Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Gränichen: 16 Treffer

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Herbstweg, 5722 Gränichen

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich
+2

5.5 Zimmer, 131m², CHF 1'058'000.–

Premium

Raus aus der Mietwohnung. Rein ins eigene Haus – 131 m² mit Garten in Gränichen

Die eigene Haustür. Der eigene Garten. Endlich Platz für die Familie.Sie wohnen heute zur Miete und träumen von den eigenen vier Wänden? Vielleicht ist „irgendwann“ näher, als Sie denken.In Gränichen entstehen zwei moderne 4.5- oder 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit 131 m² Netto-Wohnfläche, rund 150 m² eigenem Garten und Carport für zwei Fahrzeuge.Die Häuser werden in hochwertiger Massivholzbauweise aus massiven Vollholzelementen errichtet – modern, nachhaltig und mit einem besonders angenehmen Wohnklima.Das erwartet Sie • 131 m² Netto-Wohnfläche • 4.5 oder 5.5 Zimmer • 3 oder 4 Schlafzimmer • Rund 150 m² eigener Garten mit Terrasse • Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich • Moderne offene Küche • 2 Badezimmer + Gäste-WC • Rund 33 m² Abstell- und Nebenflächen • Carport für 2 Fahrzeuge • Grosse Fensterflächen und moderne Architektur • Hochwertige Materialien und Parkettböden • Bezugsbereit rund 5 Monate nach Vertragsunterzeichnung Ein Zuhause, das mit Ihnen wächstDas Haus ist als grosszügige 4.5-Zimmer-Variante geplant. Auf Wunsch kann daraus eine 5.5-Zimmer-Lösung mit vier Schlafzimmern entstehen – beispielsweise mit einem zusätzlichen Kinderzimmer oder Homeoffice.Auch weitere Anpassungen des Grundrisses sind innerhalb der baulichen Möglichkeiten möglich.Für die Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Das Haus ist statisch bereits für die mögliche Ergänzung eines Attikageschosses vorbereitet. Eine spätere Aufstockung ist damit grundsätzlich möglich, erfordert jedoch eine separate Baueingabe und behördliche Bewilligung.Viel Stauraum – ohne für einen Keller bezahlen zu müssenEin Keller hätte die Baukosten – und damit auch den Kaufpreis – deutlich erhöht. Deshalb wurde bewusst eine andere Lösung gewählt: rund 33 m² praktische Abstell- und Nebenflächen, verteilt dort, wo man sie im Alltag tatsächlich braucht.Familienfreundlich wohnen in GränichenGränichen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag: • Bahnhof Gränichen – ca. 4 Gehminuten • Migros – ca. 6 Gehminuten • Apotheke – ca. 6 Gehminuten • Schulanlage Mitteldorf – ca. 7 Gehminuten • Haltestelle Gränichen Töndler – ca. 14 Gehminuten • Spazierwege und Natur in unmittelbarer Umgebung Heute Mietwohnung. Morgen das eigene Zuhause.131 m² Wohnfläche, eigener Garten, viel Stauraum und Platz für die Familie – in einem modernen Massivholzhaus, das mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Grundrisse und weitere Informationen zum Projekt.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich
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Neubau

Herbstweg, 5722 Gränichen

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich
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5.5 Zimmer, 131m², CHF 1'058'000.–

Premium

Raus aus der Mietwohnung. Rein ins eigene Haus – 131 m² mit Garten in Gränichen

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich
+2

Wydenweg 12, 5722 Gränichen

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5.5 Zimmer, 177m², CHF 1'090'000.–

Top

5.5-Zimmer Reiheneckhaus in Gränichen - 3x Aussen-Parkplätze + 1 Carport - Dachgeschoss und Cheminée

Vollständige Beschreibung des Objekts im beigefügten PDF.---Willkommen am Wydenweg 12 in Gränichen (5722) – entdecken Sie dieses charmante, Reihenhaus mit 5.5 Zimmern und grosszügigen 177 m² Wohnfläche auf einem 493 m² grossen Grundstück. Das 1985 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.Das Haus bietet unter anderem: • Gepflegter Garten mit Terrasse: Ein wunderschöner Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten, Grill und gepflegtem Rasen – perfekt für gesellige Sommerabende. Im Sommer geniesst das Grundstück viel Sonnenlicht. • Kamin: Für gemütliche Abende sorgt ein stilvoller Kamin im Haus. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen des Fahrzeugs ist mit 3x Aussen-Parkplätze + 1 Carport sichergestellt. • Kinderfreundlich: Das Haus und die Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet.

