Hauenstein - Immobilien zum Kaufen

Duplex-/Maisonette-Wohnung in Obergösgen

Wohnen mit Hausgefühl: 4,5-Zimmer-Maisonette mit Wintergarten und GartensitzplatzEin eigener Eingang, zwei Wohnebenen voller Charme und ein Gartensitzplatz mit Pool: Dieses Zuhause bietet mehr als vier Wände. In einem umgebauten Bauernhaus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie eine besondere Verbindung aus Gemütlichkeit, Privatsphäre und Platz fürs Leben drinnen und draussen.Was diese Wohnung besonders macht: • 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen mit gemütlicher Galerie • Eigener Hauseingang für ein Wohngefühl wie im Haus • Sichtbare Holzbalken und beheizbarer Kachelofen • Geschlossene Terrasse mit Glasschiebetür, als Wintergarten nutzbar • Direkter Gartenzugang über eine Aussentreppe • Eigener Gartensitzplatz mit Pool • Haustiere erlaubt und eingezäuntes Grundstück • Autounterstand und zusätzlicher Parkplatz Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlenIm Wohn- und Essbereich kommen alle zusammen: zum gemeinsamen Essen, zu Gesprächen mit Freunden oder zu einem ruhigen Abend am warmen Kachelofen. Helle Holzdecken und charaktervolle Balken verleihen den Räumen ihre besondere Ausstrahlung. Die Küche mit grossem Kühl- und Gefrierschrank ergänzt den Lebensmittelpunkt.Auf der Galerie unter dem Dach wartet Ihr persönlicher Rückzugsort. Ein Lieblingssessel, ein gutes Buch – und der Alltag darf Pause machen.Vom Wintergarten direkt ins GrüneDen ersten Kaffee geschützt auf der geschlossenen Terrasse geniessen, über die eigene Aussentreppe in den Garten gehen und an warmen Tagen am Pool entspannen: Hier gehört das Leben draussen einfach dazu. Ihr eigener Gartensitzplatz bietet Raum für Frühstück an der frischen Luft und lange Sommerabende.Auch vierbeinige Mitbewohner sind willkommen. Das eingezäunte Grundstück macht das Angebot für Tierliebhaber besonders interessant.Charme trifft AlltagstauglichkeitDie eigene Waschmaschine und der Tumbler im Bad, ein grosser Garderobenschrank, zwei Reduits und ein grosser Estrich schaffen Komfort und viel Stauraum. Bodenheizung in Küche, Bad und Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme. Gemeinschaftlich stehen ein Grillplatz, ein Velounterstand und ein Werkraum zur Verfügung.Laufend gepflegt und erneuert • 2021: Alle acht Dachfenster samt Sonnenstoren erneuert • 2022: Westfassade gedämmt und erneuert • 2025: Neuer Boiler • 2026: Alle Fenster neu abgedichtet Kurze Wege im Alltag, Erholung am WasserBus, Einkaufsmöglichkeiten und Schule befinden sich in der Nähe. Kanal und Aare laden zu Spaziergängen, Bewegung und kleinen Auszeiten im Grünen ein.Vielleicht ist das genau Ihr Zuhause? Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich das Wohnen hier anfühlt. Schreiben Sie uns – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Maisonette persönlich zu zeigen.

Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und Aussicht

Attikawohnung Nr. 11 – 4½ ZimmerDiese attraktive 4½-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 103.04 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse von 102.45 m². Die grosszügige Aussenfläche bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen.Die Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen.Verkaufspreis: CHF 1'250'000.– inkl. 1 Tiefgaragenplatz.

