen Balkon mit Weitsicht ins Grüne und auf die Bündner Bergkulisse – ein Faktor, der nach der Auffrischung sowohl Mieter als auch spätere Käufer überzeugt.Highlights • Voller Aufwertungshebel – Renovationsumfang auf Küche und Nasszellen konzentriert, Grundstruktur intakt • Solide Bausubstanz – Fassade und Fenster gut erhalten, Fernwärme • Sonniger Balkon mit Weitsicht ins Grüne und auf die Berge • Tiefgaragenplatz separat – CHF 30'000, zusätzlich vermietbar • Fix-&-Hold-tauglich – Markt mit extrem tiefem Leerstand und stabiler Mietnachfrage • Top-Anbindung – Bahnknoten Landquart und Autobahn A13 vor der Tür LageLandquart ist das wirtschaftliche Tor zu Graubünden und einer der bestangebundenen Standorte im Kanton. Der Bahnhof ist ein Knotenpunkt Richtung Chur, Zürich und ins Prättigau/Davos, die Autobahn A13 bindet direkt ans nationale Netz an. Einkaufen, Schulen und Naherholung liegen in Reichweite; die Region wächst konstant und zieht sowohl Familien als auch Pendler an.Für ein Fix-&-Hold-Objekt ist das Umfeld ideal: hohe, verlässliche Mietnachfrage bei knappem Angebot.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns.

MISS MALADERS

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und gestalten Sie dieses Neubauprojekt von Anfang an mit. Die Wohneinheit im Stil eines Doppeleinfamilienhauses überzeugt mit separatem Eingang und echtem Haus im Haus Charakter auf zwei Ebenen, der Grosszügigkeit und Privatsphäre vereint.Der helle Wohn Ess und Küchenbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück, ergänzt durch einen eigenen Garten mit Terrasse. Drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Nasszellen sowie zusätzlicher Stauraum sorgen für hohen Wohnkomfort.Je nach Baufortschritt können Grundriss und Materialien noch mitbestimmt werden. Geplant sind Parkettböden, Luft Wasser Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaik. Die ruhige Lage oberhalb von Chur verbindet Natur mit guter Stadtnähe, Fertigstellung voraussichtlich 2027.Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen/Beispielbilder. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige Wohnlage oberhalb von Chur • Ausbau nach Wunsch • Ruhige, naturnahe Umgebung • Neubau mit moderner Architektur • Flexibler Grundriss • Sonniger Balkon • Terrasse und Gartenbereich • Energieeffizientes Wohnen • Photovoltaik inklusive • Gute Erreichbarkeit von Chur (ca. 10 Minuten) • Wandern, Natur & Skigebiete in der Nähe • Carportplatz exkl. CHF 25'000.- • Abstellplatz exkl. CHF 15'000.- • Bruttowohnfläche 142 m² • Nettowohnfläche 125 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.