Schulweg 12, 5722 Gränichen

Balkon / Terrasse
Garage
Tumbler
+2

6.5 Zimmer, 173m², CHF 860'000.–

Ihr neues Zuhause - 6.5 Zimmer Maisonette zum Leben und Geniessen

Lernen Sie diese Liegenschaft kennen AussenbereichDie gepflegte Wohnsiedlung befindet sich am Naherholungsgebiet und überzeugt zusätzlich durch die Nähe zum Dorfzentrum. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Sackgasse, was zusätzlich für Ruhe und Entspannung sorgt.1. ObergeschossBereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachtes und grosszügiges Raumkonzept. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein geräumiges Büro, das sich ideal für Homeoffice nutzen lässt.Das Herzstück dieser Etage bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit behaglichem Schwedenofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verbindet Funktionalität mit kommunikativem Wohnkomfort.Ein Gästebad mit Dusche und WC bietet zusätzlichen Komfort. Der grosszügige Balkon ist von mehreren Räumen aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein praktisches Reduit rundet das Raumangebot ab und sorgt für wertvollen Stauraum. ObergeschossIm Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich dieser aussergewöhnlichen Maisonette-Wohnung. Drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre schafft.Das grosszügige Elternschlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Grösse und direktem Zugang zum separaten Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC.Dachgeschoss / EstrichEin besonderes Highlight der Wohnung ist das im Jahr 2010 ausgebaute Dachzimmer. Die charmanten Dachschrägen verleihen dem Raum eine unverwechselbare Wohnatmosphäre und schaffen einen behaglichen Rückzugsort mit besonderem Charakter. Keller und NebenräumeNeben dem privaten Kellerabteil stehen ein Veloraum sowie ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung.Zusätzlich kann ein Hobbyraum entsprechend der Wertquote mitgenutzt werden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.GaragenboxFür Ihr Fahrzeug steht in der Tiefgarage eine abschliess-bare Garagenbox bereit. Dieser muss für CHF 35'000.-- dazugekauft werden. Ein gemeinschaftlicher Autowasch-platz rundet das attraktive Angebot komfortabel ab.Optional kann eine 2. Garagenbox für CHF 35'000.-- dazu erworben werden.Diese Maisonettewohnung wird alle begeistern , die grosszügiges Wohnen, viel Stauraum und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die schöne Lage und die gepflegte Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Balkon / Terrasse
Garage
Tumbler
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Zilstrasse 18, 5722 Gränichen

Parkplatz
Balkon / Terrasse

6.5 Zimmer, 187m², CHF 1'500'000.–

Sonnenverwöhntes, modernes Einfamilienhaus

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt als modernes Wohnobjekt in privilegierter Hanglage mit traumhafter Fernsicht und ausgezeichneter Besonnung. Das ursprünglich 1934 erbaute Haus wurde 2022 umfassend kernsaniert und grosszügig erweitert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem hochwertigen, zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand. Eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle Materialisierung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.Auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 187 m² verteilen sich im Ober- und Dachgeschoss insgesamt 6.5 Zimmer, die ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente bieten. Drei Nasszellen sorgen für hohen Alltagskomfort und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für eine grössere Familie.Die nach Süden ausgerichteten Terrassen präsentieren sich als wahres Highlight dieser Liegenschaft: wunderbar besonnt und mit einer traumhaften Fernsicht, die jeden Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht. Sowohl die Dachterrasse als auch die Terrasse im Erdgeschoss punkten mit ihrer Weitläufigkeit und einer beeindruckenden Aussicht. Beide sind rund 30 m² gross und sind perfekt für genussvolle Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen und die Freizeit geniessen.Das Kellergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung: Ob der Ausbau zu einer Einliegerwohnung, die Einrichtung eines Praxis- oder Arbeitsbereichs oder die Nutzung als grosszügiger Keller- und Hobbyraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen. Auch die Nutzung als Generationenhaus lässt sich ideal umsetzen. Diese Flexibilität bietet Ihnen wertvollen Gestaltungsspielraum und macht das Objekt besonders zukunftsorientiert.Beim Umbau wurde ein besonderes Augenmerk auf die Bauqualität und Nachhaltigkeit gelegt: Eine hervorragende Dämmung, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine angenehme Fussbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima und tiefe Betriebskosten. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 455 m² grossen Grundstück an attraktiver Hanglage.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze im Haus und drei Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die ruhige Lage, eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld nahe Naherholungsgebiet und Wald, bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf eine exklusive Lage, hochwertige Bauweise und Wohnkomfort legen. Besonders Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, werden hier ein Zuhause finden, das keine Wünsche offenlässt.

