Gingins - Maisonette / Duplex Kaufen

Überblick über den Wald und einen Obstgarten

Diese helle Wohnung, in generell gutem Zustand, bietet den idealen Rahmen für eine Familie, die Ruhe sucht. Sie bietet angenehme Wohnbereiche, die durch eine Terrasse im Obergeschoss und einen Balkon ergänzt werden, perfekt, um täglich die Außenluft zu genießen. Der freie Blick auf die grüne Umgebung, den Obstgarten und den Wald bietet ein wirkliches Gefühl von Raum und Serenität. In einer ruhigen Umgebung gelegen, verbindet dieses Objekt Komfort, Helligkeit und Lebensqualität.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1268-26-2

Schönes Durchgangsduplex, renoviert mit Balkonen

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien. wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bezaubert dieses Duplex durch seine sorgfältige Renovierung und seinen hervorragenden Pflegezustand. Lumineux, bien agencé und disposant de deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. wird zu: Hell, gut geschnitten und mit zwei Balkonen, die eine schöne Öffnung nach außen bieten, bietet es einen idealen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt. Les espaces sont répartis comme suit : wird zu: Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Premier étage : wird zu: Erster Stock: - Hall d'entrée mit rangements intégrés wird zu: - Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten - Cuisine moderne entièrement équipée mit accès au balcon wird zu: - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon - Salon / salle à manger mit cheminée und accès au second balcon wird zu: - Wohnzimmer / Esszimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Balkon - Suite parentale mit salle de bain, WC und accès au balcon wird zu: - Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon - WC séparés wird zu: - Separates WC Combles : wird zu: Dachgeschoss: - Mezzanine mit espace bureau und rangements intégrés wird zu: - Mezzanine mit Bürobereich und integrierten Abstellmöglichkeiten - Deux chambres dont une mit rangements intégrés wird zu: - Zwei Schlafzimmer, von denen eines integrierte Abstellmöglichkeiten hat - Salle de douche mit WC wird zu: - Dusche mit WC Le duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse mit rangements intégrés. wird zu: Das Duplex verfügt über zwei Keller, von denen einer sehr geräumig mit integrierten Abstellmöglichkeiten ist. Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. wird zu: Ein Garage-Box von 23m2 sowie ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis enthalten. Bon à savoir : wird zu: Gut zu wissen: - Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots. wird zu: - Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten. - Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025. wird zu: - Die Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2023 und 2025 durchgeführt. - La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes. wird zu: - Der Bahnhof Cornavin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar.

Schönes Doppelhaus, neu und geräumig

In den Höhen von La Côte, im Herzen des Dorfes Le Vaud, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex auf den zwei oberen Ebenen eines alten Dorfhauses, das 2023 vollständig umgebaut wurde. Das Gebäude, das in eine intime PPE mit nur drei Wohnungen organisiert ist, verbindet die Seele eines Dorfhauses mit den Anforderungen einer modernen, energieeffizienten Konstruktion.Auf der ersten Ebene ist der Wohnbereich um einen etwa 40 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich organisiert, der nach Süden mit großen Fenstern und einem 10,80 m² großen Balkon geöffnet ist. Von hier aus bietet sich das Panorama. Ein Eingangsbereich und eine Gästetoilette ergänzen diese Ebene.Die zweite Ebene, mit Dachboden und sorgfältig ausgewählten Materialien, bietet den Schlafbereich: drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 21,30 m², zwei separate Badezimmer und eine private Waschküche. Die Raumaufteilung ermöglicht es, Familie und Intimität zu verbinden.Ein privater Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Angebot.Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sanitäre Warmwasserversorgung wird teilweise durch Solarenergie abgedeckt. Das Gebäude erreicht die Klassifizierungen CECB B für die Hülle, B für die globale Energieeffizienz und A für die direkten CO2-Emissionen - ein seltenes Trio in dieser Höhe und für diese Art von Gebäuden.Meinung des Maklers Eine einzigartige Realisierung im Landschaftsbild von La Côte: die Seltenheit eines neuen Doppelhauses im Herzen eines alten Dorfes, mit Panoramablick auf den See und die Alpen, in einer vertraulichen PPE mit drei Einheiten. Die energetische Leistung und die Qualität der Ausführung heben dieses Objekt über den lokalen Markt für diese Art von Immobilien hinaus.

Ihr Apartment für CHF 8'119.- pro m² in der Nähe des Zentrums von Nyon!

