Immobilien zum Kaufen: Gordevio

PALAZZO A REDDITO 5.5% IN ZONA CENTRALE A PONTE TRESA

Grande palazzo residenziale/commerciale di oltre 1380 mq lordi, sviluppati su 4 piani vista lago serviti da ascensore ed attualmente suddiviso in 9 unità abitative + 3 locali commerciali, il tutto già affittato e quindi eccellente investimento con una redditività del 5.5% ca.Lo stabile è stato molto ben ristrutturato negli ultimi anni ed è situato in zona centrale e molto ben servita nel comune di Ponte Tresa, comodo al confine con l’Italia ed a pochi minuti in auto da Lugano.E’ possibile inoltre ritirare le ipoteche ai seguenti tassi vantaggiosi:- 200’000 CHF all’1,6% fino al 9 maggio 2025;- 124’000 CHF all’1,1% fino al 30 ottobre 2030;- 256’000 CHF all’1,1% fino all’11 ottobre 2030.Il palazzo è così disposto:Al PIANO TERRA, 3 attività commerciali, quali Bar, Agenzia Immobiliare ed Impresa di Costruzione;al PRIMO PIANO, 3 unità residenziali con ingressi indipendenti;al SECONDO PIANO, altre 3 unità residenziali edal TERZO PIANO, le ultime 3 unità, con ripostiglio in solaio.A disposizione di tutti i residenti, è presente inoltre un locale lavanderia comune con lavatrice ed asciugatrice a gettoni/monete, situato al PRIMO PIANO.Le cantine, il locale tecnico ed un locale deposito attualmente utilizzato dal bar al piano terra, sono situati al PIANO SEMINTERRATO.Nel corso degli ultimi interventi di ristrutturazione, sono stati posati nuovi infissi in PVC, tende da sole sulle terrazze, nuovi pavimenti, cucine con lavastoviglie e frigoriferi, nuovi box doccia ed impianto d’allarme in ascensore.Oltre a questo sono stati installati climatizzatori all’interno dei locali commerciali e sono state risanate tutte le canalizzazioni di scarico.PER ULTERIORI INFORMAZIONI, INVIATECI UNA RICHIESTA:Il nostro consulente incaricato vi fornirà ogni informazione utile e sarà disponibile per ogni necessità o dubbio in merito all’immobile in oggetto.DM/5269

Elegante und moderne Neubauvilla / Villa elegante e moderna di nuova costruzione

In Davesco, an einer ruhigen und sonnigen Lage, entstehen in Kürze vier neue moderne Villen zum Verkauf. Die Lage spielt hier eine entscheidende Rolle, und M I R A hat sie optimal ausgewählt. Die Anlage liegt nur 6 km vom belebten Zentrum von Lugano entfernt. Die Gemeinde Davesco ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Villa I ist wie folgt aufgeteilt: Im Eingangsgeschoss finden Sie eine moderne offene Küche, die Sie nach Ihren Wünschen auswählen können, einen großzügigen Wohnbereich und ein Gästebad. Die gedeckte Terrasse, die den Wohnraum erweitert, bietet einen entspannten Ort im Freien.Auf der ersten Etage befindet sich der private Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Tal.Im Parterre gibt es ein zusätzliches Badezimmer, einen Hobbyraum, einen Keller, einen Technikraum und eine Garderobe. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool im Garten zu installieren.Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.Da es sich um einen Neubau handelt, haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau der Villa ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben zu gestalten.Verkaufspreis: CHF 1.600.000,--. Erst- oder Zweitwohnsitz.------------------------A Davesco, in una posizione tranquilla e soleggiata, stanno per sorgere quattro nuove moderne ville in vendita. La posizione riveste qui un ruolo decisivo, e M I R A l'ha scelta in modo ottimale. Il complesso si trova a soli 6 km dal vivace centro di Lugano. Il comune di Davesco è ben collegato ai mezzi pubblici e offre tutti i comfort per la vita quotidiana.La Villa I è suddivisa come segue: Nel piano d'ingresso troverete una moderna cucina a vista, che potrete personalizzare secondo i vostri desideri, un ampio soggiorno e un bagno per gli ospiti. La terrazza coperta, che amplia lo spazio abitativo, offre un luogo rilassante all'aperto.Al primo piano si trova la zona notte privata, composta da tre spaziose camere da letto e due bagni. La camera principale dispone di un bagno en-suite e di una generosa terrazza con vista sulla valle.Nel piano terra, troverete un ulteriore bagno, una stanza hobby, una cantina, una sala tecnica e un guardaroba. È anche possibile installare una piscina in giardino.Due posti auto coperti sono inclusi nel prezzo.Essendo una nuova costruzione, avrete la possibilità di personalizzare gli interni della villa secondo i vostri gusti e preferenze.Prezzo di vendita: CHF 1.600.000,--. Residenza principale o secondaria.

1.5 locali a Caneggio nel nucleo cittadino

Appartamento nel nucleo cittadino di Caneggio, zona tranquilla dell’alto Mendrisiotto circondata dalla natura e a pochi chilometri di distanza dai centri di Chiasso e Mendrisio.L’immobile è inserito nel contesto di una palazzina in cui sono in corso dei lavori di completa ristrutturazione degli ambienti e viene venduto alla stato grezzo.Situato al primo piano, l’appartamento di 1.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.I serramenti sono in PVC con tripli vetri ed è stata predisposta l’installazione della lavatrice in abitazione. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa. MISUREAppartamento: 11 mq circa Rif.: V-FJ-CAN-MAS-1

1.5-Zimmer Wohnungen an bevorzugter Wohnlage direkt am Luganersee zu verkaufen

Neue 1.5-Zimmer Wohnungen an bevorzugter Wohnlage direkt am Luganersee, im Appartementhaus "Cristal" zu verkaufen. Alle Wohnungen bieten gut strukturierte Innenräume und eine sonnige Terrasse mit wunderschönem Seeblick. Nur 6 km vom Lugano-Zentrum und wenige Minuten von der Autobahneinfahrt entfernt. Wellnessbereich mit Sauna, Fitness und Schwimmbad zur ausschliesslichen Nutzung der Miteigentümer. HIGHLIGHTS - Preise ab CHF 2'080'000.- - 3 Parkplätze in der Garage - Atemberaubende Seesicht - Möglichkeit den Ausbau auszuwählen

Casa di vacanza con grande terreno

Rustico con vista aperta e buon soleggiamento Proponiamo un rustico situato ad Arogno, comune ticinese del distretto di Lugano.Arogno si trova in Val Mara, esattamente ai piedi del Monte Sighignola e gode di un buon soleggiamento e di un’ampia vista aperta sulla valle.Ottima ubicazione per coloro che desiderano un ambiente confortevole ed immerso nella natura.L’edificio si sviluppa su due piani (piano terreno e piano primo) e necessita di un rinnovo sia internamente che esternamente.Entrambi i piani sono accessibili direttamente dall’esterno.La casa può essere acquistata come residenza primaria o secondaria.Vi è la possibilità di edificare ulteriormenteUlteriori dettagli verranno resi su richiesta