Attikawohnung im ChlyHolz - 4.5 Zimmer Wohntraum - Verkauf ab Plan

Am Zielweg 9 in Olten, in Gehdistanz zur Stadt und zum Bahnhof, entstehteine 4.5-Zimmer Attikawohnungen mit 143 m2 Nettowohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine grosse private Terrasse plus einen separaten Balkon. Ein weiteres Highlight sind die privaten Zusatzräume im Untergeschoss mit 30 m2. Die Attika verfügt über eine Wohnküche mit Kochinsel, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Reduit auf der Etage. Weiter verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang mit dem Lift.Kaufpreis und Konditionen • Kaufpreis Attikawohnung: CHF 1'470'000.– • Baurechtszins: CHF 501.– pro Monat • Autoabstellplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.–, optional erwerbbar Gerne stehen wir Ihnen für eine Besprechung zur Verfügung. Die Bilder/Visualisierungen sind beispielhaft zu verstehen.

ChlyHolz: Moderne 4.5-Zimmer-Obergschosswohnung - Verkauf ab Plan

Am Zielweg 9 in Olten, in Gehdistanz zur Stadt und zum Bahnhof, entsteht im 1. Obergeschoss eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt unter anderem über helle Wohnräume mit Küche und Essbereich, eine gut besonnte Ost- und Westterrasse, zwei Badezimmer sowie im Untergeschoss über ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschine und Wäschetrockner.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt CHF 890'000 und der Baurechtszins CHF 290/Monat.Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 40'000 dazu erworben werden.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besprechung zur Verfügung. Die Bilder/Visualisierungen sind beispielhaft zu verstehen.

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten ideal für Familien

Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte am Säliring 5 in Aarburg vereint ruhiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einem attraktiven Aussenbereich ideal für Paare oder eine junge Familie mit kleinem Kind, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.Das im Jahr 1954 erbaute Haus präsentiert sich dank einer gerade abgeschlossenen und umfassenden Renovation in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand. Dabei wurden insbesondere die Küche vollständig erneuert sowie hochwertige Holzfussböden verlegt, die den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit grosszügigem Tageslichteinfall und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Dieser bietet mit seiner angenehmen Grösse, dem gepflegten Grünbereich und einem praktischen Geräteschuppen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder sicheres Spielen für Kinder.Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist. Beide Bäder wurden im Jahr 2005 modernisiert und verfügen über komfortable Fussbodenheizung.Im Obergeschoss ergänzen zwei Balkone das attraktive Raumangebot: Ein Balkon zur Strassenseite sowie ein weiterer mit Blick in den Garten perfekt für ruhige Momente im Freien.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Kellerräumen sowie direktem Zugang zur integrierten Garage. Ein funktionstüchtiger Holzofen sorgt hier für eine alternative Heizmöglichkeit und unterstreicht den praktischen Charakter des Hauses. Die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2009 installiert, während Radiatoren in den Wohnräumen für eine zuverlässige Wärmeverteilung sorgen.Das 308 m² grosse Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen ein ausgewogenes Verhältnis, das besonders für junge Familien oder berufstätige Paare attraktiv ist.Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, die erfolgte Modernisierung sowie das angenehme Wohnumfeld. Ein ideales Zuhause für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität schätzen.Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Zürich. Der Bahnhof Aarburg-Oftringen liegt nur rund 8-10 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige, komfortable Verbindungen. In etwa 40-50 Minuten erreichen Sie den Zürcher Hauptbahnhof, ideal für Berufspendler, die urban arbeiten und im Grünen wohnen möchten. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene Autobahn A1 in rund 45 Minuten nach Zürich.die Highlights auf einen Blick:- ruhiger, familienfreundlicher Lage- ca. 100 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt- Grundstücksfläche von 308 m² mit gepflegtem Garten- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer- umfassende Renovationen im Jahr 2026- neue, moderne Küche (2026)- hochwertige neue Holzfussböden (2026)- zwei Badezimmer mi Fussbodenheizung- heller Wohnbereich mit grosszügigem Tageslichteinfall- Garage im Haus integriert- Keller mit zusätzlichem Stauraum- Gasheizung (Baujahr 2009) mit Radiatoren- sofort bezugsbereit, ideal für Berufspendler nach ZürichMelden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Hinweis: Die Räume wurden zu Anschauungszwecken virtuell möbliert!