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex verleiht diese einzigartige Vermarktung alten Dorfhäusern neues Leben, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt bietet 14 Apartments sowie eine unabhängige Villa mit gemütlichen und funktionalen Räumen.In weniger als 5 Minuten Entfernung von Nyon profitiert es von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen.Es werden Qualitätsleistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um Ihnen eine Personalisierung der Oberflächen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 8'119.-/m², stellt diese Verwirklichung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

Neubau-Duplex - Terrasse und Balkone Raum und Licht auf dem Gipfel des Jura

Fliehen Sie die Hitzewelle - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten von 1'041 Metern Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Jura mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner, zwischen unberührter Natur und Erreichbarkeit der großen Seenstädte.Ein privilegiertes DomizilIm Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, profitiert Saint-Cergue von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Das Dorf bietet eine authentische und dynamische Umgebung, mit allen nahegelegenen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist exemplarisch: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis Nyon.Ein harmonisches ArchitekturprojektDieses Immobilienprogramm verbindet die Wertschätzung des Erbes mit zeitgenössischer Schöpfung: Die sorgfältige Umwandlung eines traditionellen Dorfhauses und die Schaffung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Duplex, sind darauf ausgelegt, Licht und Volumen zu maximieren.Hochwertige LeistungenBau und AusführungQualitätsbau nach den neuesten Normen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung.Komfort und Ausstattung • Lift, der alle Ebenen bedient (0 bis 3). • Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaikpanele für die Warmwassererzeugung. • Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der Spitzenklasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Apartment). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen. • Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten, die Badewannen und Duschen je nach Apartment umfassen. Ausführungen nach Wahl. InnenarchitekturParkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Zulieferern der Baustelle.Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lots 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Apartment) vervollständigen die Leistungen.Eine Gelegenheit zum Kauf auf PlanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Jura zu erwerben. Verkauf auf Plan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Bauherren-Garantie nach SIA-118-Norm.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Wohnung zu erhalten, steht unser Team Ihnen zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.

Eleganz und Komfort für diese Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern und Blick auf den See und die Alpen

LS Courtage hat die Ehre, Ihnen exklusiv im Herzen des charmanten Dorfes Bursins diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern vorzustellen, die über einen zusätzlichen, ausgebauten und beheizten Raum verfügt, ideal für ein Büro oder ein Schlafzimmer.Im letzten Stock eines Hochhauses mit Aufzug gelegen, begeistert diese Wohnung mit etwa 125 m² Wohnfläche mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihrem freien Blick auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge.Der Wohnbereich umfasst eine ausgestattete offene Küche, die auf ein angenehmes Wohnzimmer führt, das Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet.Die Wohnung bietet auch: • zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern mit Wasch- und Trocknungsanlage • ein großes Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche • ein Büro von etwa 12 m², das auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann • ein separates Toilette Ein individueller Keller, ein großer, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestatteter Garagenbox sowie ein externer Parkplatz (Wert CHF 70'000.-) ergänzen die umfangreiche Ausstattung dieses Objekts.Als eines der schönsten Dörfer der Schweiz 2022 bezeichnet, begeistert Bursins mit seiner Weinanbaulandschaft, seinem erhaltenen Erbe und seiner Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen.Ein seltenes Objekt, das Komfort, Licht, Panorama und Lebensqualität vereint.Entdecken Sie es ohne Verzögerung: Dieses Objekt lohnt clearly den Besuch.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu buchen.

Duplex mit Rendite (ca. 4%) - Mieter vorhanden, ideal für Investoren

Ideales Objekt für Investoren! Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 2300 CHF, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen.Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt, 1 km von der Klinik Genolier! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), ruhig gelegen, aber nahe am Bahnhof und den Geschäften.Im 2. Stock (ohne Aufzug) präsentiert sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex, ausgerichtet nach Südost, wie folgt: • Eingang • Küche • Essbereich mit kleinem Ausgang zum See • Großes Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer mit 14 m2 • 1 Badezimmer Im Dachgeschoss finden Sie: • 1 Schlafzimmer mit 15 m2, sehr hell, mit Ausgang zum Mont-Blanc und dem See (Dachfenster) • 1 sehr geräumiges Dachschlafzimmer (23 m2) • und ein Badezimmer, derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet (gehört der Mieterin). Ein Keller, 2 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt für 15'000 CHF pro Stück.Gesamtpreis: 660'000 CHFDie Heizung des Gebäudes und die Warmwassererzeugung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine effiziente und nachhaltige Lösung bietet.Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.Vollständige Unterlagen auf Anfrage und virtueller Rundgang verfügbar.Kontakt für Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

Schlossresidenzen

Beschreibung :Prachtvolles Duplex mit Charme und Charakter, 4 Zimmer im Erdgeschoss; 1. Ebene; 2 Schlafzimmer, beide mit Blick auf den Garten, schönes Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und separates Gästetoilette. Zugang zum großen Garten.Auf der 2. Ebene; Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Dusche mit Toilette, Eingang vom Apartment oder separater Eingang von den Gemeinschaftsbereichen. Abstellraum im 1. Stock (Aufzug).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Schöne Küchen und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist gültig. Jedes Apartment kann mit Anteil am Grundstück verkauft werden und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto der Notarpraxis reserviert werden.

