Immobilien zum Kaufen: Habsburg

Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten und viel Platz

Ihr neues avendo Zuhause mit Seele nahe Aare und EinkaufsmöglichkeitenErleben Sie Komfort und Stil in diesem 1.5-Zimmer avendo Haus, das 2012 aufwendig modernisiert wurde. Auf einer Nettowohnfläche von 200 m² und einem Grundstück von 598 m² bietet dieses Haus viel Raum und Privatsphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse. Ein Gäste-WC und ein Reduit dürfen dabei nicht fehlen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank plus hochwertigem Bad mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere sehr grosse Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum. Der Keller mit ausgeklügeltem Grundriss überzeugt mit Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche. Aussenbereich: Wunderschöner Garten mit einem gepflegten Steingartenbereich lädt zum Verweilen ein. Ein Carport mit Schopf, mehrere Parkplätze und zwei Garagen mit viel Stauraum runden das Angebot ab. Die gekachelten Täfer Decken und die hochwertige Bauqualität spiegeln die Liebe zum Detail und die solide Bauweise wider. Die Gasheizung sorgt für eine wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Rothrist. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erleichtert, auch Dank Katzensprung zu Autobahnanschluss und Städte. Machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause und geniessen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage.

NEU RENOVIERT, GROSSZÜGIG UND FAMILIENFREUNDLICH MIT BLICK INS GRÜNE

Traumhaftes Eckreihenhaus mit herrlichem PanoramablickIn einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung liegt dieses wunderschöne Eck-Haus, das keinerlei Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 2.5 Zimmern auf 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Ebenso wird Sie der Keller, unterteilt mit seinen Hobbyraum (40m2) und einen zusätzlichen Wirtschaftsraum begeistern. Die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 1997 und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Juwel.Aktuell haben wir für Sie folgende Erneuerungen / Renovationen im Mai 2024 durchgeführt • Sämtliche Böden von Teppich auf Eichenparkett umgerüstet • Dusche im ersten Stock ist bestellt und wird renoviert • Alle Räumlichkeiten sind neu gestrichen worden • Boiler revidiert im Januar 2024Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Gedeckter Gartensitzplatz mit grossem Garten von 60m2 • Keller von 72 m² mit Spielzimmer und Billardtisch • Vorgarten mit Unterstand von 30m2 • Ruhig und doch nah zur Historischen Altstadt • Naherholungsgebiet (Lorenstein) mit vielen Wanderwegen • Schulen, Kindergarten und Kitas in Gehdistanz • 2 Garagen-Parkplätze mit direkten Zugang zum Haus • atemberaubender Freiblick auf die Umgebung • gemütlicher Cheminée für kuschelige Winterabende • neues, modernes Gasheizungssystem vor 3 Jahren installiert • Entkalkungsanlage für perfektes Wasser • ideal für Familien mit KindernDieses Eckreihenhaus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Von der Terrasse aus können Sie den unvergesslichen Blick auf die idyllische Umgebung genießen und gleichzeitig in nur wenigen Gehminuten das Stadtzentrum von Mellingen erreichen. Die Immobilie ist bestens isoliert und verfügt über eine moderne Gasheizung, sodass Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Dank der 2 Indoor Parkplätze haben Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.Schulen und AusbildungsstättenKindergarten Neugrün 148m, Oberstufenschulanlage Kleine Kreuzzelg 501m, Dorfsschule 518m, Hort Schule Wohlenschwil 836 m, Kindergarten Trottenstrasse 897mEinkaufDenner Discount 248m, Migros-Supermarkt 250m, Im Geerig Mellingen 824m, Reusstalcenter 833mÖffentlicher VerkehrMellingen, Geerig 295m, Mellingen Gheid 549m, Mellingen Friedhof 579m, Wohlenschwil Mühlematt 696mMakrolage: 5507 Mellingen liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Mellingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 6101 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Der Steuerfuss (Kanton: 112%) liegt aktuell bei 110%. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9 % auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022).

ERSCHWINGLICHE LIEGENSCHAFT MIT VIEL CHARM UND CHARAKTER

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnangebot, das die Schönheit der Vergangenheit mit modernem Komfort vereint! Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus präsentiert sich mit 1.5 Zimmern und bietet ideale Platzverhältnisse für eine Familie, ein Paar oder auch für Singles, die den Charme historischer Wohnarchitektur zu schätzen weiss. Das Anwesen wurde kontinuierlich renoviert und auf einen zeitgerechten Stand gebracht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die sorgfältige Wartung und Modernisierung des Hauses zeugen von seiner zeitgemässen Ausstattung und Funktionalität. Eine sehr geräumige Garage neben dem Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während zwei Außenparkplätze zusätzliche Bequemlichkeit für Ihre Familie oder Gäste bieten. Der kleine Innenhof zur Mitbenutzung lädt zu gemeinsamen, gemütlichen Stunden ein und bietet eine Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die historische Architektur verleiht diesem Haus seinen einzigartigen Charakter und hebt es von anderen Immobilien ab. Dabei steht es im Einklang mit den Bedürfnissen moderner Lebensführung. Dieses Angebot bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Personen, die die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses faszinierende historische Einfamilienhaus persönlich zu erleben.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • zentrale Lage, mitten im Städtchen Kaiserstuhl • ideal angeordneter Grundriss • gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft • eigenes Kellerabteil mit direktem Hauszugang • kleiner Innenhof zur Mitbenutzung • zuzüglich einer Garage und zwei Aussenplätzen (sehr selten in Kaiserstuhl und begehrt) für CHF 35'000.00 • unmittelbare Nähe zu Deutschland mit weiteren Einkaufs-und Einkehrmöglichkeiten Für Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Moderne 1.5 Zimmer Wohnung mit exklusivem Bad und verglastem Balkon/Wintergarten

Sonne, Aussicht und Ruhe: Grosszügige Wohnung mit vielen Vorzügen 1.5 Zimmer Wohnung Buchs Video:https://youtu.be/YpN3IpEWL9I/"Wollten Sie schon immer auf erhöhter Lage wohnen und die Aussicht geniessen? Dann werden Sie bei dieser Wohung genau richtig.Ein helles Ambiente, charmante weisse Wände, ein raffinierter Grundriss auf einer Etage und ein grosser Sonnenbalkon mit Aussicht – diese komfortable Wohnung mit aktuell 3½ Zimmern (kann mit wenig Aufwand auf 4 1/2 Zimmer umgebaut werden) und einer grosszügigen Nettowohnfläche von 160 m² ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die gerne ruhig, naturnah und dennoch bestens angeschlossen wohnen. Selbstverständlich erreichen Sie Ihr neues Daheim im 2006 erbauten Mehrfamilienhaus bequem per Lift. Der geräumige Wohn- und Essraum mit Kamin teilen sich den Zugang zum Balkon, die integrierte, gut ausgestatte Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, sowie ein separates WC mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler gehören dazu. Zur gepflegten, bezugsbereiten Wohnung gehören ein grosser Keller und einer Waschküche im Untergeschoss des Hauses. Parkieren können Ihre Gäste bequem auf einem Aussenparkplatz.