Parkplatz
Balkon / Terrasse

Sportplatzweg 17, 5722 Gränichen

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5.5 Zimmer, 115m², CHF 890'000.–

5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus in Gränichen, angrenzend an Landwirtschaftszone

Zum Verkauf steht ein charmantes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus, ruhig und naturnah am Rand des Siedlungsgebiets gelegen.Das Angebot überzeugt mir den folgenden Vorzügen:- Grundstücksfläche 558 m2- Wohnfläche ca. 115 m2- schöne Gartenanlage mit Sitzplatz- Garage- Massivbau- gepflegter Zustand (bezugsbereit)- ruhige und naturnahe Lage am Siedlungs- und WaldrandDie Liegenschaft profitiert von der Gesamtplanung "Verkehrsinfrastruktur-Entwicklung Raum Suhr (VERAS). Mit deren Umsetzung wird sich die Verkehrssituation im Raum Gränichen - Suhr deutlich entspannen. Zudem wird der angrenzende Gänstelbach bis 2028 offengelegt und renaturiert, was zu einer ökologischen Aufwertung des Quartiers führen wird.Detaillierte Informationen und Zugang zum Datenraum finden Sie unter:https://realit-transaktionsportal.ch/datenraum-fisimatte2/Der Datenraum umfasst sämtliche relevanten Dokumente, Drohnenvideo und Fotos sowie ein 360-Grad-Rundgang.Auf den 360-Grad-Rundgang können Sie auch hier zugreifen:https://meine.vtouren.ch/vk/260225-realit-sportplatzweg-graenichen/Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Katrin Wobmann

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Katrin Wobmann

Gränichen, 5722 Gränichen

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Balkon / Terrasse
Garage
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6.5 Zimmer, 161m², CHF 1'290'000.–

Stilvolles 6.5-Zimmerhaus in erhöhter Lage mit Weitblick

An erhöhter Lage präsentiert sich dieses stilvolle 6.5-Zimmerhaus mit beeindruckender Fernsicht direkt unterhalb einer Grünfläche sowie eines Naherholungsgebiets. Die 1996 erstellte Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige, lichtdurchflutete Wohnfläche von 161 m2 und eine zusätzliche Kellerfläche von 56 m2, welche vielseitige Nutzung ermöglicht. Ein ausgebauter Raum im Untergeschoss bietet flexible Optionen für Büro, Hobby oder Gäste. Der helle Wohnbereich profitiert von zahlreichen grossen Fenstern, insbesondere im Eingangsbereich sowie entlang des offenen Korridors. Ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre, während der erkerartige Essplatz mit besonderem Flair zum Verweilen einlädt. Charmante Dachfenster sowie Dachschrägen verleihen den oberen Räumen eine behagliche Wohnstimmung.Der gepflegte Umschwung rundet das attraktive Gesamtbild ab. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung. Moderne Haustechnik mit Erdwärmepumpe und Bodenheizung sorgt für zeitgemässen Komfort und effiziente Energienutzung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5722-26-1

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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Bläienfeldweg 5, 5722 Gränichen

6.5 Zimmer, 137m², CHF 1'250'000.–

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garten in GränichenDieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf zwei Etagen ein vielseitiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Personen, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten. Die Nettowohnfläche beträgt 137 m², ergänzt durch rund 45 m² Keller- und Nebenflächen im Untergeschoss. Das Grundstück umfasst 440 m² und bietet mit der 32 m² grossen Terrasse, dem 8 m² grossen Balkon und den gepflegten Grünflächen attraktive Bereiche zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einer Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einem hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Spielzimmer nutzen. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon schafft einen weiteren privaten Aussenbereich.Das Untergeschoss überzeugt mit mehreren Keller- und Technikräumen, einer hellen Waschküche und vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Eine Einzelgarage sowie zwei Aussenparkplätze sorgen für komfortables Parkieren.Ausstattung und Technik • Bodenheizung mit Ölheizung • Solaranlage mit rund 76 m² Solarfläche • 2024 installierte Solaranlage • 2023 erneuerte Enthärtungsanlage • 2025 erneuerte Küchengeräte von Siemens, Electrolux und Bauknecht • Gepflegter Zustand von Küche, Badezimmer, Fenstern und Mauerwerk Die Liegenschaft befindet sich in Gränichen im Kanton Aargau, rund 200 m vom Bahnhof Bleien-Liebegg entfernt. Der Autobahnanschluss Buchs AG ist etwa 5 km entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an Aarau machen den Standort alltagstauglich und attraktiv. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'250'000.