Zuhause mit Weitblick – Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial

An sonniger Hanglage in Niederbuchsiten erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Dieses 4½-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 618 m² grossen Grundstück überzeugt nicht ganz durch seinen heutigen Zustand, sondern durch seine aussergewöhnliche Lage, die beeindruckende Aussicht und die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, welche ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob eine Totalsanierung oder ein moderner Ersatzneubau, dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen).Die erhöhte Hanglage garantiert eine hervorragende Besonnung bis in die Abendstunden sowie einen herrlichen Blick über das Mittelland bis zur Jurakette. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen nach Oensingen, Egerkingen und Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Highlights • 618 m² Grundstück • 4½-Zimmer-Einfamilienhaus • Sonnige Hanglage • Aussicht bis zur Jurakette • Wohnzone W2a • Garage und zwei Aussenparkplätze • Voll erschlossen • Totalsanierung oder Neubau möglich* • Ruhiges Wohnquartier *vorbehältlich behördlicher Bewilligungen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.

4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und drei Parkplätzen

Der Moment, der diese Wohnung verkauft, kommt im November. Draussen wird es um fünf dunkel, drinnen liegt das Holz bereits neben dem Cheminée, und im Wohnraum brennt ein Feuer. Die Bodenheizung hält den Raum warm – das Feuer macht ihn gemütlich. Das ist ein Unterschied, den man nur spüren kann.Im Sommer verlagert sich das Leben nach draussen. Der Balkon ist überdacht, mit gepflegten Platten in Naturstein-Optik belegt und gross genug für einen Tisch, an dem vier Leute wirklich sitzen. Kein Balkon, auf dem man steht. Einer, auf dem man bleibt.Die Küche ist ein eigener Raum – mit Platz für einen Esstisch aus Massivholz, nicht für eine Frühstücksbar. Granit-Abdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler sind da, wo sie hingehören.Drei weitere Zimmer liegen ruhig am Korridor, alle mit Blick ins Grüne der Nachbarschaft. Eines wird heute als Büro genutzt, mit Schreibtisch direkt am Fenster – Homeoffice, ohne dass der Laptop auf dem Esstisch landet und abends wieder weggeräumt werden muss.Zwei Nasszonen bedeuten im Alltag genau eine Sache: Der Morgen läuft, auch wenn alle gleichzeitig los müssen. Ein Bad mit Badewanne und Doppellavabo für die, die Zeit haben – und eine separate Dusche mit WC für die, die keine haben.Ehrlich zum Zustand: Das Haus wurde 1998 gebaut und seither gepflegt. Die Küche stammt aus dem Baujahr und die Badezimmer sind bereits teilweise renoviert und in tadellosem Zustand. Die Heizung ist frisch saniert, eine Enthärtungsanlage ist installiert – zwei Posten, die Sie in den nächsten Jahren nicht beschäftigen werden. Sie müssen hier nichts machen. Sie können aber. Und das ist in dieser Preisklasse eher die Ausnahme: Man zahlt nicht die Renovation des Vorbesitzers mit, sondern gestaltet später nach eigenem Geschmack und eigenem Zeitplan.Was den Alltag leicht macht, steht selten im Prospekt: ein Kellerabteil von rund 25 m², in dem man nicht nur abstellt, sondern auch seine eigene abschliessbare Waschküche hat.Und dann die Parkplätze. Zwei in der Tiefgarage, einer draussen – alle drei im Kaufpreis inbegriffen. Wer in einem Haus mit sechs Wohnungen schon einmal um einen zweiten Parkplatz gekämpft hat, weiss, dass das kein Detail ist. Zwei Autos, ein Besuch, kein Thema. Und neben dem Auto bleibt in der Tiefgarage noch Platz für ein Motorrad.Die Lage macht das Rechnen einfach: Bushaltestelle Linde in rund fünf Gehminuten, Bahnhof Oberbuchsiten rund 560 m, Autobahnanschluss Egerkingen rund 3.3 km. Olten, Solothurn, Basel und Zürich rücken damit in Pendeldistanz, ohne dass man dafür in der Stadt wohnen muss. Niederbuchsiten hat rund 1'300 Einwohner und trotzdem alles, was den Alltag trägt: Kindergarten und Primarschule im Dorf, die Schulanlage Unterdorf rund 270 m entfernt, den Volg für den täglichen Einkauf, einen Spielplatz auf der Gemeinschaftswiese hinter dem Haus. Und wenn am Sonntag die Wanderschuhe rauskommen, beginnen die Wege am Jurasüdfuss praktisch vor der Haustür.