Ein helles Duplex mit überraschenden Volumen, in La Rippe.

Und wenn Ihre zukünftige Wohnung Ihnen mehr bietet als die angegebene Anzahl an Räumen?In La Rippe, am Fuße des Jura, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex in einer friedlichen und grünen Umgebung. Es besticht durch seine schöne Helligkeit, sein gutes Sonnenlicht und vor allem durch seine originale Konfiguration, die es jedem ermöglicht, ein Interieur zu gestalten, das seinem Lebensstil entspricht.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen angenehmen Wohnbereich. Aber ihr wahres Plus liegt in der oberen Etage: einer großen Galerie unter den Dachböden, die einen großen Teil der Wohnung einnimmt und ihr ihren Charakter verleiht.Dieser großzügige Raum kann zu einem schönen Elternschlafzimmer, einem zweiten Wohnzimmer, einem Fernsehbereich, einem gemütlichen Büro, einem Spielzimmer oder einem Leseeck werden. Ein charmantes Zusatzzimmer, das nach Ihren Wünschen und den Bedürfnissen Ihrer Familie eingerichtet werden kann.Die Wohnung bietet eine warme Atmosphäre, schöne Volumen und eine besonders interessante Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die nach einer besonderen Wohnung mit verschiedenen Möblierungsmöglichkeiten suchen.Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Objekt.Ein privilegiertes Lebensumfeld am Fuße des Jura:Umgeben von Natur bietet La Rippe ein besonders angenehmes Lebensumfeld für Naturfreunde. Viele Wege und Pfade ermöglichen Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren im Herzen der jurassischen Landschaften.Diese natürliche Umgebung ist ein echter Vorteil für Familien und alle Personen, die in Ruhe leben, atmen und Outdoor-Aktivitäten direkt in der Nähe ihres Zuhauses ausüben möchten.Ein ideales Umfeld für Familien:La Rippe verfügt über sein eigenes öffentliches Schulzentrum, Le Bruel, das Kinder von der 1. bis zur 6. Klasse aufnimmt. Eine Betreuungseinrichtung, l'UAPE La Boîte à Malices, befindet sich direkt neben der Schule.Ab der 7. Klasse bis zum Ende der Schulpflicht besuchen die Schüler das Collège von Borex-Crassier, das von den Schulbusverbindungen bedient wird. Die Region verfügt auch über eine Schulmensa und verschiedene Betreuungsmöglichkeiten für Kinder.Ein echter Vorteil für Familien, die ein ruhiges, grünes Dorfumfeld genießen möchten, während sie gleichzeitig von einer vollständigen schulischen und außerschulischen Organisation profitieren.Eine praktische Lage zwischen Natur und Einkaufsmöglichkeiten:Trotz der Ruhe in La Rippe haben die Bewohner einen besonders schnellen Zugang zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten der Region.Das Signy Centre mit seinem Hypermarkt Coop und seinen zahlreichen Geschäften ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnzubringer A1 ist in ähnlicher Zeit erreichbar und erleichtert die Fahrten in Richtung Genf oder Lausanne.Die Migros Porte de Nyon befindet sich etwa 10 Minuten entfernt, während das Stadtzentrum und der Bahnhof von Nyon in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Die Buslinie 810 bietet auch eine direkte Verbindung zwischen La Rippe und dem Bahnhof von Nyon.Eine ideale Lage, um Dorfruhe, Familienleben und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrswegen zu verbinden.Die wichtigsten Vorteile: • Ein helles und sehr sonniges Duplex • Drei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Eine große Galerie unter den Dachböden • Ein modulierbarer Raum nach Bedarf • Schöne Volumen und viel Charakter • Ein Außenparkplatz • Eine privilegierte Lage am Fuße des Jura • Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren • Eine Grundschule und eine UAPE im Dorf • Schulbusverbindungen zum Collège von Borex-Crassier • Signy Centre und Autobahn in nur 6 Minuten erreichbar • Nyon und sein Bahnhof in etwa 15 Minuten • Ein ruhiges und grünes Umfeld Eine Wohnung, die wirklich eine Besichtigung verdient, da ihre Volumen und ihr Potenzial sich erst bei einer Besichtigung vollständig offenbaren.Kontaktieren Sie bitte LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch, um eine Besichtigung zu organisieren.Informationsklausel:Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.