Kirchenbündten 3, 5722 Gränichen

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9.5 Zimmer, 260m², CHF 1'790'000.–

Attraktives Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential im Herzen von Gränichen

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus (6.5 und 3.5 Zimmer), eingebettet im malerischen Dorfzentrum von Gränichen. Diese attraktive Immobilie verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Stadt Aarau.Die grosszügige Parzelle überzeugt mit ihrer optimalen Erschliessung, einer vorteilhaften, geometrischen Form und einem flachen Terrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das solide gebaute Zweifamilienhaus besticht durch eine funktionale Architektur und eine hervorragende Gebäudesubstanz, die viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Anwesen durch einen praktischen Schopf und Garage, einen einladenden Cheminéeraum mit einem gemütlichen Sitzplatz sowie eine weitläufige Gartenanlage.Besonders hervorzuheben ist die hohe Ausnützungsreserve, welche zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten.Ein Ort voller Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst!Weitere Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft finden Sie unter:https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-chilebünte/Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Nils Hangartner

Nils Hangartner

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

5.5 Zimmer, 150m², CHF 1'195'000.–

Zilstrasse, 5722 Gränichen

Gesucht, gefunden - Ihr neues Zuhause

Dieses 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Gränichen verbindet grosszügiges Wohnen, einen pflegeleichten Gartenund moderne Akzente zu einem Zuhause mit Charakter - viel Raum für Familie, Alltag und persönliche Wohnideen.Highlights: • Grosszügiges Raumangebot: Rund 150 m² Wohnfläche verteilt auf 5½ Zimmern macht die vielseitige Raumaufteilung attraktiv für Familie, Homeoffice und Hobby • Herzstück: offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang sowie grosszügiger Küche mit Kochinsel und moderner Ausstattung. • Garten zum Geniessen und Verweilen: Ansprechende Rasenfläche, teilweise überdachter Sitzplatz, Bepflanzung und Gartenhaus • Laufend gepflegt & investiert mit nachhaltiger PV-Anlage, Einzelgarage, 2-3 Aussenabstellplätze sowie vielseitig nutzbare Nebenräume Ein Zuhause, das Platz, Garten und Alltagstauglichkeit gekonnt miteinander verbindet. Entdecken Sie ein Haus, das Raum fürneue Geschichten, persönliche Ideen und viele schöne Jahre bietet.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

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8 Zimmer, 193m², CHF 1'080'000.–

Zuhause ankommen - mir Raum für kreative Ideen!

In äusserst ruhiger und sonniger Aussichtslage von Gränichen befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ursprünglich 1958 erbaut und 1971 um eine gesamte Etage erweitert wurde. Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 600 m² bietet die Immobilie mit 193 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen rund 40 m² Nutzfläche im Keller vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein bequemes Arbeiten von zu Hause aus.Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft und viel Entwicklungspotenzial bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, funktionale Räume: ein Badezimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein grosszügiges Wohnzimmer sowie ein Wintergarten mit angrenzender Terrasse. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Wohnbereich mit dem Esszimmer und der Küche zu verbinden, um einen offenen und einladenden Lebensmittelpunkt für die ganze Familie zu schaffen. Das Obergeschoss mit Baujahr 1971 wurde 2017 umfassend umgestaltet und renoviert und verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Souterrain- und Kellergeschoss verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche mit drei Zimmern sowie einer Waschküche mit Dusche/WC sowie weitere ca. 40 m² Nutzfläche, die sich hervorragend als Vorratsraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Lager eignen. Zudem besteht teilweise die Möglichkeit, den Keller in den Wohnbereich zu integrieren und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Der grosszügige Garten mit zwei Teichen, die mit Quellwasser gespeist werden, lädt Familien und Gartenliebhaber zum Erholen ein. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, während Sie Ihre Gartenlandschaft mit Terrasse, Lounge- oder Grillbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Terrassierung des Grundstücks eröffnet zahlreiche Gestaltungsideen – vom liebevoll angelegten Familiengarten bis hin zur grünen Oase der Ruhe.Diese Kombination aus Flexibilität im Haus und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Aussenbereich schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und grosszügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