Historisches Bauernhaus liebevoll renoviert

Highlights • Altbaucharme in der Kernzone • Überwältigendes Raumvolumen • Exklusive und moderne Küche • Wohnen und Arbeiten zu Hause • Idyllischer Garten mit Pergola • 2026 umfassend renoviert Historischer Charme trifft auf zeitgemässes Wohnen und Arbeiten Wer das Besondere sucht, wird von dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft begeistert sein. Das denkmalgeschützte Bauernhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet dank der integrierten Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grosszügige Räume, hochwertige Ausbauten und liebevoll erhaltene historische Elemente schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise vereint.Von der Hauptstrasse gut sichtbar ist der grosse verglaste Eingang zur Gewerbefläche, die sich ideal als Büro, Atelier, Ladenlokal oder für ein stilles Gewerbe eignet. Dadurch lässt sich Wohnen und Arbeiten auf attraktive Weise miteinander verbinden.Über den Seiteneingang am Schulweg 1 gelangen Sie über den grossen Vorplatz zum Treppenhaus, das Sie direkt in das erste Obergeschoss bringt. Hier befindet sich das imposante Wohn- zimmer, das in Kombination mit der grosszügigen Galerie und der weiss gestrichenen Deckenkonstruktion für ein aussergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Zwei grosse Dachfenster sorgen zudem für eine eiladende Atmosphäre dieses Herzstücks. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist die neuwertige High-Tech Küche mit den aktuellen Top Geräten von Miele und der eingebauten Lautsprecheranlage von BOSE. Dank der Grösse von 29 m², passt ein grosser Esstisch perfekt neben die voluminöse Kochinsel.Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei grossen Lavabos, spiegelt ebenfalls die Dimensionen dieser einzigartigen Liegenschaft wider.Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein ca. 35 Quadratmeter grosses Zimmer mit einem hellen Holzriemenboden und dunklen Sichtholzbalken an der Decke. Die kleinen Fenster sind ein schützenswertes Element des denkmalgeschützten Gebäudes. Eine weitere Holztreppe führt ins oberste Dachgeschoss, in dem sich ein Dachstockzimmer samt eingebauter Ankleide befindet, das ebenfalls unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet.Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung und Radiatoren. Der Keller mit Tageslicht, ein Waschraum sowie ein weiteres Bad mit separatem WC befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses. Von dort führt auch ein privater Hinterausgang zu einem idyllischen Gartensitzplatz mit einer schönen Pergola. Durch eine Öffnung des bewachsenen Gartenzauns lassen sich bei Bedarf mit wenig Aufwand zwei Aussenparkplätze realisieren.Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus bietet weit mehr als nur Wohnraum. Es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die gelungene Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur, modernem Wohnkomfort und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche verleiht dieser Liegenschaft eine ganz besondere Ausstrahlung.Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses.