8.5 Zimmer, 195m², CHF 1'250'000.–

Gepflegtes Zweifamilienhaus zur Umnutzung als grosses Einfamilienhaus

Der Standort dieses Einfamilienhauses ist äusserst attraktiv. Am Ende einer Sackgasse (Privatstrasse) geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule. Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten an der Tramhaltestelle oder beim Einkaufen. Die Grünfläche rund um die Liegenschaft, die verschiedenen Aussensitzplätze und der Balkon laden zum Verweilen oder Spielen ein. Aktuell befinden sich im Haus eine 2.5 Zimmer-Wohnung im DG und eine 6.5 Zimmer-Wohnung im EG und UG. Falls Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus sind, besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten miteinander zu verbinden. Die ursprüngliche Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1953, wurde 1981 einen Anbau im EG und UG erweitert und 1990 entstand die Dachwohnung mit eigenem Zugang durch eine Aufstockung. _Lage/Entfernungen Kindergarten 500 m, Schule 500 m, Tramhaltestelle 850 m Einkaufen 650 m, Autobahnauffahrt 6.7 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und den Schulen Schnell im Wald zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gang und Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, drei Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Zimmer mit vorgelagertem Balkon, Nasszelle mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine, Zugang in den Estrich (mit einer Höhe von 155 cm in der Mitte) via Auszugstreppe Untergeschoss: Treppenhaus und Vorbereich, Lagerraum mit Heizung, Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken, Garage, Tankraum, zwei beheizte Zimmer mit Tageslicht (eines davon mit einer Türe in den Garten) _Umgebung und Parkierung Eine Garage im Haus Drei Garagenboxen Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge Gartenhaus mit Feuerstelle und Schopfbereich Unterstand hinter den Garagen Nutzgarten Befestigte Wege rund um die Liegenschaft Grünfläche mit Rasen, Büschen und Blumen Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1953 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Zweifamilienhaus mit vielen Parkplätzen Balkon, Sitzplatz und Gartenhaus Gepflegte Liegenschaft Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: ca. 195 m2 Grundstücksgrösse: 576 m2 Kubatur: 1017 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM im OG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo und WM / TU im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 4 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz: Schulen: 0.5 km Distanz: Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.65 km Distanz: Tram 0.85 km Distanz: Autobahn: 6.7 km Distanz: Flughafen: 51 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

8.5 Zimmer, 195m², CHF 1'250'000.–

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Parkplätzen an bevorzugter Lage

Der Standort dieses Zweifamilienhauses ist äusserst attraktiv. Am Ende einer Sackgasse (Privatstrasse) geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule. Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten an der Tramhaltestelle oder beim Einkaufen. Die Grünfläche rund um die Liegenschaft, die verschiedenen Aussensitzplätze und der Balkon laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 2.5 Zimmer-Wohnung im DG und eine 6.5 Zimmer-Wohnung im EG und UG. Diese Aufteilung eignet sich perfekt als Zweigenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zum Wohnen und Vermieten der anderen Einheit. Falls Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus sind, besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten miteinander zu verbinden. Die ursprüngliche Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1953, wurde 1981 einen Anbau im EG und UG erweitert und 1990 entstand die Dachwohnung mit eigenem Zugang durch eine Aufstockung. _Lage/Entfernungen Kindergarten 500 m, Schule 500 m, Tramhaltestelle 850 m Einkaufen 650 m, Autobahnauffahrt 6.7 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und den Schulen Schnell im Wald zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gang und Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, drei Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Zimmer mit vorgelagertem Balkon, Nasszelle mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine, Zugang in den Estrich (mit einer Höhe von 155 cm in der Mitte) via Auszugstreppe Untergeschoss: Treppenhaus und Vorbereich, Lagerraum mit Heizung, Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken, Garage, Tankraum, zwei beheizte Zimmer mit Tageslicht (eines davon mit einer Türe in den Garten) _Umgebung und Parkierung Eine Garage im Haus Drei Garagenboxen Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge Gartenhaus mit Feuerstelle und Schopfbereich Unterstand hinter den Garagen Nutzgarten Befestigte Wege rund um die Liegenschaft Grünfläche mit Rasen, Büschen und Blumen Objekttyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1953 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Zweifamilienhaus mit vielen Parkplätzen Balkon, Sitzplatz und Gartenhaus Gepflegte Liegenschaft Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: ca. 195 m2 Grundstücksgrösse: 576 m2 Kubatur: 1017 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM im OG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo und WM / TU im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 4 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz: Schulen: 0.5 km Distanz: Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.65 km Distanz: Tram 0.85 km Distanz: Autobahn: 6.7 km Distanz: Flughafen: 51 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

5.5 Zimmer, 120m², CHF 895'000.–

Wasserflueweg, 5722 Gränichen

Charmantes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an sonniger Lage

An sonniger Lage erwartet Sie dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem südlich ausgerichteten Garten.Die hellen Wohnräume verfügen über Plattenböden, die Schlafzimmer über Parkett. Für gemütliche Stunden sorgt das Warmluft-Cheminée, beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe.Der grosszügige Aussenbereich mit Garten und Balkon bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen.Ein weiteres Plus ist der Hobbyraum zur alleinigen Nutzung, der sich vielseitig als Fitnessraum, Werkstatt, Atelier oder Homeoffice nutzen lässt.Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Auto-Unterstand und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Auto-Unterstand ist bereits im Kaufpreis enthalten.Highlights: • Sonnige Lage mit Südgarten • Gepflegtes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus • Warmluft-Cheminée • Wärmepumpe • Garten & Balkon • Hobbyraum zur alleinigen Nutzung • 1 Auto-Unterstand + 2 Aussenparkplätze • 120 m² Wohnfläche • 257 m² Grundstücksfläche • Baujahr 1985, Renovation 2010 • und, und, und... Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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5.5 Zimmer, 135m², CHF 1'350'000.–

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie in einem ruhigen Quartier an einer Privatstrasse

Ihr neues Zuhause für die FamilieMehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Lebensqualität.Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Gränichen bietet alles, was sich Familien heute wünschen: grosszügigen Wohnraum, einen eigenen Garten, viel Privatsphäre und eine ruhige, familienfreundliche Lage.Hier entsteht nicht einfach ein Haus, sondern ein Zuhause – ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Erinnerungen entstehen und die Zukunft beginnt.Ihre Vorteile:✔ Eigener Garten✔ Helle und grosszügige Wohnräume✔ Moderne Architektur✔ Familienfreundliche Umgebung✔ Nachhaltiger Neubau✔ Kein Renovationsaufwand für viele JahreBauland und Neubauhäuser in attraktiven Lagen werden immer seltener. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrer Familie ein Zuhause mit Zukunft zu sichern. Ab 2027 Bezugsbereit.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.CMH immo GmbHVon Familie für Familien.Michael Hofstetter

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7.5 Zimmer, 211m², CHF 2'150'000.–

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool

Auf der Sonnenseite von Gränichen, in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, steht diese 7.5 Zimmer-Liegenschaft leicht erhöht. Die Lage an einer Sackgasse bietet viel Ruhe und Wohnqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Das Haus überzeugt durch seine grosszügige Architektur mit hellen Wohnräumen und der gepflegten Gartenanlage. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Gäste-WC.Der beeindruckende Eingangsbereich erstreckt sich über zwei Geschosse mit Galerie und vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Der grosszügige Wohn- und Essbereich, mit grossen Fensterflächen, Cheminée und direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz bildet das Herzstück dieser besonderen Liegenschaft. Die separate Küche mit Essbereich und direktem Ausgang zum Sitzplatz ist gut ausgestattet und zeitlos gestaltet, mit hellen Fronten, schwarzer Granitabdeckung und viel Stauraum und ermöglicht ein ungestörtes Kochen.Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, davon ein helles, geräumiges Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum und Ausnützungsreserve bietet der grosse begehbare Estrich. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Waschküche und eine grosse Garage zur Verfügung. Die Garage hat Platz für drei Fahrzeuge. Im Aussenbereich können drei weitere Autos parkiert werden.Der beheizbare Aussenpool sorgt für ein exklusives Feriengefühl und mehrere Sitzplätze laden zu entspannten Stunden ein. Der idyllische und pflegeleichte Garten ist mit Hecken umzäunt und bietet viel Privatsphäre.Gerne erhalten Sie nach vorgängigem telefonischen Kontakt das Exposé. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.