Erfolgreiches Restaurant mit 4.5 Zi. Wohnung und viel Umschwung am Südhang

Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen - sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 4.5 Zimmer Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

Bezugsbereite Neubau-Attikawohnung im ChlyHolz

Am Ulmenweg 14 und 16 in Olten, in Gehdistanz zur Stadt und zum Bahnhof, erwarten Sie zwei grosszügige Attikawohnungen im wunderschönen und ruhig gelegenen ChlyHolz Quartier.Die Wohnungen sind bereits vollständig ausgebaut und können sofort bezogen werden. Die grosszügigen Nettowohnflächen von rund 155 m² verteilt auf 4,5 Zimmer zeichnen diese Immobilien aus.Geniessen Sie die Ruhe des ChlyHolz-Quartiers auf der grossen privaten Terrasse mit über 95 m2 oder dem separaten Balkon mit 9 m2. Zusammen mit den grosszügige Zusatzräumen im Untergeschoss von 30 m2 verfügen Sie über rund 290 m2 Nutzfläche.Jede Attikawohnung hat eine Wohnküche mit Kochinsel, zwei Bäder und ein zusätzliches Reduit auf der Etage. Die Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang mit dem Lift. Zudem haben alle Häuser eine nachhaltige Wärmeversorgung (mit Wärmeverbund Biogas/Holzpellets).Attika Ulmenweg 14: 4.5-Zimmer Wohnung/ 288.7 m2 Nutzfläche (Wohnen, Terrasse und Zusatzraum UG). Kaufpreis CHF 1'540'000.- zzgl. Baurechtszins von CHF 525.-/Mt. Attika Ulmenweg 16: 4.5-Zimmer Wohnung/ 291.7 m2 Nutzfläche (Wohnen, Terrasse und Zusatzraum UG). Kaufpreis CHF 1'490'000.- zzgl. Baurechtszins von CHF 525.- /Mt.In der Tiefgarage stehen Autoabstellplätze zum Preis von CHF 40'000 zur Verfügung.Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.ChlyHolz: Wo's in Olten am schönsten ist!

Modernes Familienwohnen mit sonnigem Südwestbalkon in Rothrist

Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Raumverhältnissen befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Schule ist bequem zu Fuss erreichbar.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvoller Kochinsel. Der sonnige Südwestbalkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie.Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein eigener Waschturm bieten hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen zwei Bastelräume mit Tageslicht sowie ein Keller zur Verfügung - ideal als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.Die Nähe zur Autobahn A1 und zum Bahnhof Rothrist macht die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv. Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern • Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten • Südwestbalkon, ca. 21 m² • Minergie-Standard, Luftwärmepumpe und Bodenheizung • Eigener Waschturm • Moderner Innenausbau mit Parkett- und Steinböden • Zwei Bastelräume, total ca. 30 m² • Zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000.- müssen dazugekauft werden Raumprogramm:Wohnung: • Wohnen / Essen: 50.4 m • Küche: 9.2 m² • Schlafzimmer 1: 12.5 m² • Schlafzimmer 2: 12.5 m² • Schlafzimmer 3: 19.2 m² • Bad /WC: 7.1 m² • En suite Bad/WC: 5.7 m² • Reduit/Waschmaschine: 5.8 m² • Eingang: 16.7 m² • Balkon: ca. 20.9 m² Bastelraum 1: • Bastelraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage: 14 m² Bastelraum 2 (Kellerabteil) • Kellerraum mit Lattenrosttüre und Fenster: 16 m² Keller: • Keller 9 m² Lage:4852 Rothrist liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rothrist hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 9'896 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.1% verändert (Kanton: +24.0%). Verkehrsanbindung Rothrist (Erlenweg 58): • Bahnhof Rothrist: ca. 1.1km • Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle): ca. 800m • Direkte Bahnverbindungen Richtung Olten, Aarau, Zofingen, Zürich und Bern • Autobahnanschluss A1 (Zürich-Bern): in wenigen Minuten erreichbar • Sehr gute Lage im Mittelland mit schneller Anbindung an die Wirtschaftszentren Zürich, Basel, Bern und Luzern Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch